怀来官厅公共艺术小镇工程装修工程监理实施细则Word下载.docx
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1
地基与基础
（1）降水、排水情况地下水埋深
地下水位埋深大于70M，无地下水
（2）土方开挖深度地基类型
基坑开挖2-5米
（3）基坑支护方式及施工方法
自然放坡
（4）基础形式/基础底板标高/基础底板厚度及混混凝土强度等级
钢筋混凝土筏板基础C30
底板标高-1.300
厚度160
（5）模板形式与支撑体系
木模板，满堂脚手架及落地双排脚手架
（7）脚手架形式及高度
外墙施工脚手架：
曹永双排钢管脚手架
内墙施工脚手架：
钢筋绑扎采用单排钢筋架子，顶板施工采用满堂红钢管架子
高度为11.25米
（8）结构混凝土的强度等级
C30
（9）抗震等级/钢筋接头式
框架为二级，剪力墙为三级
钢筋连接采用机械连接
（10）混凝土梁的截面尺寸及跨度
三联拼350*600（b*h）
（11）防水做法
防水等级1级，防水砼P6，4+3厚SBS橡胶沥青改性沥青防水卷材二道
2
主体
结构
（1）模板形式
顶板和梁：
采用15MM厚双面覆塑多层板；
主龙骨100*100MM木方，次龙骨50*100MM木方，支撑体系采用碗扣架。
楼梯：
楼梯及休息平台底模采用15厚双面覆塑多层板50×
100mm和100×
100mm方木作龙骨。
踏步模板采用工具式楼梯模板。
（2）脚手架形式及高度
外墙：
双排钢管脚手架（11.25米）、顶板：
采用堂红钢管架子、内墙：
单排钢管架子
（3）起重机械设备
塔吊
（4）起重吊装工程
不涉及
（5）钢结构工程及其安装方式
（6）预应力工程
（7）结构混凝土的强度等级
梁、板、楼梯C30
圈梁、构造柱、现浇过梁C20
柱、剪力墙C30
（8）抗震等级钢筋接头形式
框架二级、剪力墙三级
（9）各楼层板厚及高度
120
（10）混凝土的截面尺寸及跨度
250×
1050、250×
500、250×
650、250×
450、200×
800、250×
500等
（11）是否有结构转换层及其梁板截面尺寸
设计及主要施工方案概况
3
建筑装饰装修
（1）脚手架形式及高度
双排钢管脚手架（11.25米）
内墙：
（2）起重机械设备
（3）建筑幕墙工程
（4）地面装修做法
（5）内、外墙面装修做法
本项目为毛坯交房，墙面做到找平层
（6）顶棚装修做法
（7）防水做法
屋面防水防水等级Ⅱ级，高聚物改性沥青防水卷材3厚两道
楼层防水：
室内楼地面及墙面防水层采用2厚单组分聚氨酯防水涂膜。
卫生间上翻1.8m高。
（8）门窗
外窗：
氟碳断桥铝合金窗、中空玻璃（6+12a+6）。
外墙防火窗均安装中空铯钾防火6+12a+6）。
内门窗：
防火门玻璃为单片夹丝防火玻璃6.38厚，其它玻璃为普通净片玻璃5厚。
窗台低于800的窗。
4
建筑屋面
屋面做法
基层处理剂、高聚物沥青防水卷材3厚二道加120MM聚乙烯泡沫塑料板C20细石砼保护层
⑸本工程的难点
①本工程位于河北省张家口市怀来县官厅镇，西临官厅水库，东临康西路，现场位于官厅镇施家村北，属冲洪积缓倾斜地区；
地势由东向西倾斜，为施庄村阶梯状农田，现已进行土方平整，地势高差较大，本工程1.1、1.2期建筑面积114494.24，地上建筑面积108637.85，地下建筑面积5856.39；
②结构抗震等级：
框架结构为二级，建立前结构为三级，地基基础等级为乙级，抗裂设防烈度8度，且基坑开挖无支护，工程测量频率高，楼与楼径成阶梯式，高空作业多，工作面少，不能形成流水作业，给工期、质量控制带来不便；
③此段施工位于大风口处，据当地气象监测年最大风力为11级，给高空作业带来安全隐患。
装修工程难点：
1、本装修工程属于粗装修，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。
装饰装修工程质量必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。
2、本工程地质情况复杂，位于山坡上，栋与栋、栋内高差大，而且施工场地小，风沙大，施工布置垂直水平运输困难，材料堆场及搅拌站设在建筑物之间。
3、装饰装修工程量大，施工工期比较紧，交叉施工多，水电施工与装修施工穿插，二次结构及保温与装修施工穿插，门窗安装与装修施工穿插等等，需合理安排各供方及各专业、保证施工进度。
4、分包单位较多综合管理协调难度较大。
3.2施工工艺流程
3.2.1抹灰工程：
基层处理→钉钢丝网→甩浆→吊垂直、套方找规矩、抹灰饼→设标筋→做护角→抹底灰和中层灰→抹面灰→清理→养护
3.2.2屋面保温工程：
基层清理→铺设保温板→弹找坡线并做标块→铺设找坡层→浇筑找平层→防水层→面层
3.2.3屋面卷材防水工程：
清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层。
3.2.4外墙外保温工程：
抹1：
3水泥砂浆找平→基层清理→弹线、挂线→抹胶粘剂→粘贴聚苯板→抹聚和物胶浆→压入网格布→涂弹性胶浆→刮柔性腻子→涂外墙涂料。
根据工艺进度及现场情况，抹灰和粘贴聚苯板均由上到下施工。
3.2.5石材干挂工程：
技术准备（包括审图、放样）定货加工→建筑物表面清理、修补→测量放线→钻孔埋膨胀螺栓→安装挂件→铺保温板→板边钻孔、试安装石材、校正位置、点焊固定→板孔内灌注结构胶→安装石材→缝内填胶条、缝表面硅酮密封胶→板面清理。
3.2.6厨房、卫生间排烟风道安装：
上层烟道固定→下层烟道对接固定→对接结构板细石混凝土浇筑→外抹灰
3.2.7外墙涂料：
基层处理→打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料→修补→第二遍涂料→检查验收。
3.2.8门窗施工：
弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检查→纱扇安装
3.2.9楼梯阳台栏杆、扶手安装：
找位与划线→弯头配制→连接预装→固定→整修
3.3质量标准
3.3.1依据标准：
1、《005系列建筑标准设计图集》
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GBJ50210-2001
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50207-2002
4、怀来县质量监督站相关规定
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
8、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003
3.3.2主控项目：
㈠、抹灰工程：
本工程是一般抹灰
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并应洒水润湿。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。
3、抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
（2）、外墙外保温工程：
1、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1保温材料的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度；
2粘结材料的粘结强度；
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
3、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
6、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
保温材料的厚度必须符合设计要求；
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
7、外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合本规范第4.2.2条的规定；
保温板的安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。
混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定执行。
