工程监理验收报告.docx
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工程监理验收报告
甘肃万安建设工程监理有限公司
工程质量监理评估报告
工程名称：
甘肃国际会展配套区1#组团1#楼
建设单位：
甘肃电投房地产开发有限责任公司
设计单位：
甘肃省建筑设计研究院
勘察单位：
甘肃省建筑设计研究院
施工单位：
中建六局有限公司
监理单位（章）：
总监理工程师:
日期：
工程竣工评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：
甘肃国际会展配套区1#组团1#楼
2、工程地点：
兰州市城关区北滨河路鲁家崖
3、工程范围及特点：
甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。
1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。
其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。
公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。
1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三-十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。
地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。
主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。
裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架-剪力墙结构。
一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。
设电梯一部。
4、质量目标：
一次性验收合格。
二、监理对本工程质量的评估依据：
1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；
2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准；
《建筑工程质量管理条例》；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）
《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（gb50242-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2002）
《建设工程施工现场供电用电安全规范》（gb50104-93）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（gb50303-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（gb50243-2002）
《防水工程施工质量验收规范》（gb50208-2002）
《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分
三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约
情况：
1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核；
2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；
3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程无分包。
该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。
五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。
七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：
监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；
现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。
另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。
监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。
具体作法如下：
l、抓好事前质量控制：
①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。
②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。
为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。
③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。
审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。
④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。
⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。
⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。
2、加强事中质量控制：
①工序质量的控制：
严控工序质量关。
为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。
监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。
监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。
②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。
本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。
在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。
在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。
要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。
在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。
③隐蔽工程的质量检验验收
需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。
