房建工程施工组织设计某世纪园施工组织设计.docx

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房建工程施工组织设计某世纪园施工组织设计

第一章工程概况

第一节建筑概述

本住宅小区总建筑面积为【xxxxxxx】万m2，（其中04幢【xxxxxxx】m2，05幢、09幢【xxxxxxx】m2，08幢【xxxxxxx】m2，10幢【xxxxxxx】m2），04幢总层数为六层，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m，05幢、09幢总层数为六层，底层局部为框架结构，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m；08幢总层数为七层（含半地下室一层），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m；10幢总层数为七层（包括车库），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m。

本小区建筑物室内±0.00标高相当于绝对标高【xxxxxxx】m，室内外高差05幢、08幢、09幢为【xxxxxxx】m，04幢、10幢为【xxxxxxx】m。

外墙饰面：

大面采用12厚1：

3水砂浆打底，6厚1：

2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，刷乳胶漆。

底层采用10厚1：

3水砂浆打底扫毛，10厚1：

0.2：

2水泥石灰膏砂浆粘结层，6－12厚面砖进行铺贴，局部采用10厚1：

3水泥砂浆打底，10厚1：

2.5白水泥石英砂粉面进行分色。

内墙饰面：

卧室、厅、采用15厚1：

1：

6粉水泥石灰砂浆打底，10厚1：

2水泥砂浆抹面，刷内墙涂料；走道、楼梯间采用12厚1：

1：

6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1：

0.3：

3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光，刷乳胶漆饰面。

平顶饰面：

6厚1：

0.3：

3水泥石灰砂浆打底，6厚1：

0.3：

3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。

屋面：

屋面平台采用水泥防水珍珠岩保温层找坡，聚氯乙烯卷材防水层，坡屋面同样采用油毡防水屋面，铺设混合型素烧英红瓦。

楼地面：

04幢、05幢、08幢、09幢、10幢为水泥砂浆楼地面。

第二节结构概述

本小区04幢底层为框架结构，2－6层为砖混结构；05幢、09幢在【xxxxxxx】－【xxxxxxx】轴和【xxxxxxx】－【xxxxxxx】轴间为砖混结构，楼面为全现浇结构，【xxxxxxx】－【xxxxxxx】轴为框架结构（底层-2层），往上同样是砖混结构，在【xxxxxxx】－【xxxxxxx】轴之间设有沉降缝。

08幢、10幢为全砖混结构，客厅及厨卫间楼面均为现浇砼结构，卧室部位等为预制空心板，10幢在【xxxxxxx】－【xxxxxxx】轴之间同样留有一道沉降缝。

基础形式：

本小区05－09幢均采用人工挖孔浇柱桩，其中05幢、08幢、09幢基础形式为整板基础，04幢、10幢基础形式为条形基础。

结构材料的选用：

1、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢和фzn，优先采用国产钢材。

2、±0.00以下04幢、05幢、08幢、09幢所有构件均为C30，其中地下室底板、基础梁、承台及地下室外墙及水池壁板、底板、室外水池顶板均为抗渗砼C30S8，所有水箱均为C30S8抗渗细石砼。

10幢基础为条形基础，砼标号为C25。

3、±0.00以上各层结构砼强度等级：

底层框架部分

楼板

梁

柱

C30

C35、C40

C35、C40

砖混结构

C20

4、砌体：

04幢、05幢、、09幢

±0.00以下砌体采用Mu10，240标准砖。

±0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其余墙体均采用120厚空心砖，05幢、09幢底层框架部分【xxxxxxx】m－【xxxxxxx】m，04幢【xxxxxxx】m－【xxxxxxx】m采用Mu10，240标准砖，【xxxxxxx】m以上做法同上。

08幢：

±0.00以下砌体采用Mu10，240标准砖。

±0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，建筑隔墙下未设结构梁的的墙体应采用双面石膏板，其余墙体均采用120厚空心砖。

10幢：

标高【xxxxxxx】m以下墙体采用Mu10，240厚机制标准砖，M10水泥砂浆砌筑。

标高【xxxxxxx】m以上墙体承重构件采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其它墙体均可采用120厚空心砖。

05幢、09幢各层墙体砂浆标号：

砖混部分

±0.00以下

1-3层

4层以上

水泥砂浆M10

混合砂浆M10

混合砂浆M7.5

底层框架部分

5.8m-8.7m

8.7m以上

混合砂浆M10

混合砂浆M7.5

04幢、08幢、10幢各层墙体砂浆标号：

±0.00以下

1－3层

4层以上

水泥砂浆M10

混合砂浆M10

混合砂浆M7.5

第三节其它特点

详见建筑结构及其它各专业施工图，此略。

第四节场地土类别及水文条件

具体详见地质勘察报告（因业主未提供此部位略）。

第五节施工场地

本工程场地区域内地势平坦，现场满足“三通一平”，进场后即可组织施工。

第二章施工部署

第一节施工阶段、施工段的划分

根据本工程工期紧、工程量大的特点，为了最大限度地提高工效，综合工期，特制定了完整的保质保量、快速安全的施工顺序和施工流水段（只用于主体阶段，屋面、装修工程不分流水施工段）总的施工顺序为先地下、后地上，先土建后安装。

主体结构从下往上施工，装修工程从上往下施工，按从基础－主体－屋面－内外墙装修－水暖电卫进行。

根据小区平面图以及桩基础实际施工进度情况，经周密考虑，确定流水施工段以05幢、09幢与10幢划分，计两个流水施工段；04幢、08幢以幢划分为两个流水施工段。

在施工过程中应精心组织，使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接，优化劳动组合，达到均衡连续施工，缩短工期的要求。

