办公楼地面维修改造施工方案.docx
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办公楼地面维修改造施工方案
办公楼地面维修改造施工方案
1、工程概况：
本工程为办公楼地面维修改造，项目地点太原市，主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线拆除；大厅、走廊、会议室等公共区域铺设地砖；科室等房间铺设复合木地板。
二、主要材料准备计划：
根据工程进度计划及施工预算的材料分析，及时准确地编制工程所需的材料明细表及进场计划，采购计划，提前签定合同。
需加工订货的材料应充分考虑加工周期和运距。
以保证施工进度的需要。
材料进场应分期、分批，既满足施工需要，又不占用场地。
需要业主选定的材料，按招标法，选择三家以上供应商或分供商,上报业主考察，确保所选的生产厂家信誉好、资源充足、供货及时，服务周到。
优先选用有环保标志的产品，以保证到场后的材料满足质量和环保要求。
施工中考虑气候影响，此时材料由专人负责计划、管理，以保证各项工序的顺利进行。
本工程实施过程中，根据工程进度会不断产生物资、材料的使用计划，根据这些计划，材料人员进行租赁、采购，以满足施工需求。
在工程开始初期，材料员应会同项目技术人员、预算人员对工程使用的主要材料进行计算统计，并形成主要材料需要计划单，此计划单作为后期分项材料计划的指导和控制线，便于材料采购的成本控制。
主要材料的采购计划，由工程技术人员提出，技术负责人审核，项目经理批准，交项目材料人员进行采购，并建立台账、建立材料资信资料收集账目，材料采购进入施工现场，应进行材料外观、性能、及出厂合格证明的检查。
三、施工及准备：
1、施工进度计划：
根据该项目工程的特点及工程量的大小，确定该建设项目工程施工总工期为30个日历天。
为实现计划施工工期要求，我公司按照进度必须确保质量、安全的施工原则，编制进度计划表（详见表附一），在施工中，组织好各分部分项工程的施工，协调控制各专业项目的施工进度，确保计划关键节点施工工期的实现。
2、施工顺序：
为保证工程施工的顺利开展，按时按质完成工程施工任务，项目部在工程施工中遵循以下施工顺序：
拆除原有地面→修补原结合层→铺设地砖、地板→安装踢脚线、压条等→验收→交竣工。
3、拆除工程：
（1）拆除概况及要求：
项目主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线。
拆除施工作业前首先了解掌握现场情况，与有关方面联系确定地下有无埋设管线，做到底数清楚，措施得力。
拆除工作应根据招标单位提供的招标文件有关的施工规范进行拆除。
所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，正确戴好符合国家规定的安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施。
所有施工人员要服从相关部门的监管，自觉遵守现场劳动纪律，听从指挥，服从大局。
发生违章、违纪无条件接受处罚。
（2）机械设备准备：
根据施工需要，提前调配工程机械设备，随时做好施工的准备工作，主要施工机械有风镐、电锤、空压机、大锤、小锤、推车铁锹等。
（3）室内地砖拆除：
拆除施工采用机械与人工相结合的施工方法，拆除施工前应将室内家具搬运至指定地点，并在拆除现场做好管线标识，切断相应水、电、消防等。
然后使用设备配合人工进行地砖拆除，在地下有管线等特殊部位拆除时应使用人工进行，避免发生破坏。
拆除后的废弃物及时清理，集中外运，对废弃物应进行覆盖，避免扬尘发生。
4、地砖装修施工：
（1）材料准备：
①地砖：
地砖的品种、规格、技术等级、光泽度、外观质量等应符合要求。
②水泥：
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于。
③砂：
中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
（2）机具准备：
手推车、铁锹、靠尺、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、钢丝刷等。
（3）施工作业：
①基层检查处理：
原有结合层上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出的部分应剔凿和重新抹平。
地面上灰尘、附着物等清理干净。
②选砖：
贴砖前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度。
③铺贴：
根据地砖的规格、尺寸，及业主的要求，在已有足够强度的基层上进行排砖弹线，确定铺贴顺序，然后使用结构胶进行铺贴。
贴完严禁踩踏，待结构胶强度达到要求后，使用水泥进行勾缝，将缝隙勾填饱满密实，最后用棉纱擦缝。
（4）地砖铺贴检测标准满足以下要求：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
2
2米靠尺和塞尺
2
缝格平直
3
拉5米线和钢尺
3
接缝高低差
直尺塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3
拉5米线和钢尺
5
板块间隙宽度
2
钢尺和塞尺
5、实木复合地板施工
（1）材料准备：
①实木复合地板：
实木复合地板面层所采用的条格和块材，其技术等级和质量要求应符合设计要求。
②胶粘剂：
应采用具有耐老化、防水和防菌等到无毒等性能的材料，或按设计要求选用。
胶粘剂应符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50326的规定。
（2）主要机具：
常用机具设备有：
角度据、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、小线、錾子、刷子、钢丝刷等。
（3）工艺流程：
检验木地板质量→技术交底→准备机具设备→基底清理→弹线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺实木复合地板→清理验收
（4）操作工艺：
①基底清理：
基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷，应用水泥砂浆将地面找平。
②铺衬垫：
将衬垫铺平，用交粘剂点涂固定在基底上。
③铺实木复合地板：
从墙的一边开始铺设，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。
实木复合地板面层的接头应按要求留置。
铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。
不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并用胶粘剂加强固定。
（5）施工要点：
①木地板均采用竹木复合木地板，配以配套木踢脚板。
