江苏某住宅项目土建工程监理细则.docx

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江苏某住宅项目土建工程监理细则

B13

　　远东·洑溪府　　工程

监理实施细则

（土建监理细则）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

一、编制说明

1、本细则属于监理规划的展开与深化，着重于“具体怎么做”。

凡设计未明确的不能编制。

监理细则有一个编制的过程，不断修改、补充的过程。

2、本细则重点为质量控制部分。

二、工程概况

1、项目名称：

远东·洑溪府工程

2、建设单位：

无锡远东置业有限公司

3、设计单位：

浙江绿城东方建筑设计有限公司、宜兴市建筑设计研究院

4、施工单位：

中国建筑第一工程局

5、建设地点：

宜兴市溪隐村

6、占地面积：

196168㎡

7、总建筑面积：

344784㎡

8、栋数、层数：

9幢高层、27幢多层

9、结构类型：

框架、框架剪力墙结构

10、计划工程总投资：

8500万元

11、计划开工工期：

2011年4月26日

12、计划竣工日期：

2014年9月26日

13、工程总工期：

40个月

14、合同质量等级：

合格（确保优质工程、两幢争创扬子杯工程）

15、工程现场条件及特点：

本项目位于江苏省宜兴市溪隐村，基地为四周临水的岛屿状，北面大溪河、南面城南河等均与位于宜兴市东面的东氿湖区相连通。

本地块由穿越本岛的荆邑中路分为东、西两部分，东部较小、西部较大；岛内规划有溪隐路东西横穿地块，南侧与溪西路和教育东路通过桥梁相连，溪隐路东端连接荆邑中路，西端通过桥梁与距离较近的宜兴市市中心相连。

