一级建造师工程经济背诵口诀Word格式文档下载.docx
《一级建造师工程经济背诵口诀Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师工程经济背诵口诀Word格式文档下载.docx（51页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
资本金净利润率ROE=NP/EC（年净利润/技术方案资本金）（小/小）净利润=利润总额一所得税
资本金净利润率ROE衡量技术方案资本金的获利能力，ROE越高，资本金的利润越多，权益投资的盈利水平越高。
ROE或ROI高于同期银行利率，适度举债是有利的。
ROE或ROI衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
（离愁）
投资收益率R优点：
简直各
缺点：
没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强,早简短。
投资回收期Pt反映技术方案投资回收能力，由于技术方案的年净收益不等于年利润额，所以静态投资回收期Pt不等于投资利润率的倒数。
静态投资回收期Pt与基准投资回收期Pc比较。
静态投资回收期Pt的特点（短心肠）缺点（没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效果，只能作为辅助评价指标）
财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
财务净现值FNPV是评价技术方案盈利能力的绝对指标，反映超额收益。
财务净现值FNPV的优点：
全直时，缺点:
七个激素率。
财务内部收益率FIRR:
对具有常规现金流量的技术方案，其财务净现值的大小与折现
率的高低有直接的关系。
每个项目的内部收益率FIRR是唯一的一个值，对常规技术方案，
FIRR其实质是技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率FIRR的优点：
考虑了资金的时间价值及技术方案在整个计算期内的经济状况，反映投资过程的收益，不受外部参数影响，具有一个显著的优点，避免了像FNPV
之类的指标那样事先确定基准收益率。
湿疹收残疾
财务内部收益率FIRR的缺点：
计算麻烦，非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
基准收益率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风
险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
基准收益率的测定
政府投资项目，应根据政府的政策导向进行确定。
企业投资项目，应分析国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等
因素综合测定。
在中国境外投资的项目，应首先考虑国家风险因素。
投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑企业的综合测定以外，
还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
金鸡疯长略特
资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费用和资金使用费。
（筹用）
投资的机会成本是技术方案外部形成的，它不可能反映在该技术方案财务上。
投资风帚（熊专升本）
资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的
资产专用性强的风险高于资产通用性强的
以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。
资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。
通货膨胀
通货膨胀率约等于物价指数变化率。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的因素。
金鸡疯长
偿债能力分析，重点是分析判断财务主体-企业的偿债能力。
偿债资金来源（无固还润）
利润
固定资产折旧
无形资产及其他资产摊销费
其他还款资金
建设期借款利息（即资本化利息）
偿债能力分析指标：
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、
速动比率。
（你负债借流速）
借款偿还期指标适用于那些丕预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。
对于预先给定借款偿还期的技术方案,应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
（不大、你债）
利息备付率ICR=EBIT/PI（息税前利润/总成本费用的应付利息）（习总）
EBIT年息税前利润是指运营期的（建设期贷款利息不算在里面，运营期的利息才算在里面）
PI计入总成本费用的应付利息
正常情况下利息备付率应当大于1,一般情况下利息备付率不宜低于2。
偿债备付率DSCR=EBITDA-Tax/PD
DSCR企业息税前利润加折旧和摊销
Tax企业所得税
PD应还本付息的金额
正常情况下偿债备付率应当大于1,一般情况下不宜低于1.3。
不确定性是所有技术方案固有的内在特性。
不确定性不同于风险，风险是指不利事件发生的可能性，其中不利事件发生的概率是可以计量的。
不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有可能后果，而不知道它们出现
