房屋建筑工程实体质量检查表细化手册Word格式.docx
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下或每单元发现数量3层以下的扣2分，每层发现数量3处以上或每单发现数量超过3层以上的扣4分，变形超
过100mm且数量较多的扣5分。
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25,0
井筒全冋（H）垂直度
H/1000且
<
30
表面平整度
8
预埋设施中心位置
预埋件
10
预埋螺栓
预埋管
预留洞中心线位置
15
主体砼剪力墙扭曲变形，每层发现数量3处以内或每单元发现数量3层以内的扣2分，每层发现数量超过3处或每单元发现数量超过3层以上的扣5分。
按现浇混凝土结构模板安装要求：
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%且不少于3件；
对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%,且不少
于3间；
对大空间结构，墙可按相邻轴线间咼度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%,且均不少于3面。
每个抽查层实测实量2〜3个点，每个单元不少于10个点。
6
主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超差，每层发现3点之内或每单元发现数量3层之内的扣1分，每层发现数量超过3点以上或每单元发现数量超过3层以上的扣5分。
允许偏
差（mm）
每个抽查层实测实量垂直度、平整度2〜3个点，每个单元不少于10个点。
轴线位置
基础
独立基础
墙柱梁
剪力墙
垂直
度
层高
5m
全高（H）
H/1000
且W30
标冋
士10
全高
士30
截面尺寸
+8，-5
对大空间结构，墙可按相邻轴线间咼度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线
划分检查面，抽查10%,且均不少于3面。
7
主体砼结构因拆模过早产生麻面面积超过im，每层少于3处，或每单元发现数量少于3层的扣2分，每层发现数量超过3处以上或每单元发现数量超过3层以上的扣4分，特别严重的扣5分。
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；
当设计无具体要求时，混凝土强度应符合GB50204-的规定。
侧模拆除：
混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
每个抽查层检查2〜3处，每
个单元不少于
10处。
随实体
检查配合进行。
主体砼结构存在砼振捣不实或漏振出现孔洞、露筋的，每发现1
处扣2分，发现3处上的扣5分。
一般项目：
不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
主控项目：
不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。
目测
9
主体砼顶板保护层不够表面看岀钢筋返锈的，每发现一处扣1分，每单元或每层楼发现3处以上的扣5分。
受力钢筋保护层厚度允许偏差：
同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%且不少于3件；
对墙和板，
基础
应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间；
对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划
柱、梁
士5
板、墙、壳
士3
分检查面，板可按纵、横
线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。
砼楼板及墙体模板拼缝处错台超过5mm的，每发现1处扣2分，发现3处以上扣5分。
11
主体结构剪力墙、框架柱底部烂根深度超过
10mm宽度超过
50mm长度超过1000mm的，每层
不超过3处或每单元不超过3层的扣1分，每层发现数量超过3
现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
处或每单元发现数量超过3层的扣4分，层层都
存在的扣5分。
根部杂物夹杂视为烂根。
12
13
14
主体结构砼施工缝留置不规范、位置不正确的，每发现一处扣
分，发现3处以上的扣5分。
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过15mm的，每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口，装饰柱，阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现两处以上的扣5分。
沉降观测点设置不规范的，每发现1处扣1分,沉降观测点保护不好被破坏的，每发现1处扣分，主体结构没有按照设计要求
'
施工缝的位置应设置在结构受剪力较小和便
于施工的部位一般来说，施工缝应留在以
下位置：
柱应留水平缝，梁、板、墙应
留垂直缝。
（1）施工缝应留置在基础
的顶面、梁的下面
（2）和楼板连成整
体的大断面梁，施工缝应留置在板底面以下
20mr〜30mm处。
当板下有梁托时，留置
在梁托下部。
（3）对于单向板，施
工缝应留置在平行于板的短边的任何位置。
（4）有主次梁的楼板，宜顺着
次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度中
间1/3的范围内。
（5）墙上的施工
缝应留置在门洞口过梁跨中1/3范围
内，处。
板的1/3
也可留在纵横墙的交接（6）楼梯上的施工缝应留在踏步处。
楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于
10mm每踏步
10mm
两端宽度差不应大于
每踏步两端宽度的允许偏差为
的齿角应整齐防滑点应顺直
旋转楼梯梯段的
5mm楼梯踏步
按《现浇结构尺寸允许偏差和检验方法》浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录（
>
H/1000且<
3C
垂直度
《现
I）»
GB50204
拆模后的尺寸偏差如上表：
布置规定：
（1）参照设计图纸；
（2）建
筑物的极大转角处；
（3）高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；
（4）建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。
随机检查。
每个单元不少
于10处。
每栋楼检查2个阳角的垂直度。
门窗口，装饰柱，阳台边线
等每个抽查层
检查2〜3处，
每栋楼至少抽
查2点。
16
17
18
设置沉降观测点的，扣5分。
主体结构钢筋保护层超出规范要求的，每发现1处扣2分，超过3处的扣5分。
主体钢筋间距误差超过规范要求的，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣4分,钢筋用错材料或存在偷工减料的扣5分。
主体钢筋同一截面接头率超过规范要求的，箍筋弯钩达不到设计要求的，每发现1处的扣1分，发现3处以上的扣4分，特别严重的扣5分。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应
受力
抽查构件数量的10%,且不少于3件；
