万达四期住宅幼儿园及配套公建绿建专篇.docx
《万达四期住宅幼儿园及配套公建绿建专篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万达四期住宅幼儿园及配套公建绿建专篇.docx（279页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
万达四期住宅幼儿园及配套公建绿建专篇
合肥万达文旅新城四期（住宅、幼儿园及配套）
绿色建筑方案设计专篇
建
设
单
位：
合肥万达城投资有限公司
设
计
单
位：
安徽省建筑科学研究设计院
咨
询
单
位：
安徽省建筑科学研究设计院
二零一五年十一月
编制人员
姓名
专业分工
备注
签名
项目负责人
综合
所长省建筑节能与科技协会副秘书长
主要编制人
建筑节能
主任工程师硕士
暖通
绿建室主任硕士
绿色建筑
硕士
项目组成员
智能建筑
测评室主任硕士
电气
电气室主任硕士
暖通
水暖室主任硕士
建筑
硕士
给排水
助工
结构
硕士
建材
硕士
指导专家
综合
省绿建专家正高级工程师
文本审核
综合
院长、董事长正高级工程师
安徽省建筑科学研究设计院编制
二零一五年十一月
附件10GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》评分表…………175
第一章工程概况
1.1项目概况
项目名称：
合肥万达文旅新城四期项目类型：
新建住宅、幼儿园、配套公建及酒店建设单位：
合肥万达城投资有限公司建设地点：
合肥市滨湖新区，北至嘉陵江路，南至贵阳路，西至徽州大道，
东至广西路
建设总用地面积：
135243.00m2，总建筑面积：
539680.20m2地上建筑面积：
454332.12m2，地下建筑面积：
85348.10m2本次绿色建筑设计范围：
住宅、幼儿园及配套商业住宅建筑面积：
309732.02m2；幼儿园建筑面积：
6000m2配套商业建筑面积（不含酒店内商业）：
48437.4m2绿色建筑设计级别：
一星级
本项目地理位置示意图见图1-1、图1-2。
鸟瞰效果图见图1-3，总平面规划效果图见图1-4。
图1-1项目地理位置示意图
（1）
图1-2项目地理位置示意图
（2）
图1-3项目鸟瞰效果图
图1-4项目总平面规划效果图
1.2项目规模、建设内容及使用功能
本项目分A、B两个地块，A地块总用地面积34523.00m2，总建筑面积192092.20m2；B地块总用地面积100720.0m2，总建筑面积347588.00m2。
图1-5地块划分图
两个地块主要技术经济指标见表1-1、表1-2。
表1-1A地块主要技术经济指标
总用地面积
34523.00m2
总建筑面积
192092.20m2
其中
地上建筑面积
162248.22m2
其中
住宅
61425.82m2
商业
17310.89m2
酒店
78384.40m2
社区服务
4018.83m2
物管用房
706.20m2
卫生间
73.07m2
开闭站
329.01m2
地下建筑面积
29844.00m2
容积率
4.6997
建筑密度
31.94%
绿地率
25.08%
总户数
542
车位数
1070
其中
地上
117
地下
酒店
311
住宅
642
表1-2B地块主要技术经济指标
总用地面积
100720.0m2
总建筑面积
347588.0m2
其中
地上建筑面积
292083.9m2
其中
住宅
248306.2m2
商业
36848.1m2
幼儿园
6000.0m2
开闭站
929.6m2
地下建筑面积
55504.1m2
容积率
2.9
建筑密度
25.48%
绿地率
35.01%
总户数
2102
车位数
2230
其中
地上
534
地下
1696
第二章编制依据
1、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）
2、《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）
3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
4、《建筑外门窗气密性、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）
5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
