XXX智慧大厦解决方案.pptx

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,XXX智慧大厦解决方案,目录,1、XX智慧大厦项目背景认识智慧大厦智慧大厦简介XX大厦概况项目简介项目SWOT分析寻找智慧社区落脚点打造智慧社区的价值意义2、XX智慧大厦项目目标3、XX智慧大厦项目实施方案4、项目战略合作方案,项目背景,智慧大厦简介定义智慧大厦是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术对住宅/楼宇、家居、社区服务等进行智能化的构建，从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。

本质智慧大厦的提出，是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。

以人为本，通过技术使人们的生活更加的便捷、更加的人性化、更加的智慧化，是智慧大厦构造的目标。

随着网络以及传感技术的发展，未来智慧大厦的将涵括更多的便民应用。

项目背景,XX,大厦为新建大型商住两用楼盘，位于魁奇路与汾江路交汇的西南面，,建设规模约9万方。

其中：

-2层至5层为商业楼宇；6层为架空层，7层-30层为酒店式单身公寓，共1200套。

现需求通过结合无线通信和物联网技术，打造智慧大厦项目。

XX大厦项目需求,优势劣势,机遇挑战,雄踞核心地段，汇聚优质资源位于魁奇路地铁站核心地段，处于广佛半小时生活圈、珠三角一小时生活圈之中，也处于港澳黄金三角洲的黄金长廊带，汇聚了最高级的写字楼群、最庞大兴旺的商场、最高档的住宅小区。

众多竞争者近身肉搏，竞争激烈项目所在地为黄金地段，房地产商竞争态势激烈，纯粹的商业楼宇项目缺少与竞争对手具备差异化的增值卖点。

打造智慧佛山的政策环境佛山市政府提出打造成产业高端化、管理高效化、服务人性化、生活智能化的信息化城市的口号，对智慧城市建设到了前所未有的重视程度。

自身创新发展需要以高端房地产的姿势，为将来继续领跑房地产行业市场储蓄优秀案例，同时引领业内新潮流。

XX大厦项目SWOT分析,项目背景,开发商,商户,提高产品附加值、打造品牌优势,物管提高管理效率、服务、降低成本；提高物管费、利用资源创收,提升企业形象，企业办公信息化、智能化水平,智能大厦,寻找XX大厦智慧大厦项目落脚点追求便捷舒适的信息化生活，满足拥有高端物业的心理诉求业主,项目背景,30倍，,互联网、移动通信等市场。

到2020年，全球“物物互联”业务将是“人与人通信”业务的物联网用户数将突破千亿，成为下一个极具吸引力的万亿级信息产业。

目前，佛山移动成功应用物联网技术的规模性推广于以下行业中：

智能家居:

与志高集团合作物联网空调项目，5年预计产量30万台。

交通物流:

覆盖全市1万公交车与志高集团强强合作。

、出租车和2万私家车辆的GPS数据无线传输。

能源公用:

覆盖全市70%的电力配电网数据无线传输。

智能环保:

覆盖全市700个空气监测点。

智能金融:

与工商银行强强合作。

市政管理:

覆盖佛山一环，南海西樵智慧路灯，与顺德公共自行车站防盗设备。

医疗卫生城市安监,物联网市场前景与佛山移动成功经验物联网市场前景：

据权威机构预测，到2015年中国物联网的整体市场规模将会超过计算机、,项目价值,打造智慧大厦能给XX项目带来什么？

XX智慧大厦,资源整合,全面整合写字楼、精装公寓、商业Mall,资源，让XX大厦成为一个真正的整体，,实现1+12。

精细服务能够更好地发掘商业综合体不同人群的具体服务需求，精准发现需求，准确定位问题，并及时解决问题,先进示范将商业综合体打造成为一个信息化智慧社区,充分展示行业领先优势,良性互动通过信息化手段，建立交流互动圈子，实现社区与居民、居民与商户、居民与居民之间良性互动，从而实现社区的自组织和自我约束和管理,高效管理通过智能系统，实现节能控制和社区安防管理,目录,1、XX智慧大厦项目背景2、XX智慧大厦项目目标3、XX智慧大厦项目实施方案智能应用服务方案智能安防智能物管智能家居基础网络服务方案4、项目战略合作方案,打造智慧大厦整体运营示范性项目统一的智能社区模式统一的信息化规划基于居民、商户等多方互动的服务体系打造多元主体共同投资、运营的“大服务信息化平台”先行者姿态参与佛山智慧城市大建设,项目目标,XX智慧大厦项目目标,项目方案,智能安防平安的社区,智能家居聪明的社区,智能物管便捷的社区,智能应用服务方案XX智能大厦应用方案主要包括智能安防、智能通信以及智能物管三个应用板块，三大应用板块又含各自的子系统。