8、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温浆料的同条件试件应见证取样送检。
9、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：
饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；
当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。
饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
观察检查；
核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
10、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
11、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：
保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验；
保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固；
保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；
保温墙板板缝不得渗漏。
12、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。
隔气层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。
隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。
13、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。
检验方法：
对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；
核查隐蔽工程验收记录。
14、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
（3）、石材干挂工程：
1、石材工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；
吸水率应小于0.8%。
石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。
2、石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。
3、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求
4、石材主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。
5、石材与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。
6、金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。
7、石材内的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。
8、石材表面和板缝的处理应符合设计要求。
9、石材的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
10、石材应无渗漏。
（4）、厨房、卫生间排烟风道安装：
1、烟道检查：
表面必须平整、光滑、棱角分明，无破损、无断裂、无毛边、无缺棱掉角。
排风道的尺寸允许偏差：
长度
壁厚
截面外部公差
截面对角线
垂直度
直线度
A（长边）
B（短边）
-5
+3
5
2、位置正确，接口严密，上下通风良好。
3、板洞口填堵要符合规范要求。
（5）、外墙涂料：
1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
5、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第10.1.5条的要求。
（6）、门窗施工：
1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求，金属门窗的防腐处理及填嵌密封处
理应符合设计要求。
2、金属门窗框和副框的安装必须牢固，预埋件的数量位置埋、设置方式与框
的连接方式必须符合设计要求。
3、金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇，必须有防脱落措施。
4、金属门窗配件的型号规格，数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
（七）、楼梯阳台栏杆、扶手安装：
1、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。
2、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质规格数量和木材塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。
3、护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置，以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。
4、护栏高度，栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。
5、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
3.3.3一般项目
1、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰。
2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；
管道后面的抹灰表面应平整。
3、抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石，膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光，滑棱角应整齐。
（二）、外墙外保温：
1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。
表层砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
3、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
4、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
5、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。
保温板接缝应平整严密。
6、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；
保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
7、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
8、采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。
（三）、石材干挂工程：
1、石材表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。
颜色和花纹应协凋一致，无明显色差，无明显修痕。
2、石材的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
3、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；
阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；
凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；
石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。
4、石材的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
5、石材上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。
6、石材安装的允许偏差和检验方法应符合表9.4.20的规定。
1、有裂缝、缺口的烟风道，工程严禁使用。
1、薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.6的规定。
2、厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.7的规定。
3、复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.8的规定。
1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。
2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑顺直无裂纹。
4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽。
5、有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。
6、钢门窗安装的留缝限值允许偏差和检验方法应符合表5.3.11的规定。
（7）、楼梯阳台栏杆、扶手安装：
1、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。
2、护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表12.5.9的规定。
3.4主要控制点
（一）抹灰施工：
⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。
水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。
水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。
砂子选用中砂，不得使用粉砂。
⑵检查砂浆配合比。
砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。
⑶检查抹灰样板墙、样板间。
应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。
⑷检查抹灰层的基层处理条件。
结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。
不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。
常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。
⑸对抹灰工艺进行巡视督察。
贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。
底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。
如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。
⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。
①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、
密实和顺直。
②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。
③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。
当设计无要求时，应用1：
2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。
④有排水要求的部位应做滴水线（槽），并应整齐顺直，内高外低，且宽度和深度均不应小于10㎜。
⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。
缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑，棱角整齐。
⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。
抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固，不应有空鼓和裂缝。
（二）门、窗工程
金属门窗安装
①检查金属门窗产品合格证，性能检验报告。
其产品品种、类型、规格尺寸、性能应符合设计要求。
②对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验进行审核。
其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能，抗风压性能和保温性能应符合设计和相关验收规范要求。
③检查门窗的安装位置，连接方式及铝材壁厚和开启方向。
均应符合设计要求。
④检查门窗框和附框的安装固定情况。
其予埋件数量、位置、埋设方式，与框连接方式，固定牢靠，均应符合设计要求。
框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封闭严密。
封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
⑤检查门窗扇的安装固定。
其固定应牢靠，并应开关灵活，关闭严密，
无倒翘。
推拉扇必须有防脱落措施。
门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
⑥对门窗配件进行检查。
其型号、规格、数量应符合设计要求。
安装应牢固，位置正确，功能满足使用要求。
⑦检查铝合金门窗推拉门窗扇的开关力，其开关力不应超过100N。
⑧检查门窗外观、表面质量及安装留缝和偏差值。
门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
（三）涂饰工程
⑴检查涂料涂刷前的基层条件。
水性涂料，基层含水率不得大于10%，木材含水率不得大于12%，溶剂型涂料基层含水率不得大于10%。
施涂环境温度在5～35℃之间。
新建涂饰涂料基层应涂刷抗碱封闭底漆，旧装饰层清整后应涂刷界面剂。
其基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
（有水房间墙面腻子应用耐水腻子）
⑵检查涂料的产品合格证和性能检测报告。
其产品品种，型号和性能应符合设计要求。
⑶检查涂料涂饰的主要施工工艺。
基层处理应符合要求。
内墙面、顶棚涂饰腻子分局部找补、磨平；
第一遍腻子、磨平，第二遍腻子磨平；
干性油打底（薄涂料）第一遍涂料，复补腻子，磨平（光）；
第二遍涂料（高级涂饰，再增一至两道涂料）。
外墙面涂料可少一遍腻子，且一遍涂料后可直接涂二遍。
如为复层涂料，应增加封底涂料，主层涂料（点状大小，疏密程度应均匀一致，不得连成片状）稍干随跟滚压；
面层涂料施涂两遍。
⑷检查涂料涂饰的外观和外表质量。
涂饰应均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。
水性涂料的颜色和图案，溶剂型涂料的颜色、光泽、图案，美术涂料的套色、花纹和图案均应符合设计要求。
涂层与其他装修材料、设备等衔接处应吻合，界面应清晰、美观。
美术涂料表面应洁净，不得有流坠现象。
仿花纹涂饰饰面应具有被模仿材料纹理。
套色涂饰图案不得移位、纹理和轮廓应
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