6、《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）
7、《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）
8、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）
9、《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）
10、《安徽省绿色建筑施工图审查要点（试行）》
11、《合肥市绿色建筑规划设计方案及施工图审查要点（试行）》
12、《合肥市控制性详细规划通则（试行）》（合肥市人民政府令第167号）
13、《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》
（合规[2014]129号）
14、《绿色建筑设计导则》（DBHJ/T010-2014）
第三章绿色建筑设计目标及主要内容
3.1绿色建筑设计目标
根据合肥市《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》（合规[2014]129号）等有关规定、项目综合规划及业主要求，本项目应满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）绿色建筑一星级设计要求，并同时满足《合肥市绿色建筑规划设计方案及施工图审查要点（试行）》与《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》（合规[2014]129号）的有关规定。
3.2绿色建筑技术路线
依据国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）和安徽省节能、绿色建筑相关设计规范及合肥市建筑节能与绿色建筑设计要求，结合项目自身条件，本项目力求打造绿色、节能、环保、舒适的现代化住宅社区。
绿色建筑设计基于整体设计的策略，通过对场地和建筑功能、特点的分析，就节能环保、绿色生态的具体要求，采用适宜的技术手段，保护生态环境，减少能源和资源浪费；显著提高工作效率，改善城市绿地、人文环境、城市景观等环境；提高投资效益，在满足居住功能的同时，创造适宜的、健康的生活环境。
项目开发遵循因地制宜的原则，结合项目所在地的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点，运用适宜、成熟的绿色建筑技术，在原有造价基础上适量增加成本，从规划设计、施工建设及运营管理的全过程中，力求最大限度的做到“四节一环保”，从而实现人与自然、建筑与环境共生的绿色建筑。
在综合考虑项目特点与地域环境的基础上，绿色建筑技术的选择以“被动式技术优先，主动技术优化”为设计理念，着重突出被动式的设计手法，强调绿色技术的适宜性、成熟性与可靠性，在尽可能较低的成本下实现绿色建筑的目标。
绿色建筑设计主要技术路线：
（1）良好的室外环境及微气候环境；
（2）良好的围护结构保温隔热系统；
（3）可再生能源的合理利用；
（4）非传统水源的合理利用；
（5）节水技术与节水器具的应用；
（6）良好的室内环境与与充分的日照、采光及自然通风；
（7）高性能建材的应用；
（8）智能化技术的应用。
3.3绿色建筑设计的主要内容
本项目绿色建筑设计的主要内容见表3-1。
具体设计方案及实施方式将在后面章节中详细分述。
表3-1绿色建筑设计的主要内容
类别
技术内容
场地规划
合理的选址与规划
室外风环境模拟分析
场地环境噪声模拟分析
日照模拟分析
合理的人均居住用地指标、绿地率
住区配套服务设施与周边共享
建筑设计
合理的建筑布局、朝向及户型设置
建筑自然通风模拟分析
建筑自然采光模拟分析
全面执行50%节能设计标准
建筑造型简约，无过多装饰性构件
建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施
地下空间的合理利用
结构设计
现浇混凝土采用预拌混凝土
建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢
电气设计
照明功率密度值按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
规定的目标值设计
节能照明系统
分户分类计量
合理定位建筑智能化系统
给排水设计
