承包合同.docx

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承包合同

工程施工（专业/劳务）

分包合同

工程名称：

卓信·龙岭#楼

合同编号：

2009-01#

工程内容：

劳务分包

发包单位：

中国核工业第二四建设公司

分包单位：

签订时间：

年月日

工程施工（专业/劳务）分包合同

发包方：

中国核工业第二四建设公司（以下简称甲方）

分包方：

（以下简称乙方）

双方在诚信及配合的前担提下，根据《建筑法》、《合同法》的有关规定，经双方充分协商确定，甲方将商住楼工程的劳务及完成劳务作业所需的辅材、机械等承包给乙方施工，乙方对自己所承包的工作内容独立核算、自负盈亏，独立承担民事责任和经济赔偿责任。

为进一步明确双方的责任、权利和义务，确保工程的安全、质量和工期，双方自愿签订本合同并遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3建筑面积及总价：

以施工图为面积计算基础，采用建设部颁布的《建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算规则进行计算，施工图构造及图纸说明文件及相关配套文件内容为依据，实行以建筑面积分幢号劳务总价包干。

1.4结构形式：

按施工图纸设计标准

1.5分包项目：

劳务、机械（具）、除甲供混凝土外工程用砂石、辅材、模板（以定型清水模板为主）、脚手架、防护网、支撑、操作工具、现场安全文明施工及施工管理，资料的收集、整理、汇编上报甲方。

按现行规范及甲方要求规范文明施工、安全生产管理，工程施工塔吊由甲方统一型号，乙方自行承担租赁、使用、维护、保养、保险等全部费用。

1.7承包依据：

1.7.1劳务分包合同；

1.7.2招投标文件；

1.7.3施工图及图纸说明文件、图纸会审审定内容；

1.7.4双方的其它协议

第二条承包工程内容

2.1本工程除以下项目由甲方选择专业施工队伍另行分包施工外，其佘工程项目全部由乙方施工。

2.1.1电视、电话、宽带、天然气、对讲监控系统、高层消防弱电系统的制安工程。

但预埋管件、线管、盒的安装、修补等由乙方施工。

2.1.2铝合金门窗、楼梯栏杆及跃层式钢木楼梯、阳台栏杆的制安工程。

但土建配合、修补等由乙方施工。

2.1.3室外附属工程（散水沟以外），但散水沟及沟盖板由乙方施工。

2.1.4防盗门、GRC线条、铝合金百页的制安，但土建配合、抹灰、修补等由乙方施工。

2.1.5电梯安装、配件管线预埋工程，但土建配合、抹灰、修补等由乙方施工。

2.1.6桩基及破桩工程（专业施工队施工）。

2.1.7甲方所供材料进场的抽检费用。

2.2在本工程施工图中或施工图外乙方应另外承担的工作或配合的项目（已进入劳务分包价内）。

2.2.1给水管与室外主管连网，排水管接入室外污水井，电与总箱接头。

2.2.2工程的防雷接地测试。

2.2.3试块的制作、养护、试压材料二次搬运（发生时），进场材料保管，下车（除红砖、砌块外）等，均由乙方负责并承担费用。

2.2.4安全施工、文明施工管理硬件和软件的投入（文明施工资料交由甲方统一安排，费用在乙方劳务费中按面积分摊扣除）；临时设施的建设由甲方统一标准，费用由乙方承担。

2.2.5为甲方施工项目提供施工需用的脚手架，水平、垂直运输设备及安全防护设施。

2.2.6成品、半成品的保护工作，直到竣工。

2.2.7工程竣工资料的收集、编制、整理、交档。

2.2.8管理人员、劳务人员的工资、福利、保险、生活、住宿、办公场地、库房、水电费、项目施工费等。

2.2.9除红砖、砌块由甲方负责下车外，其余材料均由乙方下车到位。

第三条本工程材料供应划分

注：

本划分只列出甲方供应的材料，未列出者（除乙方采购的砂石外）已包含在乙方承包费用内，不另行计费

3.1主体工程：

钢材、水泥、混凝土、砌块、标砖、防水剂、预制构件（配件）、保温材料。

3.2装饰工程：

花岗石、外墙砖、外墙石材、水泥、琉璃瓦、屋面彩瓦、防水卷材、雨落管及雨落斗、烟道、通气道、乳胶漆、装饰线条、炉渣。

3.3安装工程

3.3.1给排水安装工程：

预埋管、配件、水表、PPR给水管或PVC排水管、管卡、管件、阀门、雨水斗、地漏、水蓖子、堵头、水龙头、雨水管及其雨水管卡，空调排水管及其管件、管卡，烟道管及其管道管卡。

