装修工程竣工交接培训计划文档格式.docx

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三、工程移交的准备工作与职责

1（建筑内外门的钥匙清单

按建筑平面图对门进行编号，编制钥匙清单，门的编号和钥匙上的编号要一致。

清单一式3份，校方2份，公司留底1份。

本项工作由建筑施工单位负责，有精装修的由精装修施工企业负责，要求在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。

2（建筑设备清单

包括给排水、电气、暖通、消防、智能化以及专业设备。

要求编制清单，标明设备名称、规格、数量、使用功能、安装位置等。

一式3份。

同时附设备的采购合同、保修书、使用说明书，设备的操作维修专用工具、备品备件等（也应编制清单）。

固定电话、监控摄像机等有特殊功能设施除编制清单外，尚应提供与设施编号对应的系统接线编号，以便于维护。

（附设备编号平面图）

本项工作由各系统设备安装单位负责，在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。

3（家具、厨具清单（主要指国际交流中心）

要求对建筑内的家具、厨具编制清单，标明家具名称、规格、数量、设置位置等。

一式3份，并附采购合同、保修书、使用说明书等。

由家具、厨具供货单位负责编制清单，送公司工程部核查。

4（编制工程使用说明

介绍建筑概况、各专业系统简况，建筑、设备使用维护注意事项等。

由单位工程总包单位和各专业分包单位负责编制，工程竣工验收前完成，报公司工程部核查。

5（工程资料

1）设计技术文件——1套

包括设计施工图（蓝图和电子版）、图纸会审纪要、设计变更联系单、设计变更确认单等。

由公司技术部整理汇总。

2）竣工图（蓝图2套）

各施工单位负责编制，送公司工程部核查。

3）竣工验收资料

建筑设备单体、系统的试运行记录、竣工验收纪要、竣工验收证书、工程保修书、竣工验收备案资料，规划、土管、消防、卫生检疫、环保等部门的工程验收资料。

由公司工程部整理汇总。

4）工程经济资料

设备采购合同等。

由公司计财部整理汇总，编制清单。

上述资料工程验收后送公司档案室统一编制移交清单，清单一式2份。

6（编制实物移交清单

主要有面砖、筒瓦等材料备品和巡逻车等设备。

由公司办公室和工程部负责编制。

7（编制工程质量保修联系人通讯录

工程质量保修联系人应包括公司的相关负责人，各施工标段建筑、水电、暖通、消防、智能化等各专业的联系人，公司直接采购安装的设备、材料供货单位保修联系人，道路附属工程、绿化工程、供水供电工程等施工单位保修联系人。

每个施工单位应明确保修总负责人和各专业联系人。

保修联系人通讯录由公司工程部负责收集，公司办公室负责编制，公司移交工作班子审核。

四、工程移交程序

1（单位工程竣工验收后，公司把工程移交校方管理，建筑工程须移交全部钥匙。

2（公司向学校移交单位工程设计资料和竣工图。

工程验收资料根据学校需要在整理完成后先移交复印件，工程档案另行移交。

3（公司组织总包单位和水电、暖通、消防、智能化等各专业施工技术人员向校方对口的管理人员进行专业交接，介绍各专业系

统设计施工情况，并进行系统运行示范，解答校方管理人员提出的操作使用问题。

4（公司组织施工单位对交接过程中发现的施工缺陷进行处理。

5（消防、智能化系统除单位工程交接外，还应进行校区整个系统运行交接。

校区供电系统作为一个单位工程交接。

6（公司和校方签署单位工程交接书。

7（单位工程交接完成后，另行组织整个项目验收。

五、移交时间安排

每个单位工程验收完成立即移交学校管理，根据验收工作安排，计划在2015年4月底把建筑工程全部移交学校管理，2015年5月完成全部工程的交接工作。

篇二:

消防工程竣工交接培训资料

某开发项目消防工程

消防工程培训资料

2012-8-15

一、工程概

况............................................................................................1

二、消防系统组成及原

理........................................................................1

三、消防联动控制系统联动介

绍............................................................2

四报警处置程

序......................................................................................4

一、工程概况

本地块分为地上部分和地下车库2个部分，按照系统分为2个部分，消防水系统和消防电系统。

消防控制室位于地下室的西南角，报警阀室位于地下室南，消防水源来自E3-2地下室消防泵房，消防电源来自本地下室2个配电室。

二、消防系统组成及原理

（一）系统组成

1、消防水系统:

消火栓、水枪、水带、自救卷盘、喷淋头、

水流指示器、信号蝶阀、报警阀、增压泵、稳压泵、消防

水箱。

其中增压泵、稳压泵及消防水箱位于XX地块。

2、消防电系统:

火灾报警联动控制柜、广播控制柜、消防电

话总机、火灾显示盘、感烟探测器、感温探测器、手动报

警按钮、声光报警器、广播喇叭、消火栓按钮。

（二）系统原理

燃烧产生的烟气、热量等物理量通过感烟、感温等火灾探测

器变成电信号，传输到火灾报警控制器，控制器将电信号放

大、分析、处理后以光、电、文字等形式显示或打印出报警

地址，并记录下时间;

