中国新型建筑产业园区行业深度调研与投资战略研究报告Word格式文档下载.docx
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智研咨询发布的《2016-2022年中国新型建筑产业园区行业深度调研与投资战略研究报告》共十五章。
首先介绍了新型建筑产业园区行业市场发展环境、新型建筑产业园区整体运行态势等，接着分析了新型建筑产业园区行业市场运行的现状，然后介绍了新型建筑产业园区市场竞争格局。
随后，报告对新型建筑产业园区做了重点企业经营状况分析，最后分析了新型建筑产业园区行业发展趋势与投资预测。
您若想对新型建筑产业园区产业有个系统的了解或者想投资新型建筑产业园区行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第一部分新型建筑园区运行分析17
第一章新型建筑产业园区建设背景17
第一节产业园区概述17
一、产业园区的定义17
二、产业园区的分类17
三、产业园区的优势17
四、产业园区与产业集群的关系18
五、新型建筑产业园区发展背景19
1、新型建筑产业园区规划的目的19
2、新型建筑产业园区规划的意义19
3、新型建筑产业园区发展的有利条件20
第二节新型建筑产业园区发展阶段分析21
一、生产要素聚集阶段21
二、产业主导阶段22
三、创新突破阶段22
四、现代科技都市阶段23
第三节新型建筑产业园区核心竞争力分析24
一、资源整合能力24
1、城市经济条件24
2、区位交通条件24
3、政府政策支持25
4、产业集聚程度25
二、运营管理能力25
三、社会经济效应25
第四节新型建筑产业园发展宏观经济环境分析26
第二章新型建筑产业园区建设与投资主体分析87
第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析87
一、传统房地产商投资产业园建设87
二、商业地产商投资产业园建设88
三、工业地产商投资产业园建设91
四、产业地产商投资产业园建设91
五、国外地产商投资产业园区建设92
第二节各类地产行业运行分析92
一、住宅地产行业运行分析92
二、商业地产行业运行分析94
三、工业地产行业运行分析100
四、产业地产行业运行分析102
第三节新型建筑产业园区发展能力分析110
一、新型建筑行业发展现状分析110
二、新型建筑产业园区软件环境条件分析112
三、新型建筑产业园区硬件环境条件分析112
第三章2011-2016年新型建筑产业园区总体分析114
第一节2011-2016年国内外产业园区发展概况114
一、国际知名产业园区介绍114
二、我国产业园区发展的阶段进程114
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器116
四、国家大力推进工业园区快速健康发展119
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效120
第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析130
一、产业园区生命周期的理论解析130
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期131
三、我国城市经济发展的阶段性133
四、产业园区与城市经济发展的关系透析134
第三节新型建筑产业园区发展的问题及对策136
一、新型建筑产业园区发展中的主要问题136
二、中西部产业园区面临的困扰分析137
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化142
四、新型建筑产业园区的规划设计原则及思路145
五、新型建筑产业园的定位策略与模式选择151
第四章2011-2016年新型建筑产业园区运营管理分析160
第一节产业园区主要盈利模式分析160
一、土地收益160
二、房地产开发收益160
三、有偿出让无形资源收益160
四、入园企业经营税收161
五、园区运营管理服务收益161
六、自投项目经营收益161
第二节新型建筑产业园区开发模式分析161
一、"
园中园"
开发模式161
二、"
市场化"
开发模式162
三、"
行政特区"
四、"
官助民办"
开发模式163
第三节新型建筑产业园区建设关联群体分析163
一、地方政府163
二、传统房地产企业164
三、商业地产企业164