3.3.2电器安装工程（含电梯预埋管件）：

预埋管及管件、管卡、预埋盒、接线盒、开关、插座、面板、灯具、电线、配电箱及配电箱内各种配件等电位箱、套管、消防器材。

3.3.3弱电安装：

预埋管、管件、接线盒、插座、电线。

3.4散水，露台分格缝的防水油膏。

第四条本工程其它项目划分

4.1本工程乙方施工范围内所有机械设备、水平、垂直运输设备、工具、施工用脚手架、吊架、模板、支撑、周转材料、耗材等一律由乙方自理。

4.2本工程乙方施工范围内所需用三级用电的投入、安装、管理一律由乙方自理（甲方只负责将总电源引到乙方施工场地），电费由乙方支付；本工程的施工用水，由乙方支付产生的费用（按水厂价格计算）。

4.3本工程乙方管理人员、操作人员的人身保险、机械设备保险、暂住人口费及用餐等一律由乙方自理。

第五条承包工程单价及其计算方法

5.1承包工程单价：

乙方完成第二条、第三条、第四条规定全部内容，按如下单价计费：

工程承包单位：

承包修建幢号：

注：

施工面积及施工总价以最终完工决算数据为准。

第六条工程款的支付及其方式

6.1工程款的支付

6.1.1乙方在完成±0.000基础验收时，甲方按第一层建筑面积45%的工程价款的80%支付。

即：

应支付工程款=第一层建筑面积×45%×每平方米合同单价×80%支付。

乙方完成四层至主体封顶，甲方应支付工程款=四层至七层建筑面积×45%×每平方米合同单价×80%支付。

高层以此类推。

6.1.2乙方在施工装饰及安装工程时，甲方按如下原则支付工程款。

6.1.2.1乙方完成±0.000下的装饰工程时，甲方按第一层建筑面积35%的工程量价款的80%支付。

即：

应支付工程款=第一层建筑面积×35%×每平方米单价×80%支付。

6.1.2.2乙方完成所有装饰工程及安装工程，甲方支付总建筑面积10%的工程量价款的80%。

即：

应支付工程款=总建筑面积×10%×每平方米合同单价×80%支付。

6.1.3整个工程竣工验收后，余下工程款甲方扣留3%工程质量保证金外在一年内支付完毕，质量保证金退还比例：

竣工交验合格满2年无质量问题退还50%，竣工交验合格满5年无质量问题退还50%。

6.2工程款的支付方式：

乙方在完成6.1.1及6.1.2后，在规定的时间内向项目部申请拔付工程款，项目部接到申请一周内经甲方现场验收确认合格后以转账方式支付。

6.3乙方应向国家交纳各种税费及个人所得税，税款由甲方代扣代缴。

第七条工期

7.1本工程整体竣工时间为：

7.2本工程除战争及自然灾害等不可抗力因素造成工期顺延外，其余一律不顺延。

7.3工期的奖罚

7.3.1按时完成工期，不奖不罚。

7.3.2每提前工期一天或拖延一天，按2000元/天对等奖罚。

第八条质量

8.1乙方应树立“百年大计、质量第一”的思想，严格按照国家颁布的施工规范作业，本工程质量等级要求主体必须为优良，其它为合格。

8.2工程质量等级认定以建设单位、监理单位、设计单位及质检站核定的工程质量等级为依据。

8.3乙方应作好施工日志和各项施工原始记录，及时办理种类签证工作，各级施工管理人员应主动接受设计单位、监理单位、甲方的质量监督检查。

本工程质量等级评定如果达不到合格标准，甲方除责令乙方返工至合格外，按工程总价的15%处罚乙方，造成重大质量事故的，其经济、法律责任全部由乙方负责。

8.4乙方工程技术人员，应及时向甲方工程技术人员提供工程技术资料，完成整理、完善文明施工和安全资料以及所有的竣工资料，乙方不得隐蔽、伪造、涂改工程技术资料，否则甲方每次处罚乙方1000元。

