物业接管验收发电机系统验收汇总表.docx
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物业接管验收发电机系统验收汇总表
柴油发电机系统资料移交清单
类型
序号
资料名称
文件属性
单位
页数
文件缺少页数
备注
原件
复印件
（份本）
法律文件
1
柴油发电机组销售合同书
1份
2
施工单位资质
1份
3
营业执照
1份
随 机 资 料
5
重庆康明斯发动机ＫＴＡ１９-Ｇ３/Ｇ４零件图册
1本
126
6
重庆康明斯柴油机电子调速器说明书
1本
98
7
康明斯柴油机专用机油使用说明书
1本
28
8
重庆康明斯Ｋ系列柴油机使用及保养手册
1本
75
9
５１１０使用说明书
1份
1
10
ＳＴＡＭＦＯＲＤ发电机使用说明书
1本
53
11
XF系列柴油发电机组安装使用维护手册
1本
32
12
柴油发电机组产品合格证
1张
1
13
重庆康明斯柴油机产品合格证
1本
1
14
重庆康明斯发动机出厂试验数据记录
1份
1
15
ＳＴＡＭＦＯＲＤ发电机合格证
1张
1
16
重庆康明斯产品保修条例
1本
22
17
重庆康明斯全球服务网络
1本
41
20
重庆康明斯柴油机组技术参数表
1份
竣 工 资 料
22
发电机组设备调试单
23
柴油发电机组测试数据记录
24
设备移交清单
1份
25
接管验收书面通知书
移交人签字：
接收人签字：
日期：
服务中心工程主管：
服务中心主任
柴油发电机系统功能接管验收记录表附件一
验收项目
验收功能
验收方式
验收情况记录
机房要求
环境卫生
现场检查
机房应清洁，通风设施良好
设施
现场检查
未配置干湿温度计。
机房墙面、地面完好
现场检查
在下雨时，里面机房墙壁伸缩缝有渗水的现象存在，机房地面未设置地面漆防尘。
通风排烟
现场检查
检查机房通风管通风﹑排烟良好，发电机运行时无漏烟现象。
防鼠虫害
现场检查
无鼠虫害发生
防火门
现场检查
油库门扇未刷油漆，油库间及隔音室未安装闭门器。
照明、外观、使用功能
现场检查
检查发电机房油库灯具完好，使用正常。
灭火器设置
现场检查
检查发电机房配置2个干粉灭火器，外观完好，配件齐全，灭火器的压力表指针指在绿色区域位置。
应急照明
现场检查
检查发电机房未设置应急照明灯。
消防温感探测器安装
现场检查
检查发电机房机组上方少安装感温探测器一个，另一个烟感探测器故障。
机房油库少安装一个烟感探测器。
柴油罐
油罐外观、油量、油质、油标识
现场检查
检查油箱外观完好，无生锈严重问题。
现场检查
检查油量能满足运行8小时以上。
现场检查
检查油罐底部无沉淀物，罐底装有排油、排污阀；出油口位置高于油罐底面100mm以上。
现场检查
检查油罐无油标识刻度。
安全设施
现场检查
检查油箱下面铺设有沙池预防柴油漏油扩散起火措施
油路
现场检查
检查供油管路应无老化，漏油现象
柴油
现场检查
检查柴油无浑浊，无杂质
机油滤清器
现场检查
检查机油滤清器应无漏油，安装牢固
柴油滤清器
现场检查
检查柴油滤清器应无漏油现象
空气滤清器
现场检查
检查滤芯无穿孔现象
现场检查
检查空气滤清器无积尘现象
机油
现场检查
检查油位在L-H之间接近H处
现场检查
检查机油应无污黑现象
水箱
水箱外观、水质、排水
现场检查
检查水箱的外观完好各连接螺丝应坚固
现场检查
检查冷却水箱水量足够
现场检查
检查水质无浑浊
现场检查
检查水箱无生锈现象
现场检查
检查水箱补水检查盖完好，开关使用正常
现场检查
检查水箱无漏水现象
冷却风扇
冷却风扇皮带
现场检查
检查冷却风扇皮带张紧力均匀应调整合适
现场检查
检查运行应无异常声音