的可能性，不确定性是难以计量的。
不确定性因素产生的原因（书房是计策性）
所依据的基本数据不足或者统计偏差。
预测方法的局限，预测的假设不准确。
未来经济形势的变化。
技术进步。
无法以定量来表示的定性因素的影响。
其他外部影响因素，如政府政策的变化。
不确定性分析的方法（明亏）
盈亏平衡分析
一张图，基本的量本利图。
B=S-C（利润=收入-成本）
固定成本：
工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用、利息。
（福修、摊折利）
可变成本：
原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。
（然才懂保健）
总成本=固定成本+可变成本
生产能力利用率盈亏平衡分析的方法
生产能力利用率BEP（%）=BEP（Q）/Qd
BEP（Q）是指盈亏平衡点产销量
Qd是技术方案正常的产销量
敏感性分析
单因素敏感性分析的步骤（只缺搏命案）
确定分析指标
选择需要分析的不确定性因素
分析每个不确定性因素的波动程度及分析指标可能带来的增减变化情况
确定敏感性因素（敏感度系数（表）考变化大小，变化越大越敏感，临界点（图）考斜
率大小，斜率越大越敏感）
选择方案
投资现金流量表（对象=技术方案，技术方案的总投资为计算基础）（可考察融资前的盈利能力）牵引
资本金现金流量表（对象=技术方案权益投资者整体（项目法人）,技术方案的资本金为计算基础）（技术方案资本金是指技术方案总投资中，由投资者认缴的出资额，对技术方案来说是非债务资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务）（以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%,经特别批准，部分高新技
术企业可以达到35%以上）
投资各方现金流量表（对象=技术方案各个投资者，投资者出资额为计算基础）
财务计划现金流量表（反映计算期各年的投资、融资、经营活动的现金流入和流出，
用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力）（投融经）
考前三个之间的区别，前三个与最后一个的区别
投资、经营成本、营业收入、税金，既是经济指标，又是导岀其他经济效果评价指标的依据，它们是构成技术方案现金流量的基本要素。
（投城收税）
补贴收入是政府在项目运营期得到与收益相关的政府补贴。
补贴收入应列入投资现金流量表,资本金现金流量表，财务计划现金流量表，丕列入投资各方现金流量表。
总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金（你头牛）
流动资金是运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性运
营资金。
（比如临时性借款，不属于流动资金）
总成本=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出（旧弹力）
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用（然才懂，福汽
（福汽修，旧弹力）
（然才懂，保健）
有形磨损（意识二线）★必考
第1种有形磨损：
外力（摔坏）（使用）（意识）
第2种有形磨损：
自然力（生锈）（闲置）（二线）无形磨损（一筒二心）
第1种无形磨损：
同类设备（同类）（技术进步）2014年iPhone5（5000元）2015年iphone（3000元）iphone5贬值（一筒）
第乙种无形磨损：
新型设备（新型）（技术进步）ipad代替笔记本电脑，笔记本电脑贬值iphone5、iphone6（二心）
设备磨损的补偿方式（玩具）（新休闲）★必考
局部补偿（休闲）
大修理是更换部分零部件，恢复为主
现代化改造是局部改进和技术革新，增添零部件
完全补偿（新）
更新是对整个设备进行更换
修理消除可消除有形磨损（休克有）
现代化改装消除第二种无形磨损（现二五）
更新消除可消除有形磨损、不可消除有形磨损、第2种无形磨损（新可不有二五）设备更新策略
通常优先考虑更新的设备是：
（精工鸡）
设备损耗严重，大修后性能精度仍不能满足规定工艺要求的
设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的
设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的
设备更新方案的比选原则（客不足）客观的立场上：
若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。
不考虑沉没成本：
逐年滚动比较：
应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。
沉没成本：
看电影的例子，花100块钱去看电影，不管电影好不好看，这100块都
收不回来了，如果电影不好看，硬看（就是过多考虑沉没成本），如果电影不好看，你
选择不看电影，去看看一建的书（就是不考虑沉没成本，考虑机会成本）经济学家说过，没有学过经济学的人，做投资时常常过多的考虑了沉没成本，学过经济学的人，做投资时会考虑机会成本，而不去考虑沉没成本。
沉没成本=设备账面价值—当前市场价值（胀死）或
沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值（原则死）
设备寿命的概念（自经济）
设备的自然寿命（有形磨损，丕能成为设备更新的估算依据）（自由不）
设备的技术寿命（无形磨损，受产品的质量和精度要求的影响（植筋）,指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。