合理规划给排水系统方案，控制地表径流
类别
技术内容
采取有效措施避免管网漏损
采用节水器具
非传统水源应用（雨水回收系统）
按用途设置用水计量水表
暖通设计
选用高能效机组
可再生能源应用
采用太阳能热水系统
景观设计
景观绿化采用复层绿化
绿化植物选用乡土植物
透水铺装
下凹式绿地
第四章绿色建筑理念与技术路径分析
4.1周边环境影响因素分析
根据资料显示，项目北侧为金融用地，南侧为商住用地，项目西侧为居住用地，项目东侧为公园用地，周边地块对本项目均无明显不利影响。
由于项目西侧紧邻徽州大道（城市快速路），故下文主要分析道路的噪声影响。
（1）室外噪声分析
图4-1项目地理位置示意图
通过室外噪声模拟分析（附件2）可知，通过50m宽的市政绿化带后，噪声降低了约10dB，市政绿化带有较好的隔声降噪效果。
同时本项目噪声最不利点在9#西侧的房间，昼间为65.1dB，夜间为55.0dB。
图4-2噪声最不利点位置
图4-39#标准层平面图
图4-4分析房间平面图
（2）室内背景噪声分析
通过以上分析，对9#最西侧的卧室进行室内背景噪声的计算。
（a）外墙外窗及凸窗顶板、底板和侧板的隔声量外墙类型（自外至内）：
玻纤网及专用砂浆保护层（6.0mm）+
憎水岩棉板（30.0mm）+水泥砂浆（15.0mm）+煤矸石空心砖（200.0mm）
+水泥砂浆（20.0mm）。
表4-1外墙构造
外墙构造
玻纤网及专用砂
浆保护层
憎水岩棉板
煤矸石空心砖
水泥砂浆
厚度（mm）
6
30
200
35
材料密度（kg/m3）
1800
160
1400
1800
综合面密度（kg/m2）
358.6
注：
材料密度来自于《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。
凸窗不透明的顶板、底板和侧板类型：
耐碱玻纤网布抗裂砂浆
（6.0mm）+憎水岩棉板（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥
砂浆（20.0mm）
表4-2凸窗不透明的顶板、底板和侧板构造
外墙构造
耐碱玻纤网布抗
裂砂浆
憎水岩棉板
钢筋混凝土
水泥砂浆
厚度（mm）
6
30
120
20
材料密度（kg/m3）
1800
160
2500
1800
综合面密度（kg/m2）
351.6
注：
材料密度来自于《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。
推荐使用经验公式：
R=20lgfm+k
式中，R—墙体隔声量；dBf—入射波的频率；Hzm—面密度；kg/m2K—常数；-48
表4-3外墙不同频率下隔声量
材料
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
外墙
45.0
51.1
57.1
63.1
69.1
表4-4凸窗不透明的顶板、底板和侧板不同频率下隔声量
材料
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
外墙
44.9
50.9
56.9
62.9
68.9
由计算可知，凸窗不透明的顶板、底板和侧板的隔声量比外墙的隔声量只低0.2dB，说明凸窗的应用并不会明显降低室内的声环境。
后面计算将按最不利构造的隔声量进行计算。
凸窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），根据《建筑声学设计手册》，可知空气计权隔声量达32dB，对低频噪声的隔声量在20.9dB以上，如下表所示。
表4-5不同门窗空气隔声量
序号
类别
说明
空气声隔声量（dB）
Rw
（dB）
125
（Hz）
250
（Hz）
500
（Hz）
1000
（Hz）
2000
（Hz）
3150
（Hz）
1
单层玻璃
3mm玻璃
15.7
20.5
25.8
31.1
35.4
35.6
30
2
4mm玻璃
13.5
23
27.4
33.5
35.9
28.7
31
3
5mm玻璃
19.1
24.6
28.6
34.6
32.4
31.3
32
4
6mm玻璃
19.6
24
30.9
35.1
28.4
34.4
32
5
8mm玻璃
20.3
26.2
33.9
33.9
27.3
36.2
31
6
中
空玻璃
5/6/5
24.5
21.1
27.4
34.1
36.1
34.6
32
7
5/9/5
27.3
19.8
30.3