项目方案,智能应用服务方案智能安防系统需求分析：

佛山市XX国际广场毗邻广佛地铁出入口和新佛山汽运站，人流量大。

项目未来除了进驻对安全要求较高的企业租户外，也可能进驻银行、餐饮业、商铺等外来人员较密集的场所，而高层公寓业主更是对安全性、私密性关注度更高。

因而该项目的环境复杂，安防要求高。

根据项目需求，设计安防系统包含的子系统为：

视频安防监控子系统电梯安全监控子系统楼宇可视对讲系统电子巡更子系统,项目方案,智能应用服务方案安防系统视频安防监控子系统通过感知网构成虚拟视频在线管理中心，让物业管理中心以及业主对项目主要安防监控点的实况一目了然，同时也为联动出警和取证提供可靠保障。

中国移动视频安防监控系统具有以下优势：

实时监控：

对社区内及周边范围进行24小时在线监控；联动报警：

结合安防报警系统对监控范围内出现的异常行为进行报警；客流分析：

分析店铺客流量数据，提供商家获取直观的市场和人力调配参考。

项目方案,智能应用服务方案安防系统电梯安全监控子系统中国移动“电梯卫士”能够轻松实现实时监控、故障管理、维保管理等功能，从而全面提高电梯安全性；而刷卡乘梯则降低电梯维保单位运营成本，提高电梯运行管理效率。

中国移动电梯安全监控系统具有以下优势：

维保监督：

维保单位在维修和保养时需要打卡，从而起到监督的作用；自动报警：

系统自动发现电梯故障系统采用短信告警，后期支持语音告警四级告警，未处理则告警升级；统计分析：

管理部门可以通过平台进行故障及维保情况的统计分析。

项目方案,智能应用服务方案安防系统楼宇可视对讲系统XX大厦物业中心总控的管理总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器；XX公寓业主家中的可视对讲分机通过我司专网连接，以实现访客与住户对讲，住户遥控开启架空层之上的各栋公寓总入口，从而限制了非法人员进入。

同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

中国移动楼宇对讲系统具有以下优势：

连线少、户户隔离不怕短路；户内不用供电、待机状态不耗电；不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便。

项目方案,智能应用服务方案安防系统电子巡更子系统巡更系统基于手机通宝非PKI应用，具备电子地图实时监控功能，可实时监控巡更人员的巡更事件，包括巡更记录、迟到情况和巡更过程中发现的事件报告。