线路安装
现场检查
检查电气接线端子、线路无老化破损现象，保护盖完整、安装稳固，各部件应无松动。
排烟风道
排烟风道外观
现场检查
检查风道外观完好，无生锈，连接部件螺丝螺母紧固、支架安装膨胀螺丝紧固。
进风口
现场检查
检查进风口应无阻塞情况
排烟管
现场检查
检查排气管排气通畅、无气爆声，排气管应安装通室外（不影响业主正常生活）。
启动马达
线路安装
现场检查
检查发电机启动马达线路安装套管，马达无锈现象。
启动马达安装、运行
现场检查
发电机的充电机的固定支架完好。
现场检查
检查启动马达启动齿轮无磨损
发电机
发电机基础
现场检查
检查发电机基础边宽200mm处涂刷黄色油漆安全标识
发电机外观
现场检查
检查发电机外观完好，干净，无油污
发电机运行
现场检查
检查发电机运行无异声，火花现象
主机防震垫
现场检查
检查发电机防震垫完好，无硬化、老化现象；发电机运转时无大幅震荡、抖动现象。
电缆
现场检查
检查发电机配置电缆线径符合要求。
输电功能
现场检查
负荷运行后，电流输出符合产品设计要求正常
标识功能
现场检查
检查发电机电线、电缆标记清晰,编号准确
绝缘保护
现场检查
检测相间和相对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ
接地保护
现场检查
检查发电机有接地保护线
桥架线路
桥架线槽防护封堵
现场检查
发电机房的过墙桥架线槽用防火泥封堵
桥架线路安装
现场检查
检查发电机房桥架外观完好，安装牢固、盖板齐全完好
输电线路、开关
电缆
现场检查
检查查看系统竣工图，发电机配置电缆线径符合设计要求。
输电功能
现场检查
检查检测发电机带负载运行，用测电笔或钳表电流档分别检测输电线各相输出端子。
标识功能
现场检查
检查查看输电线路标识，电线、电缆标记清晰,编号准确。
绝缘保护
现场检测
检测文件或使用兆欧表断电检测，相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。
接地保护
现场检查
检查查看接地线连接，采用接地扁铁，有效接地，使用兆欧表检测。
控制装置
控制盘操作、显示数据，启动发电机检查控制盘数据。
现场检查
检查电机运行时应无过热现象
现场检查
检查操作盘显示及按键功能正常
现场检查
检查控制盘主令开关打在手动位置
现场检查
检查控制盘内部线路无松动，无异味
现场检查
检查空载运行时各操作按键正常
现场检查
检查发动机转速启动运行正常在1500转/分钟，电压达到400伏、频率50HZ。
输出额定功率、电流按照产品相关说明应相符
现场检查
检查发动机负荷运行时，机油油温表的正常读数应在82℃至107℃之间，空载时较低读数应在45℃至70℃之间
现场检查
检查发动机负荷运行时正常运行发动机冷却水温在75-85℃，空载时较低读数水温应在28℃至55℃之间。
蓄电池
主电源断路器
现场检查
检查发电机输出电源设置空气开关
蓄电池电压
现场检测
检查蓄电池电压不低于24伏
电瓶表面
现场检查
检查电瓶表面无积灰和污物
电瓶液位
现场检查
检查电瓶液位在栅片上10-15mm
电瓶补充液液量
现场检查
检查电瓶内补充液足够，无发胀现象
用电解液温度计检查
现场检查
检查充电时电解液温度不超过45℃
蓄电池重计
现场检查
用比重计检查，如20°C时蓄电池的相对密度1.28为合格；当30°C时相对密度1.273为合格；当10°C时1.287为合格。
观察相对密度计时，眼睛必须与相对密度计的液面保持水平。
蓄电池接线端
现场检查
发电机的蓄电池接线端子涂复合脂
现场检查
检查电瓶接线绝缘外层无老化现象
