旬邑保障性住房豳风庭韵63.docx

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旬邑保障性住房豳风庭韵63

旬邑保障性住房豳风庭韵1#、2#、3#、7#、11#楼

工程竣工验收报告

各位领导、各位专家：

你们好！

首先，我代表陕西天网实业有限公司向今天到会的各位领导和专家表示热烈的欢迎，向一直关心、支持和帮助我公司的上级主管部门及建设、设计、勘察、监理单位表示衷心的感谢！

我公司承建的豳风庭韵1#、2#、3#、7#、11#楼在各位领导的大力支持下和各位专家的精心指导下，通过公司和项目部的合理安排，科学管理，以及项目部全体员工的共同努力，本工程现已全部完工，具备竣工验收条件。

下面我代表陕西天网实业有限公司向各位汇报工程施工过程质量安全控制情况及质量自评情况。

一、工程概况

1#、2#、3#楼地上十八层，地下一层，建筑高度58.5米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑工程设计等级为一级，地下一层至三层为商业及设备用房，四至十八层为住宅。

住宅部分结构为剪力墙结构，商业裙房结构为框架剪力墙结构。

1#楼建筑面积为15782.8平方米，2#楼建筑面积为22114平方米，3#楼建筑面积为18280平方米。

7#、11#楼地上十八层，地下一层，建筑高度为55.50米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑工程设计等级为中型，负一层至十八层均为住宅，结构为现浇混凝土剪力墙结构。

7#楼建筑面积为12834.5平方米，11#楼建筑面积为10695.8平方米。

1#、2#、3#、7#、11#楼总建筑面积为79707.1平方米。

二、参建单位

建设单位：

西部投资集团有限公司

设计单位：

北京中外建建筑设计有限公司

监理单位：

陕西建科建设监理有限责任公司

勘察单位：

西北综合勘察设计研究院

施工单位：

陕西天网实业有限公司

三、施工质量自评依据

1.建设单位与施工单位签订的施工合同。

2.设计图纸及工程设计变更单。

3.《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。

4.《建筑地基与基础工程质量验收规范》GB50202-2012

5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

6.《砖砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

7.《建筑屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

8.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012

9.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011

10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

11.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

12.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

13.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

14.国家、行业现行法律法规及建筑工程施工质量验收规范、质量评定标准。

15.国家现行颁布的强制性标准。

16.地基检测报告

17.基础结构检测报告

18.主体结构检查报告

19.沉降观测记录

20.《旬邑县保障性住房小区一期工程岩土工程勘察报告》

四、工程施工概况

本工程于2012年10月26日开工，地基验槽于2012年7月26日通过了验收，地基与基础分部工程于2013年5月10日通过了验收，主体结构分部工程于2013年9月29日通过了验收。

在本工程施工中，项目部本着“追求卓越，铸造精品”，以“为顾客建设满意工程”为质量方针，坚持走质量兴业之路，实施品牌战略，狠抓目标管理。

在各分项工程施工之前，项目部管理人员根据施工现场的实际情况和施工工艺的要求，制定相应的技术安全措施，对班组进行安全技术交底，在施工中，合理安排施工流向，强化施工管理，精心施工，认真研究分析施工图纸，严格按设计要求及有关规范规定施工。

并采取了如下措施：

（一）、施工组织与管理

1.公司组织了强有力的项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的项目经理。

2.强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育，使创优目标工作落实到实处。

3.执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

4.加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

5.认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

6.制定质量通病的预防措施。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司工程部及建设、监理单位审批，通过后方可进行施工。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行技术交底。

各班组长负责在每天作业前向本班组职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。

项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制定，保证有关技术工作正常运行。

（三）、质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。

对进场的钢材、水泥等材料，首先检查生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试，复试合格后，方可使用，否则严禁使用。

工程所用的原材料经现场监理见证取样复试全部合格。

（四）、过程控制情况

1.测量放线

本工程使用的主要测量仪器及器具，出厂合格证等资料齐全，并按规定送检定中心检测，均在有效检定期内。

施工测量放线，由专职技术员严格按照施工图进行放线，项目部自检合格后，填写测量放线复核记录，报监理工程师复检。

轴线位移和标高，引测均控制在规定范围内，符合规范和设计要求。

2、模板工程

本工程模板采用全木模板的施工工艺，墙、柱、顶板均采用木模板。

支模前，按专项施工方案对木工班组进行技术交底。

支设完成后，首先班组进行自检，再交由质量员和施工员进行复核，填写模板安装检验批等资料，报请现场监理进行复检，合格后方可浇捣混凝土。

另外做好浇捣过程中复查、浇捣后核查等工作，保证混凝土结构的质量。

3、钢筋工程

严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工，钢筋原材料和焊接接头均见证取样送试验室复试合格后方可隐蔽。

