第一季度《深圳楼盘成交龙虎榜》.docx

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第一季度《深圳楼盘成交龙虎榜》

2014年第一季度《深圳楼盘成交龙虎榜》

2014年第一季度《深圳楼盘成交龙虎榜》城市广场成交量冠军，纯水岸成交金额冠军；佳兆业地产成交量冠军，华侨城地产成交金额冠军

来源：

深圳房地产信息网 新闻与研究部   作者：

吴上锦  张粉层

【注】本龙虎榜的成交数据来源于深圳市国土资源和房产管理局网上“销售公示”的“已签预售合同”数据，由于统计口径略有不同，可能与政府最终公布的成交数据存在一定的误差，本龙虎榜仅代表深圳房地产信息网观点。

本数据由深圳房地产信息网监测、收集、整理并撰写成文，排位依据为项目的成交面积。

目录

1、2014年第一季度深圳各区新房成交汇总

2、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

2.1全市成交量TOP102.2全市成交金额TOP10

3、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

3.1开发商成交量TOP103.2开发商成交金额TOP10

4、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

4.1宝安区成交量TOP104.2宝安区成交金额TOP10

5、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

5.1龙岗区成交量TOP105.2龙岗区成交金额TOP10

6、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

6.1南山区成交量TOP106.2南山区成交金额TOP10

7、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

7.1福田区成交量TOP10

7.2福田区成交金额TOP10

8、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

8.1罗湖区成交量TOP108.2罗湖区成交金额TOP10

9、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

9.1盐田区成交量TOP109.2盐田区成交量TOP10

10、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

11、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

1、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

1.1全市成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，深圳市第一季度成交量TOP10共成交30.08万平方米/2862套，占全市总成交量约四成。

位于坂田的大型城市综合体佳兆业城市广场2期入市一如既往的热销，以54246.36平方米/597套的压倒性业绩优势取得了2014年第一季度深圳楼盘成交龙虎榜冠军，市场参考价22000元/平方米；位于布吉的恒大国香山入市量价大丰收，第一季度累计销售34931.67平方米/396套，位居亚军，市场参考价27000元/平方米；位于龙华的卓越皇后道扛起龙华楼市主力大旗，销售节节高升，第一季度累计销售34100.64平方米/351套，位居季军，市场参考价26000元/平方米；位于华侨城的顶级豪宅纯水岸雄踞市中心黄金地段，软硬条件相当优越，高价热销，第一季度累计销售31184.69平方米/119套，位居第四，市场参考价63000元/平方米；位于宝安尖岗山的别墅小镇中海九號公馆入市强力吸金，第一季度累计销售29173.54平方米/136套，位居第五，市场参考价60000元/平方米；位于平湖的熙璟城作为平湖楼市的唯一供应源，销售没有压力，第一季度累计销售27534.28平方米/298套，位居第六，市场参考价16000元/平方米；位于新安的中洲中央公园的“公园地产”彰显物业的稀缺性和价值诉求，市场趋之若鹜，第一季度累计销售26547.56平方米/254套，位居第七，市场参考价32000元/平方米；位于新安的精装公寓华盛盛荟则独霸了片区的小户型市场，相对较低的置业门槛为其赢得可观的市场销售，第一季度累计销售24006.75平方米/280套，位居第八，市场参考价26000元/平方米；位于布吉的万科麓城头顶强大的品牌光环，销售得心应手，第一季度累计销售19976.57平方米/218套，位居第九，市场参考价24000元/平方米；佳兆业在坂田的另一力作——悦峰同样表现出色，第一季度累计销售19075.1平方米/213套，位居第十，市场参考价24000元/平方米。

1.2全市成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度深圳成交金额最大的前10名楼盘成交1039904万元，占全市总成交金额的一半略多。

位于华侨城的纯水岸以196464万元取得了第一季度全市楼盘成交金额龙虎榜冠军；中海九號公馆以175334万元位居亚军；佳兆业城市广场以121645万元位居季军；恒大国香山以94862万元位居第四；卓越皇后道以88821万元位居第五；中洲中央公园以84388万元位居第六；翡翠海岸以77950万元位居第七；鲸山觐海以77457万元位居第八；华盛盛荟以62465万元位居第九；恒裕滨城以60518万元位居第十。

2、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

2.1开发商成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度深圳十大开发商共销售新房33.58万平方米/3248套，占全市总成交量四成多。