三、编制依据

1、已批准的监理部编制的“施工阶段监理规划”。

2、施工组织设计。

3、监理合同。

4、国家及地方政府制定和颁发的，法规，规定，规范及规程。

1．《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

2．《建筑结构荷载规范》（2006版）（GB50009-2001）

3．《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

4．《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

5．《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

6．《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

7．《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

8．《钢筋混凝土灌注桩》（10SG813）

9．《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）

10．《洑溪府岩土工程地勘察报告（详勘）》（20100174）

11．《宜兴远东洑溪府工程场地地震安全性评价报告》（WXE2010Y006）

5、建筑设计院及其业主委托的设计单位所作的合法图纸，图纸会审纪要，修改图，设计变更等。

6、工程特点、概况

项目名称

地上层数

地下层数

高度（m）

结构类型

抗震等级

基础类型

1、2#楼

26

1

84.300

抗震墙

框架三级，抗震墙三级

桩筏基础

3#楼

26

1

84.300

抗震墙

框架三级，抗震墙三级

桩筏基础

5、6#楼

26

1

84.300

抗震墙

框架三级，抗震墙三级

桩筏基础

7、8、9#楼

30

1

96.900

抗震墙

框架三级，抗震墙三级

桩筏基础

商铺

2

1

8.400

框架

框架四级

桩基础

地下车库

1

框架

主楼周边外延3跨且不小于20米相关范围为框架三级

桩基础

地下车库

1

框架

相关范围以外框架四级

桩基础

建筑结构的安全等级及设计使用年限

建筑结构的安全等级

二级

地下工程的防水等级

二级

结构设计使用年限

50年

场地的类型划分

中软土

建筑抗震设防类别

标准设防类

人防工程抗力级别

地基基础设计等级

乙级

建筑桩基设计等级

乙级

主要结构材料

1．钢筋：

一级为HPB235；二级为HRB335；三级为HRB400。

2．混凝土强度等级：

项目名称

构件部位

混凝土强度等级

备注

主楼地下室

承台、底板

C35

O6抗渗混凝土

主楼地下室与非主楼部分地下室过滤带

非主楼部分地下室

承台、底板、侧壁

C30

P6抗渗混凝土

消防水池

底板、侧壁、顶板

C30

P6抗渗混凝土

泵房

楼板

1~6#主楼

屋面板、露台板

其余部位

楼板、粱

C30

或以单位注明为准

所有项目

非主楼地下室非侧壁柱墙

C30

基础垫层

C15

圈梁、构造柱、现浇过梁

C25

标准构件

按标准图要求

后浇带

采用强度高一级的膨胀混凝土

承台、底板、侧壁及与侧壁相连的墙柱改用60天龄期低水化热的混凝土，拆模时强度须达到设计抗压强度的75%以上。

四、监理工作的流程

阶段施工进度计划检查监理工作流程

钢筋砼工程质量监理工作流程

模板工程质量监理工作流程

材料控制程序

否

否否

合格合格

五、监理工作控制要点

（一）认真作好对施工单位入场情况的综合核查

1、对施工单位现场人员的技术资质进行审查。

要求施工单位将现场管理人员的职务、职称证书、岗位证书交监理部核查，对不合格人员，监理部在征得业主同意后，有权要求施工单位予以撤换。

2、对特殊作业（钢筋、焊接、砼振捣、检验及试验、土方开挖、塔吊安拆等）人员，需具有相应的资格、岗位或操作证书，报监理审查认可，方能上岗作业。

3、要求总包单位选择分包单位时，需经业主、监理审查认可，确认其技术能力和管理水平能胜任本工程要求后方可入场施工。

4、进场的机械、设备、器具等，必须具有产品出厂合格证及技术说明书，并报送监理部审查，确保现场工程质量和安全使用。

5、对入场主要材料严格把关及取样

（1）钢筋

钢筋进场必须具有生产厂家的质量保证书，并分批、分级按规格，分别堆放，然后由施工单位进行自检（外观检验和机械性能试验），自检合格后，分级、分批应将钢材的质保书、清单、自检资料整理好，向监理报验，监理在接到报验单后组织核查：

1）钢材是否为业主规定厂家生产的。

2）各种钢材的质保书是否齐全和达到规定要求的质量标准。

3）是否按每批60吨的要求分级别、规格进行了自检，自检是否合格。

4）对不合格的钢材，要求施工单位在规定时间内，在监理人员见证下运出现场。

对自检合格的钢材，经监理工程师检查标牌，并进行外观检查和见证抽样送检作力学性能试验。

A、外观检查，是对钢筋表面质量的检查，对钢筋的直径，表面有无裂痕或损伤，有无颗粒状或片状老锈等进行观察。

B、对外观检查合格的钢筋才能进行见证抽样送检，抽样送检由见证人和施工单位有关人员共同参加，抽样数量按国家和无锡市有关文件执行。

抽样方法：

在每批钢筋中任意抽取两根，于每根距端部500处各取一组试件（二截），每组试件中一根作拉力试验，一根作冷弯试验。

如试验中有一个指标不合格，则对不合格项目取双倍试件重新送验，如试验合格，则该批产品为合格品，如试验仍不合格则该批产品为不合格品，不再进行任何试验。

对不合格的钢材要求在限定的时间内，由施工单位填报该产品的生产厂家、规格、数量，交监理审查，并在监理工程师见证下运出现场。

经见证送检合格的钢材，经监理工程师签字认可后方能在拟定部位使用。

本工程因设计采用了Ⅲ级钢为HRB400，故Ⅲ级钢的入场检验除应遵循Ⅰ、Ⅱ级钢的检验规则外，还要求施工单位制定Ⅲ级钢的管理办法，避免与Ⅱ级带肋钢筋（即HRB400与HRB335）混用。

（2）水泥

水泥进场，要求施工单位按水泥的品种、标号、数量等，向监理工程师报验并提供生产厂家的质量保证书和试验检验报告，经监理工程师核查后，由甲、乙、监三方共同对水泥进行见证抽样复检。