施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。

在砼浇捣过程中，加强钢筋成品保护工作，由专人负责钢筋修整，加设马凳筋和支垫保护层垫块，以免钢筋位移。

4、混凝土工程

工程全部采用商品混凝土。

混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。

混凝土工长对混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。

混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。

混凝土试块同条件养护和标准养护至龄期做好试压工作。

5、地下防水工程

地下防水卷材，从原材料进场、取样复试到现场施工，均严格按程序及验收规范要求进行。

6、装饰工程

先做样板间式样板块，施工中严格操作工艺，克服质量通病，精心施工保证装饰工程质量。

验收标准按公司制定的装修内按质量标准进行验收，施工前，实行“样板间、样板墙”制度。

内装饰验收标准在原设计基础上，提高一个质量档次。

7、安装工程

安装工程与土建交叉施工时，加强配合与衔接，协同配合好，互相提供方便，保护好建筑成品和上道工序工作成果。

及时、准确做好预留、预埋工作，以避免事后凿槽、打洞及返工。

采购的材料均为符合设计及规范要求的合格产品，并逐一请建设及监理方验收，严防伪劣假冒产品流入本工程中。

施工时严格按设计图纸、施工规范及操作规程施工，严格按质量检查评定标准检查验收，加强试压、灌水、通水、测试等手段的检查和监测。

加强质量通病的防治，施工前针对各种质量通病产生的原因，有针对性制定防治措施，施工时特别引起重视，加以预防，确保不出现滴、渗、堵、不稳不牢、安装不规范、不美观等质量通病。

8、分区段设成品保护人员，明确责任范围，加强成品保护教育，严格执行奖罚规定。

各专业工种搞好协调配合，贴好的瓷片不允许打洞钻眼。

严禁使用铁器对被安装体进行敲打。

灯具、面板、电表、配电箱等安装后房间上锁，锁匙专人保管，凡拿了锁匙进房施工出来时，需经管锁匙人员检查无损坏，方在进场登记本上签字。

屋面防水施工完后应及时作保护层，严禁工人穿硬底鞋在防水层上走动。

9、编制作业计划，既考虑工期的需要，又考虑相互交叉作业的工序之间不致于产生较大的干扰，以满足成品保护的需要。

成立项目成品保护小组，组长由项目生产经理担任。

制定有关成品保护作业计划，在每个分项工程施工前，充分做好施工准备工作，加强各专业技术协调，防止返工、打凿造成的成品损坏。

过程产品检验前后，由该工序的作业队负责人组织保护；待有作业队伍进入该作业面作业时，交由该作业队伍保护；交替作业的工序由后一工序的作业队伍负责人组织保护。

一道工序开始时，由施工员和成品保护小组向该工序的作业队伍负责人进行成品保护的技术交底。

加强工序质量的控制，杜绝质量问题和质量事故的产生，避免因工程返工而造成与之相关的建筑结构部位的损坏。

在穿插粗装修的施工过程中，应认真进行成品保护的交底，防止对粗装修造成污染；在粗装修上进行精装修时，应将其表面清理干净，避免装修层出现空鼓现象。

10、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。

负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的同步、完整和真实。

工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集整理，以便对整个施工过程进行全面控制。

同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

（五）安全文明施工

在整个工程施工过程中，我们严格执行国家相关安全生产法律法规、旬邑县创卫具体要求及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施。

实施施工现场文明标准化管理，加强文明施工、安全生产、不扰民。

项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书；对新进场的工人和变换工种的工人进行“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。

班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。

机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无安全事故发生。

工地内全方位开展文明建设，场地硬化，职工宿舍、办公生活区规划布置等，都体现了项目部“以人为本”、文明创新的开拓精神。

小到职工宿舍、食堂；大到工地整体，都使职工置身于文明施工的氛围下。

五、工程质量评定

1#楼

（一）、分部工程质量评定

本工程共有10个分部工程，根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求，现对地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、通风空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯分部所含的分项工程、检验批均经监理公司验收评定，全部合格。

验收的相关资料记录齐全、完整、有效。

（二）观感质量评定

经自查：

建筑与结构评定为一般；给水排水与供暖评定为一般；通风空调工程评定为一般；建筑电气工程评定为一般；智能建筑工程评定为一般；建筑节能评定为一般；

（3）工程资料核查

（1）、地基与基础分部工程资料自查结果如下：

1.钢筋原材料质量证明书27份，复试报告单5份，全部复试合格。

2.水泥合格证及检验报告单1份，复试报告单1份，复试合格。

3.砂试验报告2份，试验合格。

4.粘土砖合格证及检验报告单2份，复试报告单1份，复试合格。

5.钢筋电渣压力焊接头试验报告单1份，试验合格。

6.钢筋机械连接接头试验报告单1份，试验合格。

7.C30P6抗渗混凝土试块试验报告单2份，全部试验合格。

8.C30标养混凝土试块试验报告单3份，全部试验合