充电器
充电器安装、绝缘
现场检查
检查电瓶防护架安装牢固，无生锈现象
现场检查
检查充电器能正常充电
现场检测
检查充电器浮充电压达到27.5V
现场检查
检查线路应套绝缘套管、无破损现象
供电开关
空气开关
现场检查
检查发电机总电源开关在断开状态,开关操作灵活，可实现手动启动、投入、停机正常操作且功能满足使用要求。
自动、手动启动、投入、停机
自动、手动启动、投入、停机功能
现场测试
检查手动启动发电机、手动合闸向负载供电、手动停机、关闸断电。
可正常实现手动启动、投入、停机；且功能满足使用要求。
自动功能
自动切换功能
现场检查
该发电机自动功能未使用，平时打在发电机手动状态。
移交人签字：
接收人签字：
日期：
服务中心工程主管：
服务中心主
发电机系统设备移交记录表附件三
设备名称
型号
规格
品牌
单位
数量
安装位置
备注
钢制防火门
樘
1
木质防火门
樘
2
液晶控制屏
套
1
断路器开关
个
1
消声器总成
套
1
蓄电瓶
24V
个
2
柴油箱
1000L
个
1
柴油供油管
套
1
铝合金百叶通风窗
个
1
发电机
台
1
含以下部件
启动机
台
1
充电机
台
1
冷却水箱
台
1
空气滤清器
个
1
机油滤清器
个
1
柴油滤清器
个
1
发电机移交、备（配）件工具记录表附件二
名称
单位
数量
备注
机房锁匙
把
1
滤清器安装专用工具
把
1
移交人签字：
接收人签字：
日期：
服务中心工程主管：
服务中心主任
半岛·旺角发电机系统验收遗留情况汇总、整改计划表
附件三
验收时间：
2012年4月16日至2012年4月17日
提交时间：
2012年4月20日
整改跟踪
序号
验收问题分类
施工方意见
（工程质量原因、设计原因、合同原因、合格误差范围）
建设方签署意见
计划整改时间
整改责任人
完成时间
整改验收人
一
移交资料
1
缺少物业接管验收书面通知书
二
机房部分（土建﹑照明﹑消防﹑油库）
1
机房未配置干湿温度计。
2
在下雨时，里面机房墙壁伸缩缝有渗水的现象存在，机房地面未设置地面漆防尘。
3
检查发电机房未设置应急照明灯。
4
发电机房机组上方少安装感温探测器一个，另一个烟感探测器故障。
机房油库少安装一个烟感探测器。
5
油箱无标识刻度。
6
油库防火门未刷油漆，油库间及隔音室未安装闭门器。
三
缺少工具
1
设备房未配置干湿温度计
2
滤清器安装专用工具
移交人签字：
接收人签字：
日期：
服务中心工程主管：
服务中心主任：
发电机系统接管验收审批表
半岛·旺角服务中心，验收时间：
年月至月日编号：
附件五
分项验收名称
验收情况
服务中心工程主管及主任签字
工程管理部经理复核签字
项目分管副总审核签字
资料验收
共移交文件版资料份，电子版份，具体验收情况记录于附件一表，资料验收合格。
功能验收
整体系统功能符合合同规定功能，具体验收情况记录于附件二表中。
设备验收
移交设备品牌、规格，技术指标、数量、安装质量符合合同规定，具体验收情况记录于附件三表中。
工具、配件验收
所移交工具、配件、钥匙符合规定，具体移交情况记录于附件四表中。
存在问题
验收中存在问题已年月日提交建设单位，具休问题记录于附件五表中。
整改情况记录
验收中需整改问题，建设单位已于年月日整改完毕，具体情况记录于附件五表中。
验收汇总
资料完整；系统运行正常；设备安装到位，工艺符合规定要求。
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业公司总经理：
日期：
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