津塘路格兰苑粗装修施工方案.docx
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津塘路格兰苑粗装修施工方案
津塘路格兰苑项目
粗
装
修
施
工
方
案
编制人：
编制单位：
江苏南通二建集团有限公司
编制日期：
年
月
日
江苏南通二建集团有限公司
津塘路格兰苑项目
目
录
1、编制依据..........................................................................................................2
2、工程概况..........................................................................................................2
3、施工原则及部署..............................................................................................3
3.1装修施工原则........................................................................................3
3.2装修施工总体部署................................................................................3
3.3施工机械的使用....................................................................................3
四、装修施工方法及措施......................................................................................4
4.1装修施工基本要求................................................................................4
4.2通风道安装............................................................................................4
4.3砌筑工程................................................................................................6
4.4抹灰工程................................................................................................8
4.5内墙内保温工程..................................................................................10
4.6腻子、油漆涂料工程..........................................................................10
4.7楼地面（细石砼垫层）......................................................................12
4.8厨卫间防水地面..................................................................................13
4.9楼地面通体砖......................................................................................16
4.10吊顶....................................................................................................17
4.11外墙外保温........................................................................................18
4.12铝合金门窗安装（分包）................................................................21
4.13屋面工程............................................................................................22
5、成本控制........................................................................................................24
6、安全措施........................................................................................................25
7、环保措施........................................................................................................25
1
一、编制依据
二、工程概况
江苏南通二建集团有限公司
津塘路格兰苑项目
序号
类别
编 号
名 称
备 注
1
本工程施工合同文本
2
《津塘路格兰苑项目施工组织设计》
3
津塘路格兰苑项目工程施工图纸；
4
本工程的设计变更、洽商
5
主
要
规
范
GB50203-2002
《砌体工程施工及验收规范》
国家标准
6
GB50209-2002
《建筑地面工程施工及验收规范》
国家标准
7
GB50207-2002
《屋面工程质量验收规范》
国家标准
8
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
国家标准
9
GB50325-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
国家标准
10
GB50327-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》
国家标准
11
JGJ80-91
《建筑施工高空作业安全技术规范》
行业标准
12
JGJ46-88
《建筑施工现场临时用电安全技术规范》
行业标准
13
JGJ133-2001
《金属与石材幕墙工程技术规范》
行业标准
14
主要
规程
JGJ126-2000
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
行业标准
15
DBJ01-48-2000
《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》
地方标准
16
JGJ33-2001
《建筑机械使用安全技术规程》
行业标准
17
DBJ01-21-95
《建筑工程施工测量规程》
地方标准
18
DBJ01-51-2003
《建筑工程资料管理规程》
地方标准
19
DBJ01-62-2002
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
地方标准
20
主要
标准
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
国家标准
21
88J1-88Jx
《建筑构造通用图集》
标准图集
22
JGJ59-99
《建筑施工安全检查标准》
行业标准
23
JGJ110-97
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
行业标准
24
DBJ01-29-2000
《轻隔墙条板质量检验评定标准》
地方标准
本工程为天津东泰世纪投资有限公司建设的津塘路格兰苑项目：
共十八栋酒店型公寓楼，
分号6，11主体九层，局部十层，檐口高度29.35米，分号4，13主体十一层，局部跃层十
二层，檐口高度34.95米，分号5，7-10，12，15-18主体十一层，局部跃层十二层，檐口高
度35.10米，分号1，2，3主体十一层，檐口高度32.30米，分号14主体十层，局部跃层十
一层，檐口高度32.15米，总建筑面积为95201平方米，±0.000相对于大沽高程3.700米，
现地面较为平坦，约为大沽高程标高2.25～3.49m。
工程地点位于天津市津塘路419号。
本工程设防烈度为七度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；结构设计使用耐久
2
三、施工原则及部署
江苏南通二建集团有限公司
津塘路格兰苑项目
年限50年，地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。
屋面防水等级为二级。
本工程住宅户内装修按天津市初装标准进行施工：
住宅室内部分户门、外门窗、页岩空心砌块均一次安装到位；剪力墙墙面、顶棚、后砌
筑墙体刮耐水腻子见白；室内楼地面做至细石砼垫层，厨卫间楼地面做至防水保护层；室内暖气片一次安装到位，所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求甩口。
公共走道、电梯厅、外墙等按图纸进行精装修：
具体的材料做法详见精装“材料做法表”。
3.1装修施工原则
装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。
初装修由下往上施工，精装
修由上往下施工。
室内装修选取（2#、11#、15#楼）三层先作样板层，经各级检验合格后再大面积施工。
3.2装修施工总体部署
本工程任务重、工期紧、装修标准高，为保证2009年10月1日竣工，二次结构与主体结构、主体结构与装修、专业安装与装修立体交叉作业。
3.3施工机械的使用
在每栋主楼安装1台SC200/200J型施工升降机和6台350型砂浆搅拌机，施工电梯单
笼额定载重2t，起升速度为38m/min。
以满足材料及人员的垂直运输需要。
具体安装详见施工电梯施工方案，在6月中旬开始安装。
3
四、装修施工方法及措施
江苏南通二建集团有限公司
津塘路格兰苑项目
4.1装修施工基本要求
4.1.1装修前需对结构进行验收，验收内容包括：
墙、地、顶板平整度，房间方正度，门窗洞口尺寸准确及各种预留管洞等位置准确合格后，方可进入装修。
4.1.2所有房间按装修面定出室内50cm线，房间必须满足设计尺寸要求。
4.1.3所有装饰砂浆必须设机械搅拌，运至施工现场的砂浆存放区地面必须先铺塑料布，完工后清理好地面。
4.1.4室内装修工作前需做好如下部分的保护措施：
（1）施工出入的门洞口均需用木板或铁皮保护。
（2）所有外窗框下口需用木板保护，其它各边用塑料保护膜满贴。
（3）通向外用电梯的阳台用木板做好保护并做推车坡道。
（4）外墙装修吊架与墙面需有保护措施。
（5）不准任何架杆、架板、木方压在窗框、窗扇上。
（6）楼内垃圾严禁向室外抛掷。
（7）做到每天施工及时清理，同时力争活完料净，严禁在楼内大小便。
4.2通风道安装
4.2.1施工准备
（1）安装材料：
P.O32.5普通硅酸盐水泥（有合格证、复试单），中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石
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