波托菲诺的品牌信仰.doc

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波托菲诺的品牌信仰

引言：

我们生活在充满信仰的世界，过去如此，未来也是如此。

只要有思想的存在，信仰就不会消亡。

从古代的神话迷信到现在的崇尚科学；从东亚的佛教到欧美的基督教；从西方的自由主义到东方的共产主义，离开了信仰，生活就没有方向。

信仰于生活如此，品牌的信仰更是如此。

品牌，传承着企业的核心思想；品牌的力量，是无形的资产形式，不管市场如何波动，客户对品牌的忠诚都永远不变！

如今，当众多房地产项目品牌渐行渐远、慢慢远离人们的视线和话语时，作为华侨城高端地产品牌的代言人---由天鹅堡、纯水岸和香山里组成的“波托菲诺作品系”，一直都是成片综合开发运营的领跑者，拥有大量忠诚的客户追随和爱戴，并成为区域开发的品牌榜样。

“在华侨城生活，你才能真正体会生活的乐趣，才发现人生真的很美好，这里有深圳最好的生活环境，有最人性化的规划布局，有丰富的配套设置，有各种人文价值极高的艺术，更有入住这里的社会精英……，只要是华侨城的物业，我们相信其未来价值一定会超过其他项目！

”居住在波托菲诺的张先生如是说，在他眼里，华侨城品牌就是未来价值的保障！

华侨城成为高端人群聚集地，华侨城生活成为高端生活的代名词，华侨城人成为一种社会身份的标签，对于深圳大多数人来讲，入住华侨城就是其毕生追逐的“梦想”。

不为别的，只因它是华侨城，更是波托菲诺！

十年沉淀，造就品牌梦想

品牌不可能是一天建成的，而华侨城波托菲诺品牌的形成，用了十年的时间沉淀。

波托菲诺作品系开山之作，天鹅堡吹响了波托菲诺品牌的号角，并初步确定其市场地位；而波托菲诺作品系之纯水岸更是将波托菲诺品牌价值提升到更高层面，钟楼和意式风情商业街、燕栖湖湖畔等都成为波托菲诺印象中最经典的画面；即将推出的波托菲诺作品系香山里，更将承担波托菲诺后续的品牌之路，不仅是承接，更需要巩固和提升品牌价值。

历史的事实表明，波托菲诺系产品真正经受了市场的考验，映射出成片综合开发运营的优势，更是一种有别于传统房地产开发模式的成功，唯一性、保值性、增值性、回馈性因素决定了波托菲诺的稀缺性和不可替代性，自然成为业界学习的样板。

从2002年“深圳楼盘销售龙虎榜最畅销楼盘”，到2003年“深圳楼盘销售龙虎榜金额冠军”……再到2008年上半年的企业到项目的“蝉联三冠”……10年的波托菲诺之所以能够取得今天的骄人成绩，与其说是，不是说是波托菲诺贩卖品牌的成功。

波托菲诺成长的10年，波托菲诺贡献给行业的除了更新更领先的产品之外，更是贡献了一种“创想优质生活”的理念，这种理念的传播，为深圳地产界的进步产生了巨大的贡献，城市中每一栋建筑物的诞生，都源于对优质生活的创想。

在波托菲诺居住过的华侨城人，都非常迷恋波托菲诺的生活状态，他们深刻体会到了波托菲诺的价值，时刻能够感受到华侨城在区域方面的投入，为能成为波托菲诺人而倍感自豪！

同时自2001年开始,波托菲诺历经时间考验,越久越经典,如同汽车中的劳斯莱斯、服饰中的LV，在深圳以至中国的高端住宅地位未被改变，成为社会主流人士最关注的区域和深圳十年来增值幅度最大的社区。

