济源市园丁苑经济适用房13#住宅楼设计方案.docx

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济源市园丁苑经济适用房13#住宅楼设计方案

施工组织设计

一、工程概况

1、工程特点

本工程为济源市园丁苑经济适用房住宅小区建设工程（第一标段：

13＃楼），建设地点位于济源市汤帝路东侧，学苑大街与玉川街之间。

建筑面积约9362.34㎡，本工程地上11层，地下1层，其中地上1-11层为普通住宅，地下室为储藏室，本工程为二类高层住宅，建筑总高度为32.80M，本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，安全级别：

Ⅱ级，设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。

2、设计标高

在±0.000以下墙体外墙采用S6防水钢筋混凝土墙体，内分隔墙体除注明外均为200厚或厚加气混凝土砌块，钢筋混凝土墙体，位置及厚度见结施。

在±0.000以上钢筋混凝土墙定位，柱子截面及定位详结构施工图，填充墙为A3.5级加气混凝土砌块，砌块墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。

3、屋面工程

本工屋面防水等级为二级，防水层使用年限15年，屋面具体做法如下：

屋面1：

上人平屋面和露台选用2层3厚SBS防水卷材。

屋面2：

不上人屋面选用2屋3厚SBS防水卷材。

坡屋面选用单层1：

5厚聚氨酯防水涂料。

4、门窗工程

建筑外门窗抗风压性能等级为三级，保温性能不低于6级，气密性不低于4级，水密性不低于3级，隔声性能应不低于三级，要求外窗性能指标达到中性能窗优等品。

5、主要结构材料

混弹土强度等级：

基础筏板C30，垫层C15其中基础筏板、地下室侧壁等构件要求采用防水砼，抗渗等级S6

±0.00以上剪力墙、梁、板均为C30

过梁、圈梁、构造柱，构架等零星构件：

C25

在防水砼、屋面砼中掺加聚合物渗透结晶防水剂。

钢筋及钢筋：

（1）钢筋采用HPB235级：

HRB400级。

（2）型钢及钢板均采用Q235-B及Q345-B钢

（3）吊钩及吊环采用HPB235级钢筋，不得冷加工。

焊条：

HPB235级钢筋和Q235号钢材及HPB235、HRB335、HRB400级钢筋相焊用E43焊条，HRB335级，HRB400级钢筋及Q345钢材用E50焊条，钢筋与型钢筋焊接随钢筋定焊条。

填充墙砌体：

地下室内填充墙采用加气混弹凝土砌块M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑（卫生间等潮湿房间采用M7.5水泥砂浆砌筑），砌体施质量控制等级：

B级，加气混凝土砌块强度等级不小于A3.5，干体积密度不大于6.5KN/M3

本工程基础采用筏板基础，地基处理采用素混凝土桩复合地基。

为确保以下室外侧土对建筑的嵌固作用，基坑回填应在清除垃圾及积水后，再采用素土分民支夯实，每层厚度不大于250，对称进行，压实系数大于0.94。

二、工程施工总目标

1、工程质量目标

工程质量目标为合格工程。

本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。

我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。

施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。

分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。

单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。

工程总的观感得分率达到95分以上。

工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保300天完成整个工程。

2、安全目标

本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。

安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在2‰以内，工程施工创市级安全标化工地。

3、文明施工目标

本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。

工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。

施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。

4、推广应用新技术、新工艺、新材料目标

推广新技术、新工艺、新材料7项。

5、社会经济效益目标

实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度，提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优质结构及工期目标的实现，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8‰。

三、施工组织与部署

1、施工组织

1.1.工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。

在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员、资料员、专业工长、计划员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。

