公有住宅租赁合同红本.docx

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公有住宅租赁合同红本

公有住宅租赁合同红本

　　篇一：

红本抵押产品资料清单（对外）

　　深圳前海华人金融控股集团有限公司

　　红本抵押产品资料清单（对外）

　　篇二：

（红本房抵押）借款合同

　　借款合同

　　甲方（借款人）：

身份证/营业执照号：

地址：

电话：

乙方（出借人）：

　　身份证/营业执照号：

地址：

电话：

甲、乙双方根据有关法律、法规、在平等、自愿的基础上，为明确双方责任并恪守信用，签订本合同，并保证共同执行。

　　一、借款事项

　　1、借款金额借款金额为人民币（大写（小写）￥元。

　　2、贷款期限借款期限为天，自乙方实际提供借款之日起算，至甲方将借款还到乙方账户的次日结束（即甲方款项到达乙方账户的当日，乙方仍计收利息）。

　　3、借款利率借款利率为月息，在签订本合同时甲方应一次性支付利息给乙方，计人民币为。

如甲方提前还款，乙方对以上收费不予退回。

　　4、还款方式到期一次性还本。

　　二、担保方式

　　1、本合同借款债务的担保方式选择以下第：

　　⑴保证。

作为甲方向乙方借款的保证，愿

　　意提供连带责任保证，并向乙方出具《不可撤销保证书》。

　　⑵抵押。

　　、房

　　地产证号：

房产为本合同项下

　　借款提供抵押担保，并办理房地产抵押登记手结，《抵押合同》

　　另行签订。

　　抵押人需将上述房产相关事项办理委托公证给乙方或乙方

　　指定人员。

　　⑶质押。

愿意以其所持有的股股权

　　为本合同项下借款提供质押担保，《股份质押合同》另行签订。

　　三、用款条件

　　甲方在本合同生效并满足下例条件后，乙方向甲方提供本合同价

　　款：

　　⑴第二条约定的各项担保方式已办妥相关手续、签订相关合同

　　工的文件，比将有关资料正本交乙方执管，包括但不限于《借款

　　合同》等；

　　⑵甲方已付清与本合同有关的费用；

　　⑶双方约定的其他条件已满足。

　　四、双方的权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　⑴有关按合同约定取得和使用借款；

　　⑵按合同约定按时归还借款本息和支付有关费用；

　　⑶按乙方的要求提供与借款有关资料，且对其真实性、完整性、准确性和有效性负责；

　　⑷按约定用途使用借款，不得挪作他用；

　　⑸如出现下例事项，甲方有义务书面通知乙方；

　　ａ甲方住所、联系方式发生改变，应在变更后三日内书面通知乙方；变更还款账户的，应立即书面通知乙方；

　　ｂ甲方涉及重大诉讼及其它有损还款能力的事项（如主要财产被冻结、扣押、查封等）；

　　ｃ甲方在与其他任何部门或其他银行、非银行金融机构签订的借款合同、担保合同项下发生任何违约事项；

　　ｄ甲方投资的公司发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高教管理人员的变动、经营合同或公司章程的修改以及内部组织机构调整；

　　ｅ甲方或其投资的公司有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件；ｆ甲方投资的公司经营出现严重困难和财务状况发生恶化；ｇ在本合同项下的债务未清偿前，甲方或其投资的公司向第三方提供抵押担保；

　　ｈ甲方或其投资的公司发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件；

　　I其他可能影响甲方财务状况和偿还能力的情况；

　　⑹甲方出现以下情形的，必须事先征得乙方书面同意；

　　ａ将为本合同提供担保的资产出租、转让、赠与、抵押或再抵押；

　　ｂ转让本合同中的任何权利、承诺和义务；

　　ｃ甲方投资的公司以任何方式减少注册资本、进行分立、合并、重组、股份制造等重大体制变更或撤销、解散、停业；

　　ｄ甲方或其投资的公司发生有关对外投资及资产转让的重大事项；

　　ｅ甲方或其投资的公司以租凭、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易；

　　ｆ甲方或其投资的公司发生股权调整或股权变动事项；

　　⑺甲方或其投资的公司不得以任何有可能危及到自身偿还能力的方式处置其固定资产；

　　⑻如果甲方发生继承或赠与，该继承人或受赠人必须履行本合同项下甲方的责任和义务；

　　2、乙方的权利与义务

　　⑴在甲方满足合同约定的放款条件后，按时发放借款；⑵有权监督检查借款使用情况，并按时收回借款本息。

　　五、违约事项

　　1、发生下例事项之一，即构成甲方在本合同项下的违约；⑴甲方未按本合同约定的用途使用借款；

　　⑵甲方为按本合同约定偿还或支付到期本金、利息及其他热河

　　应付款项；

　　⑶违反本合同规定的甲方义务；

　　⑷甲方在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项、可能影响甲方履行本合同项下义务的；或保证人在担保合同下发生违约事项、财务状况恶化或其他原因等导致保证人能力明显下降的；⑸为本合同提供担保的资产明显贬值，以致全部或部分推动了担保价值，影响到乙方权益而甲方未增加相应担保的；

　　⑹甲方在还款期间内死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、监护人或受遗赠人拒绝本合同项下未履行的义务的；

　　⑺甲方被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关组织采取了组织措施，影响其履行本合同义务的；⑻甲方或其投资的公司经营状况严重恶化；