因此，波托菲诺随着时间的推移，其品牌号召力更加强大，越来越多的客户忠诚于华侨城和波托菲诺品牌，不断重复购买华侨城物业。

与华侨城旗下其他高端产品如天麓、曦城等一样，作为中国旅游主题地产的经典之作，波托菲诺与传统房地产项目泾渭分明，界限清晰。

无论是从单从建筑单体、室内空间、智能应用等物理属性，还是在区域范围内、甚至一路之隔，波托菲诺明显超越其他项目，10年来每逢新品的入市都令市场趋之若骛。

最让人心醉的当然还是不同街道上种着不同的树木，经过十几年的生长，大多枝繁叶茂、绿荫遮天。

“许多华侨城以外的人，一进来就被这样美丽的街道所吸引，住下就不走了，隔一段时间一定要到那些街上去走一走，看一看”。

久而久之，舒适安全的步行系统，先改变了居民的行为方式和交往方式，进而改变居民的生活方式。

“懂得对时间的消费，才算得上真正的波托菲诺生活”——这句话，被大书于波托菲诺会所巨大的拱门旁，提醒着每个踏足华侨城的人：

对时间的自由“消磨”无疑是现代都市人的梦想，而它则有幸成为华侨城的一个标签。

在充满意大利文化元素的华侨城波托菲诺，对时间的消费轻而易举成为一种常态，这里没有匆匆忙忙的行人，像世外桃源般恬静，这个世界上最浪漫的阳光和最散漫的生活，你都可以在这里找到——无数人惊奇地发现，没有围墙的华侨城，却弥漫着一股能将它变成“围城”的天然“结界”——城内，时间似乎流淌地更缓慢些，城外，仍是一派车水马龙滚滚红尘。

“十年来，波托菲诺保持着强劲的生机和活力，以华侨城为载体、以丰富的产品线及高品位的体验场所，为人们构造全新的优质生活图景。

经过十年的精心培育，使波托菲诺从一个项目的名称升华为一种符号，一个关于优质生活的特有名词，一个与华侨城、华侨城地产紧密关联的品牌标识，更上升为人们最理想居住、生活、聚会的精神归宿。

”华侨城地产董事长陈剑如是说。

身处中国城市内文化设施最密集的社区，华侨城区域的软价值进一步提升，为华侨城成为文化富裕之地做出了巨大共享，而文化的丰盛，使高端人群聚集，形成良性循环。

在急速追赶身份标签的当下，精神内蕴已成为当代豪宅所欠缺的，而这正是十年岁月沉淀的波托菲诺所独具的美丽——生活格调和生活态度，不可复制。

而作为中国优质生活的样板的波托菲诺，不仅传承，更是发展，生生不息！

世界在你，你在波托菲诺

25年，华侨城始终如一地坚持用区域运营的长远眼光打造了深圳最具价值的区域，25年的运营，价值在不断的生长，资源在不断的聚集，造就了现在的这座城！

有人说“华侨城不是一天建成的”，我想说“波托菲诺也不是一天建成的”。

没有25年的凝练，何来波托菲诺的原生态？

没有25年的凝练，何来波托菲诺的人文氛围？

没有25年的凝练，何来城市最精华的资源？

波托菲诺，居住和吸引着众多影响深圳的人物，他们成就非凡，阅历无数。

每天来回穿梭于世界的各个角落，接触和交流着世界顶级阶层，他们有非常广阔的选择空间和机会，对城市价值和居住品质有着更高的要求。

阅尽世界，终归回到波托菲诺，不管世界如何变化，在波托菲诺总是可以找到生活的真谛，能够满足成功人士对生活的苛刻要求。

在波托菲诺，这里有城市中心难得地拥有最完美的生态系统！

内在生态系统的完美是远远不够的，内外兼修的相生相融才是弥足珍贵的：

在波托菲诺里面，有原生态的热带雨林、数十年的树木丛林、优雅的燕栖湖和天鹅湖，建筑像是生长在自然里，走出去，三大组团之间“天鹅堡、纯水岸、香山里”用茂密的林荫大道相互接壤，就算在外部，还是统一调性的林荫道，郊野公园、生态广场等等，内外生态，并无明显的界限和区别，这就是波托菲诺。

在波托菲诺，除了享有好的生态的环境外，在国家级美术馆何香凝美术馆及其下属机构OCT当代艺术中心，在旅游走廊、喷泉走廊、雕塑公园、OCT生态广场、燕晗山郊野公园，甚至在华侨城毫不起眼的角落，人们都会不经意地和大师作品相遇。

让文化渗入生活态中，让艺术伴随家人成长，这就是波托菲诺。

在波托菲诺，这里拥有城市功能中基本所有的配套，这里是“跨界”规划的城市运营体，将地产、旅游、艺术、公共空间、酒店、创意等进行跨界关联运营，因此，在这里，你及家人能够无时不刻享受到城市中应有的公共资源，这就是波托菲诺。

在波托菲诺，最核心的价值在于人的价值，他们是中国最有影响力的阶层，是时代楷模，是社会的中流砥柱，波托菲诺犹如一片沃土，为影响力阶层的成长提供了最好的土壤，同时也引发了一个阶层的向往。

