广州南沙万顷沙NJY7地块施工图审查合同模板.docx
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广州南沙万顷沙NJY7地块施工图审查合同模板
广州南沙万顷沙2018NJY-7地块施工图审查合同
工程名称：
广州南沙2018NJY-7地块项目
工程地点：
**市**区
合同编号：
委托方：
XX公司
审查方：
合同签订日期：
二○一九年月日
委托方（甲方）XX公司
审查方（乙方）
经公开招标，确定乙方为广州南沙2018NJY-7地块项目工程施工图审查的中标单位（中标通知书编号：
。
依据国家有关法律、法规等，甲方委托乙方提供广州南沙2018NJY-7地块项目施工图审查服务，经双方协商一致，订立本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号）。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同审查项目的基本情况
2.1工程名称：
广州南沙2018NJY-7地块项目
2.2建设地点：
**市**区
2.3项目概况：
2018NJY-7地块位于**区万顷沙镇，昔仓路以南，万泰路以东，十四涌以北。
本项目用地面积为64147平方米，计容面积不大于179612平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30％；投资总额：
人民币290000万元。
其中，建安工程费限额：
人民币142140万元。
2.4施工图审查项目范围：
负责本项目所涉及的所有勘察设计施工文件（以下简称施工图）,包括各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）、经济文件；根据国家、广东省、**市的有关要求，出具符合设计技术性审查的意见。
2.5施工图审查服务内容：
2018NJY-7地块项目所有设计文件。
包括各专业、各系统工程（含岩土工程、建筑、园林、装修、市政、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、防雷、节能专项、绿色建筑专项设计（绿色建筑审查需达到绿色建筑三星标准）、人防区域内的平时设计（包括但不限于消防、机电、规范强条类）、室内管线综合平衡设计等）的施工图设计文件、施工图深化设计文件（钢结构深化设计、幕墙深化设计、智能化深化设计等）、技术与方案比选文件等，并根据国家、广东省、**市关于施工图审查的有关要求，出具符合要求的施工图审查报告，并在规定时间内报送建设行政主管部门备案。
甲方有权对委托给乙方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门必须有指定审查要求的，施工图审查单位必须按此规定配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。
（1）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；
（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；
（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；
（4）负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况进行审核；
（5）负责对全部设计变更的审核工作；
（6）负责对各专业深化设计图纸的审核工作；
（7）是否符合消防、节能、环保、抗震等有关强制性标准、规范；
（8）是否满足符合公众利益；
（9）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；
（10）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；
（11）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
（12）甲方要求审查的其他内容（包括但不限于设计变更、其他技术文件等）；
（13）其它法律、法规、规章规定必须审查的内容。
2.6项目工作要求
（1）乙方应按建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和**市建设委员会印发的《**市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。
在规定的进度要求提交质量合格的审查报告，出具审查合格书，并对审查的图纸质量负相应的责任。
（2）乙方需与勘察、设计单位有效沟通，审查时依据明确，确保审查质量，杜绝错审漏审的现象发生。
（3）乙方根据甲方的需要，对施工图按项目进度计划提前或分阶段审查。
（4）乙方需按招标文件规定的内容、进度及份数向甲方交付技术审查意见和审查报告。
（5）乙方应当在规定的时限内完成施工图审查的内容，对审查合格的出具审查合格书，并按照有关规定向市建委办理施工图审查备案工作；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。
甲方在收到审查意见后，将要求勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送乙方重新审查。
经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的，须经甲方同意，并将修改后的施工图设计文件送乙方重新审查。
（6）乙方需保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。
审查工作完成后，应将甲方提供的资料及成果一并交回甲方。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方进行索赔。
（7）乙方需做好以下工作：
1）、必须依时派出合适人员出席相关会议，必要时须去工作现场；
2）、负责具体跟踪向市建委办理施工图审查备案工作，必要时需根据甲方需要分阶段备案；
3）、配合项目的行政许可申报工作；
4）、负责组织相关审查会议并承担相关费用。
2.7施工图审查服务期限：
在设计单位提交施工图设计文件与资料后5个工作日内提出施工图审查意见，在设计单位整改合格后的3个工作日内提交《施工图设计审查报告》。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
