电梯井改造施工方案.docx
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电梯井改造施工方案
一、工程概况..........................................................................................2...
二、电梯井道改造施工组织..................................................................3..
（1）、技术准备...............................................................................3...
（2）、施工组织安排........................................................................3..
三、办公楼电梯井道改造施工概况......................................................3..
（1）、门洞改造...............................................................................3...
（2）、电梯前室开孔、洞................................................................4..
（3）、货梯井道改小........................................................................4..
（4）、货梯机房开洞........................................................................6..
（5）、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁..............................7.
四、职工食堂电梯井道改造施工概况................................................1..2
（1）门洞修改...............................................................................1..2.
（2）电梯顶加设钢吊钩梁............................................................1..3
五、电梯门洞内侧防火封堵................................................................1..3
六、零星修补........................................................................................1..6.
七、改造施工安全及保护注意事项....................................................1..6
附件：
1、办公楼客梯、货梯布置图纸；
2、食堂食梯、货梯、收污梯布置图纸；
3、改造平面及剖面图；
4、设计修改通知单：
结构编号2013003，结构编号2014001。
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成都电业局南郊变电站生产辅助用房
电梯井改造施工方案
一、工程概况
成都电业局南郊变电站生产辅助用房主体工程于2013年2月4
日完成，2013年11月电梯单位进场。
进场的电梯单位与结构施工期
间提供电梯参数（图纸）的厂家不一。
甲方更换电梯厂家（品牌）造
成前期按之前电梯厂家提供的图纸进行预留、预埋件与新电梯厂家要
求的完全不一致。
已建成混凝土电梯井道结构与选用电梯要求不符，
造成与电梯井相关的孔、洞及吊钩全部作废，而需全部进行增设及改
造。
根据进场电梯厂家和设计单位提供的电梯布置图纸及相应设计修
改通知单：
见附件1、电梯布置图纸2、改造平面及剖面图3、设计
修改通知单：
结构编号2013003，结构编号2014001。
项目部针对本次改造工程特编制电梯井改造施工方案。
改造内容如下：
办公楼电梯：
1、5台电梯门洞口改小（增设构造柱）；
2、5台电梯前室剪力墙开孔、洞（每层呼梯孔、首层消防开关
洞、顶层控制柜洞）；
3、货梯井道改小（各层加设两道18#槽钢/每道2根）；
4、货梯机房底板封洞及新开洞、剪力墙（砖墙）开洞、浇筑设
备垫层；
5、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁。
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职工食堂电梯：
1、3台电梯门洞修改（增设过梁、构造柱）；
2、3台电梯顶加设钢吊钩梁。
二、电梯井道改造施工组织
（1）、技术准备
认真查看电梯布置图纸及设计修改通知单，领悟图纸意图。
多与
进场的电梯厂家进行交流，确保改造工程一次施工到位。
（2）、施工组织安排
本次改造工程施工安排：
门洞改造→电梯前室，机房层开孔、洞
→货梯井道改小、食堂电梯加钢吊钩梁→办公楼屋面增设钢吊钩梁
三、办公楼电梯井道改造施工概况
