安徽省住宅小区安全防范系统通用规范.docx
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安徽省住宅小区安全防范系统通用规范
安徽省住宅小区安全防范系统通用规范
1总则
1.1为规范安徽省住宅小区安全防范工程的设计、施工、检测和验收，提高安全防范工程的质量，保护公民人身安全和国家、集体、个人财产安全，特制定本规范。
1.2本规范适用于安徽省行政区域内新建、改建、扩建住宅小区安全防范系统。
单幢（多幢）独立住宅楼、公寓、别墅的安全防范系统参照本标准执行。
1.3居民住宅小区安全防范设施的建设，应当纳入居民住宅小区建设规划，并与居民住宅小区同时设计、同时施工、同时验收、同时投入使用。
1.4安全防范工程应具有安全性、可靠性、开放性、可扩充性和使用灵活性，做到技术先进，经济合理，实用可靠。
1.5安全防范工程的建设，除执行本规定外，还应符合国家法律、法规和现行国家、地方相关标准。
2引用标准
下列文件中条款通过本标准的引用而成为本标准条款。
凡是注明日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修订版）适用于本标准。
GB50348-2004安全防范工程技术规范
GB50057建筑物防雷设计规范
GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范
GB50394-2007入侵报警系统工程设计规范
GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范
GB50396-2007出入口控制系统工程设计规范
GB12663-2001防盗报警控制器通用技术条件
GB/T21741-2008住宅小区安全防范系统通用设计要求
GA308-2001安全防范系统验收规则
GA/T367-2001视频安防监控系统技术要求
GA/T394-2002出入口控制系统技术要求
GA/T368-2001入侵报警系统技术要求
GB/T28181-2011安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求
GA/T678-2007联网型可视对讲系统技术要求
GA/T644-2006电子巡查系统技术要求
GA/T761-2008停车场（库）安全管理系统技术要求
GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：
通用技术要求
3术语和定义
GB50348、GB50343、GB/T28181、GB/T21741、GB12663、GB50396、GA/T678、GA/T644、GA/T761、GA/T669.1中确定的术语和定义适用于本标准。
4安全防范系统基本组成及配置要求
4.1住宅小区安防系统组成
住宅小区安全防范系统应遵从人防、物防、技防有机结合的原则,提高住宅小区整体安全防范的能力。
4.1.1人防：
住宅小区安全防范系统技防产品、技防设施的使用单位，应当配置保安队伍，建立健全公共安全防范的各项制度，落实各项防范措施。
4.1.2物防：
住宅小区设置围墙围栏、出入口大门、住户防盗安全门或防护窗的防护措施。
4.1.3技防：
采用专门的技术有段或设备对住宅小区进行的安全防范和管理,如入侵探测报警系统和视频安防监控系统等。
4.2住宅区安防系统配置要求
小区安全防范系统基本配置应符合表1的规定。
表1住宅小区安全防范系统基本配置
序号
项目
设施
安装区域或覆盖范围
配置要求
1
周界报警系统
入侵探测装置
小区周界（包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等）
强制
不设门卫岗亭的出入口
强制
与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台
强制
与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户
强制
控制、记录、显示装置
安防监控中心
强制
2
出入口控制系统
楼寓（可视）对讲系统
管理分机
小区出入口
强制
对讲分机
每户住宅
强制
多层别墅、复合式住宅的每层楼面
强制
安防监控中心【推荐】
推荐
对讲主机
住宅楼栋出入口
强制
地下停车库与住宅楼相通的出入口
强制
管理主机
安防监控中心
强制
识读式门禁控制系统
出入口凭证检验和控制装置
小区出入口
强制
地下停车库与住宅楼相通的出入口
强制
住宅楼出入口、电梯
推荐
安防监控中心
强制
控制、记录装置
安防监控中心
强制
序号
项目
设施
安装区域或覆盖范围
配置要求
3
视频安防监控系统
安防监控摄像机
小区周界
强制
小区与外界相通的人行及车行出入口
强制
地下停车库车行出入口、与住宅楼相通的人行出入口、地下机动车停车库内主要通道
强制
地下车库与小区地面相通的消防、人防通道出入口
推荐
地面机动车集中停放区
强制
小区主要通道
强制
小区内广场、中心花园等公共休闲娱乐场所
推荐
小区商铺、会所、幼儿园等建筑与外界相通出入口
强制
住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]
强制
电梯轿厢[2户住宅（含）以下或电梯入户的除外]
强制
公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道
强制
小区配电房、水泵房、通信机房、燃气设备房等重要机房的出入口或通道
推荐
安防监控中心
强制
通信、控制、记录、显示、电源等装置
安防监控中心
强制
4
电子巡查系统
电子巡查钮
小区周界及出入口
强制
停车场（库）、自行车电动车停放区域
强制
住宅楼出入口
强制
消防水箱水池、配电间、水泵房、燃气设备机房等建筑外围
推荐
物业办公场所，会所、商铺
推荐
控制、记录、显示装置
安防监控中心
强制
5
停车场（库）管理
车辆进出控制管理系统
