1仓库选型和论证报告.docx

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1仓库选型和论证报告

仓库选型和论证报告

一、工程概述

1、工程概况

本工程位于XXX省成都市新都区工业大道东段520号（XXXXXX药业股份有限公司厂区内）地面积72.7亩（含旧大棚库所占面积），建筑面积约24653平方米。

希望通过本次建设达到新版GMP要求及本厂全部物料和产品的储存和兄弟企业的部分产品的储存要求。

（1）产品仓库：

建筑面积约17300㎡，长173m，宽100m，高23.5m（详见附图）。

仓库分为3个区：

货架区、库前输送区、理货区，结构形式为压型彩钢板围护墙轻钢结构，仓库形式为自动化立体仓库，仓库容纳约170万件以上产品，日最大入库量7.5万件，日平均入库量6万件，外厂日均转库量0.8万件，按每托盘47件计，进库量84托盘/小时，出库量86托盘/小时，托盘尺寸为：

1.3m*1.3m*0.165m，每托产品（含托盘）尺寸：

1.3m*1.3m*1.715m。

立体产品仓库消防系统依据建筑规范及消防大队的强制性要求，整个消防系统包括自动喷淋系统、火灾报警及联动系统，其中自动喷淋系统采用雨喷淋和侧喷淋，火灾报警将采用智能烟感探测器、紫外火焰探测器、手动火灾报警按钮及声光报警器。

（2）物料仓库：

建筑面积7353平方米，建筑结构为框架结构，建筑层高为4.5米/层，建筑总高度为14.8米。

物料库一楼承重为2吨/平方米，二、三楼承重为1.1吨/平方米，上人屋面承重为0.2吨/平方米，外墙装饰设计要求与原车间外观风格一致；消防系统设置喷淋系统、报警系统及室内消火栓。

（3）辅助用房：

建筑总面积约840平方米，建筑结构为两层框架结构，建筑层高为3米/层。

辅助用房包括门卫室、司机休息室、吸烟室、叉车维修室、成品发货室、后勤管理人员办公室、值班室等辅助房间，其中门卫室有接待室、消防控制室、更衣室、消防泵房等。

（4）公用设施：

道路承重达到一级标准，路面能满足长23米*宽2.5米的拖挂车进出，其场地饱和度能满足30辆拖挂车停放。

在库区外设置两个暗埋式消防水池和两个敞开式消防水池。

公共照明强度达到10Lux/平方米。

仓库工程建成后库房可容纳170万件以上成品和所有物料（将取消除中转库以外的所有租赁的仓库）。

根据集团经济指标控制要求该工程总投资将控制在1.31亿元内，并满足整个区域的消防要求、储存要求、规划要求、外观要求、环保要求及辅助功能要求等。

因我厂所在地地势处于平坦低洼地带，导致回填方量增大，且位于规划中的翠微湖风景区旁，规划局要求新建库房外形必须与原厂房一致还要符合风景区的整体风格要求，规划局同时也提出产品仓库的建筑高度不能超过23.5米，物流进出口大门的建筑和装饰风格要和该区域其他建筑融合。

2、产品仓库工程分三期进行：

一期工程为仓库内货架、堆垛机、尺寸效验检查系统、托盘提升机（满足多托盘）、穿梭机、配合作业的出入库输送带等设备、物流管理系统集成。

满足电子监管码扫描、识别、上传及配合ERP进行管理的系统。

在产品仓库内将建成满足GMP要求的管制药品区、产品不合格区、产品退货区、片剂库及必要的办公区域。

同时，为满足集团131工程的需要，在库区内要设计必要的参观通道。

二期工程为仓库内理货区二层设计码垛机器人、生产车间到库房单件产品输送带、分拣系统、拆盘机、空托盘分配穿梭车等设备及仓储设备物流管理系统升级。

三期工程为车间输送带整体改造，包括新建车间输送带到库房单件产品输送带的连接。

二、产品仓库货架形式的选择

根据市场调查，能满足我公司产品库容量的货架有驶入式货架、电动移动式货架及自动化立体货架。

1、驶入式货架的储存密度很大，空间利用率高，但仅能较为死板的满足先进先出原则，不符合我们产品零星发放或者高峰时段的峰值发货要求，此种货架只适用于少品种、大批量以及不受保管时间限制的货物，经后勤部验证后认为达不到我公司使用要求。