必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约和影响）（鸡
午后必植筋）
设备的经济寿命（设备维护费用的提高和使用价值的降低，从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。
）（竞价费用）
★必考
图LZ101O53设备年度费用［111线
那个表会用
年平均使用成本=年运行成本+年资产逍耗成本（用云霄）★必考
1、是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的
2、设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少。
但是随着设备使用年限的增加，一方面需要更多的维修费维持原有功能；
另一方面设备的操作成本及原材料、能源耗费也会增加，因此，年资产消耗成本的降低，会被年度运行成本的增加或收益的下降所抵消
3、在N。
年时，设备年平均使用成本达到最低值，设备的经济寿命就是N。
年设备经济寿命的估算
静态模式下进行设备更新方案比选时步骤如下：
计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命确定设备更新时机
旧设备继续新设备的年
使用1年的vs平均使用成本
年成本丿Vj
-1-■j1不更新旧设备，继续使用旧设备i年「小;
-厂儿朗；
更新现有设备
纯记低劣化数值法
No=设备的经济寿命入=设备的低劣化值
P=设备目前实际价值
Ln=第N年的设备净残值
融资租赁（租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约,
融资租赁是一种筹资方式）
经营租赁（租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）
融资租赁的特点：
（冗长修钟后）
融资租赁的主要目的在于融通资金
租赁期限长，按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上。
在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务
租赁合同稳定，中途不得退租
租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。
融资租赁的出租人丕能将租赁资产列入资产负债表。
与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。
承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自由固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
（初步表舅，承表舅）出租人有所有权，承租人没有
所有权。
对承租人来说，设备租赁与设备购买相比的
优越性在于：
（少妇流水货）
1较少资金，引进先进设备
2可获得良好的技术服务
3保持资金的流动状态，防止呆滞。
4避免通货膨胀和利率波动，减少投资风险
5能享受税费上的利益。
不足之处在于：
（FIFA债权）
1无所有权只有使用权一无权改造不能处置；
不能用于担保、抵押贷款
2租金总额费用高
3租金形成长期负债
4租赁合同严格，毁约罚款较多
设备经营租赁与购置方案的经济比选方法
净利润的比较
广设备租赁与购置方案的经济t匕选（互斥方秦选优的问题）
根互斥方案比跻增量原则「只需比较它们之间的差异部分审租赁设备：
所得税率牯租信费用-租信喪用
购置设备：
所得税率乂（折旧+贷款利息）*设备购置裁・贷款利，息
租金费用包括：
租赁保证金、租金、担保费（保证金）
租金就是收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用、一定的利润（银元利润）比较购进原价与租金费用的大小
附加率法
（宜家恩爱比恩+屁眼）
P租赁资产的价格；
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计;
i——与租赁期数相对应的利率;
r附加率。
价值工程
U（爱抚鼻塞）
V（值还是不值，性价比）
F（必要功能）
C（成本）
价值工程的基本要素：
价值、功能、成本（VF、C）
价值工程的旦标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能寿命周期成本：
由生产成本和使用及维护成本（生死唯成本
价值工程的核心，是对产品进行功能分析（公分）
提高价值的途径（双膝盖接头）
双向型
在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径
改进型
Ft
C-
在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用
在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的投资型
Ftt
产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高迺牲型
Fl
EH
产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。
实际中应持慎重态度
价值工程的工作程序（标分评新方）
确定目标
功能分析功能评析制定创新方案方案实施与成果评价
价值工程的分类
按功能的重要程度分类，基本功能和辅助功能（基辅）按功能的性质分类，使用功能和美学功能（没用）按用户的需求分类，必要功能和不必要功能（不必要）按功能的量化标准分类，过剩功能和不足功能（生猪）按总体和局部分类，总体功能和局部功能（总局）按功能整理的逻辑关系分类，并列功能和上下位功能（列位）