此道工序为房间装修的最后一道工序，施工安排时掌握好插入时间。
②本工程木地板均在原结合层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。
施工中要按装修菜单方案逐一落实到位，施工中坚决杜绝随意性。
③木地板铺设前须严格进行选料，对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来，另当别用或修复后再用。
④铺设前应仔细核对找平层的标高是否符合要求，平整度偏差是否在允许偏差之内，当上述两项指标偏差较小时，可采用适当补求措施，可加铺一层补垫或局部铺补垫，对于偏差较大者，须经技术部门拿出处理方法并经业主确认后再进行实施。
⑤木地板采用“浮铺”法时，地板块与基底之间不需要用胶，钉子或螺丝固定。
在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时，要预留8~12mm的空隙，若房间的长或宽超过8m时，必须加设扣板留伸缩缝。
⑥第一排铺设：
先擦净基底面、板、尾面，放入塑料泡沫衬垫，第一排要从左向右放，槽面靠墙，板尾面放木楔，然后根据房间大小依次连接需要的地板块，如果墙不直，在地板块上画出墙的轮廓线如此切割第一排地板块。
每一排的最后一块板：
将最后一块板180度反向，让其与同排其余板子舌对舌，使该块板紧靠墙面，如果板块有多余长度，用铅笔在背面划上记号，并按尺寸切割。
⑦下一排安装：
上一排切下的部分作为第二排的第一块，切下的地板块小于30cm的应丢弃不用，将地板块小心轻敲到位，要隔着木垫块敲地板块。
最后一排，把最后一块板和倒数第二块板排齐就算装好最后一排了，单独放一块板在上面，使舌面顶着墙，作记号并切割，最后安装。
用连系钩将最后一块板就位，并放好隔离楔子，最后一块板不得短于5cm。
⑧在安装地板过程中，相对于出地面的暖汽管部位，首先要保证其管位置正确，严禁随意弯折和改变其位置，这一点尤其重要，施工中要注意。
在地板块上钻孔，应在现场实量实测切割，过孔应比管外径大10mm，要确保位置合适，接缝严密。
在地板与地砖之间使用不锈钢压条过度。
⑨待地板施工完毕后，用木质踢脚线来封闭地板与墙之间的空隙，踢脚板可用无头或带头水泥钉固定或用胶粘贴，施工时要用柔软之物先覆盖在已铺完的地板上，不允许有漏铺之处，操作人员可在其上行走，严禁有锐器等硬物与地板直接接触。
踢脚板要厚度一致，颜色相同，在转角处要采用拼接，出墙厚度要一致。
（6）质量控制：
①主控项目：
材料应符合材料要求；竹木复合地板面层铺设应牢固。
②一般项目；实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色均匀一致，板面无翘曲；面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净；踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致；实木复合地板面层的允许偏差应符合要求。
③实木复合地板面层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
板面缝隙宽度
用钢直尺检查
2
表面平整度
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
踢脚线上口平齐
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
4
板面拼缝平直
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
相邻板材高度
用钢尺和楔形塞尺检查
6
踢脚线与面层的接缝
用楔形塞尺检查
6、成品保护：
①施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。
②对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设地砖及地板造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
③地砖及地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。
④后续工程在地砖及地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在实木复合地板面上动火、捍接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。
四、安全文明施工管理：
1、安全管理：
①牢固树立“安全第一，预防为主，防治结合”的指导思想。
建立应急指挥领导小组，安全应急指挥领导小组，由项目经理部主要管理人员组建。
安全应急指挥小组组长：
项目经理；
副组长：
各部门主要负责人；
成员：
项目经理部全体管理人员及班组兼职安全员；
值班电话：
设置为项目经理及专职安全员电话，并保持24小时畅通。
②对各施工班组进行三级安全教育，并做好记录。
并由专职安全员对施工现场进行巡检，确保施工安全。
③建立突发事件应急响应机制，有完善的突发事件报告程序及应急处理机制。
2、文明施工管理：
①建立文明施工管理组织机构。
以项目经理为首，组织机构有各部门主要人员组成，针对文明施工直接管理班组、工种负责人，施工员参与文明施工管理。
②施工组织规划：
施工组织规划是搞好文明施工的基本条件，应把文明施工的要求纳入施工组织设计中。
现场施工人员应统一着装，安全帽必须分色严格按标准规范佩戴。
施工现场严格按照施工平面布置图设置临时设施。
③安全防护措施：
确保施工安全是创建文明现场的重要保证。
要求安全责任到人，防护措施到位。
项目施工现场要建立安全责任制并落实到人，制定定期安全检查制度，新工人进场要进行安全教育，现场要设置安全标志。
④机械设备作业：
机械设备是施工生产的重要手段，直接关系着安全生产和文明施工。
要求防护装置齐全、灵敏、可靠，施工现场各种机械设备要对其安全、保险装置定期检查、检验，使用时不能超荷载使用，固定装置要牢固结实。
电气方面要严格由专人接、拆，接地、接零线必须符合要求，操作人员要经过专门培训持证上岗，严格按操作规程作业。
机械设备的安装，拆卸要制定安拆方案，由取得资格证的专业人员安拆。
小型施工机具要经常保养、维护、检修，并要有防雨、防潮措施。
⑤现场防火措施：
建立健全施工现场防火制度是实现和保证文明施工的重要措施之一，要求完善制度。
要有动火审批手续和动火监护，制定消防措施，现场消防器材要配置到位。
⑥文明运输管理：
文明运输是文明施工管理的组成部份，要求按城市环境卫生管理条例规定执行，确保文明运输有序。
进出现场运送砂、石、土方车辆需覆盖彩条布，以免落物污染道路，形成尘土。
必要时要经常洒水，减少尘土污染。
3、材料管理措施：
①材料进入现场，严格按照划分的料具存放区域摆放整齐，并标明责任区、
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