对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间；
对大空间结构，墙可按相
邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、
横线划分检查面，抽查10%且均不少于3面
绑扎钢筋网
长、
宽
网眼尺寸
士20
绑扎钢筋骨架
长
宽、
高
同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。
绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm
钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3LL
（LL为搭接长度），凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；
当设计无具体要求时，应符合下列规定：
1、对梁类、板类及墙类构件，不宜大于
25%;
2、对柱类构件，不宜大于50%;
3、当工程中确有必要增大接头面积百分
率时，对梁类构件，不应大于50%;
对其它
构件，可根据实际情况放宽。
纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合规范附录B的规定。
钢筋的接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
1）HPB235级钢筋末端应作180°
弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩
的弯后平直部分长度不应下于钢筋直径的3
倍；
（2）当设计要求钢筋末端需135°
弯
每个抽查层检
查2〜3个点。
正在绑扎接头的主筋5个点,
箍筋5个点。
钩时，HRB335HRB400级钢筋的弯弧内直径不
应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分
长度应符合设计要求；
（3）钢筋作不大
于90°
的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小
于钢筋直径的5倍2.除焊接封闭环式
箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式符合
设计要求；
当设计无具体要求时，应符合下列
规定：
（1）箍筋弯钩的弯弧内直径
除应满足规范规定外，上不应小于受力钢筋直
径；
（2）箍筋弯钩的弯折角度：
对
一般结构，不应小于90°
;
对有抗震等要求的
结构，应为135°
（3）箍筋弯后平
直部分长度：
对一般结构，不宜小于箍筋直径
的5倍；
对有抗震等要求的结构，不应小于箍
筋直径的10倍。
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标养室或标养箱温湿度控制不规范的，扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣3分。
标养的温度是20C士2C。
湿度95%以上，有养护记录
每个项目检查1个标养室。
20
钢筋直螺纹连接达不到规范要求的，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
当受力钢筋采用机械连接或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；
当设计无具体要求时，应符合下列规定：
1、在受拉区不宜大于50%;
2、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；
当无法避开时，对等强度咼质量机械连接接头，不应大于50%；
3、直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；
当采用机械连接接头时，不应大于50%。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；
对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%,且
不少于3间；
对大空间结构，墙可按相邻轴线间咼度5m左右划分检查面，板可按纵、横
每个抽查层检查2〜3点，钢
筋场抽查10点。
轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3
面。
钢筋滚丝长度及牙数见表：
规格套筒长度滚丝长度牙数
1640士1mm2510
1845士1mm27.511
2050士1mm3012
2255士1mm32.513
2560士1mm35.512
2865士1mm3813
3275士1mm40.514
3685士1mm45.515
4090士1mm4816
21
砖混结构砌筑，
二次结构砌筑砌
块破损严重的，每发现1处扣1
分，发现3处以
上的扣5分。
砌块必须保持完好，缺棱少角的砌块不允许整块砌筑于墙体中。
但可将有缺陷的部位切除后，使用于需调整模数的砌筑处。
个单元不少于10处。
22
砖混结构砌筑，二次结构砌筑组砌不合理，发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
外墙每20m
抽查一处，每处3~5m,且不应少于3处;
内墙按有代表性的自然间抽10%，且不应少于3
间。
除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无通缝；
混水墙中长度大于或等于300mm的通
缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2
/3。
非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7
度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1$6拉结钢筋（120mm厚墙放置2$6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm;
末端应有90°
弯钩。
23
砖混结构砌筑，二次结构砌筑砂浆不饱满的（包
括立缝）每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。
水平灰缝厚度宜为10mm但不应少于8mm也不应大于12mm用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。
每处检测3块砖，取其平均
值。
砂浆饱满度
80%
24
砖混结构砌筑，二次结构砌筑用的现场搅拌砂浆没有配合比或不
天津现场不允许搅拌砂浆。
按配合比计量的扣5分。
25
二次结构构造柱上部填充不密实的或用砂浆填充的，每发现一处扣1分，发现3处以上的扣5分。
二次结构混凝土质量同主体结构混凝土质量，不得有蜂窝、麻面、空洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷。
不密实度不大于16cm2
26
二次结构构造柱马牙槎留置不规范，尺寸超差的，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙
槎应先退后进，加气块马牙槎构造：
宽出5cm，
J=
L皮砖；
多孔砖（大90）马牙槎构造：
出
i6cm，高300mm空心砌块每侧宽岀100mm
咼为一皮砖（200mm。
其拉结筋每400mm一
设
普通烧结红砖，宽岀6cm，高为300mm!
