GF0202建设工程监理合同示范文本.docx
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GF0202建设工程监理合同示范文本
（ＧＦ－2012－0202）
建设工程监理合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第一部分协议书
委托人（全称）：
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信
的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一
致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：
；
2.工程地点：
；
3.工程规模：
；
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：
。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释
相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书；
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于
非招标工程）；
2
5.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建
议书（适用于非招标工程）；
6.专用条件；
7.通用条件；
8.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文
件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：
，身份证号
码：
，注册号：
。
五、签约酬金
签约酬金（大写）：
（￥）。
包括：
3.监理酬金：
。
4.相关服务酬金：
。
其中：
（1）勘察阶段服务酬金：
。
（2）设计阶段服务酬金：
。
（3）保修阶段服务酬金：
。
（4）其他相关服务酬金：
。
3
六、期限
1.监理期限：
自年月日始，至年月日
止。
2.相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至
年月日止。
（2）设计阶段服务期限自年月日始，至
年月日止。
（3）保修阶段服务期限自年月日始，至
年月日止。
（4）其他相关服务期限自年月日始，至
年月日止。
七、双方承诺
5.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与
相关服务。
6.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的
人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间：
年月日。
2.订立地点：
。
3.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执
4
份。
委托人：
（盖章）监理人：
（盖章）
住所：
住所：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：
（签字）的代理人：
（签字）
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子邮箱：
电子邮箱：
5
第二部分通用条件
9.定义与解释
7.定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中
的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
4.“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服
务的建设工程。
5.“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的
一方，及其合法的继承人或受让人。
6.“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的
一方，及其合法的继承人。
7.“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、
设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
8.“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律
法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对
建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管
理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
9.“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按
照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
10.“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条
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件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监
理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行
本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人
书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的
注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人
按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，
委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，
委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委
托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有
关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包
括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有
形地表现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一
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个公历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合
同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服
的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
8.解释
11.本合同使用中文书写、解释和说明。
如专用条件
约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
12.组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为
说明。
除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用
于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务
建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属
于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
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10.除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次
工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，
编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸
会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理
例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查
其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性
标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及
组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情
况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包
人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备
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质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材
料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或
出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施
工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新
技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理
施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程
质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托
人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
11.相关服务的范围和内容在附录A中约定。
9.监理与相关服务依据
13.监理依据包括：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
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（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关
的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体
约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
10.项目监理机构和人员
14.监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配
备必要的检测设备。
项目监理机构的主要人员应具有相应的
资格条件。
15.本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监
理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
16.监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理
机构人员。
监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托
人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监
理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并
通知委托人。
17.监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
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（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
12.委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的
项目监理机构人员。
11.履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律
法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
18.在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出
的意见和要求，监理人应及时提出处臵意见。
当委托人与承
包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协
商解决。
19.当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机
构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
20.监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委
托人与承包人所签订合同的变更事宜。
如果变更超过授权范
围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发
出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24
小时内以书面形式报委托人。
21.除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人
员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
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13.提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人
提交监理与相关服务的报告。
14.文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图
纸、报告及记录监理工作的相关文件。
工程竣工后，应当按
照档案管理规定将监理有关文件归档。
15.使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的
房屋、资料、设备。
除专用条件另有约定外，委托人提供的
房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，
在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按
专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
12.告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、
总监理工程师和授予项目监理机构的权限。
如有变更，应及
时通知承包人。
13.提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关
的资料。
在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供
最新的与工程有关的资料。
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16.提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条
件。
14.委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提
供房屋、设备，供监理人无偿使用。
15.委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为
监理人履行本合同提供必要的外部条件。
17.委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人
联系。
委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表
的姓名和职责书面告知监理人。
当委托人更换委托人代表
时，应提前7天通知监理人。
18.委托人意见
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