地上、地下停车场、库（别墅私家车库除外），小区出入口
强制
防冲撞道闸
小区出入口
推荐
地上、地下停车场、库（别墅私家车库除外）
强制
6
住户及室内报警系统
入侵探测器
装修房的每户住宅（含复合式住宅的每层楼面）
强制
毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅每层楼面）
强制
别墅住宅每层楼面（含与住宅相通的私家停车库）
强制
裙房顶层平台起一、二层住宅
强制
水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间
强制
小区物业办公场所，小区会所、商铺
推荐
燃气泄漏探测器
住宅厨房、燃气设备机房
强制
紧急报警（求助）装置
住户客厅、卧室、卫生间等
强制
小区物业办公场所，小区会所、商铺
推荐
安防监控中心
强制
报警控制装置
安装探测器、报警器的住宅
强制
小区物业办公场所，小区会所、商铺等
推荐
安防监控中心
强制
7
安防监控中心
管理平台
安防监控中心
推荐
显示装置
安防监控中心
强制
备用电源
安防监控中心
强制
紧急报警装置
安防监控中心
强制
通讯设备
安防监控中心
强制
自身防护
安防监控中心
强制
温湿度探测器
安防监控中心
强制
空调设施
安防监控中心
强制
防静电地板
安防监控中心
强制
8
人防
配置保安队伍、建立管理制度
住宅小区公共区域
强制
9
物防
围墙、栅栏等
小区周界
强制
安全防盗门
住宅及公共建筑楼栋出入口
强制
防护栅栏
与小区外界相通的商铺、会所（包括裙房）等，其与小区或住宅楼栋内相通的一、二层窗户
强制
住宅楼栋内一、二层公共区域与小区相通的窗户
强制
监控中心窗户
强制
5安全防范系统技术规范
5.1周界报警系统要求
5.1.1系统前端设备的选用与安装应充分考虑环境等对探测效果的影响等，应选用误报率低、抗干扰能力强的设备。
5.1.2系统的防区应无盲区和死角。
5.1.3系统的防区划分应有利于分时布、撤防和报警时准确定位。
5.1.4与住宅相连且高度在6m以下（含6m）的建筑物（包括裙房）顶层平台，宜在外沿顶端安装入侵探测装置。
5.1.5系统报警时，小区监控中心应能同时发出声光报警信号，通过显示屏、报警控制主机或电子地图能准确识别报警区域，并具有记录、储存、打印功能。
5.1.6一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s，张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。
5.1.7系统报警时，报警发声器件的声级应≥80dB（A）。
5.1.8系统的入侵探测器、防盗报警控制器的功能应符合规范要求。
5.1.9在小区周界设置视频监控系统的，系统应具有联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，监控中心图像显示装置应能立即自动切换出与报警相关的摄像机图像（晚间报警区域的灯光应自动开启）。
5.1.10对射式探测器的探测距离不宜大于100m。
对射式探测器实际防护距离使用到最大探测距离的60%-70%为宜。
对射式探测器在周界上应该覆盖至少周界上方垂直面80cm的区域。
对射式探测器应采用两个防范区域平行交错安装的方式。
对射式探测器与墙体或栅栏的空间应控制在20cm以内。
5.1.11系统的其它要求应符合GB50394、GB12663、GBT21741的相关规定。
5.2出入口控制系统
5.2.1出入口控制系统工程的设计应符合国家现行标准《安全防范工程技术规范》GB50348和《出入口控制系统工程设计规范》GB50396的相关规定。
5.2.2根据小区安全防范管理的需要，出入口的控制应按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理，监控中心要设置为系统的最高级别受控区。
5.2.3对人员逃生疏散口的出入口控制应符合GB50396－2007第9.0.1条第2款的相关规定。
5.2.4访客（可视）对讲系统要求
5.2.4.1系统应符合GA/T72、GA/T678等的相关规定。
5.2.4.2带有住户报警功能的访客（可视）对讲系统，其报警部分应符合GB12663的相关规定。
5.2.4.3应配置联网型访客（可视）对讲系统，实现住宅小区出入口、楼栋和监控中心、住户之间双向通话；当电控门开启超过设定时间（不超过120s），应向监控中心报警，出入口控制系统应有防尾随措施。
可视对讲系统图像应符合安防监控系统部分相关技术要求。
5.2.4.4对讲系统振铃声应不影响相邻住户，电控防盗门应采用静音处理，不应影响住户的生活。
5.2.4.5系统的管理主机管理容量不宜大于500户，当单机容量大于500户或多片区需要联网时，应采取相应技术措施，避免音（视）频信号堵塞。
5.2.4.6楼栋口进出门电控开锁除由用户分机操作外，应能通过钥匙或感应卡等方式实现。
5.2.5当出入口控制系统与安全防范系统的其他子系统联合设置时，中心控制设备应设置在安全防范系统的监控中心。
5.2.6出入口控制系统宜与电视监控系统做相应联动，对小区主要出入口，楼栋电控门出入口有相应视频覆盖。
5.2.7读卡器室外安装时应具备防拆、防水功能；识读卡应具备防破解功能。
5.3视频安防监控系统
5.3.1系统配置应符合表1的要求，新建小区除应满足表1中强制项的要求外，还应满足推荐项的要求。
5.3.2小区周界安装视频监控装置应考虑单台摄像机的有效监视范围，一般单台视距不超过50米，摄像机的安装方向既要考虑相互监视保护，又要避免夜间辅助灯光的相互干扰。
5.3.3小区出入口、重要通道应安装固定式定焦距摄像机。
5.3.4小区出入口摄像机安装方向应一致向外，有条件的小区车行道宜向内、向外双向安装摄像机。
5.3.5人行道、机动车行道应分别安装摄像机，机动车道建议选用高清摄像机，如选用标清摄像机
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