抽样方法：

以同一水泥厂、同期到达、同品种、同标号的水泥不超过200吨为一个取样单位，不足200吨也作为一批。

取样应具有代表性，从不同部位的至少15袋或15处水泥中抽取12kg，并在见证人的护送下到指定试验单位进行检测，检测的内容主要有：

标准稠度用水量、细度、凝结时间、强度、体积安定性。

（3）砖（普通粘土砖、烧结页空心砖、加气砼砌块等）

1）一般试验项目：

抗压、抗折、容重。

2）其它试验项目：

抗冻。

3）取样单位：

A、烧结普通砖：

检验批按3.5～15万块为一批，不足3.5万块亦按一批计。

用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中抽取15块，其中10块做抗压强度检验，5块备用。

B、烧结空心砖和空心砌块：

检验批按3.5～15万块为一批，不足3.5万块亦按一批计。

用随机抽样法从外观质量检验合格的样品中抽取15块，其中10块做抗压强度检验，5块做密度检验。

C、蒸压加气混凝土砌块：

同品种、同规格、同等级的砌块以1万块为一批，不足1万块亦为一批。

随机抽取50块砌块进行尺寸偏差、外观检验。

（4）砂、碎石

1）一般试验项目：

砂：

颗粒级配、含泥量和泥块含量。

碎石：

颗粒级配、含泥量、泥块含量及针、片状颗粒含量。

2）其它试验项目：

无。

3）取样单位：

以400m³或600t为一验收批。

不足者亦为一批。

4）取样数量：

对于砂子，一般30kg，对于石子一般100～120kg。

5）取样方法：

随机抽样。

在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。

取样前先将取样部位表层铲除。

然后对于砂子由各部位抽取大致相等的8份，组成一组样品。

对于石子由各部位抽取大致相等的15份（在料堆的顶部、中部和底部各由均匀分布的5个不同部分取得）组成一组样品。

6、对现场其它材料、半成品、成品的质量抽检取样

（1）钢筋焊接件及连接件的取样

1）闪光对焊接头取样

　　A、在同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。

当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头，应按一批计算。

　　B、力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。

C、封闭环式箍筋闪光对焊接头，以600个同牌号、同规格的接头为一批，只做拉伸试验。

　　D、当模拟试件试验结果不符合要求时，应进行复验。

复验从现场焊接接头中切取，其数量和要求与初始试验相同。

　　2）钢筋电弧焊接头取样

　　A、在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号、同型式接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二个楼层中300个同牌号、同型式接头作为一批。

每批随机切取3个接头，做拉伸试验。

B、钢筋与钢板电弧搭接焊接头可只进行外观检查。

　C、模拟试件的数量和要求应与从成品中切取时相同。

当模拟试件试验结果不符合要求时，复验应再从成品中切取，其数量和要求与初始试验时相同。

　　注：

在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，要求在最大直径接头中切取3个试件。

　　3）钢筋电渣压力焊接头取样

　　取样方式同电弧焊接头。

试件长度[根据《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）]按下表执行。

拉伸试件的最小长度

接　　头　　型　　式

试件最小长度mm

电弧焊

双面搭接、双面帮条

8d+Lh+240

单面搭接、单面帮条

5d+Lh+240

闪光对焊、电渣压力焊、气压焊

8d+240

注：

Lh——帮条长度或搭接长度，钢筋帮条或搭接长度应符合下表要求：

钢筋牌号

焊接型式

帮条长度或搭接长度Lh

HBP235

单面焊

≥8d

双面焊

≥4d

HRB335、HRB400、RRB500

单面焊

≥10d

双面焊

≥5d

切取试件时，要使焊缝处于试件长度的中间位置。

　　b弯曲试件长度按下式计算：

　　L=D+2.5d+150mm

　　式中：

L—试件长度

　　D—弯心直径（mm）

　　d—钢筋直径（mm）

　　切取试件时，焊缝应处于试件长度的中央。

　　弯心直径D按下表规定确定。

　　　　　　　　　钢筋焊接接头弯曲试验弯心直径

钢筋直径

≤25mm

＞25mm

钢筋级别

弯心直径D（mm）

Ⅰ级

2d

3d

Ⅱ级

4d

5d

Ⅲ级

5d

6d

Ⅳ级

7d

8d

5）机械连接接头取样　

根据[《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）]执行：

A、取样规定：

a每种规格钢筋的接头试件不应少于3根；

　　b钢筋母材抗拉强度试件不应少于3根，且应取接头试件的同一根钢筋；

　　B、验收批：

接头的现场检验按验收批进行。

每一楼层，在相同的施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批。

对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件作单向拉伸试验。

　　C、接头试件尺寸

　　要求试件长度如下图所示

L—接头试件连件长度

　　d—钢筋直径

　　h—试验机夹具长度，当d＜20mm时，h取70mm，当d≥20mm时，h取100mm

　　L1—试件长度

　　在取有于工艺检验的接头试件时，每个试件尚应取一根与其母材处于同一根钢筋的原材料试件做力学性能试验。

（2）砌筑砂浆试件取样

1）抽样频率

每一楼层或250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试件，试件每组六块，其尺寸为70.7mm×70.7mm×70.7mm。