（1）、门洞改造
（采用C25细石混凝土浇筑）增加构造柱GZ-1（200*200），主
筋4B12，箍筋A8@100/200。
墙体拉结筋A8沿柱高500mm设置，
构造柱及墙体拉结筋采用植筋方式与框架结构连接。
附图于后。
办公楼4台客用电梯门洞结构为1321，按选用电梯改造门洞
1121，在门洞一侧增加构造柱GZ-1。
货梯电梯门洞结构为1722，按选用电梯改造门洞1122，在门洞
右侧加砌多孔砖420mm长，端头增加构造柱GZ-1。
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（2）、电梯前室开孔、洞
（采用水钻施工，剪力墙宽200mm）附图于后。
呼梯孔：
5台电梯各台每层开设呼梯孔50mm，共67个。
采用
50mm钻头一次成孔。
消防开关洞：
5台电梯首层开设消防开关洞280*100mm，共有5
个。
长方向采用50mm钻头+30mm钻头分5钻成型，宽方向采用50mm
钻头2钻成型。
顶层控制柜洞：
4台客用电梯顶层开设控制柜洞1130*230mm，
共有4个。
长方向采用100mm钻头+30mm钻头分12钻成型，宽方
向采用100mm钻头+30mm钻头3钻成型。
（3）、货梯井道改小
（各层加设两道18#槽钢/每道2根）作为电梯导轨安装附座,槽
钢凹口向井道外侧摆放。
（附设计修改通知单：
结构编号2013003）
原结构井道宽2900mm，深3050mm，改造尺寸井道宽2300mm，
深2250mm。
改造方案横纵两侧加18#槽钢各一道，宽度方向的槽钢
在下。
共48道钢梁，长度分别为2900mm，3050mm各24根。
槽钢
设置位置为每层电梯门洞上、下口。
每层分别设置在门洞口圈梁和结
构梁板上。
货梯井架钢梁与混凝土结构连接节点：
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（1）端头固定形式：
1、结构梁上锚板采用4套16#化学锚栓12mm厚钢锚板，90°
加设-8x60x120翼板与槽钢平面满焊进行两端头固定；下附图：
5
2、砖墙上端头采用墙体开洞300*300mm槽钢插入后，在下的槽
钢采用4套16#化学锚栓12mm厚钢锚板进行端头固定，在上的槽钢
采用200x200x200C20混凝土垫块（垫块需根据槽钢水平进行调整），
端头锚栓打入垫块进行固定。
其间空隙用C20细石混凝土填实。
下
附图：
3、两槽钢上下交叉位置采用满焊固定。
（2）施工时先施工顶层与底层两道钢梁，利用这两道钢梁绷钢
丝线定位三点（钢梁交叉点、横纵钢梁各一个端点）进行中间层钢梁
定位，精确定位后依次从上到下进行施工。
安装前钢构件做防锈防腐
处理，涂调和红丹防锈漆两遍。
（4）、货梯机房开洞
采用比原结构板混凝土标号高一级标号C35混凝土进行封堵。
底板封洞及新开洞、剪力墙（砖墙）开洞、浇筑设备垫层；底板
封洞200*200mm共6个，开洞200*200共5个，开孔80mm共2个。
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剪力墙开洞1000*320共1个，砖墙开洞600*320共1个。
浇筑C25
细石垫层1000*200*150mm共4个。
（5）、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁
附设计修改通知单（结构编号2014001）
（1）屋面概况
已建成混凝土结构吊钩梁位置与选用电梯要求不符，根据设计修
改通知单（编号2014001）：
在屋面顶板上增设钢梁作为吊钩梁。
屋面设计做法分为两类：
屋面1（用于保温上人和不上人平屋面，
II级防水，二道设防），屋面2（用于设备房的非上人平屋面，Ⅲ级
防水，一道设防）。
施工时考虑该处机房屋面与合用前室（电梯厅屋
面）为一整体屋面。
故结合屋面1、屋面2特点进行施工：
施工层次
按屋面2进行在找平层与刚性层之间增设4.0mm厚聚酯胎SBS改性
沥青防水卷材（采用屋面1，II级防水，二道设防）。
构造见下图：
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（2）屋面改造施工概况
根据设计修改通知单（编号2014001）：
在屋面顶板上增设钢梁
作为吊钩梁。
1：
材料要求
钢梁采用国标热轧HN298X149x5.5x8,材质Q235B，吊钩采用25
圆钢Q235B，翼板、劲板8mm钢板，埋板-16x200x350钢板。
2：
改造拆除
电梯井道上方屋面构造需拆除（拆除层依次：
刚性层→卷材防水
层→砂浆找平层→炉渣找坡层→混凝土结构板面（施工时需注意保温
层里埋设的透气管，避免损坏）。
根据修改通知尺寸给予电梯单位复
合后进行现场放样定位。
采用100mm水钻进行结构开孔。
拆除区域
按钢梁加设宽度每边延长1米，保留防水卷材有效接头。
见下图：
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（3）吊钩梁施工要求
吊钩设置及钢梁固定加固：
安装前钢构件做防锈防腐处理，涂调
和红丹防锈漆两遍。
钢梁按短方向排列单根长度2.8米，每道电梯井
设置两根，共8根。
U型吊钩（两侧90°弯钩150mm长设置需穿钢
梁下壁与钢梁上壁满焊。
钢梁垂直吊钩中心点位置加设-8加劲板（双
面）。
钢梁两端头采用2B20螺纹钢植入结构梁穿入埋板（-16x200x350
钢板）进行埋板固定，埋板与钢梁平面焊接进行固定。
劲板与埋板内
侧边沿钢梁垂直方向进行焊接，与之形成三角支撑加固。
要求施焊质