佳兆业地产取得了2014年第一季度开发商销售量冠军，旗下的佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业假日广场共销售74077.96平方米/820套；万科地产位居亚军，旗下的万科麓城、万科红悦、万科公园里、万科璞悦山共成交36025.92平方米/389套；恒大地产位居季军，旗下的恒大国香山共成交34931.67平方米/396套；卓越地产位居第四，旗下的卓越皇后道共成交34100.64平方米/351套；华侨城地产位居第五，旗下的纯水岸共成交31184.69平方米/119套；中海地产位居第六，旗下的中海九號公馆共成交29173.54平方米/136套；华兴广实业位居第七，旗下的熙璟城共成交27534.28平方米/298套；中洲宝城置业位居第八，旗下的中洲中央公园共成交26547.56平方米/254套；华盛地产产位居第九，旗下的华盛盛荟共成交24006.75平方米/280套；金地集团位居第十，旗下的金地朗悦、金地名峰共销售18220.72平方米/205套。

2.2开发商成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度深圳十大开发商共成交1125382万元，占全市总成交金额的55.4%。

华侨城地产以196464万元取得了了第一季度开发商成交金额冠军；中海地产以175334万元位居亚军；佳兆业地产以168643万元位居季军；恒大地产以94862万元位居第四；万科地产以89852万元位居第五；卓越地产以88821万元位居第六；中洲宝城置业以84388万元位居第七；招商地产以80959万元位居第八；中云投资以77950万元位居第九；京基地产以68109万元位居第十。

3、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

3.1宝安区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，宝安区第一季度共成交新房21.88万平方米/2099套，均价为29378元/平方米，其中成交量最大的前10名楼盘共成交17.90万平方米/1629套，占全区总成交量八成左右。

位于龙华的卓越皇后道，大品牌打造的人气户型马年旗开得胜，销售火爆，以34100.64平方米/351套取得了2014年第一季度宝安区楼盘成交龙虎榜冠军，成交均价26047元/平方米；位于西乡的九號公馆，经典钜作轰动全城，第一季度累计销售29173.54平方米/136套，位居亚军，成交均价60100元/平方米；位于新安片区的中洲中央公园，二期绚丽绽放，销量一路飘红，第一季度累计销售26547.56平方米/254套，位居季军，成交均价31787元/平方米；位于新安片区的华盛盛荟，罕有的70年产权精装公寓热销全城，第一季度累计销售24006.75平方米/280套，位居第四，成交均价26020元/平方米；位于龙华的幸福城，137和152㎡臻品户型再引抢购风暴，第一季度累计销售17476.32平方米/199套，位居第五，成交均价20589元/平方米；位于西乡的中熙香缤山，优越的地理位置和实惠的价格再次“香气逼人”，第一季度累计销售12332.48平方米/117套，位居第六，成交均价23450元/平方米；位于西乡的富通V都会，罕有的小高层赢得置业者的青睐，第一季度累计销售10288.08平方米/119套，位居第七，成交均价21216元/平方米；位于观澜的仁山智水，雄踞鹭湖国际住区核心地段，销售相当给力，第一季度累计销售10135.78平方米/56套，位居第八，成交均价22299元/平方米；位于西乡的润恒尚园，知名学府环绕项目周边无疑是其最大亮点，第一季度累计销售8766.19平方米/83套，位居第九，成交均价24499元/平方米；位于观澜的和黄懿花园，销售热度不减，第一季度累计销售6156.77平方米/34套，位居第十，成交均价34080元/平方米。

3.2宝安区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度宝安区共计成交金额642716万元，其中成交金额最大的前10名楼盘成交562796万元，占全区总量的87.6%。

中海九號公馆以175334万元取得2014年第一季度宝安区成交金额冠军；卓越皇后道以88821万元位居亚军；中洲中央公园以84388万元位居季军；华盛盛荟以62465万元位居第四；幸福城以35981万元位居第五；中熙香缤山以28920万元位居第六；仁山智水以22602万元位居第七；富通V都会以21827万元位居第八；润恒尚园以21476万元位居第九；和黄懿花园以20982万元位居第十。

4、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

4.1龙岗区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度龙岗区共成交新房住宅342116.2平方米/3831套，其中成交量最大的前十名楼盘成交215023.5平方米/2408套，占总量的62.9%。