卩
5皮砖。
］预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。
钢筋竖向移位不应超过100mm每一马牙槎沿咼度方向尺寸不应超过300mm钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处。
27
二次结构植筋深度不够，或没有植筋的，发现1
处扣1分，发现3处以上的扣5分，二次结构植筋偏位超过10mm的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分
天津已不允许后置筋。
填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。
拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
28
二次结构构造柱砼涨模超过10mm的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
29
砖混结构砌筑墙体，二次结构砌筑墙体垂直度，平整度超差的，每层数量不超过
3处的扣2分，每单元数量不超过
3层的扣2分，每层数量超过3处
轴线位移
垂直度（每
层）
3m<
5mm
8mm
或每单兀数量超过3层的扣4分，误差超过规范2
倍以上且数量较多的扣5分。
砖混结构、二次
结构墙体横向开凿沟槽超过500mm的每发现1处扣2分。
砖混结构、二次结构墙体不允许横向开凿沟。
随机抽查。
天津市“海河杯”房屋建筑工程随机抽取检查点：
1、检查数量：
所有工程外檐、屋面全数检查，住宅工程内檐可按栋埃及抽查，公建工程内檐可按
层、区段随机抽查，数量均不少于50%
2、选点必查部位：
地下室、设备间、变配电室、用水房间、水电管井、首层、标准层、顶层、山头（首层、顶层）、伸缩缝、建筑节能等为必查部位。
3、选点方法：
（1）、外檐可按每6m—9m（水平）*全高（竖向）划分为若干个检查点；
若建筑物过高，可通过
屋面、各楼层对外檐可视部位随机抽点检查。
一般不少于10点，建筑面积大于2万m2的不少
于15点。
（2）、屋面可按每60m2-100m2划分为若干个检查点，一般不少于10点，屋面面积大于2000m2的不少于15点。
（3）、内檐：
住宅可以户层间梯段、间道等划分为若干个检查点；
公建、厂房可以层、区段、柱间、自然间、层间梯段、间道等划分为若干个检查点，并应涵盖各专业施工部位。
其中入户抽查不少于10户（间），住宅工程正在装修或已入住使用的单元可作为抽查补充点。
建筑面积大于2万m2的不少于15户（间）
（4）、检查点内所发生的部位（分项工程）应全数检查。
抽查点不满足数量要求的，酌情减分。
装饰装修
31
室内抹灰表面平整度，垂直度超差每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
普通抹灰
1立面垂直度4用2m垂直尺和塞尺检查
2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正4用直角检测尺检
查
4分格条（缝）直线度4拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查
5墙裙、勒脚上口直线4拉5m线”不足5m拉通线，用钢直尺检查高级抹灰
1立面垂直度3用2m垂直尺和塞
尺检查
2表面平整度3，用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正3，用直角检测尺检查
4分格条（缝）直线度3，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5墙裙、勒脚上口直线3，拉5m线”不足5m拉通线，用钢直尺检查
32
室内抹灰阴阳角不顺直，不方正超过规范要求的，每单元发现数量不超过3
层的扣2分，发现数量超过3层以上扣5分。
1立面垂直度4，用2m垂直尺和塞尺检查
2表面平整度4，用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正4,用直角检测尺检查
4分格条（缝）直线度4，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5墙裙、勒脚上口直线4，拉5m线”不足5m拉通线，用钢直尺检查注：
1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
高级抹灰1，立面垂直度3，用2m垂直尺和塞尺检查
3阴阳角方正3，用直角检测尺检查
4分格条（缝）直线度3，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5墙裙、勒脚上口直线3，拉5m,
不足5m拉通线，用钢直尺检查
33
室内墙面、地面、踢脚线抹灰出现空鼓，每发现一处扣1分
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