绿色三星级办公楼造价指标分析上海建设工程造价信息.docx
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绿色三星级办公楼造价指标分析上海建设工程造价信息
绿色三星级办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××商办楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办建筑-高层商办楼
工程地点
浦东新区
建筑物功能及规模
一幢独立9层绿色三星级商务办公楼
绿色建筑认证
国家绿色三星级认证
评价依据
绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）
开工日期
2014年7月
竣工日期
在建
建筑面积（平方米）
20902其中:
地上13603地下__7299_
建筑和安装工程造价（万元）
16501.71
平方米造价（元/平方米）
7894.80
结构类型
钢筋混凝土框架-剪力墙
层数（层）
9地上__9__地下___2__
建筑高度（檐口）（米）
49.9
层高（米）
其中:
首层9标准层__4.5_
抗震设防烈度（度）
7
绿色建筑关键技术项
节地
屋顶绿化、垂直绿化
室外景观绿化（种植透水地面）
节能
外墙主要采用夹胶中空low-e玻璃幕墙
泡沫玻璃屋面保温及泡沫玻璃外墙保温系统
大厦入口大堂设置定风量全空气系统，办公区采用VAV+风机盘管系统
节能高效照明
排风热回收系统
太阳能热水系统
采用能耗分项计量系统
电梯采用群控技术
节水
雨水收集利用
节水浇灌
节水器具
节材
预拌混凝土
预拌砂浆
高性能钢筋
基础
类型
桩基筏板基础
埋置深度（米）
10.3
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）及相关文件
价格取定期
施工期间的建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
钻孔灌注桩；桩基筏板基础
砌筑工程
外墙类型
加气混凝土砌块
内墙类型
砂加气混凝土砌块、小型混凝土空心砌块；100系列轻钢龙骨纸面石膏板隔断等
混凝土及钢筋混凝土工程
板、梁采用C35泵送混凝土；柱、剪力墙采用C35-C50泵送混凝土；钢筋采用三级螺纹筋为主
屋面及防水工程
屋面防水等级一级。
自上而下顺序为：
（1）浅色涂料（不上人屋面）；面层20厚中砂、50厚石材铺地（上人屋面）；400厚改良种植土（种植屋面）
（2）40mm厚C20细石混凝土随捣随光，配￠6@200双向钢筋；（3）隔离层：
聚乙烯薄膜一道；（4）1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；4厚改性沥青耐穿刺防水卷材、1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材（种植屋面）；（5）找平层：
轻集料混凝土找坡随捣随；（6）保温层：
125厚泡沫玻璃保温板；85厚泡沫玻璃保温板（种植屋面）（7）20厚DS15干粉砂浆找平；（8）素水泥浆一道
防腐、隔热、保温工程
屋面采用125厚泡沫玻璃保温板；85厚泡沫玻璃保温板（种植屋面）；地下室外墙125厚泡沫玻璃保温板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
办公区域铺设架空地板；门厅、电梯厅铺天然石材；厨房、卫生间、楼梯间等采用防滑地砖
墙柱面工程
外墙采用夹胶中空玻璃幕墙、石材幕墙；内墙大厅花岗石、局部面砖、防霉涂料、涂料面层
门窗工程
外墙采用6mm+1.14PVB+6mmLOW-E+12A+6mm夹胶中空玻璃幕墙、断热铝合金门窗
天棚工程
地下室防霉涂料、地上部分乳胶漆、大型矿棉板吊顶暗龙骨、空调机房穿孔石膏板吸音平顶
油漆、涂料工程
地下室防霉涂料、地上部分乳胶漆
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、桥架、电缆、钢管、开关插座、灯具、电线管、防雷、接线盒
给排水工程
室内冷、热水及热水回水管管均采用薄壁不锈钢管，管径小于等于100mm时采用环压或卡压式连接，管径大于100mm时采用不锈钢沟槽式机械接头连接。
排水管采用HTPP聚丙烯耐高温静音排水管
消防工程
消火栓管径大于等于DN100时采用内外壁热镀锌无缝钢管，沟槽式机械接头连接；管径小于等于DN80时采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。
自动喷淋系统和消防报警系统。
通风空调工程
大厅入口：
设置定风量全空气系统，办公区：
采用VAV（变风量）系统+风机盘管；商场：
采用全空气低速空调系统+地板式对流散流器，餐厅：
采用单风管定风量一次回风式全空气低速空调系统；能量回收系统等
智能化系统工程
建筑设备自动化系统、计算机网络系统、综合布线系统、程控电话交换机、物业管理系统、背景音乐及紧急广播系统、信息发布系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、无线对讲覆盖系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房工程、门禁系统
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
土建与装饰
10491.91
5019.57
63.58%
1.1
桩基、基坑围护工程
1568.46
750.39
9.50%
1.2
地下工程
3095.24
1480.83
18.76%
1.3
地上工程
3049.49
1458.95
18.48%
1.4
幕墙工程
2295.94
1098.43
13.91%
1.5
精装修工程
482.78
230.97
2.93%
2
安装工程
2850.74
1363.86
17.28%
2.1
电气工程
312.78
149.64
1.90%
2.2
给排水工程
162.67
77.83
0.99%
2.3
消防工程
131.12
62.73
0.79%
2.4
通风空调工程
900.55
430.84
5.46%
2.5
弱电系统
596.47
285.37
3.61%
2.6
泛光照明
285.18
136.44
1.73%
2.7
变电所
212.86
101.84
1.29%
2.8
人防工程
44.38
21.23
0.27%
2.9
其他安装工程
204.73
97.95
1.24%
3
室外总体
136.74
65.42
0.83%
3.1
室外总体雨污水及绿化
119.16
57.01
0.72%
3.2
室外总体安装
17.58
8.41
0.11%
4
其他项目
3022.32
1445.95
18.32%
合计
16501.71
7894.80
100%
表四、主要绿色建筑技术项工程量指标
序号
类别
项目名称
单位与描述
工程量
平方米工程量
综合单价（元）
1
节地
屋顶绿化