　　⑼甲方有转移财产及其它逃避债务的行为；

　　⑽甲方丧失个人信誉或商业信誉的；

　　⑾甲方与第三人发生纠纷。

诉讼或出现其他乙方认为会对其权益带来威胁或不利的事项；

　　⑿无论任何原因导致甲方已经或将要丧失还款能力；

　　⒀甲方在本合同订立时，故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或提供虚假情况和资料；、

　　⒁在借款期限届满以前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务的；

　　篇三：

中介房地产买卖合同,大红本

　　房地产买卖合同

　　出售方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）身份证号：

身份证号：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　身份证号：

身份证号：

　　联系电话：

联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定。

　　在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方同意就下列房地产的

　　买卖事项签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、甲方对所有权的声明

　　甲方自愿将座落在______________区路（街）

　　方保证该房地产权属清楚，并对权属证件的合法性、真实性及有效性

　　负全责，甲方有权出售该房地产。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债

　　权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造

　　成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　二、乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买上述房产

　　的完全产权事宜签订本合同。

乙方对该房产已作充分了解并已实地看

　　房，对该房产现状无异议，愿意购买该房地产。

　　三、房地产基本情况

　　房屋座落__________________________________________________；产权所有人____________________，产权证号____________________房屋建筑面积_______平方米，使用性质_________，房屋结构______。

　　四、成交价格

　　甲、乙双方协商后约定该房地产的实际成交价格为：

佰_拾佰___拾元（大写），￥

　　五、付款方式

　　甲方同意乙方采取以下第种付款方式：

（一）无需银行贷款

　　1、乙方应在签订《房地产买卖合同》时，即支付相当于该房产

　　实际成交价款10%的定金给甲方（具体金额以实际收据为准）。

　　2、乙方应在办理立契过户当天，将购买该房产的实际价款一次

　　性付清给甲方（已付定金同时冲抵房款）。

（二）银行贷款

　　1、乙方应在签订《房地产买卖合同》时，即支付相当于该房产

　　实际成交价款10%的定金给甲方（具体金额以实际收据为准）。

　　2、乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方

　　贷款申请额之外的剩余购房款，即首期购房款（已付定金同时冲抵房

　　款）。

　　3、银行贷款部分购房款按银行规定由银行直接支付甲方。

如因

　　乙方原因所申请的贷款未获批准或贷款数额不足申请额，乙方有义务

　　于银行发放贷款通知之日起三个工作日内采取一次付款方式向甲方

　　支付或补足余额款，否则乙方应承担违约责任。

　　六、房地产交验

　　甲、乙双方就房产交验达成以下细目：

　　1、房产交验在双方到有关产权办理机构办理完产权过户（更名）

　　手续之日起第_____个工作日，交验完毕后，由甲方将上述房地产正

　　式交付给乙方。

房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权

　　一并转移给乙方。

　　2、房产交验前，房产所产生的各项费用如：

水、电、有线、煤

　　气、供暖、物业管理等各项费用应由甲方承担并交清，房产交验时。

　　甲方须提供上述费用交纳的票据。

否则乙方有权自行清理各项费用并

　　计入甲方房款中。

　　3、如房产原产权单位要求过户前后签定物业、供暖协议、提前

　　预付物业、供暖费用的，应按照原产权单位要求办理。

　　七、关于产权登记的约定

　　1、本合同签定后，甲、乙双方即应相互配合向该房产所在区（县）

　　房地产交易所申请办理房地产买卖过户相关手续，之后按有关规定申

　　领房屋所有权证。

甲乙双方约定于年月日前甲乙双

　　方各自备齐过户所需资料到太原市房地产交易所办理产权立契过户

　　手续。

甲方积极配合乙方办理过户手续直至乙方拿到新的房屋所有权

　　证为止。

甲方保证不拖延懈怠或故意刁难等行为存在，否则视为甲方

　　违约。

　　2、办理上述过户手续时所产生的税费及相关费用，经甲、乙双

　　方协商费由方承担；费由方承担；

　　双方确认无异议。

（该房产产权证过户费费用的计算依据是指定评估

　　机构对该房产的评估价格，与甲乙双方商定的实际成交价无关。

）

　　八、违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，乙方中途悔约，乙方不得向甲方索

　　还定金，中介方信息费不退还，本合同解除。

如甲方中途悔约，甲方

　　应在悔约之日起三个工作日内按乙方所付定金双倍金额支付乙方作

　　为违约金并赔偿乙方以交付中介方的信息费，本合同解除。

　　2、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

　　期行为有权追究违约责任，甲方有权解除本合同，乙方承担全部责任。

　　3、甲方如未按本合同第六条规定的时间将房产交付给乙方，乙

　　方有权向甲方追究违约责任。

每逾期一个工作日，甲方应按上述房地

　　产的实际成交价款千分之四向乙方支付滞纳金，逾期超过三个工作日。

　　乙方有权依据本合同请求法院强制执行。

　　4、甲、乙任意一方不按期办理产权过户（更名）手续、或不提

　　供相关文书、资料、证件等（含贷款所需资料），致使本合同无法按

　　期顺利履行的，对方有权解除合同，并由责任方向守约方支付上述房

　　地产约定实际成交额双倍的违约金同时承担已交付中介方的信息费。

　　九、佣金支付

　　乙方在签定该合同或付给甲方购房定金的同时，支付中介方信息

　　费人民币_____________________元整，乙方有任何违约行为，该费

　　用不退还；如甲方有任何违约行为，由甲方直接赔偿乙方以交付中介

　　信息费。

　　十、免责条件

　　因不可抗力的因素及遇政府重大政策调整而导致本合同无法履

　　行的，均不承担责任。

　　十一、争议的解决

　　因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时。

　　双方均有权向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　十二、生效及其它

　　1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，任何一方不得单方终止。

　　2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同的附件和双方