位于坂田的超级大盘佳兆业城市广场是深圳楼市的佼佼者，在刚需的推动下成交量持续保持高位，成交54246.36平方米/597套，摘取龙岗区成交龙虎榜桂冠，市场参考价22000元/平方米，位于沙湾片区的品牌楼盘恒大国香山入市以来持续受到市场青睐，销量一路领先，成交34931.67平方米/396套，取得亚军排名，市场参考价27000元/平方米，近期入市的新楼盘熙璟城以价格优势和产品品质抢滩市场份额，销量不错，成交27534.28平方米/298套，居于季军之位，市场参考价16000元/平方米，位于布吉的品牌大盘万科麓城以产品品质持续受到购房者的喜爱，成交19976.57平方米/218套，居于第四位，市场参考价24000元/平方米，位于坂田的佳兆业悦峰入市以来有不错的表现，成交19075.1平方米/213套，居于第五位，市场参考价24000元/平方米，位于坪山中心区的高性价比楼盘金地朗悦成交13838.72平方米/156套，居于第六位，市场参考价12000元/平方米，位于布吉的万科红悦备受刚需置业者的关注，成交13096.86平方米/150套，居于第七位，市场参考价24000元/平方米，位于龙岗五联的鸿威de森林以11368.28平方米/131套居于第八位，市场参考价15000元/平方米，位于龙岗中心区的精装修楼盘宝能悦澜山成交10512.56平方米/110套，居于第九位，市场参考价20000元/平方米，位于龙岗宝荷的振业峦山谷正在推售二期新品，成交10443.06平方米/139套，居于第十位，市场参考价13000元/平方米。

4.2龙岗区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度龙岗区成交金额最大的前10名楼盘共成交461493万元，占全区总成交金额的67.7%。

佳兆业城市广场以121645万元取得了龙岗区第一季度成交金额冠军，荣获龙岗区第一季度量价双冠军；恒大国香山以94862万元位居亚军；万科麓城以47647万元位居季军；佳兆业悦峰以45688万元位居第四位；熙璟城以44097万元位居第五；万科红悦以31400万元位居第六；宝能悦澜山以21279万元位居第七；PURE33璞岸以19191万元位居第八；The Town乐城以18028万元位居第九；一半山以17656万元位居第十。

5、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

5.1南山区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度南山区共成交新房住宅98529.43平方米/759套。

定位高端、出身高端的“高大上”住宅纯水岸推售十五期新品，凭借卓越的地段、优异的产品品质聚焦顶级收入群体的目光，成交119套大宅，成交面积31184.69平方米，荣登一季度南山区成交龙虎榜冠军宝座，市场参考价63000元/平方米，高性价比小户型楼盘深圳地铁.山海津入市以来以平价营销策略抢滩市场份额，表现突出，成交17922.22平方米/249套，排名亚军，市场参考价23000元/平方米，位于南山中心区的高尚住宅翡翠海岸受到改善型置业者的青睐，热卖14825.76平方米/127套，居于季军之位，市场参考价53000元/平方米，蛇口片区豪宅标杆鲸山觐海成交47套大宅，成交面积12901.94平方米，居于第四位，市场参考价60000元/平方米，位于深圳湾豪宅区内的恒裕滨城表现抢眼，绝佳的地段成就了项目的辉煌，成交12801.19平方米/127套，居于第五位，市场参考价47000元/平方米，位于西丽的大众化楼盘水木丹华以5697.23平方米/57套居于第六位，市场参考价31000元/平方米，尾盘在售的后海雅园成交1807.27平方米/13套，排名第七，市场参考价41000元/平方米，栖游记名列第八，成交1389.13平方米/20套，市场参考价29000元/平方米。

5.2南山区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度南山区共计成交金额483084万元，纯水岸荣获南山区量价双冠军，以196464万元摘取南山区成交金额龙虎榜桂冠，翡翠海岸以77950万元取得亚军排名，鲸山觐海以77457万元居于季军之位，恒裕滨城以60518万元居于第四位，深圳地铁.山海津以41598万元居于第五位，水木丹华以17667万元排名第六，后海雅园以7452万元居于第七位，栖游记以3978万元排名第八。

6、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

6.1福田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度福田区共成交新房住宅29776.04平方米/178套。

位于香蜜湖北的山居豪宅山语清晖以绝佳的居住环境和居住空间抢占市场份额，成交13877.09平方米/77套，登上福田区成交龙虎榜冠军宝座，市场参考价43000元/平方米，位于滨海大道旁的高尚物业京基滨河时代广场开卖以来持续热销，以11876.16平方米/64套取得亚军排名，市场参考价42000元/平方米，位于香蜜湖北的兰江山第成交2211.56平方米/23套，居于季军之位，市场参考价37000元/平方米，万泽云顶香蜜湖排名第四，成交1418.18平方米/10套，市场参考价39000元/平方米，尾盘在售的合正?