屋顶绿化面积/m2
349
1.67
150
2
节能
太阳能热水系统
年处理水量/m2
80
0.38
2000
3
室内空气质量监控
套
8
0.038
1500
4
排风热回收
套
2
0.010
8
5
节水
节水浇灌
人工浇灌/m2
708
3.39
50
6
透水铺装
m2
849
4.06
50
7
雨水处理系统
套
1
0.0048
400000
市政高架桥造价指标分析
表一、工程概况
工程类别
桥梁工程
工程项目
××高架桥
工程地点
浦东新区
开竣工日期
2012年9月-2013年12月
造价类别
中标价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件
桥面面积（含人行道）（平方米）
44000
桥长（米）
1760
工程造价（万元）
19079.48
平方米造价（元/平方米）
4336.25
结构形式
高架简支小箱梁（28米-40米）
通航净空
-
桥面横坡
0.02
设计荷载
城-B级
桥长（米）
1760
桥宽（米）
25
主要工程
φ800钻孔灌注桩、φ1000钻孔灌注桩
C50预应力砼小箱梁、砼铺装（抗渗等级为S8级）
C40桥墩立柱、盖梁、上系梁
C30下系梁、承台、防撞护栏
高架桥主要结构
上部结构
预应力砼预制简支小箱梁
100mm钢筋砼铺装
C50砼桥面铺装；C30砼防撞护栏
钢箱梁
下部结构
C40盖梁
C40立柱
C40上系梁
C30承台
C30下系梁
桩基
φ800钻孔灌注桩、φ1000钻孔灌注桩
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
16767.43
3810.78
87.88
1.1
土石方工程
339.71
77.21
1.78
1.2
桩基工程
2384.99
542.04
12.50
1.3
混凝土工程（现浇、预制）
7854.95
1785.22
41.17
1.4
钢筋工程
（包括预应力钢绞线）
4154.45
944.19
21.77
1.5
钢结构工程
1076.7
244.70
5.64
1.6
高架桥道路面层工程
（包括平石）
235.78
53.59
1.24
1.7
其他工程
720.85
163.83
3.78
2
措施项目
1141.19
259.36
5.98
3
其他项目
22.53
5.12
0.12
4
规费
507.7
115.39
2.66
5
税金
640.63
145.60
3.36
合计
19079.48
4336.25
100.00
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
土方工程
339.71
77.21
1.78
1.1
挖土石方
299.02
67.96
1.57
1.2
填土石方
40.69
9.25
0.21
2
桩基工程
2384.99
542.04
12.50
3
混凝土工程
7854.95
1785.22
41.17
3.1
现浇混凝土工程
1433.14
325.71
7.51
3.2
预制混凝土工程
6421.81
1459.50
33.66
4
钢筋工程
（包括预应力钢绞线）
4154.45
944.19
21.77
5
钢结构工程
1076.7
244.70
5.64
6
高架桥道路面层工程
（包括平石）
235.78
53.59
1.24
7
其他工程
720.85
163.83
3.78
合计
16767.43
3810.78
87.88
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
539.71
122.66
2.83
1.1
环境保护
26.61
6.05
0.14
1.2
文明施工
133.03
30.23
0.70
1.3
临时设施
343.49
78.07
1.80
1.4
安全施工
36.58
8.31
0.19
2
大型机械进出场及安拆
19.04
4.33
0.10
3
脚手架及支架
202.36
45.99
1.06
4
施工便道
153.93
34.98
0.81
5
施工便桥
-
-
-
6
地上、地下管线交叉处理
4.75
1.08
0.02
7
筑岛、围堰
128.28
29.15
0.67
8
施工排水、降水
2.85
0.65
0.01
9
其他措施费
90.27
20.52
0.47
合计
1141.19
259.36
5.98
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
22.53
5.12
5.98
合计
22.53
5.12
5.98
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表六、主要消耗量指标
序号
名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
工日
199450
453.30
2
木材
立方米
346.76
0.79
3
钢筋
吨
7562.69
17.19
4
预应力钢绞线
吨
209.37
0.48
5
其他钢材
吨
883.39
2.01
6
水泥
吨
1071.24
2.43
7
黄砂（中粗）
吨
147.57
0.34
8
碎石
吨
1791.81
4.07
9
泵送商品混凝土
立方米
24545.47
55.79
10
预制混凝土构件
立方米
18049.5
41.02
11
预制混凝土平石
米
8724.06
19.83
12
钢板伸缩缝
米
917
2.08
13
PVC管
米
2695.24
6.13
14
橡胶支座
立方分米
15184.6
34.51
注：
百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表七、主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
50883.51
115.64
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
吨
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
44757
101.72
其他
立方米
-
-
4
混凝土工程
现浇混凝土工程
立方米
24182.73
54.96
预制混凝土工程
立方米
18049.5
41.02
5
钢筋工程
钢筋
吨
7370
16.75
预应力钢绞线
吨
197.52
0.45
钢结构
吨
803.08
1.83
6
桥面面层工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
39900
90.68
平石
立方米
422.4
0.96
注：
1、平方米工程量是指每平方米桥梁面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算。
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