如果砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。

基础砌体可按一个楼层计。

2）试件养护

A、试件制作后应在20±5℃温度环境下停置一昼夜（24h±2h），当气温较低时，可适当延长时间，但不应超过两昼夜，然后对试件进行编号并拆模。

试件拆模后，应在标准养护条件下继续养护至28天，然后进行试压。

B、标准养护的条件是：

a水泥混合砂浆应为：

温度（20±3）℃，相对湿度（60～80）%。

b水泥砂浆和微沫砂浆应为：

温度（20±3）℃，相对湿度90%以上。

c养护期间，试件彼此间隔不少于10mm。

C、当无标准养护条件时，可采用自然养护。

a水泥混合砂浆应在正温度、相对湿度为（60～80）%的条件下（如养护箱中或不通风的室内）养护。

b水泥砂浆和微沫砂浆应在正温度并保持试块表面湿润的状态下（如湿砂堆中）养护。

c养护期间必须作好温度记录。

在有争议时，以标准养护为准。

（3）混凝土试件取样

1）预拌（商品）混凝土

预拌（商品）混凝土，除应在预拌混凝土厂内按规定留置试块外，混凝土运到施工现场后，还应根据《预拌混凝土》规定取样。

A、用于交货检验的混凝土试样应在交货地点采取。

每100立方米相同配合比的混凝土取样不少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100立方米时，取样也不得少于一次；当在一个分项工程中连续供应相同配合比的混凝土量大于1000立方米时，其交货检验的试样为每200立方米混凝土取样不得少于一次。

B、用于出厂检验的混凝土试样应在搅拌地点采取，按每100盘相同配合比的混凝土取样不得少于一次；每一工作班组相同的配合比的混凝土不足100盘时，取样亦不得少于一次。

C、混凝土试样的组批条件，应符合《混凝土强度检验评定标准》的规定。

D、对于预拌混凝土拌合物的质量，每车应目测检查；混凝土坍落度的检验的试样，每100立方米相同配合比的混凝土取样检验不得少于一次；当一个工作班相同配合比的混凝土不足100立方米时，也不得少于一次。

2）混凝土抗渗试块

根据《地下工程防水技术规范》，混凝土抗渗试块取样按下列规定执行：

A、连续浇筑混凝土量500立方米以下时，应留置两组（12块）抗渗试块。

B、每增加250～500立方米混凝土，应增加留置两组（12块）抗渗试块。

C、如果使用材料、配合比或施工方法有变化时，均应另行仍按上述规定留置。

D、抗渗试块应在浇筑地点制作，留置的两组试块其中一组（6块）应在标准养护室养护，另一组（6块）与现场相同条件下养护，养护期不得少于28天。

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定，混凝土抗渗试块取样按下列规定：

对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。

同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数根据实际需要确定。

3）砼试件养护

根据《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081—2002的要求，混凝土试件的养护按下列规定执行：

A、试件成型后应立即用不透水的薄膜覆盖表面。

B、采用标准养护的试件，应在温度为20±5℃的环境中静置一昼夜至二昼夜，然后编号、拆模。

拆模后应立即放入温度为20±2℃，相对湿度为95%以上的标准养护室中养护，或在温度为20±2℃的不流动的氢氧化钙饱和溶液中养护。

标准养护室内的试件应放在支架上，彼此间隔10～20mm，试件表面应保持潮湿，并不得被水直接冲淋。

C、同条件养护试件的拆模时间可与实际构件的拆模时间相同，拆模后，试件仍需保持同条件养护。

D、标准养护龄期为28d。

4）结构实体检验用同条件养护试件

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定，结构实体检验用用同条件养护试件的留置方式和取样数量按以下规定执行：

A、对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验，其内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目等。

B、同条件养护试件应由各方在混凝土浇筑入模处见证取样。

C、同一强度等级的同条件养护试件的留置不宜少于10组，留置数量不应少于3组。

D、当试件达到等效养护龄期时，方可对同条件养护试件进行强度试验。

所谓等效养护龄期，就是逐日累计养护温度达到600℃.d，且龄期宜取14d～60d。

一般情况，温度取当天的平均温度。

（4）防水材料取样

1）防水卷材

A、凡进入施工现场的防水卷材应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。

　　B、同一品种、牌号、规格的卷材，抽样数量为大于1000卷抽取5卷；500～1000卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷，进行规格和外观质量检验。

或按试验室要求取样（下同）。

　　C、对于弹性体改性沥青防水卷材和塑性体改性沥青防水卷材，在外观质量达到合格的卷材中，将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm的全幅卷材试样2块进行封扎，送检物理性能测定；对于氯化聚乙烯防水卷材和聚氯乙烯防水卷材，在外观质量达到合格的卷材中，在距端部300mm处裁取约3m长的卷材进行封扎，送检物理性能测定。

