工程报建需要交纳的费用及准备的资料.docx
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工程报建需要交纳的费用及准备的资料
办事指南
一、建设项目质量监督手续
二、建设项目设计方案审批
三、建设项目初步设计审批
四、建设项目详细规划审批
五、旧城区建设项目审批
六、占用绿地和砍伐树林审批
七、房地产开发项目审批
八、经济适用住宅计划审批
九、商品房预售许可证
十、建设项目工程招投标手续
十一、房屋安全鉴定审批
十二、建设项目施工许可证
十三、房屋建设统一缴费手续
十四、建设项目定额测编费手续
十五、建设项目工程报建
十六、文物考古发掘
十七、文物考古调查勘探
十八、代办工程意外伤害保险
十九、建设工程交易服务
二十、建设工程施工许可证初审和安全生产监督管理
二一、建设工程抗震设防要求确认
二二、重大建设工程和可能发生严重次生灾害建设工程地震安全性评价资格验证
二三、大型爆破事先报告和备案
二四、原有房屋改（扩）建及装饰装修管理
二五、房屋权属登记发证
二六、房地产评估、经纪、白蚁防治、拆迁服务机构资质审批
二七、物业管理企业资质审批
二八、房地产转让
二九、民用建筑环境保护竣工验收
三十、建设项目污染防治设施竣工验收
三一、建筑项目夜间施工审批
三二、建设项目环保审批
三二、市级权限内的基本建设项目立项审批（申报）
三三、限额（500万元）以下以工代赈项目立项审批；限额以上以工代赈项目申报
三四、建设项目招标方案核准
三五、办理建筑工程、建筑内部装修工程以及自动消防设施的审核
三六、拆迁管理费
三七、城市异地绿化补偿收费
三八、登记建设项目的报建
三九、对建设工程施工进行安全生产监督和管理
四十、发放房地产开发许可证
四一、房屋建设统一收费
四二、工程定额测偏费
四三、建设工程交易服务
四四、建设工程施工合同审查备案
四五、建设工程施工许可证初步审验
四六、建设工程项目招标投标审核
四七、审批建设工程的初步设计（工程投资300万元以上及重要地段项目）
四八、审批建设工程设计方案
四九、为建工企业收取劳动保险基金
五十、收取房屋产权初始登记、转移登记费
五一、收取房屋白蚁预防费
五二、收取城市基础设施配套费
五三、施工许可证的发放
五四、审批市区旧城建设项目
五五、审批经济适用住房计划
五六、审批建设工程质量监督
五七、地形面积验线测量
五八、房地产价格评估
五九、土地登记地籍测量
六十、协议出让国有土地使用权（包括划拨土地使用权转让）
六一、测绘任务登记
六一、申请规划用地前期预审
六二、土地使用权初始登记
六三、土地使用权申请收购
六四、房屋拆迁服务费（包括调查摸底费、代理拆迁服务费）
六五、协议出让土地使用权土地出让金
六六、耕地开垦费
六七、征地管理费
六八、地籍档案资料制用费
六九、城镇土地登记发证
（一）土地权属调查、地籍测绘：
（1）党政机关、团体2000平方米（含以下），每宗200元，超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
（2）企业：
1000平方米（含）以下，每宗100元。
每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元，2000平方米（含以下）每宗200元，每超过500平方米以内，加收25元。
（3）全额预算管理事业单位：
最高不超过700元，5000平方米（含）以下，每宗300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过一万元；1000平方米（含）以下，每宗100元。
每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。
（4）差额预算管理事业单位：
100平方米（含）以下，每宗13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
（5）自收自支预算管理事业单位
（6）城镇居民住宅。
收费依据：
收费，湘价房字（94）78号；湘价房字（98）184号。
（二）土地变更登记（需补发证的）：
1．收费标准：
（1）个人，每证5元；
（2）单位，每证10元；（3）“三资”企业和其他特别证书，每证20元。
2.收费依据：
湘价房字（94）78号；湘价房字（98）184号。
（三）换证：
1.收费标准：
（1）个人，每证15元；
（2）单位，每证20元。
2.收费依据：
湘价房字（94）78号；湘价房字（98）184号。
服务内容_
建设项目质量监督手续_
申报材料_
1、工程规划许可证；2、施工单位详细资料；3、监理单位详细资料；4、全套施工图；5、地质勘探报告；6、计划生育责任书_
审批程序_
1、到窗口填写申请表；2、缴费；3、审查；4、批复_
审批时限_
即办_
收费标准_
1、质监费：
工程造价2‰；2、试验费：
每平方米2元_
审批收费依据_
国务院令第279号、湘价房［1994］77号、湘价费［2001］375号_
备注_
试验费向施工企业收取_
服务内容_
建设项目设计方案审批_
申报材料_
1、计委立项批复；2、规划蓝线或建筑红线；3、规划要点及总平面图；4、设计方案图（A3）册；5、设计委托书、合同_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、科技设计科审查；3、建设局审批_
审批时限_
7个工作日_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
《湖南省建设工程勘察设计管理条例》（湘建设［2001］469号）_
备注_
窗口代办_
服务内容_
建设项目初步设计审批_
申报材料_
1、申请审批报告；2、建筑红线图；3、经批准的总体规划图；4、经批准的设计方案图；5、项目初设图纸（设计单位提供）；6、地质初勘报告（设计单位提供）_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、科技设计科审查；3、局专家会议审查；4、建设局批复_
审批时限_
12个工作日_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
湘建设［2001］469号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
建设项目详细规划审批_
申报材料_
1、计委立项批复；2、建筑红线图；3、项目规划总平面图；4、城市绿化栽植合同；5、项目统一收费凭证_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局城乡规划科审批_
审批时限_