控制器根据内部的逻辑命令自动或人

工手动启动相关的联动控制设备，进行人员的疏散火灾扑

救。

三、消防联动控制系统联动介绍

（一）与消防联动有关的联动设备组成

包括:

控制器主机及显示系统、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、广播喇叭、消火栓按钮、楼层显示器、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、防火阀、排烟阀、排烟风机、正压送风阀、正压送风风机、消防广播、消防电梯、卷帘门、消火栓泵、喷淋泵、切断非消防电源等设备组成。

（二）系统联动程序

下面介绍一下当发生火灾后，消防水系统和消防电系统分别的启动程序。

1、消防水系统:

（1）喷淋系统:

当发生火灾后，燃烧温度达到68?

，火灾附近喷淋头的玻璃泡会爆裂，管道里的水会通过喷淋头喷洒下来，管道的压力会降低，当压力低于报警阀的入口压力后，报警阀装置中的压力开关会直启喷淋泵，喷淋泵将水源加压到消防管道内进行灭火。

（2）消火栓系统:

当发生火灾后，立即寻找离火灾最近的消火栓，打开消火栓并按下消火栓按钮，抽出水带水枪进行灭火，按下的消火栓按钮会直启消火栓泵，消火栓泵将水源加压到消火栓内进行灭火。

2、消防电系统:

当发生火灾后，火灾信号传输给联动控制器，控制器分析处理后，根据内部的逻辑关系将联动以下设备.

（1）声光报警器:

声光报警器会发出火灾报警的声音，并伴有闪光

（2）应急广播:

广播系统会从平时的正常状态紧急切换到应急状态，通过广播进行疏散指挥

（3）卷帘门:

卷帘门会自行降落到底，进行防火分隔，防止火灾蔓延

（4）电梯:

电梯不论在任何方向和位置会紧急迫降到首层并自动开门以防困人。

到达首层后，电梯会转入消防状态，可由消防救援人员根据情况进行消防运行

（5）正压送风机、送风阀:

火灾时打开相应的正压送风机和送风阀，将新鲜的空气高压输入，保持楼梯间、电梯厅处于正压状态，阻止烟气

（6）排烟风机、排风阀:

火灾时启动排烟风机、排风阀，将烟气排除建筑外，保证人员的正常疏散

（7）防火阀:

防火阀位于空调风管回风口，当发生火情时关闭防火阀能阻断风管，起到两个作用:

不往火灾现场输送空气;

阻断火源从风管往其他地方疏散

（8）切断非消防电源:

避免电气线路短路和其他设备事故，保证扑救工作的正常进行

（9）应急照明、疏散指示灯:

切断非消防电源后，保证必要的照明，并且根据疏散指示灯的指引，正确疏散逃离

篇三:

装饰工程竣工验收程序

装饰装修工程项目的竣工验收

一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点

装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。

该阶段的工作具有以下的特点:

1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎;

2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理;

3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。

二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义

装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。

装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是:

1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。

通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求;

2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用;

3.通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使

用单位提供使用、维护、改造的根据。

三、装饰装修工程项目的收尾工作

在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，&

amp;

#8226;

这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。

装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有:

1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。

一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查;

2.对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成（来自:

www.XIelw.Com写论文网:

装修工程竣工交接培训计划）品或丢失零件;

3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作;

4.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物;

5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气:

1-‘程和其他设备的全负荷试验。

四、装饰装修工程项目竣工验收的依据

1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容;

2.工程承包合同;

3.工程设计文件;

4.国家现行的装饰装修工程施工及验收规范;

5.国家相关现行施工验收规范;

6.对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。

五、装饰装修工程项目竣工验收的程序

装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。

其过程为:

施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。

建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，BR组织施工、设计等单位共同进行交工验收。

（一）竣工自检

竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。

一方面检查工程质量，发现问题及时补救;

另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

1.竣工自检的标准

竣工自检的主要依据是:

工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;

工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;

工程是否达到合同规定要求和标准。

2.竣工自检的方法

竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。

在检查中要做好记录，对不符合要求的部

位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。

3.竣工自检人员的组成

参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。

（二）复检

在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。

（三）正式验收

在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。

1.发出《竣工验收通知书》

施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

2.递交竣工验收资料

竣工验收资料应当包括以下内容:

竣工工程概况;

图纸会审记录;

材料代用核定单;

施工组织方案和技术交底资料;

材料、构配件、成品出厂证明和检验报告;

施工纪录;

装饰装

修施工试验报告;

竣工自检记录;

隐检记录;

装饰装修工程质量检验评定资料;

变更记录;

竣工图;

施工日记。

3.组织验收工作

工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，

同监理单位、施工单位一起进行检查验收。

（1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况;

（2）分组分专业进行检查;

（3）集中分组汇报检查境况;

（4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

4.签发《竣工验收证明书》

在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。

建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

5.进行工程质量核定

承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。

核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。

6.办理工程档案资料移交

工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。

在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。

移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。

7.办理工程移交手续

在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。

8.办理工程决算

整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。

至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束。