提交日期
1
中标通知书（委托书）
签订合同前
2
批准的设计立项文件、规划设计要点、有关部门的批文复印件
3
工程勘察成果报告
4
施工图一式三份（加盖出图章和注册章）、设计依据、结构计算书及电算软件名称及授权序号等资料复印件
5
勘察设计合同、勘察设计单位资质证书及有关设计人员的职称证书或注册证书复印件
第四条乙方向甲方交付的施工图审查资料文件：
序号
资料文件名称
份数
备 注
1
施工图设计文件（含勘察资料）审查报告
3份
（建设主管部门、甲、乙方各一份）
甲方按本合同第三条规定向乙方交齐全部文件与资料后5个工作日内提出施工图审查意见，在勘察设计单位整改合格后3个工作日内出具《施工图设计文件审查意见书》。
（视项目规模按住建部13号令规定执行，需保证合理审查周期）
2
审查合格的施工图纸。
（盖工程设计施工图审查专用章）
3份
（甲方二份、乙方一份）
第五条合同金额
5.1本合同（含税）包干总价为（大写）：
（小写：
¥元）不含税价为：
¥元，税额为¥元，税率为6%。
5.2本合同采取总价（含税）包干方式，合同金额包括乙方为完成本合同工作内容所需的全部费用，包括所投入的全部人工成本、技术资料费、初步设计专家评审费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。
除双方在商签合同中另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。
第六条结算及付款方式
6.1结算方式：
采用固定总价包干方式，结算时不得调整。
6.2付款方式
6.2.1施工图审查费的结算方式
采用固定总价包干方式,结算时不得调整。
6.2.2施工图审查费的支付方式
本合同金额由甲方按期支付乙方，具体支付方式和时间如下：
（1）、合同签订后甲方向乙方支付合同总价的10%，乙方按要求提交预付款保函（预付款保函金额需与预付款金额相等）；
（2）、初步设计批复、施工图审查启动并提交完整的支付申请资料，经甲方确认，甲方向乙方累计支付支付至合同总价的30%；
（3）、在乙方完成该项施工图审查工作，施工图审查合格，经甲方确认，甲方向乙方累计支付至该项内容的80%，（各项金额=各项造价/142140万元*中标施工图审查金额，同时以合同金额80%为上限，此部分仅用为计量支付，结算按照合同固定总价。
）；
（4）、施工工程竣工验收完成后，全部付清结算款项。
6.2.3甲方付款前，乙方须提供等额合法有效的增值税专用发票（税率为6%），因乙方未及时提供发票等原因致使甲方逾期付款的，责任由乙方承担；乙方未提供发票给甲方的，甲方可以顺延付款日期。
6.2.4甲方付款采用转账方式，合同签订的以下乙方银行账户及账号为甲方付款的唯一账户及账号。
乙方开户银行名称、地址和账号为：
账户：
开户银行：
账号：
第七条 双方责任：
7.1甲方责任：
7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。
7.1.2甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。
未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。
7.1.3甲方应按合同条件的规定，按期支付施工图审查费。
7.2乙方责任：
7.2.1乙方指定（联系电话：
；邮箱：
）为乙方项目联系人，负责本项目工作的协调、沟通和收发文书的工作，若因特殊情况需变更联系人，应当及时以书面形式通知甲方，并说明情况，获得甲方同意后方可更换，未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
7.2.2乙方应按广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和**市建设委员会引发的《**市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及现行国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。
按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。
7.2.3乙方需履行本合同规定的全部责任及义务并接受甲方的监督，不论任何理由（不可抗力因素除外），乙方不得拖延或拒不履行合同的责任与义务。
7.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。
7.2.5乙方不得将施工图审查转包给第三方，亦不得分包。
7.2.6乙方应按要求负责收集与本工程有关的资料，所需费用包含在合同施工图审查费中。
7.2.7乙方应根据甲方要求，负责对工程变更施工图纸进行审查，有关费用已包含在本合同金额中，甲方不另外向乙方支付费用。
7.2.8乙方根据甲方要求，配合甲方项目行政许可申报工作。
7.2.9乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方同于，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。
审查工作完成后，乙方应将甲方提供的资料及成果一并交回甲方，不得遗失或扣留。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1甲方未能及时提交应由甲方负责的资料时，乙方无法进行下一阶段施工图审查的，乙方应及时通知甲方，要求甲方采取有效措施限期提供上述资料。
若甲方在收到通知后上交了上述材料，则乙方提交施工图审查文件的时间相应顺延。
若甲方未提交的资料仅影响部分施工图审查的，则乙方可暂停该部分施工图审查，并通知甲方。
除涉及该部分的施工图审查文件可顺延外，其余施工图审查文件应按时提交。
8.1.2甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付施工图审查费，每逾期一日，甲方应按应付未付款项金额的万分之一点七五向乙方支付逾期违约金。
8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，甲方无须支付任何审查费；已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量据实支付。
