完整版观瀑林家廉租住房A8栋工程施工组织设计.docx

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完整版观瀑林家廉租住房A8栋工程施工组织设计

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新宁县房产局2010年廉租住房A5栋

施

工

组

织

设

计

新宁县天鑫建筑工程有限责任公司

编制人：

审核人：

年月日

新宁县房产局2010年廉租住房A5栋

栋工程施工组织设计

一、编制依据

1、根据《中华人民和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《施工质量验收规范及操作规程》以及相关的检验评定标准。

2、建筑、结构、水电施工图及相关通用建筑标准设计图集。

3、建筑施工合同。

二、工程概况

该工程为新宁县房产局廉租住房A5栋工程项目，建筑面积2967平方米，砖混结构，全楼共六层，均为住宅，建筑总高度为17.75米，由新宁县设计研究院设计，该工程地处金石镇扶夷村，承包范围为施工图内合同项目内容，质量为合格，合同工期为160天。

1、建筑设计概况

该工程为廉租住房，每屋建筑面积只有50平方米，共六层，有3间楼梯，平面布置为长方形，一层及顶层层高为3米，二至五层层高为2.9米，外墙面为混合砂浆拉毛灰，内墙面混合砂浆打底，面层为仿瓷腻子胶二遍，室内厨房，卫生间墙裙为1.8米高面砖，室内地面为地板砖，楼梯间为水泥砂浆，室内踢脚线为水泥砂浆。

2、结构设计概况

结构设计使用年限为50年，根据新宁县设计院提供的地质报告，以沙卵层为基础持力层，地耐力按150KNm2，在设计时基础采用柱下独立柱及墙下条形基础，设计深度为1.5米，基础垫层为300厚C15砼，柱基为C25砼，砖基础采用Mu10砖，M10.0水泥砂浆砌筑。

一层采用M10混合砂浆砌筑，二、三、四层采用M7.5混合砂浆砌筑，其他采用M5.0混合砂浆砌筑，构造柱及圈梁的构造要求按中南标（03ZG002）先砌墙，后浇筑构造柱。

3、水电设计概况

雨水管采用UPVC塑料管粘结，每层高伸缩缝；地下排污管PVC200者采用砼管，普通水泥接口。

电源电压380V220V，室内实施三相五线制，照明光源以萤火灯为主，电线选用绝缘塑料铜芯线，暗管配线。

三、施工组织部署

1、现场组织结构

该工程实行项目经理负责制

项目经理：

，项目技术负责人：

，项目施工员：

，

质检员：

。

安全员：

，材料员：

。

2、计划工期

本工程计划工期160天，其中基础30天，主体工程70天，屋面工程10天，装饰装修工程50天，水电安装穿插其中配合土建施工进行。

3、施工顺序

结构工程本着先地下后地上的原则组织施工。

施工顺序：

施工现场三通一平、开挖砖基础、砌筑墙下砖基础，绑扎基础梁钢筋、支模、浇筑基础梁砼、回填土、绑扎主体柱（梯）钢筋、支模、浇筑柱（梯）砼、主体砌筑墙体、支模、安装楼面梁钢筋、浇筑楼面梁砼、屋面施工、建筑装饰装修、水电安装、扫尾清理、竣工验收。

4、施工总平面图

该工程施工场地较宽，施工材料堆放、临时设施布置详见施工总平面图（附后）。

5、劳动力组织

根据工程特点，我公司将合理组织一支强有力支的施工队伍，启用经培训合格持证上岗的砌筑工、钢筋工、木工、砼工、抹灰工搞好各项交底工作，加强施工人员的法规和技术规程学习，做到文明施工，落实各级人员的岗位责任制；使全体职工能够掌握安全规程及技术质量标准。

劳动力计划表附后。

6、主要项目材料用量计划

为确保工程按计划正常有序施工，根据进度计划，计算出主要项目材料用量计划（附后），根据计划要求的时间、数量等及时购买材料，避免造成窝工，影响工期。

7、施工准备

①、熟悉和审查施工图纸。

②、了解勘察施工现场，确定位置测量定位放样。

③、据工程特点编制施工、安全组织设计、施工方案。

④、做好现场三通一平，做好临近房屋、道路等安全防护工作；

⑤、根据需要硬化路面，配置临时设施，布置施工平面；

⑥、协调当地居民关系，制定不拢民措施，创造良好环境；

⑦、配备购置机械设备见附录；

⑧、对管理人员、劳务人民岗位培训。

四、对主要项目施工方法

（一）、基础工程:

1、该工程为独立柱及墙下条形基础，其施工顺序如下：

定位放线→机械开挖基槽（坑）→浇注→C15砼垫层→绑扎柱基钢筋→安装柱基模板→浇注柱基C25砼→砌筑砖基础→绑扎DOL及GZ、Z-1钢筋→支DQL模→浇注DQLC25砼→拆DQL模→基础土方回填→余土外运。