1.2.工程施工管理人员配备

见商务标部分。

2、施工部署

2.1.总的原则

本工程本着“先土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。

投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。

2.2.工程施工特点

工程基础为筏板基础，主体为框剪结构。

工期300天；质量要求高（质量确保为合格）；工程施工创文明安全施工标准化样板工地。

装修相对比较简单。

2.3.主要分部项工程的划分

工程施工分为：

基础工程；结构主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装；室外及其它工程等部分。

2.4.施工总体安排

2.4.1.基础工程

基础施工阶段：

基坑机械开挖→基坑人工修整→基础梁→砖基础墙→地圈梁→回填土。

（1）基础采用钢模板、钢管扣件支架支撑体系。

（2）钢筋由公司基地加工厂制作加工，运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。

（3）基础结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑。

（4）垂直运输配置QT40R49塔吊1台，提升架2台。

2.4.2.主体结构

主体框剪结构施工顺序：

柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。

（1）柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。

（2）钢筋由公司现场制作加工，运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。

（3）主体结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑。

（4）垂直运输配置QT40R49塔吊1台，提升架2台。

（5）外墙脚手架采用双排钢管外脚手架。

2.5.砌体工程

砌体工程在基础结构砼浇捣完后，经技术负责人批准底层拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。

墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。

2.6.屋面防水

屋面防水工程待屋面层结构达设计强度拆模模板后方可进行，屋面防水工程分找平层、保温层、防水层等工序。

2.7.室内外装修

内粉及内装修在主体结构三层完后由下向上进行，楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进行。

2.8.水电安装

水电预埋与土建主体同时进行，水电安装在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安装工程。

3、新技术、新工艺、新材料的推广应用

3.1.现浇板采用十一合（18厚）木胶合板模板。

3.2.竖向粗钢筋电渣压力焊焊接接头连接技术。

3.3.墙体采用煤矸石砌块环保节能材料。

3.4.外墙采用20厚玻化微珠保温砂浆。

3.5.屋面采用挤塑聚苯保温板、高分子卷材防水屋面。

3.6.工程采用PP-R给水管，UPVC下水管道、PVC电线穿墙管新型环保节能材料。

3.7.采用计算机进行技术、质量、安全管理。

四、施工准备工作及各项资源计划

1、施工准备

1.1.技术准备

（1）学习和审查施工图纸，进行施工图会审。

（2）编制施工图预算、项目施工成本预算。

（3）编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。

由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。

（4）下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。

（5）编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。

1.2物资材料准备

（1）大宗建材的采购、送检选择、订货。

（2）提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。

（3）三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。

（4）机具设备、周材材料数量、规格的确定。

1.3劳动组织准备

1）建立项目领导机构，调配施工队组。

（2）组织施工人员进场。

（3）做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。

2施工现场准备

（1）进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。

（2）做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。

（3）搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施。

（4）组织各项材料进场并做好材料试验。

3、各项资源计划

3.1.劳动力计划

（1）钢筋工1个班40人

（2）木工1个班50人

（3）砼工1个班30人

（4）瓦工1个班30人

（5）普工1个班40人

（6）水电1个班15人

（7）机修1个班2人

（8）管理10人

小计217人

3.2.主要施工机具设备计划

序号机具名称规格型号数量用电量KW备注

1塔吊QT401台35*1

2井架25m2台

3卷扬机1T2台4.8*2

4砼搅拌机JZ-3502台8.0*2

5砂浆机JH-2002台4.8*2

6插入震动器H-64-605台1.0*5

7平板震动器2台1.5*2

8电焊机BX1-3002台15*2

9砂轮切割机1台1.5*1

10氧、炔割炬1套

11水泵扬程30m1台3.6

12磅秤2台

13震动夯机2台3.2*2

14高压镝灯3.5KW2套3.5*2

15照明太阳灯1.0KW20套1*20

16盘锯、压刨1套5.5

17钢筋对焊机UN1-1001台100

18钢筋切割机GJ40A1套7.5

19钢筋弯曲机GW401台3.5

20挖掘机EX-2001台

21自卸汽车8T5辆

22手枪电钻2台

23电动弯管机1台

24电动套丝机1台

25经纬仪J-21台

26水准仪S-31台

27试验检验仪器1套

28柴油发电机75KW1台

3.3.计划投入的周转架设材材料

（1）钢模板1000m2

（2）胶合板5000m2

（3）木模板300m2

（4）钢管200t

（5）脚手板3000m

（6）安全网3000m2

五、工程施工进度计划

本工程