室外总体监理管理细则样本.docx
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室外总体监理管理细则样本
室外总体监理管理细则
川沙新镇C08-16地块动迁房工程
室
外
总
体
监
理
细
则
编制：
审核：
上海金桥建设监理有限公司
二O一五年九月
一、工程项目概况
建设单位：
上海华川房地产有限公司
设计单位：
上海万联建筑设计有限公司、上海恒尔建筑设计咨询有限公司
施工单位：
鹏达建设集团有限公司
监理单位：
上海金桥建设监理有限公司
本工程位于华川路以南；川周公路以北；曙光路以东；河滨路以西。
由1-19号住宅楼及人防地下室、S1-S3商业用房及地下车库等组成；规划用地面积75446m2；。
室外总体主要分为：
室外窨井及雨、污水管道施工、室外给水工程、室外照明（路灯及景观灯）工程、围墙工程及网球场工程、道路工程等
2、监理工作依据：
1、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
2、《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-2002
3、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2000
5、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
8、《城市绿化条例》中华人民共和国国务院令第100号
9、《城市绿化管理办法》建设部2002年第112号令
10、《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJA4-91
11、《城市道路工程施工及验收规程》DBJ08-225-97
《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96
7、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90
三、本细则适用范围
1、本细则适用于川沙新镇C08-16地块动迁房工程室外总体工程施工监理。
2、适用于管径150㎜-600㎜，其管顶最大覆土深度≤。
3、适用于排水管道的水温不大于40℃排入市政排水管网的排水管道施工。
4、适用于一般土质条件下的埋地塑料排水管道施工。
四、监理工作流程
熟悉设计图纸的要求和相关图集
施工方案审核并提出意见
符合要求
施工单位材料进场
施工单位检查
合格
监理现场检查、抽检
合格
施工单位施工
施工单位自检
合格
监理工程师验收
合格
监理签署合格意见
下一道工序施工
5、监理工作控制目标及施工质量控制要点
（一）控制目标：
施工质量达到“合格”标准；按期完工交付。
（二）室外窨井及雨、污水管道施工质量控制要点
1．质保资料的监控
（1）商品砂浆应具有供应单位的资质，营业执照、生产许可证。
（2）进场的商品砂浆，包装袋应完好、无破损，按批号分类堆放。
（3）商品砂浆应具有28天强度补报单，3天强度报告,同时提供备案证明。
（4）排水管材及密封圈进场应具备生产资质及质量检验证明,排水管材还应有备案证明。
2．施工质量监控：
（1）测量仪器：
经纬仪、水准仪校验证书应符合要求。
（2）本工程排水管采用UPVC加筋管；有De200、De300、De400、De500、De600等五种规格。
（2）管道施工前应认真审查图纸，雨污水管交叉部位标高应仔细核对，避免差错。
（3）定位经测量准确后，放灰线，再经复核无误后，方可挖土，挖土时，应根据事先埋设的水准标高引出点进行管底标高确定，管底基槽挖至标高以上20cm,采用人工挖土修理平整。
（4）雨污水管窨井部位挖土时，应根据灰线位置及窨井外包尺寸四周各放500-600作为窨井挖土尺寸，雨水窨井底标高应在管内底以下300mm，污水窨井底标高与管底标高一致。
（5）砖砌直线窨井的深度及尺寸应符合有关规范标准要求。
（6）排水管的管底坡度应符合设计要求。
（7）管底土质必须干燥无积水，且土质未经扰动，并浇筑厚100mm,C15混凝土垫层。
（8）安管：
管材安放应顺直，坡度应符合要求。
（9）砖砌直线窨井深度适用范围表：
序号
管径
井深
井体尺寸
1
De200
H≤2.5/3.0＜H≤3.5
600X600/750X750
2
De300
H≤2.5/3.0＜H≤3.5
600X600/750X750
3
De400
H≤2.5/3.0＜H≤3.5
600X600/750X750
4
De500
3.5＜H≤4
1000X1000
5
De700
3.5＜H≤4
1000X1000
（10）砌筑材料粘土砖应于前一天浇水湿润，砖块吸水深度为15mm，砌筑时砖表、雨污水窨井面不应有浮水。
（11）窨井底挖土至规定标高后，应立即浇筑100-150厚C15混凝土垫层，待其达到强度后进行砌筑。
（12）砌筑时砖的灰缝应饱满，砖的搭接长度为1/4，且必须上下错缝，灰缝控制在10±2。
砌筑砂浆应在规定时间内用完。
（13）窨井壁内外应用砂浆抹粉严密，应达到内实外光的要求，污水窨井底应抹成流槽。
（14）排水管安管后应进行隐蔽验收，合格后应用黄砂坞塝，敷设于小区主干道下面的管道应全坞塝。
（15）雨污水管按管前应严格用水准仪测量管底标高，并及时进行坡度调整。
（16）雨污水管承口和插口采用氯丁橡胶密封圈连接，承口应朝向顺水流方向。
（17）管道与窨井连接管口的内底标高应满足规范要求，穿入窨井壁周围应采用砂浆嵌填密实。
（18）雨污水管安装完毕后，应分段进行闭水试验，分段长度不宜大于100m，灌水高度不得低于管段的起点管顶高度，以灌水15分钟后液面下降不超出灌水高度的30%为合格。
（19）窨井砌筑完成后，为防止渣土垃圾杂物落入井内，井口应采取覆盖措施。
（20）土方回填：
雨污水及窨井周围回填时，应按规范分层回填夯实，且回填土应为素土，不得夹有垃圾杂草等。