必要功能：
使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能（基辅没用）
不必要功能：
多余功能、重复功能、过剩功能（余复盛）
当一个构配件只具有一个功能时，该构配件的成本就是它本身的功能成本。
当一项功能要由多个构配件共同实现，该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。
当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊各项有关功能，至于分摊的方法和分摊的比例，可根据具体情况决定。
V=1时，说明评价对象的价值为最佳
V>
1时，说明F中加入了丕必要功能，应该提高成本（不必成）
V<
1时，说明现实成本偏高，存在过剩的功能，实现功能的方法不佳（生方程）
方案创造的方法（投个意见）
头脑风暴法
歌顿法（模糊目标法）
专家意见法（德尔菲法）
专家检查法
新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则
技术上先进、可靠、适用、合理（靠近适合）
经济上合理
经济合理是选择新技术方案的主要原则
新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
常用的静态分析方法：
增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法（增总则）常用的动态分析方法：
净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法（费城连线）增量投资分析法（投资节约量/成本节约量）（投城）
年折算费用法（选择折算费用最小的方案）折算费用=实际成本+机会成本（折鸡屎）还有一张图
财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容（棺材）
财务会计（才外）
管理会计（关内）
财务会计的基本职能（酸碱）
会计的核算职能
会计的监督职能
现代会计的预测、决策、评价等职能是建立在两项基本职能的基础之上。
（欲决架）
•建立在会计假设基础之上
•完整性、连续性和系统性
核算职能•事前、事中和事后监督呂［保证
核算是监督的前提和基础（算钱）监督是核算的保证（煎包）
会计要素的计量属性（失宠变仙宫）
历史成本（历史=购置时，两年前买一支笔，花10块钱）
重置成本（重置=现在买，现在买同样一支笔，花8块钱）
可变净现值（现在卖多少钱，减去折旧，这支笔现在卖6块钱）
现值（折现，这支笔未来还能为我创造多少价值，未来可以创造2.6块的价值，这支笔
的现值为8.6块）
公允价值（抵债，我欠你8块钱，我现在把这支笔低给你）
企业在对会计要素进行计量时，一般采用历史成本
会计核算的基本假设（主营粉笔）
会计主体假设（空间上，会计主体与企业法人主体并不是完全对应关系，项目部会计核
算，项目部就不是法人）
持续经营假设（才有什么应收账款，应付账款，不是今年干，明年就不干了）
会计分期假设（时间上）
货币计量假设（计量手段，我国人民币作为记账本位币）
会计核算的基础
会计核算的基社
住以会计分期假设和持续经莒假设为前提
'
当期已经实现的收入和已经发生或1应当负担的费用「无论款皈（货币）是否收付「都应当作为当期的收入和费用f计入利润表
收付实现制
4/不属于当期的收入和费用『即使款
V项已在当期收付r也不应彳乍为当期（的收入和费用
交易或事项的发生时间与咱关货币收支时间不一致时
《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制是以分期假设和持续经营为会计基础。
（应分）以权利和责任发生时，作为登记账簿的依据。
企业，企业所得税，权责发生制（按合同，当期，而不是上期，也不是下期）
事业单位，不上税，收付实现制
会计要素的组成
静态会计要素，反映财务状况的要素，时点（支付所）资产负债表资产=负债+所有者权益
动态会计要素，反映一定期间内经营成果的要素，期间（利收费）利润表利润=收入-费用（利收费）
资产的4个特征（国有经济）（资产与负债的4个特征是对应的）
由过去的交易、事项形成
企业拥有或控制（控制?
融资租赁）
能给企业带来经济利益（买的机器，机器生产产品，产品卖钱）
成本或价值能够可靠辻量
♦由过去的交易.事项形成
♦企业拥育或控制
♦育跆企业带来经济利益
♦成本或价值能够可靠地i+量
♦流动资产:
如现金、银行存款'
应收款项"
短期投资，存货等
•非流动资产（长期资产）
资产（应收款、预付款）权责发生制，主要看权利义务，谁欠谁
资产流动性的分类，分为流动资产和长期资产（非流动资产）（留长）
流动资产（1年内可以变现的,现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货）（线头应存货）
长期资产（超过1年，长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产）（固无常期待）
固定资产（房屋建筑物、机器设备）（机房）
无形资产（商誉、商标权、非专利技术、土地使用权、专利权）（商标非土砖）
其他资产（银行冻结财产、长期待摊费用、诉讼中的财产）
负债的4个特征（国有经济）（资产与负债的4个特征是对应的）
负债有确切的债权人和偿还日期（偿债）
能给企业带来经济利益流出（买的机器，机器生产产品，产品卖钱）
经济利益的金额能够可靠计量
负债（应付款、预收款）权责发生制，主要看权利义务，谁欠谁
流动按流动性分为流动负债和长期负债（留长）
流动负债：
1年内，短期借款、应付款项、应付
升级会员 