量保证。
原有结构上翻吊钩梁边位置与选用电梯预设置钢吊钩梁吊钩
中心位置重合，施工中需搓开钢梁吊钩中心位置向结构上翻梁外侧偏
移50mm。
见下图：
后附设计修改通知单（结构编号2014001）
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（4）屋面修补
1、待钢吊钩梁施工完成后，针对吊钩洞口分三次进行灌注封闭：
第一次吊洞灌注1：
2.5水泥砂浆60mm厚
第二次灌注防水油膏10mm厚
第三次灌注1:
2.5水泥砂浆50mm厚
2、钢梁采用C20细石混凝土进行包裹，截面400*400。
见下图：
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3、拆除部位按原构造层次进行恢复，（恢复依次为：
炉渣找坡层
（280mm厚）→砂浆找平层（20mm厚）→卷材防水层（4mm厚，
搭接接头要求大于500mm）→刚性层（100mm厚）。
见下图：
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（5）屋面改造不利因素分析
由于吊钩穿屋面结构板设置，相应屋面构造需全部拆除，破坏
原有构造整体性，修补后的防水层使用年限可能会受到影响。
四、职工食堂电梯井道改造施工概况
（1）门洞修改
（增设过梁、构造柱。
采用C25细石混凝土浇筑）增加构造柱
GZ-2（250*200）筋4B12、GZ-3（300*200）主筋4B14，箍筋
A6@100/200，过梁GL-1（1600*200*200）、GL-2（1600*200*300），
主筋4B12，箍筋A8@150。
墙体拉结筋A6沿柱高500mm设置，构
造柱、过梁及墙体拉结筋采用植筋方式与框架结构连接。
附图于后。
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小货梯电梯门洞结构为1615，按选用电梯改造门洞1112，在门
洞两侧增加构造柱GZ-2，洞口上方加设过梁GL-2。
小食梯电梯门洞结构为1613，按选用电梯改造门洞1011，在门
洞两侧增加构造柱GZ-3，洞口上方加设过梁GL-1。
收污电梯门洞结构为1613，按选用电梯改造门洞1111，在门洞
两侧增加构造柱GZ-2，洞口上方加设过梁GL-1。
（2）电梯顶加设钢吊钩梁
18#槽钢设置于机顶结构梁上，两端头采用10x200x200锚板4套
16#化学锚栓固定。
槽钢梁与埋板连接进行满焊。
吊钩投影位置在井
道平面正中心点。
吊钩为A20圆钢，穿槽钢下翼板与上翼板满焊固
定。
见下图：
五、电梯门洞内侧防火封堵
电梯门洞内侧空隙封堵，电梯门洞根据改造图结构预留洞口为
1122mm，结构预留满足设备安装要求。
现电梯门套安装完成，电梯
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门实际尺寸为0921mm，与结构左右两边空隙各为100mm，上端空隙
各为100mm，下端空隙各为50mm。
见下图：
根据GB50016-2012《建筑设计防火规范》第6.2.9条：
建筑内
的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材
料或防火封堵材料封堵。
建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相
连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。
为满足消防验收竖向井道封闭
要求，井道内侧空隙封闭施工：
防火封堵材料选用1.5厚镀锌钢板，
电梯门框四边进行安装，镀锌钢板加工成一型长度150mm，混凝土
墙侧采用M6膨胀螺栓固定螺钉间距400mm，电梯门框侧钢板插入
门框凹槽内，紧贴电梯门框内侧内壁。
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六、零星修补
1、安装侯梯厅有关器具后其周围地面的填补工程。
2、安装完厅门呼梯盒和消防开关盒后，原预留洞缝隙的回填工
作。
3、机房通往井道的钢丝绳孔单边间隙应为20~40mm，孔洞四周
应砌筑高50mm,宽度50mm的防水台，共7个。
4、A区、B区5台电梯底坑缓冲器墩子浇筑C20细石混凝土
300*300*500mm。
七、改造施工安全及保护注意事项
1、井道内施工操作面满铺木模板，使用移动操作平台安全带高
挂抵用。
井道施工从上往下进行，施工期间封闭楼层井道门，禁止非
施工人员进入。
2、保证施工、焊接质量，施工阶段制作第一道钢梁后需通过专
业质量员与监理认可后才能展开施工。
3、结构墙、板开洞、孔需精确测量标记后进行施工。
4、屋面拆除前需弹线标出拆除区域，刚性层按弹出的边线先用
切割机齐线切割（缝深30mm，控制切缝深度不得破坏防水层端头），
然后在用人工凿除中央区域各层构造。
5、原有防水卷材层在拆除区域四边必须留设500mm作为修补时
的防水接头接头。
6、保温层中设置有排气管，拆除时不得破坏。
7、构造层次拆除完成后，在结构板上进行吊钩孔洞精确定位放
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线。
8、在机房内或屋面板底部钻孔位置，设置兜网（或接应物）防
止钻物下落伤人或损坏设备。
9、改造施工注意施工安全，机具使用严格按操作规程进行。
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