2）防水涂料

A、同一规格、品种、牌号的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检。

取2kg样品，密封编号后送检。

　　B、双组份聚氨酯中甲组份5吨为一批，不足5吨也按一批计；乙组份按产品重量配比相应增加批量。

甲、乙组份样品总量为2kg，封样编号后送检。

3）建筑密封材料

A、单组份产品以同一等级、同一类型的3000支为一批，不足3000支也作为一批。

　　B、双组份产品以同一等级、同一类型的1吨为一批，不足1吨按一批进行检验；乙组份按产品重量比相应增加批量，样品密封编号后送检。

4）进口密封材料

A、凡进入现场的进口防水材料应有该国国家标准、出厂标准、技术指标、产品说明书以及我国有关部门的复检报告。

　　B、现场抽检人员应分别按照上述对卷材、涂料、密封膏等规定的方法进行抽检。

抽检合格后方可使用。

　　C、现场抽检必检项目应按我国国家标准或有关其它标准，在无标准参照的情况下，可按该国国家标准或其他标准执行。

　5）其它材料

参照相关标准及试验室要求进行取样检验。

（二）认真作好对施工组织设计和各类施工方案的审核。

1、审查施工组织设计（着重审查）

（1）要求内容应符合以下八条原则

1）符合国家基建的方针政策，突出质量第一、安全第一的原则。

2）与施工合同条件一致。

3）施工程序和顺序应符合本工程特点及施工工艺，季节性施工制定有效措施。

4）优先考虑成熟的施工技术。

5）采用流水施工方法和网络计划技术，做到均衡连续施工。

6）施工机械的选用配备应经济合理，满足工期要求。

7）施工平面图布置与建筑平面协调一致，并符合紧凑合

理、文明安全、节约方便的原则。

8）降低成本、确保质量和安全的措施可行。

（2）按以下四个要点予以审查

1）组织体系特别是质量、安全管理体系是否健全。

2）施工现场总体布置是否合理。

3）认真审查工程地质特征及场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量与安全带来不利的影响。

4）主要的施工组织技术措施针对性，有效性如何。

2、审查施工方案（着重审查）

（1）施工程序的安排：

合理程序应具备，开工准备工作充分，顺序应符合先地下，后地上；先土建，后设备；先主体，后围护；先结构，后装饰的基本规律。

（2）施工机具设备的选择。

（3）主要项目施工方法，它是施工方案的核心，合理的施工方法应当是方法可靠，符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定，与选择的施工机械设备和施工组织方式相适应，经济合理。

（三）认真作好对工程质量的预控

事先分析在施工中可能产生的隐患，采取质量予控措施，制定相应对策，防患于未然，避免在施工过程中发生质量事故。

六、监理工作方法和措施

土方工程开挖前，必须对现场施工条件、地勘报告、施工组织设计方案、验收规范等仔细研究消化，对标高、轴线引测进行复核合格。

地基与基础：

一、土石方开挖

1、质量标准

（1）保证项目

柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求。

（2）允许偏差项目

基坑、管沟外形尺寸允许偏差

序号

项目

允许偏差（mm）

检验

方法

柱基

基坑

槽基

挖方场地平整

管沟

人工

机械

1

标高

-50

±30

±50

-50

用水准仪检查

2

长度、宽度

+200

-50

+300

-100

+500

-100

+100

由设计中心线向两边量、拉线和尺量检查

3

边坡

偏陡

按设计要求

坡度尺检查

（3）一般项目

基坑外形尺寸允许偏差

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

20

20

50

20

20

用水准仪检查

2

基底土性

按设计要求

观察或土样分析

2、质量问题预控

（1）基底超挖：

根据地勘报告，控制开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应征求设计单位的意见。

（2）基底开挖保护：

基坑（槽）开挖后，应尽量采用人工开挖，减少对基岩整体性的人为破坏。

如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.2m厚土层，待作基础时再挖。

（3）施工顺序应当合理：

土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

（4）开挖尺寸不足：

基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度。

（5）基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平：

应加强检查，随挖随修，并要认真验收。

（6）如采用施工机械施工，施工时必须具体了解土质和地下水位情况。

一般推土机、铲土机需要在地下水位0.5