④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。
⑤对分项工程的检查验收。
⑥对分部工程验收：
施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。
监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。
3、做好档案资料管理工作
监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。
监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。
对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。
4、工程实体质量：
1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为c15，基础梁为c25，基础柱为c25。
基础砼外观质量一般。
2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。
施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。
并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。
砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。
3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。
4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。
保温层材料符合设计要求。
防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。
5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。
6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。
接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。
低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。
八、施工质量问题及处理情况：
1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。
2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。
3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。
4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。
2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。
3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。
4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。
5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，
6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，
7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。
8、
本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。
十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：
本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。
进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、篇二：
主体验收监理报告
锦绣航天商务楼主体分部工程验收
监
理
工
作
情
况
汇
报
建设单位：
湖南航天经济发展有限公司
设计单位：
湖南方圆建筑工程设计有限公司
勘察单位：
湖南鑫湘工程勘察有限公司
监理单位：
湖南友源工程监理咨询科技有限公司施工单位：
湖南航天建筑工程公司
二零一二年二月二十二日
锦绣航天商务楼主体分部工程验收
各位专家、领导、下午好!
我首先代表友源监理公司欢迎大家前来检查、指导工作，现将锦绣航天商务楼主体分部工程总体施工情况向大家做个汇报。
一、工程概况
本工程位于长沙市河西航天大酒店西侧，由湖南航天经济发展有限公司投资开发新建、湖南鑫湘工程勘察有限公司勘察、湖南方圆建筑工程设计有限公司设计、湖南友源工程监理咨询科技有限公司监理，长沙市建设工程质量监督站、长沙市建筑工程安全监察站监督，湖南航天建筑工程公司施工。
本工程性质为商务办公楼，总建筑面积为：
19755.42平方米。
地下一层，地上二十二层。
总建筑高度为：
76.65米。
主体结构类型为：
框剪结构，建筑结构安全等级为一级，分类防火及耐火等级均为一级，土内及临土面砼构件环境类别为二a类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，三级抗震。
屋面防水等级为二级。
主体采用外墙内保温形式。
主体工程于2011年5月29日开工。
之前已进行基础分部工程验收，本次进行主体分部工程质量验收。
二、监理依据
一）国家和湖南省建设工程法律、法规和有关规定；
二）现行国家和湖南省建设工程强制性技术标准、施工质量验收规范等；
三）设计文件及资料
1、设计图纸和设计变更文件；
2、设计图纸选用的国家规范、标准图集；
3、设计技术交底和图纸会审纪要等。
四）合同文件
1、建设单位与施工单位签订的《施工承包合同》；
2、建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》。
三、材料监理情况
监理部坚持对进场原材料实行"先检后用"制度，检查材料质保资料齐全，见证取样送检试验结果合格后才允许使用，确保本工程使用合格产品。
1、钢筋
、φ6.5～φ12等多种规格，经检查钢材质保资料齐全，钢材使用之前，在监理人员的监督下，钢筋原材料按照级别、炉批号、规格、批量等进行现场见证取样送检，对钢筋闪光对焊、电渣压力焊现场取样，钢筋原材料试样和焊接接头试件现场见证取样共计105组，试验结果全部合格。
2、水泥
本工程使用宁乡"南方"水泥，经检查质保资料齐全，现场按照水泥进场批量、批号、强度进行见证取样送检3组，试验结果全部合格。
3、砼
本工程使用"兆新"商品砼，监理工程师对浇筑现场见证留置砼试块，其中砼标养试块91组，同条件养护试块47组，拆模试块22组，送检试验结果全部合格，试验报告齐全。
4、gbf蜂巢芯由长沙巨星轻质材料股份有限公司生产，有h250mm*900mm*900mm、h300mm*900mm*900mm两种规格，抽样送检合格。
5、砌体