35.1
35.2
33.8
32
8
5/13/5
26.9
22.4
31.4
35.8
38.4
35.8
33
9
6/12/6
32.2
20.9
27.2
36.4
31.1
38.9
32
10
5/6/5/6/5
35.3
28.8
31.7
37.1
35.5
36.6
36
（b）房间总吸声量A的确定房间总吸声量A由下式确定：
A=∑αiSi
式中，A——房间总吸声量，m2；
αi——材料的吸声系数，在不同声音频率下的值不同；
Si——围护结构的面积，m2，包括墙、门窗、地板和天花板。
本项目地板的材质选定为木地板，内墙和天花板认为经过粉刷。
内表面各材
料的吸声系数如下表所示。
表4-6内表面各材料的吸声系数
围护结构
材料
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
墙
混凝土墙
涂漆
0.01
0.05
0.06
0.07
0.09
门窗
玻璃窗
0.35
0.25
0.18
0.12
0.07
天花板
混凝土涂
漆
0.01
0.01
0.02
0.02
0.02
地板
木地板
0.15
0.11
0.10
0.07
0.06
注：
材料吸声系数自《建筑物理》（图解版）将吸声系数和围护结构面积代入计算，结果如下表：
表4-7房间总吸声量
围护结构
m2
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
内墙
47.3
0.47
2.37
2.84
3.31
4.26
门窗
6.06
2.12
1.52
1.09
0.73
0.42
天花板
19.2
0.19
0.19
0.38
0.38
0.38
地板
19.2
2.88
2.11
1.92
1.34
1.15
总计
91.76
5.67
6.18
6.23
5.77
6.22
（c）组合墙有效隔声量计算不同频率下外墙外窗隔声量，隔声量数据如下：
表4-8外墙外窗隔声量
材料
㎡
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
外墙
22.6
44.9
50.9
56.9
62.9
68.9
外窗
4.08
32.2
20.9
27.2
36.4
31.1
以125Hz下的数据为例，外墙隔声量为44.9dB，外窗隔声量32.2dB。
各部分透声系数按照下式计算：
τ=10-0.1TL
式中，τ──透声系数；
TL──构件隔声量，dB。
则组合墙体的平均透声系数为：
τ=τ1S1+τ2S2
S
则墙体平均隔声量为：
TL=10lg1=10lg26.68/（22.6*10-4.49+4.08*10-3.22）=39.22
t
在计算出墙体平均隔声量之后需要对其进行修正。
根据《建筑声学设计》计算房间的窗和墙组合后的实际有效隔声量。
计算公式如下：
R=R
+10lgA
有效实
S外墙
+S外窗
式中，R实——实际隔声量，125Hz下计算值为39.22；
A——房间的总吸收声量，125Hz下室内总吸声量为5.67dB。
R=R
+10lgA39.22+10lg5.67/26.68=32.50
=
有效实
S外墙
+S外窗
按照上述公式，对窗组合不同频率下的隔声量计算结果如下表：
表4-9窗组合不同频率下的隔声量
隔声量
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
房间吸声量
A（dB）
5.67
6.18
6.23
5.77
6.22
外墙隔声量
（dB）
44.9
50.9
56.9
62.9
68.9
外窗隔声量
（dB）
32.2
20.9
27.2
36.4
31.1
组合声量
（dB）
39.22
29.03
35.33
44.50
39.25
有效隔声量
（dB）
32.50
22.68
29.01
37.85
32.93
（d）室内背景噪声计算
针对上述计算结果，根据噪声模拟值：
昼间65.1dB、夜间55dB，即用环境噪声值分别减去窗墙组合的有效隔声量，则室内背景噪声为：
频率
125Hz
250Hz
500Hz
1000Hz
2000Hz
昼间噪声值
（dB）
32.60
42.42
36.09
27.25
32.17
夜间噪声值
（dB）
22.50
32.32
25.99
17.15
22.07
按照声压级叠加规律各频率下的房间噪声值进行叠加，得：
房间噪声级
昼间：