即办_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
湘建设［2001］469号_
备注_
_
服务内容_
旧城区建设项目审批_
申报材料_
1、建设单位申请报告；2、旧城区建设项目审批表；3、市规划局初审意见_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局城乡规划科审批；3、局专家会议论证；4、市建设局批复_
审批时限_
10个工作日_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
市政发［2000］33号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
旧城区建设项目审批_
申报材料_
1、申请报告；2、建筑红线图；3、更新栽植计划；4、缴纳补偿费和砍伐费_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局绿化站现场踏勘；3、市建设局批复_
审批时限_
3个工作日_
收费标准_
砍伐费每株20元，占用绿化异地补偿200元/平方米_
审批收费依据_
国务院100号令、省政府124号令、邵价房字［2002］第23号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
房地产开发项目审批_
申报材料_
1、开发企业资质证书；2、项目可行性论证报告；3、资金证明；4、技术人员资料_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局开发办审查；3、局开发办批复；4、局开发办发证_
审批时限_
15个工作日_
收费标准_
_
审批收费依据_
国务院令248号、湘价费［2001］261号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
经济适用住宅计划审批_
申报材料_
1、建设单位申请报告；2、项目资金证明；3、单位职工集资证明_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局开发办审查；3、市住宅办批复_
审批时限_
10个工作日_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
湘计［1999］099号、市政发［1999］31号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
商品房预售许可证_
申报材料_
1、申请报告；2、土地使用权证；3、工程规划许可证；4、施工许可证；5、投资证明；6、营业执照、资质证书_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局开发办审查；3、局开发办发证_
审批时限_
10个工作日_
收费标准_
证书工本费每证20元_
审批收费依据_
国务院令248号、湘价费［2001］261号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
建设项目工程招投标手续_
申报材料_
1、计委投资计划；2、经报建登记的施工许可证申请表；3、全套施工图_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、窗口负责人审查；3、局招标办开标；4、核发中标通知书；5、备案；6、发《施工通知单》_
审批时限_
20个工作日_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
《中华人民共和国招投标法》（建设部89号令）_
备注_
窗口代办_
服务内容_
房屋安全鉴定审批_
申报材料_
1、申请报告；2、房屋产权证、国有土地使用权证；3、房屋设计图纸施工验收资料；4、开发项目红线图_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局安全科审查；3、局专家组现场踏勘；4、局安全科批复；5、窗口发文_
审批时限_
10个工作日_
收费标准_
按栋计收，每100平方米内160元，超出100平方米，每平方米加收0.30元。
_
审批收费依据_
湘建房[1994]77号、邵价房[1998]191号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
建设项目施工许可证_
申报材料_
1、计委年度投资计划；2、填好并盖章的施工许可申请表；3、招标办施工通知单；4、房屋建设统一缴费凭证_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、窗口负责人审核；3、窗口工作人员发证_
审批时限_
即办_
收费标准_
证书工本费每证200元_
审批收费依据_
建设部91号令_
备注_
_
服务内容_
房屋建设统一缴费手续_
申报材料_
1、计委年度投资计划；2、建筑红线图；3、设计方案图；4、全套施工图_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局开发办审查；3、窗口工作人员收费_
审批时限_
2个工作日_
收费标准_
经济适用房9.98元/平方米、普通住宅36.35元/平方米、非住宅61.96元/平方米、经营性用房74.34元/平方米_
审批收费依据_
湘价费［2001］35号、湘价房字［1994］77号、市政发［2002］24号_
备注_
窗口代办_
服务内容_
建设项目定额测编费手续_
申报材料_
1、计委投资计划；2、招标办施工通知单_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、窗口工作人员收费_
审批时限_
即办_
收费标准_
工程造价1.2‰_
审批收费依据_
湘价房字［1996］222号_
备注_
向施工企业收取_
服务内容_
建设项目工程报建_
申报材料_
1、计委立项批复或年度投资计划；2、国家统一的申请表；3、建设单位技术负责人工民建专业职称原件；4、工程监理合同_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、窗口负责人审核；3、窗口工作人员登记_
审批时限_
即办_
收费标准_
不收费_
审批收费依据_
建设部91号令_
备注_
_
服务内容_
文物考古发掘_
申报材料_
_
审批程序_
1、窗口工作人员受理；2、局考古科负责人预审；3、局文物委员会专家审查；4、文物批复_
审批时限_
15个工作日
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