砌体工程中使用mu10烧结多孔砖和蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5.0混合砂浆和m5.0水泥砂浆，砌块按照进场批量取样送检，烧结多孔砖送检11组，蒸压加气混凝土砌块送检7组，试验结果合格。
砌筑砂浆试块每层均按要求留置砂浆试块（m5.0混合砂浆-24组、m5.0水泥砂浆-4组），检验结果合格。
6、水、电
严格按照建设单位提供的水、电、消防、弱电等专业预留预埋管线材料品牌要求进行原材料质量检查控制，对不符合要求的材料退场处理，不允许使用，勒令退场2次。
7、资料
严格按备案制与质监站、安监站、城建档案馆要求进行编制、资料齐全。
四、工程质量、安全监理情况
主体施工过程中，监理人员通过旁站、巡视和平行检查等方式，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程检查验收。
监理部定期组织召开工程监理例会，以及工程技术、质量、安全现场专题会议，对重要和关键施工环节进行了事前指导和书面交底，督促施工单位做好工程质量、安全、进度等方面施工组织和整改工作。
对不符合设计和施工规范要求部位，监理部及时发出"监理工程师通知单"督促施工单位认真整改，消除工程质量安全隐患，做好事前、事中控制和事后处理工作，确保工程质量安全。
至目前为止，本工程现浇混凝土构件强度、剪力墙厚度、结构轴线、楼层净高、钢筋保护层厚度、房屋开间尺寸等经检测单位检测合格。
1、监理部通过熟悉设计图纸和施工规范提出合理化建议，协助建设单位组织召开设计技术交底和图纸会审，形成会议纪要，作为施工和检查依据。
督促施工单位深化和完善《施工组织设计》和专项《施工方案》，要求建立健全质量保证体系和安全保障体系，提出审查意见，复查认可后报建设单位。
2、主体施工过程中，监理人员加强平行检查和巡视工作，对轴线标高、钢筋、模板、砼、砌体和水电预留预埋等隐蔽工程和分项工程质量进行了认真检查验收，要求施工单位严格执行"三检"和工程报验程序，坚持上道工序验收合格后才允许进入下道工序施工，由专业监理工程师签发砼浇灌令，及时报请工程部复查，并对结构砼浇筑施工质量全过程旁站。
对容易出现施工质量通病部位-梁柱节点箍筋加密、模板拼接不严密、钢筋保护层厚度、砌体拉结筋和组砌方式、砂浆不饱满等现象，进行事前指导和书面交底，监理工程师在现场及时指出，对存在质量安全隐患部位发出书面"监理工程师通知"，督促施工单位认真整改。
现浇砼构件拆模后外观质量检查，有少量蜂窝麻面和跑模现象，绝大部分砼外观质量和构件几何尺寸基本符合设计要求。
监理部督促施工单位留置楼层拆模砼试块，根据试块强度百分比控制拆模时间。
及时督促做好建筑物沉降观测工作，目前观测情况和结果正常。
3、现场施工安全管理方面，监理部督促施工单位建立安全保障体系和管理制度，上报外架、临时用电、塔吊、外施工电梯、应急救援预案等专项安全施工方案。
通过定期检查和专项检查，对不合格部位（外架、临边洞口防护等）及时现场指出，并发出书面监理通知督促施工单位整改。
主体工程施工过程中，未发生任何安全事故。
五、主体工程验收意见
本项目主体分部工程基本施工完毕，经检查已整理的质保技术资料基本齐全，主体砼构件钢筋保护层厚度检测符合要求。
砼分项工程和砌体分项工程根据取样送检和现场实体检测报告均为合格。
根据对主体工程质量初验、整改、复查情况，监理部认为主体分部工程符合设计与施工规范要求，具备验收条件，同意进入下一道工序施工。
我的汇报完毕，谢谢大家。
湖南友源工程监理咨询科技有限公司
锦绣航天项目监理部
2012年2月22日篇三：
工程竣工验收报告范本
工程竣工验收报告
一、工程概况
东恒时代二期b5#楼位于北京朝阳区十里堡。
结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为13914平方米，建筑高度十六层46米；二十一层60米。
建设单位：
北京方恒置业股份有限公司
项目负责人：
姜海涛
勘察单位：
中国纺织工业设计院
项目负责人：
罗晶
设计单位：
华通设计顾问工程有限公司
项目负责人：
郭纯
施工单位：
北京韩建集团有限公司
项目负责人：
李贺春
监理单位：
北京方诚宏基工程监理有限公司
项目负责人：
王世增
该工程于2002年10月17日经北京市发改委、北京市建委批准立项（京计投资函［2002］581号），建设工程施工许可证号为：
［2007］施（朝）建字0130号；建设工程规划许可证号为：
2006规（朝）建字0123号。
按照"建设工程质量管理条例"的规定，报请北京朝阳区建设工程质量监督站注册，监督注册号：
京建质字2006（朝）第0313-8号。
二、施工图设计文件审查情况
2006年7月24日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。
本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。
三、施工单位档案工程资料整理情况
经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。
四、单位工程安全和功能试验完成情况
本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。
五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。
六、其他与建设工程有关的验收情况
1、2008年4月日通过消防工程消检；2009年4月日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。
2、2009年3月24日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。
3、2009年4月日通过朝阳区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。
4、2009年4月日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。
七、竣工验收情况
1、竣工验收时间：
2009年4月20日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。
2、参加验收单位人员
建设单位：
北京方恒置业股份有限公司
项目负责人：
姜海涛项目技术负责人：
侯明波
土建工程师：
赵刚暖通工程师：
张松伟
电气工程师：
张轩
勘察单位：
中国纺织工业设计院
项目负责人：
罗晶
设计单位：
华通设计顾问工程有限公司
项目负责人：
郭纯
施工单位：
北京韩建集团有限公司
项目经理：
赵建永
项目技术负责人：
李金平
监理单位：
北京方诚宏基工程监理有限公司
项目负责人：
范永义
暖通监理：
刘强电气监理：
吴云华
3、验收成员具备相应资格。
4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。
八、工程总体评价、整体意见
东恒时代二期b4#楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。
北京方恒置业股份有限公司
项目负责人（签字）：
2009年月日篇四：
工程竣工验收监理评估报告
武汉交通职业学院图书馆
工程竣工验收
施工质量评价意见书
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