10lg（100.1×32.60+100.1×42.42+100.1×36.09+100.1×27.25+100.1×32.17）=44.07（dB）夜间：
10lg（100.1×22.50+100.1×32.32+100.1×25.99+100.1×17.15+100.1×22.07）=33.97（dB）
（e）室内背景噪声限值
查《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）可知住宅的允许噪声级。
由上述分析可知，住宅的室内背景噪声值满足规范要求的低要求标准。
4.2地块内配套设施对住宅的影响因素分析
（1）公建设施的影响本项目小区的公建设施主要有水泵房、变配电所、燃气调压柜等。
下面分别
论述其对小区产生的影响：
1、水泵房：
本项目水泵房设置在地下车库内，根据规范不得将水泵房等有强烈振动的设备设置在住宅楼下方。
因此，本项目水泵房选址合理。
但水泵房与住宅较近，仍需采取相应的降噪措施，具体措施详见5.9章节。
图4-5生活泵房位置分析
2、变配电所：
本项目共设置1个市政开闭所和8个配电所，其中开闭所和
3个配电所位于地上，5个配电所位于地下。
根据国际“电磁兼容”标准规定，
9000Hz以上的频率才称为“射频”，即9000Hz以下频率的电源因辐射量太小，可以认为基本不会发射电磁波。
我国输电设备工作频率为50Hz，可认为对人体基本不会产生影响。
而且110kV以上的输电线，由于电压较高，在导线表面会产生“电晕”现象，从而产生微弱的电磁辐射。
本项目配电房电压远小于110kV，其产生的电场强度十分微小，可认为对人体基本不会产生影响，故本项目仅考虑其对周围环境的噪声影响。
配电房的噪声声压级约为75~80dB，由于采取相关措施：
如选用低噪声设备，安装消声装置，设备与基础之间安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，同时各设备间隔墙、顶板、门等均进行隔声处理，可减小噪声声压级10~15dB。
具体措施详见5.9章节。
配电房
开闭所
配电房
配电房
自管配电房
B2变配电室
配电房
（酒店）
B3变配电室
B1变配电室
图4-6变配电设备位置分析
3、燃气调压柜：
小区设置调压站4座，距离住宅楼的距离均大于10m，符合设计要求，且经距离衰减和绿化遮挡后，对周边环境影响不明显。
图4-7小区内配套设施分析综上所述，小区公建设施对住宅楼的影响不明显，可以满足规范要求。
（2）商业餐饮和幼儿园食堂的影响本项目商业区和幼儿园产生油烟废气的项目使用须符合相关规范要求：
（一）配套设置经国家认可的单位检测合格的油烟净化装置，油烟经处理后应当符合国家和地方规定的排放标准；
（二）油烟应当经专用烟道排放，管道高度应当高于其建筑物顶层，且排放口应当避开易受影响的建筑物。
禁止油烟无组织排放或者经城市排水管网排放。
服务业经营项目产生的污水排入公共排水管网的，应当设置隔油和残渣过
滤装置，达到公共排水管网排放标准。
4.3场地径流控制
主要的雨水径流控制措施有：
透水铺装，下凹式绿地和雨水回收系统等。
（1）透水铺装本项目优先考虑场地保水设计，采用透水铺装来实现雨水的渗透，涵养水源。
非机动车道、人行道、地面停车场和其他硬质铺地采用透水铺装，透水性良好，雨天路面基本无水。
采用透水铺装，可以减少城市及住区气温逐渐升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微气候；并增加场地雨水与地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷；还可以减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量，改善排水状况。
图4-8植草砖停车位示意图
图4-9透水地坪示意图如下图所示，本项目大部分地面停车位均设于地下车库范围外，故地库外地
面停车位全部采用植草砖，会有很好的下渗效果。
同时，本项目幼儿园无地下室，建议室外尽量采用透水砖铺装，增加雨水入渗。
（2）下凹式绿地
图4-10透水铺装分析图
下凹式绿地在绿地建设时，使绿地高程低于周围地面一定的高程，以利于周边雨水径流的汇入。
下凹式绿地透水性能良好，建设成本与常规绿地相近，可减少绿化用水并改善城市环境。
如果草地高于地面，许多雨水在来不及渗透的情况下，会溢出到硬化的路面，形成地面径流后流入下水道白白排走。
下凹式绿地可以临时蓄积雨水，遇到暴雨的时候
升级会员 