四、工业地产企业164
五、产业地产企业164
六、园区内企业164
第四节新型建筑产业园区的运营管理分析164
一、产业园区的两类基本运营模式165
二、对工业园区实行科学规划和管理167
三、产业园区的运营与开发建议171
四、提升产业园区运营效率的三要素172
第五节新型建筑产业园区运营案例分析173
一、国际产业园区运营经验分析174
1、国外产业园区投资现状分析174
2、国外著名产业园运营案例分析174
3、国外著名产业园成功经验借鉴178
二、国内产业园区运营现状分析179
1、国内产业园区投资现状分析179
2、国内特色产业园区运营案例179
3、国内产业园运营存在的问题181
第二部分新型建筑行业发展分析182
第五章2011-2016年新型建筑行业发展现状分析182
第一节我国新型建筑行业发展状况分析182
一、我国新型建筑行业发展阶段182
二、我国新型建筑行业发展总体概况186
三、我国新型建筑行业发展特点分析187
四、我国新型建筑行业商业模式分析191
第二节2011-2016年新型建筑行业发展现状194
一、新型建筑市场规模及成长性分析194
二、2011-2016年我国新型建筑行业发展分析196
三、2011-2016年中国新型建筑企业发展分析196
四、2011-2016年我国新型建筑行业需求情况197
1、新型建筑行业需求市场197
2、新型建筑行业客户结构201
3、新型建筑行业需求的地区差异203
五、2011-2016年我国新型建筑行业供需平衡分析204
第三节中国新型建筑行业细分市场结构分析206
一、新型建筑行业市场结构现状分析206
二、新型建筑行业细分结构特征分析207
三、新型建筑行业细分市场发展概况207
四、新型建筑行业市场结构变化趋势208
第六章2011-2016年新型建筑行业竞争格局分析210
第一节行业总体市场竞争状况分析210
一、新型建筑行业竞争结构分析210
1、现有企业间竞争210
2、潜在进入者分析210
3、替代品威胁分析211
4、供应商议价能力211
5、客户议价能力212
6、竞争结构特点总结213
二、新型建筑行业企业间竞争格局分析213
1、不同地域企业竞争格局213
2、不同规模企业竞争格局214
3、不同所有制企业竞争格局215
三、新型建筑行业集中度分析216
1、市场集中度分析216
2、企业集中度分析217
3、区域集中度分析217
4、各子行业集中度218
四、新型建筑行业SWOT分析218
1、新型建筑行业优势分析218
2、新型建筑行业劣势分析218
3、新型建筑行业机会分析219
4、新型建筑行业威胁分析219
第二节中国新型建筑行业竞争格局综述219
一、新型建筑行业竞争概况219
1、中国新型建筑行业竞争格局219
2、新型建筑业未来竞争格局和特点220
3、新型建筑市场进入及竞争对手分析220
二、中国新型建筑行业竞争力分析221
1、我国新型建筑行业竞争力剖析221
2、我国新型建筑企业市场竞争的优势221
3、国内新型建筑企业竞争能力提升途径222
三、中国新型建筑产品（服务）竞争力优势分析223
1、整体竞争力评价223
2、竞争力评价结果分析223
3、竞争优势评价及构建建议224
第七章2011-2016年新型建筑行业重点企业经营分析230
第一节中国新型建筑企业总体发展状况分析230
一、新型建筑企业主要类型230
二、新型建筑企业资本运作分析230
三、新型建筑企业创新及品牌建设236
四、新型建筑企业国际竞争力分析238
五、2015年新型建筑行业企业排名分析241
第二节2011-2016年新型建筑重点公司主要竞争力分析244
一、盈利能力分析244
二、偿债能力分析245
三、营运能力分析245
四、成长能力分析246
第八章2016-2022年新型建筑行业发展前景预测分析248
第一节2016-2022年新型建筑市场发展前景248
一、2016-2022年新型建筑市场发展潜力248
二、2016-2022年新型建筑市场发展前景展望248
三、2016-2022年新型建筑细分行业发展前景分析250
第二节2016-2022年新型建筑市场发展趋势预测250
一、2016-2022年新型建筑行业发展趋势250
二、2016-2022年新型建筑市场规模预测250
三、2016-2022年新型建筑行业应用趋势预测251
四、2016-2022年细分市场发展趋势预测252
第三节影响企业生产与经营的关键趋势252
一、市场整合成长趋势252