香蜜原著成交393.05平方米/4套，名列第五，市场参考价42000元/平方米。

6.2福田区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度福田区成交金额共计125206万元，山语清晖荣获福田区量价双冠军，以59513万元摘取福田区成交金额龙虎榜桂冠，京基滨河时代广场以50364万元取得亚军排名，兰江山第以8161万元居于季军之位，万泽云顶香蜜湖以5527万元居于第四位，合正?

香蜜原著以1641万元居于第五位。

7、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

7.1罗湖区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度罗湖区成交新房住宅19058.32平方米/188套。

位于莲塘片区的高档楼盘新世界四季御园入市以来表现不错，成交11710.36平方米/141套，登上罗湖区成交龙虎榜冠军宝座，市场参考价33000元/平方米，京基云景梧桐以4210.83平方米/27套取得亚军排名，市场参考价42000元/平方米，合正荣悦位居季军，成交3137.13平方米/20套，市场参考价38000元/平方米。

7.2罗湖区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，罗湖区2014年第一季度共计成交金额68121万元，新世界四季御园荣获罗湖区量价双冠军，以38365万元摘取罗湖区成交金额龙虎榜桂冠，京基云景梧桐以17745万元取得亚军排名，合正荣悦以12011万元居于季军之位。

8、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

8.1盐田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度盐田区成交新房住宅8580.18平方米/79套。

位于盐田中心区的蓝郡?

西堤以高性价比抢占市场份额，成交7658.76平方米/67套，登上盐田区成交龙虎榜冠军宝座，市场参考价38000元/平方米，梧桐春晓以832.79平方米/11套取得亚军排名，市场参考价21000元/平方米，尾盘在售的泊郡成交1套面积为88.63平方米的住宅，居于季军之位，市场参考价17000元/平方米。

8.2盐田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，盐田区2014年第一季度共计成交金额30916万元，蓝郡?

西堤荣获盐田区量价双冠军，以29042万元摘取盐田区成交金额龙虎榜桂冠，梧桐春晓以1722万元取得亚军排名，泊郡以152万元居于季军之位。

9、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度深圳市商业共成交103191.1平方米/1359套，其中成交量最大的前十名楼盘共成交74480.07平方米/1081套，占总量的72.2%。

位于宝安中心区的城市综合体华盛盛荟以高性价比入市，市场关注度高，商务公寓备受青睐，成交12296.6平方米/210套，荣登全市商业成交龙虎榜桂冠，位于盐田中心区的壹海城表现出彩，成交10999.93平方米/68套，取得亚军排名，位于下沙的城市综合体京基滨河时代广场成交189套商务公寓，成交面积9690.86平方米，居于季军之位，位于龙岗的都市综合体中信龙盛广场成交127套商务公寓，成交面积6972.72平方米，居于第四位，位于深南大道旁的高端楼盘东海国际中心成交39套商务公寓，成交面积6904.34平方米，居于第五位，龙岗中心城大型综合体万科天誉成交50套商务公寓，成交面积6725.95平方米，居于第六位，位于坂田的创兴时代以6588.58平方米/128套居于第七位，龙岗中心城都市综合体远洋新干线成交5753.21平方米/140套，居于第八位，位于盐田的君临海域成交4374.11平方米/62套，居于第九位，坪山首座排名第十，成交4173.77平方米/68套。

10、2014年第一季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2014年第一季度深圳市写字楼成交37778.32平方米/351套，其中成交量最大的前十名楼盘成交36318.99平方米/340套，占总量的96.1%。

位于梅林的卓越城以绝佳的地段、良好的产品品质持续热销，成交11454.72平方米/49套，登上全市写字楼成交龙虎榜冠军宝座，位于龙岗中心城的城市综合体万科天誉成交6831.01平方米/35套，取得亚军排名，位于福田CBD的颂德国际热销2998.79平方米/19套，居于季军之位，位于平湖中心城的同创?

新作成交2834.72平方米/72套，居于第四位，位于福田石厦的新天CBC排名第五，成交2313.24平方米/29套，远洋新干线以2200.98平方米/57套居于第六位，位于盐田中心区的壹海城成交2192.61平方米/14套，排名第七，万汇大厦以2050.38平方米/12套居于第八位，位于罗湖的富基?

PARK国际成交1821.45平方米/28套，居于第九位，和成世纪排名第十，成交1621.09平方米/25套。

住宅：

2014年1—3月金地朗悦以成交13838.72平方米/156套，居于龙岗区成交量第六位。

商业：

2014年1—3月坪山首座成交4173.77平方米/68套（平均61.38），排名深圳市商业成交量第十。