在基础回填土方时，应分层夯实。

严禁注水。

2、主体施工顺序：

绑扎柱钢筋→支独立柱模→浇注独立柱C25砼→砌筑砖墙→支TLB模→绑扎TLB钢筋→浇注TLBC25砼→砌筑砖墙→支GL模→扎GL钢筋→支GZ模→浇注GZ及GLC25砼→砌筑砖墙→支L.B模→绑扎L.B模→绑扎L.B钢筋→浇注L.BC25砼。

每层详见施工进度计划表，等主体完工后，再进入装饰工程。

电线管道在主体施工中穿插进行预埋，不再在墙柱、板上打洞凿槽。

3、主要施工过程：

施工方法的选择及施工顺序，根据本工程的特点，可分为地下（基础）工程、主体结构工程、装饰工程和电器安装工程等四个阶段。

采用先“地下”后“地上”，“先结构后装修”的施工顺序。

（1）基础工程：

该工程采用机械开挖基础，砼垫层、柱基及DQL砼就地浇注，基础验收后，进行土方回填夯实，为场地平整、主体施工创造条件。

（2）主体工程：

浇注梁、板砼及砌筑砖墙，控制工期的关键，如使用后期工作提前进入，故采用流水作业施工。

浇注柱、LB砼及砌筑砖墙应严格按规程操作，保证质量合格，争创优良。

主体结构采用物料提升机运输，脚手架应满足安全生产顺利进行的需要。

（3）装饰工程：

装饰工程在本建筑中工程量大，是占用工期长、耗用劳动量最高的施工阶段。

内外装饰从工程封顶后按自上而下的顺序进行施工。

（4）电气安装工程在土建工程展工的相关过程中穿插进行。

4、施工过程的按制：

（1）根据施工组织设计、施工图有关规范、标准，项目计划进行技术负责人、施工员、作业班组逐级进行技术、质量交底，形成资料，并由施工员组织实施。

（2）对关键过程作业人员进行技能资格、施工机具、设备、施工工艺方法由技术负责人组织有关人员进行预先鉴定。

（3）对施工过程使用的机具设备、计量器具、检测设备的校正，检定进行标识和记录。

不合格不能使用。

（4）对试工工序使用的物资进行检验，符合质量要求才能使用，对其合格证进行检查。

（5）建立“五不施工、三不交接”制。

五不施工：

①未进行技术交底；②图纸和技术要求不清楚；③测量计算资料未经换手复检；④材料全无合格证或试验不合格；⑤工程未经检查签证。

三不交接：

①无自检记录；②未经专业人员验收合格；③施工记录不全。

（6）建立严格的隐蔽工程检查记录签证制度。

工程的各个分项，应自检后再会同监理、业主复检，结果填入资料，双方签字。

（7）对工序进行严格的“三检”制度，自检、互检、交接验。

（8）建立原始资料的累积和保存。

（二）、砌体工程

红砖在使用前必须浇水，禁止使用干砖上墙，砂浆按配比单计量搅拌。

主体墙体均为240眠墙，砌筑时要求砂浆横平竖直、上下错缝、内外搭接、灰浆饱满。

砌筑前严格控制材料质量，红砖检测合格后方可使用，砂浆依照配比单施工，机械搅拌，砂选用中砂，水泥应每批送检，砌筑时应双面挂线，做到“三皮一吊五皮一靠”，采用皮数杆控制灰缝厚度及门窗、过梁、楼梯平台、楼面标高。

窗台处、楼面处最上一皮应丁砌。

砌筑墙体每日高度不应大于1.8M，在六窗洞口两侧200处、1.0米窗间墙、转角450、过梁上60°有范围内不得留架眼。

（三）、钢筋工程

1、钢筋进场后按规格型号堆放，并根据每次进场的数量、规格见证取样送检，待合格使用。

2、钢筋保护厚度：

基础砼结构保护层为40MM；主体部分保护层为：

梁、柱30MM；根据保护层厚度用水泥砂浆做好垫块。

3、钢筋配料先认真熟悉图纸，了解规范标准要求的钢筋锚固长度、搭接长度，下好配料单。

4、准备好钢筋加工机械：

切割机、弯曲机、调直机、进行钢筋下料。

一级钢筋调直伸长率＜4%，一级钢筋末端做180°弯钩，平直部分长度为3d，箍筋末端弯135°。

5、钢筋绑扎应认真校对施工图纸和配料单、钢筋绑扎的型号、尺寸、直径、形状、数量;＜12MM钢筋用22#铁丝绑扎，大于12MM钢筋用20#铁丝绑扎，绑扎时单向板扎“田”字格，双向板、梁柱绑扎点全数扎牢。