第二节施工管理组织体系

根据工程的规模、结构特点、质量、工期以及甲方要求，我公司对该工程实施项目管理法，建立以项目经理为首的管理体系，对工程的工期、质量、安全、文明施工、成本核算等进行全面技术管理。

项目管理体系见附图《名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢管理体系网络图》。

项目经理部组成人员见附图《名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢项经部管理人员表》。

第三节场地使用及总平面布置

根据工程现场实际情况，结合04幢、05幢、08幢、09幢、10幢平面布置图，经周密细致的研究考虑，确定合理、经济、长效的方案。

详见《施工平面布置图》。

第四节施工准备

1.技术准备

1、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员；

2、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。

组织参与设计交底及图纸会审、签署。

3、编制和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。

4、编制半成品加工计划及材料订货计划。

5、做好施工前，材料试验、砼试配工作。

6、做好测量控制点、水准点、沉降观测点设置。

7、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。

2.现场准备

1、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。

2、提供建设单位甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。

3、自行采供材料按期、按量、按质、组织采购，运输进场。

4、场地平整，满足“三通一平”。

3.施工用水准备

现场施工水管从市政管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。

现场用水量计算如下：

（1）施工用水量：

q1=k1×[∑Q1N1K2/（8×3600）]

=1.8（L/S）

（2）施工现场生活用水量：

q2=P1N2K3/（i×8×3600）=0.61（L/S）

（3）生活区施工用水量：

q3=P2N3k1/（24×3600）=0.87（L/S）

（5）施工现场总用水量：

Q1=0.5×（q1＋q2＋q3）=3.28（L/S）

（6）供应网管管径选择：

D1=4Q1/（π×v×1000）=40mm

所以施工现场选用DN40即可。

4.施工用电准备

根据现场施工机械的投入使用计划，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。

考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。

各楼层施工用电利用楼梯井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。

现场施工用电需求量计算如下：

（考虑机械全部使用时）

P计=1.1（k1∑p1/cosα+k2∑p2+k3∑p3+k4∑p4）

=1.1（0.7×266/0.75+0.5∑p2+0.8∑p3+1.0×3.5×4）

=288（KW）

其中：

∑p1＝266KW∑p2＝10KW∑p3＝36KW

所以建设单位提供额定变电器容量为300KW即能满足。

5.现场排水

现场生活废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。

第三章主要施工方法

第一节垂直运输设备和施工机械选择

本工程根据现场实际情况，施工场地狭窄，东侧有高压线，根据总平面布置要求及材料运输出入口和材料堆放的具体情况，垂直运输设备选用两台QTZ40T-M塔吊和一台井字架。

05幢、09幢安装在【xxxxxxx】轴至【xxxxxxx】轴之间，距【xxxxxxx】轴3米，10幢安装在【xxxxxxx】轴线上，距【xxxxxxx】轴3米，具体位置详见《施工平面布置图》，其他施工机械设备配备见附图《【xxxxxxx】多层住宅小区机械设备一览表》。

第二节脚手架工程

根据现场东侧高压线与山墙之间的实际尺寸，为确保安全，在靠近高压线的山墙部位，三层以下脚手架采用钢管搭设，三层以上采用毛竹搭设，并用木板做外围垂直防护，其余部位根据南京市文明施工现场的有关规定，脚手架全部采用全封闭落地式钢管脚手架。

脚手架的安全防护水平方向每层一步架采用满铺竹笆板，垂直防护作业面1m高采用竹笆片封闭，并用5mm安全网全封闭。

第三节定位测量

1.沉降观测

沉降观测点依据结构施工说明设置。

采用DS1级精密水准仪进行二等水准往返测量。

按设计要求和施工验收规范要求定期测出建筑物的沉降量。

具体位置详见《沉降观测平面布置图》

2.标高控制

采用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点。

根据本工程的特点，标高向上传递均采用钢尺和铝合金塔尺施测。

每个施工楼层设置两个高程控制点（在建筑长方向两端各设一个控制点），并用两点相互复核，确保其精确度。

3.平面控制及垂直度控制

建筑物的平面控制遵循先整体、后局部，精控粗放的控制原则。

±0.00以下轴线控制，利用设立于自然地坪上轴线控制桩，并注意保护好主轴线控制桩，用J2经纬仪引下并进行闭合测量，±0.00以上采用经纬仪外内外双控传递，并结合线锥复核，以充分保证其控制精度。

4.定位依据

本工程定位待我方进场后，依据业主提供的建筑红线及水准点与本建筑物轴线的相互关系，建立出施工定位依据控制网，通过详细计算，精确测定出建筑物各轴线，并做好有关轴线及标高的交接手续。

5.测量仪器的选用

本工程选用两台J2经纬仪，另外选用S3型水准仪两台作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格50m钢卷尺三把，精密水准尺两付。

第四节土方开挖

本工程土方开挖应注意以下几点：

1.土方开挖注意事项

1、开挖时要开出完整的作业面，便于下道工序插入形成流水作业；

2、开挖时，进行基坑边坡放坡。

3、在基坑内根据地下水、雨水量的多少，在基础以外开挖集水坑并预先准备好水泵，随时作好基坑内排水工作，并有效地防止地表水流入基坑；

4、开挖土方至图纸规定的土质和标高时，请设计院、地质勘察单位进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。

2.前期准备

1、协调好社会各方关系，在运输过程中杜绝泥土抛洒对路面的污染。

2、对地质情况和地下管线情况要预先了解，做好突发事件发生时处理措施的准