如果把他们的资产加总起来，那会是一个非常可观的数字，然而比资产更为重要的是他们的影响力、对社会产生的贡献，他们用精神和理念影响、改变了一个城市的精神世界。

聚集大量具有影响力的时代精英，他们同样影响着你和家人的生活，与时代楷模为邻，这也是波托菲诺。

……

波托菲诺的品牌效应，还体现在其物业的优质资产层面！

商品房作为一种特殊商品，既有商品的共性，即其价格波动是由市场规律所决定的，无论上涨还是下跌，终归是市场规律作用下的正常结果。

同样商品房也有其特性，他有资产的特征和表现，即他具备增值和保值功能，有强力的抗通胀和抗风险性。

波托菲诺是优质资产，主要体现在三方面：

一是稀缺性：

占据深圳城市核心区，具有深厚的人文沉淀，成为深圳公认的最适合居住的区域，让其他物业无法复制，保证其稀缺性；未来城市必将向高容积率发展，深圳核心城市中心区的低密度物业，必将更加稀缺，放眼全国，在国际大都会的核心区，百万平米的低密度超级大盘，仅此波托菲诺，这种稀缺性是遍及全国的稀缺，稀缺成就巅峰价值；

二是高品质：

华侨城品牌开发物业，拥有城市所有精粹，超前的开发理念，融入人文艺术的物业，对整个片区的高标准规划和追求高品质产品的孜孜不倦，使华侨城物业在市场上始终保持高品质的领先优势。

三是成长性：

华侨城作为深圳城市价值代言者，保持与城市同步发展的成长性，并且后续持续的开发，也保证其未来的升值空间。

更重要的是华侨城独有的文化内涵，更加速华侨城物业的更快速度实现价值成长。

华侨城坚持与城市共同成长，为城市品牌增值，营造城市活力和价值持续增长。

放眼全球，代言城市价值的具有优质资产特性的商品房与城市发展共荣共生。

美国纽约长岛、澳大利亚的NOOSA湾住区、东京中心住区、香港港岛物业及半山豪宅。

这些被人公认的代言城市价值的人居标杆物业始终保持高速价值成长的“惯性”，即使在金融危机期间，也表现出比普通物业难以比拟的抗跌保值能力。

“允许这里的房价比别处贵”这是众多购房者对波托菲诺物业的看法。

在这里有不可复制的城市，有不可复制的华侨城，更有不可复制的波托菲诺。

未来十年，品牌信仰的想象

从2000年波托菲诺的首发，到2010年，波托菲诺从最早的天鹅堡到纯水岸再到现在的香山里，不同的组团不同的特色，延续的都是波托菲诺统一的调性，统一的品牌价值和客户的追随。

十年时间，波托菲诺树立中国地产界的标杆形象，形成一种特有的华侨城阶层，成为中国优质生活的样板，有自己独特的生活方式和价值观。

吸引着众多中国的名流和影响深圳的时代楷模等。

有自己特有的品牌形象，并有忠实的品牌拥护者。

未来十年，被誉为优质资产的波托菲诺物业，必将伴随着波托菲诺的品牌价值和未来的发展，成为深圳升值能力最强的物业之一。

因为在未来的城市发展中，深圳城市中心的土地资源殆尽，没有更多的土地供应开发，未来物业的稀缺性更加明显。

而华侨城在规划理念上习惯于“留白”，为的是在适当的时机根据市场的需求推出领先市场的产品，华侨城在用领先的理念保持自己的持续领先，可以预测，华侨城未来的物业价值必定更高！

同样，对于波托菲诺，近200万的建面，从来不是一次性规划完毕，我们现在所看到的108万的波托菲诺只是这10年的开发成果，根据波托菲诺的后续规划用地，这个项目还可以开发数十年，波托菲诺将会根据市场的变化，推出更优的产品。

价值是靠运营的，很多项目的周期只有1-2年，在项目销售完毕，所有的推广偃旗息鼓之后，在市场上基本销声匿迹，其价值的涨幅只能随行就市，但波托菲诺不同，未来的数十年都会有一个专业的营销团队在不断地对波托菲诺进行价值运营，数十年后，波托菲诺价值几何？

无法预估，只能想像！

所以，他必将成为中国地产界的常青树！

建筑可以复制，规划可以复制，但波托菲诺内在的文化艺术不可复制，拥有华侨城的艺术资源、创意资源、商务资源及旅游资源等，并形成自己独特的生活方式，有深刻的文化底蕴和人文资源，波托菲诺不可复制，唯有传承。

而波托菲诺的唯一性决定了其未来的价值不可估量。

何谓“优质生活的创想家”？

理念的背后，是对优质生活孜孜不倦的追求，每一次新产品的推出，都是波托菲诺人对过去的总结、继承与创新，以及对未来的领先。

正是因为有如此高瞻远瞩的目光和远大的理想，波托菲诺的品牌形象得到社会各界人士的追捧，波托菲诺成为众多名流向往的居所，在未来的十年，波托菲诺的品牌形象将更深入人心，品牌的忠诚得到巩固并提升到客户对波托菲诺品牌的信仰。

在信仰的境界里，没有对错，只有坚定的追随。

未来十