可实现班次、线路设置，事件报告，巡更点管理及巡更报表统计等功能。

中国移动电子巡更系统具有以下优势：

自动识别卡：

可自动识别有效卡、无效卡、非法卡；实时监控：

可实时监控刷卡人情况；实时数据采集：

除定时批量采集数据外，还可以实时采集数据。

巡更管理流程图,项目方案,根据项目需求，设计智能物管系统包含的子系统为：

物管E卡通子系统停车场管理子系统背景音乐/紧急广播系统,智能应用服务方案智能物管系统需求分析：

XX国际广场的目标客户为企业客户和都市白领，对物业管理的服务水平不仅停留在服务质量上，更关注物业服务的智能化和高科技水平。

智能应用服务方案智能物管系统物管E卡通E卡通对公寓业主可实现门禁管理、停车场管理、电梯控制、就餐消费、水电费代缴等功能。

对租赁企业客户还可增加考勤管理功能。

项目方案,中国移动E卡通具有以下优势：

一卡通用。

只需办理一张卡便可以解决出入、消费、考勤、水电费代缴等应用；充值方便。

E卡通可通过手机话费实现小额支付，也可绑定浦发银行联名卡实现每月定期定额划账；办理方便。

客户于遍布的中国移动沟通100服务厅即可办理补卡，无须浪费物业管理的人力资源。

E卡通可绑定联名浦发卡,商户POS机,项目方案,智能应用服务方案智能物管系统停车场管理子系统停车场子管理系统：

有效提高停车场管理，LED引导空车位停放，节省时间，轻松停车，提高效率，是高级停车场所必备的系统之一，使物业形象更完美。

中国移动停车场管理子系统具有以下优势：

车位引导。

通过高亮LED红/绿灯车位引导到空车位，快捷停车，节约时间，降低油耗；统计分析。

超声波探测器和地感探测器巡检车位即时状态，并上传停车状态信息，准确的日、月、年停车数据统计分析；车位预定。

通过手机短信方式轻松实现车位预订服务。

项目方案,智能应用服务方案智能物管系统背景音乐/紧急广播系统随着我国城市国际化发展趋势，商厦、办公楼、智能化综合楼对背景音乐及公共广播系统愈来愈必要，她不仅构成优雅轻松的音响氛围，而且可以定向广播、呼叫播音，在多个区域同时分组分配，定时播送多个音源信息，并允许消防报警系统自动或手动启动疏导播音。

中国移动背景音乐/紧急广播子系统具有以下优势：

独立分区。

写字楼区设立音控开关；公寓区走廊部分则播放背景音乐。

联动报警。

当安防设备发生警报，可联动设定的紧急广播。

智能应用服务方案智能家居系统楼盘的地理位置、商业价值、周边配套设施都是市场认同的提升楼盘价值的因素。

如果增添高端“智慧社区”概念，锦上添花，从而找到提供楼盘价值的最佳因素。

项目方案,智能应用服务方案智能家居系统该系统可将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、信息家电、场景联动等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。

可通过多种客户端，对接入互联网的家具家电进行远程控制等功能。

中国移动智能家居控制系统具有以下优势：

远程控制：

支持电脑，手机远程控制智能家居，夏日提前预约清凉。

场景模式：

支持上班、晚餐、会客等多种场景模式，操作系统界面友好。

安装简单：

采用传感网控制，无需额外布线，对建筑结构无破坏。

智能应用服务方案智能家居系统收费及运营模式硬件系统费用由开发商支付，售后服务和通信费用参考以下模式：

项目方案,物业统付,物联网终端计费：

由业主通过移动充值卡方式给智能家居终端充值，15元/户/月。

宽带增值服务费：

由业主通过宽带付费渠道支付，并享受一定优惠。

客户自付,宽带租赁增值包：

由物业管理中心通过开通大带宽专线（500M），租赁给业主共享使用。

通过物业费形式向公寓业主收取带宽费用，每户的智能家居通信费则通过带宽增值服务包来收取，享受更高优惠。

目录,1、XX智慧大厦项目背景2、XX智慧大厦项目目标3、XX智慧大厦项目实施方案智能应用服务方案智能网络服务方案机房建设综合布线语音专线接入互联网专线接入WLAN网络覆盖4、项目战略合作方案,项目方案,智能网络服务方案,机房建设,安全保障舒适环境,综合布线,国际标准模块化结构配置灵活,语音专PTN全光专线接入线接入高质通话,互联网专线接入,自有资源高质网络,WLAN网络覆盖,无线接入畅享移动,智能网络,网络是整个智慧社区的骨架，是提供高质量、高速互联网服务的坚实基础，智能应用能否快速响应，一定程度取决于网络的稳定与流畅,智能网络将网络资源进行合理部署，各个应用系统之间合理充分利用网络资源，使网络资源得以最充分的利用。

智能网络服务包括机房建设、综合布线、语音专线接入、互联网专线接入以及WLAN网络覆盖等五个部分。

项目方案,智能网络服务方案机房建设用于安装主干接入光缆的ODF架、PTN光端机、IPPBX、汇聚交换机、分光器、电源配套、空调、服务器集群及其它配套设备的主要场所，是智能化系统的基础设施。

机房建设,舒适高效的工作环境,全方位保障设备及数据安全,全方位保障机房安全,项目方案,智能网络服务方案综合布线综合布线系统是整个信息系统的基础，是对传统布线方法的一次重大革新，其线缆传输能力百倍于旧传输线缆，接口模式为国际通用的标准，并兼容各种旧标准，具有强大的系统应用和升级能力。

它采取模块化结构，配置灵活，设备搬迁，扩充方便，从根本上改变了以往建筑物布线的死