8.2乙方违约责任
8.2.1由于乙方自身原因，未能按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每逾期一日，应减收该项目应收审查费的万分之一点七五作为违约金。
逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同金额的20%向甲方支付惩罚性违约金。
8.2.2乙方违反本合同规定，由于自身原因造成工程质量事故或经济损失的，乙方应承担相应责任，除免收损失部分设计审查费外，还应根据损失程度向甲方支付赔偿金。
8.2.3若乙方私自分包工程设计审查任务，视为违约，除扣除全额审查费外，还需承担由此造成的工期、技术及其他一切损失。
8.2.4本合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或解除的，乙方除退还甲方已付的所有款项，还应向甲方支付合同金额20%的违约金。
造成甲方损失的，乙方应进行赔偿。
8.2.5上述违约金、赔偿金，甲方有权在履约保证金或合同金额中扣除，不足部分，乙方应足额补偿甲方。
第九条争议的解决
9.1未尽事宜，经合同当事人协商一致，签订补充协议或修正文件，本合同条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容为准。
9.2由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.3本合同履行过程中发生争议，可以协商或者要求有关部门调解。
如协商或者调解不成的，任何一方均可向**市**区人民法院提起诉讼。
第一十条其他
10.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方公章后生效，并对双方具有法律约束力。
10.2本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，副本一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力。
10.3在本合同期限内，因工程建设施工图审查相关规定有重大调整或不可抗力而致使本合同无法继续履行时，经甲方提出终止合同通知，本合同终止，因合同终止所产生的遗留问题，由双方协商解决。
10.4本合同在工程完成竣工验收，并结清合同全部费用，合同双方均未遗留按合同约定应履行的义务后自然终止。
10.5乙方确认以下地址为本合同甲方送达书面材料给乙方的指定地址：
，如有变更，乙方须及时以书面形式通知甲方，否则，甲方按上述地址寄送出文书的第二天即视为实际送达。
10.6合同各方认可的来往书面文件（盖章原件）、会议纪要（盖公章件）、邮件（仅限于企业邮箱内的盖公章件的扫描件邮件）等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.7合同的组成文件及解释顺序：
下列文件是本合同的组成部分，应作为有效内容予以遵守和执行。
（1）合同实施期间双方签定的补充或修正文件；
（2）本合同条款及其附件；
（3）中标通知书；
（4）招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要等）；
（5）标准规范及有关技术文件、图纸；
（6）法律、法规及相关管理规定；
（7）投标文件及其附件；
（8）经双方认可的来往书面文件（盖章原件）、会议纪要（盖公章件）、邮件（仅限于企业邮箱内的盖公章件的扫描件邮件）等。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述约定次序在先者为准。
10.8本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
（以下无正文）
合同附件：
廉政协议
甲方：
XX公司乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人（委托代理人）：
法定代表人（委托代理人）：
联系人：
联系人：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
日期：
2019年月日
日期：
2019年月日
附件廉政协议
廉政协议
发包人：
（全称）XX公司
承包人：
（全称）
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本协议。
1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
1.2严格执行合同中的一切合同文件，自觉按合同办事。
1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
2发包人义务
2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。
2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
2.4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
3承包人义务
3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。
3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
4违约责任
4.1发包人及其工作人员违反本协议第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。
4.2承包人及其工作人员违反本协议第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；
5合同法律效力
本廉洁协议作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。
经协议双方签署后立即生效。
6本协议的有效期与施工图审查合同的规定相同。
发包人：
XXX瑞湾房地产开发有限公司承包人：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
2019年月日2019年月日
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