质量评估 Microsoft Word 文档Word格式.docx

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●地基基础

﹙1﹚本工程基础类型为筏板基础，采用天然地基。

框架剪力墙结构，共设4条后浇带；

1-8/F-J轴、14-20/B-H轴基础底板厚为1400mm，板底标高为-13.70m，1-8/J-Q轴基础底板厚为1400mm，板底标高为15.40m，其他基础底板厚为1000mm，板底标高为13.70m；

﹙2﹚地下室共三层，层高不等，地下三层为3.85m，地下二层为3.90m，地下一层为4.20m。

主要设备在地下三层，如消防水池、玻璃钢饮用水箱、中央制冷机房、中水机房及热交换站等；

均在1-8/B-Q轴﹙北侧﹚，其他部分平时为停车位，战时为六级人防二等人员隐蔽及人防物资库；

﹙3﹚地下二层1-8/B-Q轴为变电室、锅炉配电间、生活水泵房及IT库房等，8-20/B-H轴为停车库，地下一层10-12/C-F轴为下沉广场、大排档餐厅，其他部分为强弱电机房及电梯和楼梯等；

﹙4﹚地下部分防水等级为一级，地下室防水设防三道。

基础底板和外墙采用防水混凝土，抗渗等级S10，外防水采用两层3+3厚改性沥青防水卷材。

﹙5﹚基础底板、梁、地下外墙砼强度等级为C40S10，框架柱和剪力墙砼强度等级-3至3层为C50、4至6层为C45、7层以上为C40；

楼板、梁、楼梯砼-3至3层为C40，4至6层砼C35、7层以上为C30。

●主体结构工程

﹙1﹚主体结构为框架剪力墙结构，由北办公楼16层（含设备层）和南办公楼11层及底部（含设备层）3～4层裙房连成一体；

﹙2﹚地下一至四层10-12/C-F轴为镂空钢结构装饰，高度22.90m；

﹙3﹚主体结构层高设计不等，北办公楼首层5.00m，二层4.30m，设备层为2.16m，三至十四层为3.30m，十五层为3.35m，机房为5.51m；

南办公楼三层为4.30m，设备层高为2.19m，四至五层为5.39m，六至九层为3.30m，十层为3.35m，机房为3.30m。

●装饰工程

防

水

地下室

二层3+3mm高聚物改性沥青防水卷材；

室内

1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层；

保温

外墙外保温采用60mm、80mm、100mm厚挤塑聚苯板。

防火

选用的防火卷帘门为特级防火卷帘，耐火极限3小时；

防火分区之间的门为甲级防火门，管道井、电缆井检修门为丙级防火门；

墙体

外墙：

陶粒砼砌块，采用挤塑聚苯板外保温；

内墙：

陶粒砼空心砌块，石膏板；

设备用房：

250厚陶粒砼砌块；

门

玻璃隔断采用中空或中空半钢化夹胶中空玻璃；

内门窗玻璃采用普通浮法玻璃；

装

修

楼地面

混凝土、地砖、金属抗静电地板、花岗岩；

踢脚

水泥、地砖、花岗岩；

顶棚

亚光乳胶漆、水性耐擦洗涂料、矿棉吸音板、铝合金方板；

内墙

防水亚光乳胶漆、矿棉吸音板填吸音材料、水泥砂浆、

釉面砖、花岗岩、矿棉吸声板；

●建筑设备

建筑设备包括消防、给排水、采暖、通风空调、人防等。

1）消防：

消火栓系统；

自动喷水灭火系统等。

2）给排水：

给水系统；

热水系统；

人防及消防给水系统；

排水系统；

中水系统；

雨水系统等。

3）采通：

采暖系统等。

4）通风空调：

通风系统；

排烟系统；

人防送排风系统、空调冷系统等。

5）人防：

人防设备通风系统等。

●建筑电气

包括动力配电系统、照明配电系统、防雷接地及等电位联结等。

●智能建筑

包括火灾自动报警与消防控制系统，综合布线系统、消防紧急广播系统。

●电梯

电梯共计16部。

其中客货兼用梯8部，客梯兼消防梯2部，观光梯2部，货梯2部，食杂梯2部。

二、施工单位基本情况

1、工程总承包单位：

河北建设集团有限公司

2、通风与空调工程专业分包：

北京市设备工程有限公司

3、消防工程专业分包：

北京利华消防工程公司

4、外窗与幕墙工程专业分包：

北京市金星卓宏幕墙有限公司

5、电梯工程专业分包：

北京日立电梯工程技术服务有限公司

三、主要采取的施工方法

1、钢筋工程

直径大于ø

18的钢筋接头采用直螺纹连接工艺，小于ø

18的钢筋采用搭接连接。

2、模板工程

地下室墙体采用全新60系列小钢模，框架柱梁顶板采用15mm多层板。

梁板支撑体系采用钢管碗扣支撑体系。

3混凝土工程

基础和主体结构全部采用商品混凝土，用汽车泵、输送泵进行混凝土浇筑。

4屋面防水

屋面防水为两层SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工。

四、工程质量情况

1、地基基础工程

地基为天然地基，基础采用厚板式筏板基础，该分部工程已经通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

2、主体结构工程

主体结构为钢筋砼框架剪力墙结构。

该分部工程已经通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

3、装饰工程

该分部工程由地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、幕墙、涂饰、细部等子分部组成。

该分部工程已通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

4、建筑屋面

该分部包括保温层、找平层、卷材防水层、细部构造等四个分项工程，已经通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

5、建筑给排水及采暖

该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖供应系统、卫生洁具安装、建筑中水系统等系统，该分部工程已通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

6、建筑电气

该分部包括电气动力、电气照明、防雷接地、火灾报警及联动、综合布线系统工程等子分部工程，该分部工程已通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

7、智能建筑

该分部工程由火灾报警及消防联动、通信网络系统子分部组成，该分部工程已通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收，质量合格。

8、通风与空调

该分部包括送排放系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设备系统、空调水系统，该分部工程通过各方验收。

9、电梯

电梯工程已经通过各方验收。

10、节能

建筑节能分部已通过了设计单位、施工单位和监理单位的验收。

五、工程发生的质量事故及问题

本工程未发生质量事故。

发生的质量问题，均为质量通病。

监理发现了施工中存在的质量通病，通常以口头形式通知施工单位进行整改，不进行整改或整改不到位，以监理工作联系单或监理通知形式要求进行整改。

经过整改合格后，方同意施工单位进行下一道工序施工。

六、质量评定情况

根据对该项目各分项、分部工程的工程质量验收及对工程资料的核查和项目的预验收情况，提出对该项目工程质量的综合评估意见：

1、工程用主要原材料及设备的质量证明文件及复试报告齐全，符合有关要求。

2、工程隐蔽验收等质量控制资料及安全使用功能试验资料齐全，符合有关要求。

3、各分项、分部工程质量已通过验收，质量符合要求。

4、设备运行状况良好，质量符合要求。

5、该项目工程质量满足设计文件要求，符合施工质量验收规范的要求。

达到工程质量合格的标准。

总监理工程师：

单位技术负责人：

北京颐和工程监理有限责任公司

第十七项目监理部

2011年4月

中科资源大厦工程

质量评估报告

二0一一年四月