8．5乙方应协助甲方完成本工程贯标工作。

8．6如果因乙方施工质量不合格而造成的材料费用、水电费用和其它需要支付的费用及其它损失概由乙方负责。

8．7乙方在施工中未经监理、建设单位、甲方、质检站许可和签证，不得进行下道工序施工。

8．8乙方在施工过程中必须严格执行“三检”，即：

自检、互检、交接检的过程制度管理，层层及时办理检查、验收、签证。

第九条安全、文明施工

9．1乙方在施工中，应树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，确保工程安全，财产安全，设备安全，人身安全和第三者安全。

9．2乙方在施工中应严格遵守安全施工组织设计的有关规定，对施工脚手架、模板支撑、吊篮、卸料平台、安全防护架等应有安全技术设计计算书，并报有关部门、监理及甲方审核，进场工人必须进行“三级”安全教育。

9．3乙方在施工中造成的工程安全事故和人身伤亡事故，概由乙方承担相应的经济赔偿和法律责任。

9．4乙方在施工中对自身区域及公共区域应严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及绵阳市文明施工标准作业且必须达到标准化工地标准，因乙方违反文明施工标准而被处罚，所产生一切法律责任，经济责任，概由乙方负责。

第十条甲方职责

10．1全面负责工程计划控制生产、技术、质量、安全管理。

10．2负责进行施工技术及质量要求交底，安全技术交底，负责提供安全教育资料，操作规程及规章制度并指导安全生产，教育工作。

10．3按乙方提供的《材料计划》及地供应材料（乙方必须根据甲方《生产计划指标》提前15日向甲方提交《材料计划》），经甲方核实后的按时供应。

10．4按本合同规定及时支付工程款。

10．5及时检查工程质量，发现问题及时处理。

10．6督促乙方搞好安全生产，文明施工。

第十一条乙方职责

11．1乙方必须服从甲方计划控制、生产技术、质量安全管理。

施工资料的填报、签发、管理必须遵照甲方提出的要求办理。

11．2乙方在合同签订后，在规定的时间内将本工程施工组织设计、安全施工方案、质量施工方案、文明施工方案、机械设计计划、劳动力计划、材料计划、用水用电计划、施工人员管理方案报甲方审核。

11．3乙方在签订合同后，将本人的有效完整证件、管理人员名单、有效证件和施工人员名单报甲方审核，审核批准后，在施工过程中不能随意变更；若必须更换须经甲方批准同意，并建议到行政主管部门备案。

11．4乙方进场的管理人员，施工人员应严格遵守国家的法律、法令、法规和甲方企业的规章制度，因乙方管理不当或其它原因造成事故的法律责任、民事赔偿，一切由乙方承担。

11．5乙方必须按“节约材料”、“工完场清”、“工完料尽”的原则进行管理，不得浪费材料，乙方生产用料用量的计划必须严格按照四川省2000定额工料分析生产《计划指标》用量的95%计算材料消耗耗量，按工程进度准确提出计划。

乙方在提供材料计划时必须准确，材料规格、型号、数量与《生产计划指标》不相符的损失由乙方自行承担，若乙方超过甲方分析计划核定量或浪费材料，甲方将按乙方超过或浪费材料数量及其价格全额要求赔偿，在满足设计、施工规范前提下，节约材料按节约总额3：

7分成，即甲方得3成，乙方得七成。

11．6乙方自行采购的砂石材料用量按照11.5相关内容计算，价格按施工期间当地行政主管部门发布的材料信息平均价执行。

11．7乙方必须严格服从甲方指挥和全面生产质量安全管理，做到工程自检、互检和交接检验，精心施工，如因甲方检查不合格要求返工的，返工所造成的人工、机械、材料、工期以及其它工种损失全部由乙方承担。

11．8乙方必须教育好自己的工人遵章守纪、遵纪守法，爱护公共卫生，遵守市民公约，维护总公司的良好形象。

11．9保证不将自己承担的工程任务转包给他人，确需分包的单项工程必须事先向甲方报告，经甲方同意后方能分包。

11．10服从甲方的管理规定，按照其划定的区域安排布置施工场地，公用地带保障畅通、