广商中心项目办公生活区施工方案文档格式.docx
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编制日期:
2017年2月18日
一、工程概况
工程名称
建设地点
广州海珠区琶洲AH040163地块
建设单位
广州工商联盟投资有限公司
设计单位
广州市设计院
勘察单位
总建筑面积
200228㎡
用地面积
6909㎡
地上建筑面积
178706㎡
建筑层数
地上60层
地下建筑面积
21522㎡
地下5层
备注
具体面积以政府最终规划验收面积为准。
二、主要编制依据及参考
(1)中建三局三公司项目文明施工形象标化手册;
(2)现场租地红线位置,场地原貌及地质情况;
(3)现场水源、电源位置及容量,临近的市政排污管网布置;
(4)ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准,局、公司项目管理手册。
三、平面布置原则
本工程临建为业主、监理及我司现场管理人员办公板房;
因施工现场场地狭窄,本工程拟在现场的西侧租赁约800㎡场地用于临建办公区的布置(详见办施工总平面布置图)。
生活区平面位置图
(1)设置1栋2层K数房(上下各8间),供办公使用;
(2)设置大会议室、厕所、等办公、生活配套设施;
(3)设置旗杆、企业宣传墙等中建CI标识,形式、材质、规格、色彩等按照中建总公司CI标准进行施工。
具体位置、尺寸等见平面布置图及大样图。
(4)设置1个4m宽门非楼式大门。
四、临建设施做法
4.1围墙及大门
办公区围墙:
根据现场实际并结合CI要求,办公生活区围墙采用彩钢围墙,彩钢围墙高2.5m,厚度0.5mm,宽2.8m,彩钢围墙每张彩钢板用刚柱拼接;
彩钢板围墙效果图
办公区大门:
用灰砂砖砌筑,大门总宽度6m,高2m,双开门,每扇门面积3m×
2m,门扇为白色,正面正腰1m为蓝色,门柱截面0.8m×
0.8m,高度2.2m,其中0.2m为柱帽高度,柱帽为梯形,顶面尺寸为0.6m×
0.6m。
门柱砖砌,水泥砂浆抹灰,通体刷成蓝色。
非楼式大门门体形象
4.2办公及生活区
4.2.1地面硬化
室外地面采用15cm厚C20混凝土浇筑,活动板房前后设置排水沟,排水沟采用100mm厚灰砂砖砌筑,沟两内侧及沟底水泥砂浆抹灰。
沟底距室外地面完成面最浅处为15cm,0.5%排水坡度。
室内地面采用10cm厚C20混凝土浇筑,室内地面与活动板房基础一起浇筑。
室内地面比板房基础顶面标高高5cm,防止雨水倒灌。
板房外墙条形基础截面尺寸300mm*300mm(宽*高),每隔3.45m设承台基础,尺寸为300*300*400,素砼;
内墙条形基础截面尺寸240mm*300mm(宽*高),基础内配两根直径12mm钢筋。
其中,会议室、卫浴间、厨房地面浇筑时拉毛,便于后期地砖铺贴。
4.2.2管理人员办公区、生活区
管理人员办公室为K数房,办公室(会议室)地面均铺60cm*60cm地砖,二层办公室采用复合木地板。
会议室墙面、吊顶进行精装修设计施工,会议室内设置投影设备。
管理人员办公室的空调用电与照明用电分开,每间办公室安装断路器,确保每间办公室用电互不影响。
办公用施工板房效果图
4.3其他细部做法
4.3.1道路施工做法
由于本工程办公生活区场地为鱼塘回填场地,故只在场地西侧设置行车道路,做法为先平整并压实天然地基后,在道路区域内放置规格为Ф12的200mm×
200mm钢筋网片,然后浇筑200mm厚的C20混凝土。
4.3.2停车位
大门口共设置4个停车位,每个停车位长5.5m,宽2.5m。
用黄色防水漆划分。
4.3.3旗台
办公楼门前按照中建CI设置旗台,旗台如下图:
旗台示意图
标准化旗台效果图
4.3.4宣传栏
宣传栏采用花池式,单幅长2.5m,高2.2m,不锈钢支架,内板用铝塑板,内设液压杆可开启。
宣传栏主要内容为学习园地、文化管理、项目动态、民主管理、项目通报。
宣传栏示意图
宣传栏效果图
4.3.5向导牌
大门处设置向导牌,如下图:
向导牌示意图
4.3.6洗车槽
洗车槽做法
全自动洗车槽
下沉式洗车槽
4.3.7化粪池做法