钢筋搭接范围内箍筋加密。

6、钢筋焊接可采用对焊、电弧焊两种形式。

双面焊5d，单面焊10d，采用对焊时焊缝应凸出钢筋4MM，受压区焊接面积不超过50%，受拉区不超过25%。

7、钢筋防止锈蚀，油污，对锈蚀严重的钢材检测后降级使用，并做好防锈处理。

（四）、模板工程

1、该工程柱梁均为现浇结构，根据层高，撑子长度选用2.6M、2.9M规格，但尾径不小于80MM松木模板厚度不小于20MM，支设柱模背楞选用≥80×80方木。

2、根据施工进度要求，柱、梁模板制作两套，制作模板时应保证其平整度、垂直度、镶缝密度，并刷隔离剂（采用废机油）。

3、安装柱模前认真清理施工垃圾，包括楼梯等施工缝处应清理干净。

搞好钢筋预埋，墙体与柱相交处要沿每高500用2Ф6.5接结巾伸入柱内≥250，伸入墙内≥1000。

4、安装模板应牢固可靠，保证构件成品外形尺寸合格，对梁支撑进行纵横向双层拉结，顶撑用木楔垫高、坚实，严禁采用红砖垫高。

支设独立梁柱模板应扎操作平台，临边作业时系好安全带，戴好安全帽。

5、拆模时应经施工负责人同意，待砼达到拆模强度方可拆模板。

防止砼缺楞掉角、剥落、开裂，拆模时先侧模后底模，先上后下，严禁大面积撬落或拉倒，留下无支撑模板，拆下的模板应按规格堆放整齐。

（五）、砼工程

1、浇筑前应认真验收钢筋、检查模板工程，做好隐蔽签证，并根据配料单进行配比，控制水灰比，对水泥、砂、石等检测，保证砼浇筑质量。

并根据现场线路搭设浇筑道，以免踩踏钢筋。

2、砼采用350滚式搅拌机搅拌，人工斗车托运，振动棒捣实。

3、根据砼标号、部位、数量、台班、浇筑日期等现场制作标养、同养＝拆模强度砼试块，并做好养护、封样、送样、检测等工作。

4、柱施工缝留在梁或板下，楼面梁板竖向施工缝留在板13处，楼梯施工缝留在梯13处，要求留直缝，用模板断缝；施工缝处理：

先剔除松动的砂石，然后拌1：

2水泥砂浆接缝。

要求先浇承重柱砼（预留好拉结筋）后砌墙楼梯、构造柱砼一个台班浇捣完毕，楼面梁砼一个台班浇捣完毕。

5、浇筑砼应做好施工检验记录，检查钢筋保护层是否符合要求，避免漏筋现象。

6、操作人员只能从浇灌道上行走，严禁任意踩踏钢筋，待砼强度达到1.2Ｍpa以上方可在上行走或施工。

7、浇灌砼后进行14天洒水养护，如刚浇好砼遇雨应进覆盖。

8、浇灌砼应认真振捣密实，保证砼截面尺寸、厚度、平整等，防止蜂窝、麻面、不平整现象。

9、注意预留管道及拉结筋。

（六）、建筑装饰工程

外墙饰面施工：

本工程外墙立面装饰主要为外墙面砖外墙面。

外墙装饰材料进场前须经业主、设计及监理看样认定，施工前先排样得到业主认可后方可实施，并编制装饰专题施工方案。

1、选材：

根据设计意图、建筑特点选择本工程外墙面砖，材料色质应有严格保证，既有利于整体美观又便于分仓排版。

2、测量墙体垂直度，确定各层标高、墙面转拆、墙体大角控制线。

并作好定点标志，形成外墙整体控制网格。

3、外墙面砖施工在层面断水后由上至下分仓进行，粘贴前按设计要求弹线分格的横竖试排，施工中做的接缝均匀、清爽、顺直，为使建筑美观，应力图减少小于半砖的块料粘贴。

4、空鼓、粘结不牢、裂缝预防：

抹灰前将基层清理干净，砼面应除去流坠及松动颗粒，并加以钉麻处更是：

抹灰前一天应浇水湿润，做完15厚1：

2：

5水泥砂浆打底二次成活，扫毛、并划出纹道，再做10厚1：

0.5：

0.4水泥海菜粉胶浆后贴一层网径为250、丝径2.8的镀锌钢板网，钢板网点须点焊于梁和柱上的箍筋，贴外墙砖1：

1水泥砂浆勾缝、压光。

为检验粘结牢固，其程序必须按规范要求，随机抽样对面砖进行抗拔实验，其强度平均值应