津塘路格兰苑粗装修施工方案.docx

1、津塘路格兰苑粗装修施工方案津塘路格兰苑项目粗装修施工方案编 制 人：编制单位：江苏南通二建集团有限公司编制日期：年月日江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目目录1、编制依据 .22、工程概况 .23、施工原则及部署 .33.1 装修施工原则 .33.2 装修施工总体部署 .33.3 施工机械的使用 .3四、装修施工方法及措施 .44.1 装修施工基本要求 .44.2 通风道安装 .44.3 砌筑工程 .64.4 抹灰工程 .84.5 内墙内保温工程 .104.6 腻子、油漆涂料工程 .104.7 楼地面（细石砼垫层） .124.8 厨卫间防水地面 .134.9 楼地面通体砖 .164.10

2、吊顶 .174.11 外墙外保温 .184.12 铝合金门窗安装（分包） .214.13 屋面工程 .225、成本控制 .246、安全措施 .257、环保措施 .251一、编制依据二、工程概况江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目序号类别编号名称备注1本工程施工合同文本2津塘路格兰苑项目施工组织设计3津塘路格兰苑项目工程施工图纸；4本工程的设计变更、洽商5主要规范GB50203-2002砌体工程施工及验收规范国家标准6GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范国家标准7GB50207-2002屋面工程质量验收规范国家标准8GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家标准9

3、GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国家标准10GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范国家标准11JGJ80-91建筑施工高空作业安全技术规范行业标准12JGJ46-88建筑施工现场临时用电安全技术规范行业标准13JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范行业标准14主要规程JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程行业标准15DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程地方标准16JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程行业标准17DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程地方标准18DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程地

4、方标准19DBJ01-62-2002北京市建筑工程施工安全操作规程地方标准20主要标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国家标准2188J1-88Jx建筑构造通用图集标准图集22JGJ59-99建筑施工安全检查标准行业标准23JGJ110-97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准行业标准24DBJ01-29-2000轻隔墙条板质量检验评定标准地方标准本工程为天津东泰世纪投资有限公司建设的津塘路格兰苑项目：共十八栋酒店型公寓楼，分号 6，11 主体九层，局部十层，檐口高度 29.35 米，分号 4，13 主体十一层，局部跃层十二层，檐口高度 34.95 米，分号 5，7-10，12，

5、15-18 主体十一层，局部跃层十二层，檐口高度 35.10 米，分号 1，2，3 主体十一层，檐口高度 32.30 米，分号 14 主体十层，局部跃层十一层，檐口高度 32.15 米，总建筑面积为 95201 平方米，0.000 相对于大沽高程 3.700 米，现地面较为平坦，约为大沽高程标高 2.253.49m。工程地点位于天津市津塘路 419 号。本工程设防烈度为七度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；结构设计使用耐久2三、施工原则及部署江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目年限 50 年，地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类； 剪力墙抗震等级为三级

6、；结构构件的耐火等级为二级。屋面防水等级为二级。本工程住宅户内装修按天津市初装标准进行施工：住宅室内部分户门、外门窗、页岩空心砌块均一次安装到位；剪力墙墙面、顶棚、后砌筑墙体刮耐水腻子见白；室内楼地面做至细石砼垫层，厨卫间楼地面做至防水保护层；室内 暖气片一次安装到位，所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求甩口。公共走道、电梯厅、外墙等按图纸进行精装修：具体的材料做法详见精装“材料做法表” 。3.1 装修施工原则装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。初装修由下往上施工，精装修由上往下施工。室内装修选取（2#、11#、15#楼）三层先作样板层，经各级检验合格后再 大面积施工。3.2

7、装修施工总体部署本工程任务重、工期紧、装修标准高，为保证 2009 年 10 月 1 日竣工，二次结构与主体 结构、主体结构与装修、专业安装与装修立体交叉作业。3.3 施工机械的使用在每栋主楼安装 1 台 SC200/200J 型施工升降机和 6 台 350 型砂浆搅拌机，施工电梯单笼额定载重 2t ，起升速度为 38m/min。以满足材料及人员的垂直运输需要。具体安装详见 施工电梯施工方案，在 6 月中旬开始安装。3四、装修施工方法及措施江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目4.1 装修施工基本要求4.1.1 装修前需对结构进行验收，验收内容包括：墙、地、顶板平整度，房间方正度， 门窗洞口

8、尺寸准确及各种预留管洞等位置准确合格后，方可进入装修。4.1.2 所有房间按装修面定出室内 50cm 线，房间必须满足设计尺寸要求。4.1.3 所有装饰砂浆必须设机械搅拌，运至施工现场的砂浆存放区地面必须先铺塑料布， 完工后清理好地面。4.1.4 室内装修工作前需做好如下部分的保护措施：（1）施工出入的门洞口均需用木板或铁皮保护。（2）所有外窗框下口需用木板保护，其它各边用塑料保护膜满贴。（3）通向外用电梯的阳台用木板做好保护并做推车坡道。（4）外墙装修吊架与墙面需有保护措施。（5）不准任何架杆、架板、木方压在窗框、窗扇上。（6）楼内垃圾严禁向室外抛掷。（7）做到每天施工及时清理，同时力争活完料净，严禁在楼内大小便。4.2 通风道安装4.2.1 施工准备（1）安装材料：P.O32.5 普通硅酸盐水泥（有合格证、复试单），中砂（含泥量不大于 5%）、5-15mm 豆石