（三）室外照明（庭院灯及景观灯）施工质量控制要点
1、照明配电柜、箱安装质量监控
（1）检查施工单位进场材料是否是否符合国家颁布的现行标准，并附有合格证书；
（2）检查配电柜、箱内的主要元器件，应有“ ＣＣＣ”认证的合格产品，柜内配线等附件与主要元器件相匹配，规格、型号及相关指标符合设计要求；
（3）设备外观无损伤变形，油漆完整，色泽一致，柜内装置完好、齐全，具有设计规定的防水功能；
（4）柜、箱内开关动作灵活可靠，％，固定基础牢固可靠；
（5）柜（箱）内导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺栓两侧压的导线面积相同，同一端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全，各回路编号齐全，标识清晰准确；
（6）柜（箱）体可靠接地，零线与保护地线分别接于专用接线排上，接地装置经人行道处埋深不小于１米，接地装置的焊接应符合相应规范要求；
（7）室外施工时，脚手架和梯子要用干燥的模板垫脚，并有人监护，确保施工安全；
（8）试运行期间，检查各开关性能是否正常，各回路与配电柜（箱）开关标志是否一致，测量各回路电流、电压是否正常，在２４小时内每２小时记录一次运行状态；
（9）安装过程及交付相关单位之前要做好保护工作，确保电气产品完整交付。
2、照明电缆、电线及保护管道的敷设安装质量监控
（1）检查和验收电缆、电线的质量，保证电缆、电线的型号、规格及相关技术指标能够满足设计与相关规范要求；
（2）电缆、电线进场时外观应有完好包装，绝缘层没有受到损害，当对外观有疑问时，应进行送检处理。
在保管期间，电缆、电线的包装应完好，标志齐全，防止日晒雨淋。
（3）电缆、电线穿保护管埋地敷设，除穿越道路用钢管埋地敷设外，其他用硬塑料管（PVC）管埋地敷设。
（4）钢管、硬塑料管（PVC）埋置深度除需要满足设计要求外，，在引入建筑物或与地下建筑交叉时可以浅埋。
（5）硬塑料套管的上下部应铺不小于10cm厚的软土或砂层，其覆盖宽度应超过管两侧各5cm，回填时分层压实。
（6）保护管敷设时，管的弯曲半径应符合规范要求及电缆本身的技术指标要求，在穿电缆、电线时要注意检查电缆、电线是否受伤，放电缆、电线的长度不能控制的太紧；
（7）回填土前应清理管沟内的积水电缆、电线管，进行一次隐蔽验收，合格后方可以及时回填，并分层夯实；
（8）敷设完毕后，确认电缆的连接位置、连接长度和绝缘测试合格后才可以制作电缆头，控制电缆绝缘电阻测试和校线合格后，电线、电缆交接试验和相位核对合格后才可以接线，制作好电缆头后，要进行电气交接试验，合格后才能通电运行；
（9）接线准确，正确连接开关的位号和编号，避免把相位接错，防止送电时发生重大安全事故；
（10）在线路走向上埋置标志桩，防止交叉施工时受到破坏；
（11）保证施工中保护管的弯曲半径不小于规范允许的电缆外径的10-15倍。
3.照明灯具安装质量监控
（1）检查进场灯具是否符合设计要求及具备国家相关安全认证，检查灯具合格证，新型气体放电灯具应具备附带的技术文件；
（2）成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场检测，灯具绝缘电阻不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘线，，橡胶或聚氯乙烯（PVC），对水下灯具的密闭性和绝缘性有疑议时，按照批样送有资质的试验室检测；
（3）灯具的其他辅材如：
膨胀螺栓、高强螺栓、安全压接帽、焊锡、焊剂、绝缘胶带等均要满足相关质量要求
（4）检查灯具外观是否正常，有无檫碰、变形、受潮、金属镀层剥落锈蚀等现象，灯具涂层完整，无损伤，附件齐全，灯具使用的灯泡的功率应符合安装说明的要求；
（5）核对灯具的标称型号等参数是否符合要求，是否为具有防雨性能的专用灯具。
灯具使用导线其电压等级必须符合设计要求，灯具的导电部分对地绝缘值大于2MΩ；
（6）落地式灯具底座与基础相吻合，预埋地脚螺栓位置准确，螺纹完整无损伤，灯具与地脚螺栓连接牢靠，平垫圈及弹簧垫圈齐全；
（7）落地式灯具预埋地电源连接线盒宜位于灯座基础内，灯具内留线的长度应适宜，多股软线线头应搪锡，接线端子压接牢固可靠；
（8）灯具的接线盒盖防水密封垫完整，上紧紧固螺钉时应注意对角上紧，保证盖板受力均匀；
（9）金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，接地线单设干线，干线沿庭院灯布置，且不少于２处接地装置引出线连接，由干线引出支线与金属灯柱及灯柱的接地端子连接，具有标志；
（10）检查灯具的自动通、断电源控制装置动作准确，每套灯具熔断器盒内熔丝齐全，规格与灯具匹配；
（11）高杆照明设备安装要有专门的安装方案。
灯具地脚螺栓要预埋法兰盘，灯杆、电光源、避雷装置、电缆系统及配电、保护、控制等设施在内的所有配套设施在安装过程中要严格按照专业规范施工；
4.室外照明通电试运行质量监控
（1）照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标志一致，开关与灯具控制顺序相对应。
（2）公用照明系统通电连续运营时间为24小时，所有照明灯具均应开启，每2小时记录运行状态一次，在运行时间内无故障。
（3）监督施工单位派驻一定数量的技术人员和保安人员对现场的重要电气设备，在试验运行期间的保护和值班守护。
（四）围墙、网球场、建筑小品、构筑物、坡道及平台、绿化水池、排水沟、地面鋪装施工质量控制要点
1.质量保证资料的监控
（1）审核施工方报审施工组织设计（施工方案），坚持方案先行，确定工序施工工艺及规范控制标准。
（2）核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）质保资料，核查齐全合格；
（
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