统筹法计算工程量的方法三线一面.docx
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统筹法计算工程量的方法三线一面
统筹法计算工程量的方法（三线一面）
建筑面积计算基数
1外墙中心线：
是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和
可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层
2、内墙净长线：
是指建筑物内隔墙的长度之和。
可计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层
3、外墙外边线是指建筑物外墙边的长度之和。
人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟）、外墙脚手架、挑檐
4、建筑物底层面积：
底层建筑面积。
人工夹带场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、屋面找坡层
工程量计算的步骤
1计算“基数”
计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括：
1）外墙外边线周长一一L外（根据外包尺寸计算）
2）外墙中心线长度——L中（L中=L外一墙厚X4）
3）内墙净长线长度一一L内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240,）
4）底层建筑面积一一S1（根据建筑面积计算规则计算
1.建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）
S建筑面积。
S首层建筑
建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为
首层建筑面积计算。
2.室内净面积（S室内净面积）
室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。
利用这个基数有两点要注意：
一是，如果地面是做块料
面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积；二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
3.外墙外边线的长（L外墙外边线）外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。
（1）散水的计算。
按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍
按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。
在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水=L外墙外边线X
B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。
（2）外墙面（裙）装饰面积计算。
如建筑物外墙面（裙）高度为H，则外墙面（裙）装饰面积S=L外墙外边线XH。
（3）外脚手架的工程量计算。
外脚手架的工程量S=L外墙外边线XH,H为檐高。
4.外墙中心线外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。
（1）外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线XS沟槽横断面积。
（2）外墙基础体积，V=L外墙中心线XS沟槽横断面积。
（3）外墙体积，V=L外墙中心线XHXS,H为墙高，3为墙厚。
（4）外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线X3,3为外墙基础厚。
5•内墙净长线（L内墙净长线）
内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线XHX3,H为墙高，3为墙厚。
值得注意的是，我们不能像利用
外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。
6内墙面净长线（L内墙面净长线）内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。
用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。
（1）踢脚线L的计算。
根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。
不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。
（2）内墙面抹灰面积S。
如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。
利用内墙面净长线计
算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线XH,H为内墙面净高。
当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。
如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净
面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。
建筑工程计量与计价
能力训练
1.训练目的：
掌握砌筑工程的列项方法及工程量计算方法。
2.能力：
能结合实际工程完成砌筑工程的列项及工程量的计算。
3.资料准备
某办公室平面图及其基础剖面图如图所示，有关尺寸见表。
已知内外墙墙厚均为240mm，室内净高3.2m;内外墙上均设圈梁，洞口上部设置过梁（洞
口宽度在1m以内的采用钢筋砖过梁，洞口宽度在1m以外的采用钢筋混凝土过梁），外墙转角处设置构造柱及砌体加固筋。
试根据已知条件对砌筑工程列项，并计算各分项工程量。
建筑工程计量与计价
35004M2耽0
-0.450
12000
（a）房屋平面图
门窗尺寸及墙体埋件尺寸
门窗名称
门窗尺寸
mm
（宽X高）
构件名称
构件尺寸或体积
M1
1800X2400
构造柱
0.18m3/根
M2
1000X2400
圈梁
外墙
L中X0.24mX0.2m
C1
1800X1800
内墙
L内X0.24mX0.2m
C2
2100X1800
钢筋混凝土过梁
（洞口宽度+0.5m）
X0.24mX0.18m
4.步骤
1）分析
由上述资料可知，本工程所完成的砌筑工程再的施工内容有：
砖基础、砖墙、钢筋砖过梁及砌体加固筋。
所以本例应列的砌筑工程定额项目
为：
砖基础、砖墙、钢筋砖过梁、砌体加固筋
2）计算工程量
（1）基数L中=（3.6+4.8+3.6+2.7+2.1）x2=33.6m
L内=（2.7+2.1—0.24）X2+3.6—0.24=12.48m
门窗洞口面积及墙体埋件体积的计算分别见表。
（2）砖基础：
砖基础工程量=基础断面面积X基础长度。
由图及表可知：
外墙下基础：
[0.24X（1.5-0.1）+0.04725]X33.6=12.88m3内墙下基础：
[0.24X（1.5－0.1）+0.04725]X12.48=4.78m3砖基础工程量=12.88+4.78=17.66m3
（3）砖墙：
V=（墙体长度X墙体高度—门窗洞口所占面积）X墙体厚度—嵌入墙身的柱、梁所占体积
外墙：
（33.6X3.2—21.06）X0.24—2.94=17.81m3
内墙：
（18.48X3.2—7.2）X0.24—1.08=6.78m3
4）钢筋砖过梁：
由已知条件可知：
M1、C1、C2的洞口尺寸〉1m,设置钢筋混凝土过梁；
M2洞口尺寸为1m,设置钢筋砖过梁。
M2过梁体积=（1+0.5）X0.44X0.24=0.48m3
一建筑面积的计算
240,轴线坐中,试计算建筑面积
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图一所示,墙厚均为
解：
建筑面积：
S=S1—S2—S3—S4=20.34X9.24—3X3—13.5X1.5—2.76X1.5=154.552（怦）
解：
用面积分割法进行计算：
1＞②、④轴线间矩形面积
S1=13.8X12.24=168.912（m2）
2、S2=3X0.12X2=0.72（m2）
3、扣除S3=3.6X3.18=11.448（m2）
4、三角形S4=0.5X4.02X2.31=4.643（m2）
5、半圆S5=3.14X3.122X0.5=15.283（m2）
6、扇形S6=3.14X4.622X150°/360°=27.926（m2）
总建筑面积：
S=（S1+S2-S3+S4+S5+S6）X5
=（168.912+0.72-11.448+4.643+15.283+27.926）
=1030.18（m2）
3:
某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如（图三）所示，试计算其建筑面积
L中=[（0.9+5.1+1.8+0.5+0.6*2）+（0.6*3+27+3.1*3+3.4*2）]*2=30.1
L外=1_外+4*0.24=31.06
L内②A-F5.1+0.9-0.24+2.1-0.24=7.62
L内②③④⑤A-F7.62*4+?
=A
L内D①-⑦2.7+3.3*3+0.6=13.2
L内=13.2+A
解：
建筑面积S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5=1293.32m2
Ill®
4:
某工程底层平面和二层平面尺寸如图所示，除特别注明者外，所有墙体厚度均为解：
底层建筑面积：
S仁（8.5+0.12X2）X（11.4+0.12X2）-7.2X0.9=92.25m2
二层建筑面积：
S2=S1+7.2X1.5/2=100.65m2
建筑总面积
S=S1+S2=195.09m2
240mmo
试求其建筑面积。
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二层平面图
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