2、电动移动式货架同样储存密度大，空间利用率高，但经我们实际考察和验证安全性、稳定性能达不到要求，最大缺陷是不能满足后期技术升级和进一步流程优化。

3、自动化立体仓库货架前期成本投入较高，但容易地实现先进先出的入库原则，便于实现仓库的机械化、自动化，从而提高出入库效率，降低物流成本，便于公司逐步完成技术升级和进一步流程优化。

综上所述，立体仓库在国内同行业中使用较为广泛，其效率、安全性、稳定性较高，所以经我们论证建议采用自动化立体仓库。

我们邀请了国内主流立体仓库集成商，也考察了立体仓库普遍使用的关键设施设备，期间也广泛汲取了安阳立体库建设的经验。

我们初步拟定通过如下方式来选定立体库集成商，一是在国内主流集成商中进行邀请方案招标，二是从中物色合适的集成商若干家，邀请一名专业招标人员和两名专家与我们共同筛选确定集成商，具体单位如下：

太原刚玉物流工程有限公司

东莞三思得仓储设备有限公司

南京华德仓储设备制造有限公司

江苏六维物流设备实业有限公司

沈阳飞机工业集团物流装备有限公司

北京起重运输机械设计研究院

日东电子发展有限公司

三、仓库建筑形式的选择

依据规划局对我们区域的规划要求结合本地块的地形地貌，依据国家最新规定的抗震设计规范，物料库采用框架结构，产品仓库为轻钢外挂夹芯板结构，货架形式为自动化立体，见下图：

鸟瞰图

建设单位：

XXXXXX药业股份有限公司

设计单位：

XXX省医药设计院有限公司

四、招标代理及造价控制

1、针对招标代理事宜通过与第三方审计多次沟通，确定内容如下：

（1）招标代理范围：

本公司与华信公司签订的《委托招标代理协议》约定的物料库工程和产品仓库工程的钢结构、土建、电气及与此相关的辅助用房、道路、排水、地下构筑物工程。

（2）大宗材料选定要求：

为保证工程质量，控制工程造价，所需的大宗材料（如：

钢材、水泥、彩钢瓦等）由华信公司提供三家以上川内知名厂家备选。

投标方在指定的厂家内选择报价，材料价格、质量由本公司和华信公司共同把关。

（3）招标方式：

根据《企业投资项目工程招标备案通知书》的规定，产品、物料仓库及其它辅助用房的施工招标方式为邀请招标。

本着公开、透明的原则，本公司与华信公司协商将招标信息发布到报纸或网络，对有意向的投标单位根据投标单位的实力、业绩进行初步优选。

选定后，在规定的时间开标，开标时在专家库抽取5位评标专家及本公司指定的2位专业人员人组成评标委员会，进行打分评标。

2、根据集团领导多次指示要求仓库工程建设总投资控制在1.31亿元以内，配合第三方审计严格的执行《建设工程造价咨询合同》，就本项目建筑、装饰、水电安装及其他指定的工程编制工程量清单及控制价。

五、质量保证措施

本工程将按照建筑工程管理办法确定有资质的工程监理单位配合甲方完成工程建设。

六、组织管理措施

公司成立了工程维修办公室，对仓库及公用工程的土建、安装、机电等进行全方位的控制和管理，附组织机构图：

1、附件：

附件1：

仓库货架形式对比分析

附件2：

西华大学仓储规划方案评价

附件3：

仓库工程估算表

附件4：

货架厂基本参数对比表

附件5：

库房产品要素表

附件6：

库房办公楼规划方案

附件7：

产品库存与货格托盘平衡表

附件8：

消防系统报总部说明

附件9：

关于讨论总平方案的会议纪要

附件10：

关于物料仓库设计的要求

附件11：

XXXXXX药业股份有限公司各类产品收入、贮存、发放的特点及其流程描述

附件12：

自动化立体仓库采购招标文件

附件13：

工程维修办公室组织机构图

附件14：

规划总平图

附件15：

仓库工程平面布置图

附件16：

仓库立面图

附件17：

土方平衡图

附件18：

仓库消防设计

附件19：

效果图（鸟瞰）

附件20：

效果图1

附件21：

效果图2

附件22：

效果图3

附件23：

川XXX建筑结构分析对比表

附件24：

机械设备设施能力匹配能力分析

附件17：

土方平衡图

附件18：

仓库消防设计

附件19：

效果图（鸟瞰）

附件20：

效果图1

附件21：

效果图2

附件22：

效果图3

XXXXXX药业股份有限公司—新都基地

2010年12月1日