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测253
三、企业区域市场拓展的趋势256
四、科研开发趋势及替代技术进展260
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势260
第三部分新型建筑产业园区规划262
第九章新型建筑产业园区定位及规划262
第一节新型建筑产业园区的发展定位262
一、新型建筑产业园区的功能定位262
二、新型建筑产业园区的产业定位262
第二节产业园区产业链搭建262
一、新型建筑产业园区产业结构262
二、新型建筑产业园区产业链条的设计262
第三节产业园区的规划布局263
一、新型建筑产业园区用地布局263
二、新型建筑产业园区各功能区的建设规模263
三、新型建筑产业园区产业布局264
第四节新型建筑产业园区保障体系264
一、新型建筑产业政策支持体系264
二、新型建筑产业园区公共服务平台搭建264
三、新型建筑产业园区运营模式设计265
第十章新型建筑产业园区投资成本与收益估算266
第一节新型建筑产业园区经济效益评估266
一、产业园区投资估算266
1、新型建筑产业园区总投资估算266
2、新型建筑产业园区分阶段投资估算266
二、成本估算266
三、产值估算266
四、销售收入估算266
五、销售税金估算266
第二节新型建筑产业园区社会效益评估267
第三节新型建筑产业园区生态效益评估267
第四节新型建筑产业园区适应性评价指标体系277
一、目标适应性指标277
二、经济适应性指标277
三、社会适应性指标278
第四部分新型建筑产业园区发展趋势预测279
第十一章新型建筑产业园区建设行业发展趋势预测279
第一节新型建筑产业园区发展趋势分析279
一、优惠政策向产业集群转变279
二、由加工型高新区向研发型高新区转型279
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变279
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变280
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型280
第二节产业园区细分市场发展趋势分析280
一、现代农业园区投资重点及趋势280
二、工业园区投资重点及趋势281
三、科技园区投资重点及趋势281
四、物流园区投资重点及趋势283
五、创意产业园区投资重点及趋势284
六、总部经济园区投资重点及趋势287
第三节新型建筑产业园区建设行业前景分析288
一、新型建筑产业园区建设行业存在的问题289
二、新型建筑产业园区创新规划方式及理念289
三、新型建筑产业园区服务平台的创新建议294
四、新型建筑产业园区投资开发及运营建议295
五、新型建筑产业园区建设行业融资建议296
六、新型建筑产业园区建设行业前景分析297
第十二章新型建筑产业园区的投资潜力分析300
第一节新型建筑产业园区的投资形势分析300
一、产业园区具有良好的投资价值300
十二五"
期间全国兴起产业园投资热潮300
三、高新区转型下的投资机会分析301
第二节新型建筑产业园区的发展前景展望301
一、产业园区未来发展前景光明301
二、中国开发区面临的发展机遇302
三、未来十年新型建筑产业园区发展的战略方向303
第三节新型建筑产业园投资前景分析304
第五部分新型建筑产业园区投资策略建议305
第十三章新型建筑产业园区建设行业投融资分析305
第一节新型建筑产业园区建设行业投资分析305
一、新型建筑产业园区建设行业投资风险305
1、市场风险305
2、经营风险305
3、政策风险307
4、人才技术风险307
二、新型建筑产业园区建设行业投资规模307
第二节新型建筑产业园区建设行业融资分析308
一、企业融资模式308
1、政府特殊支持融资308
2、通过银行贷款融资308
3、社会资金308
二、项目融资模式309
1、特许经营（BOT模式）309
2、公私合营（如PPP模式）309
3、施工方垫资承包309
4、使用者预付费310
三、其他融资模式310
第十四章新型建筑产业园区的招商策略研究311
第一节新型建筑产业园区的招商流程介绍311
一、确立目标311
二、广泛搜集各方面资料311
三、制订各类招商方案312
四、比较选择各类招商方案313
第二节新型建筑产业园区建设行业招商分析313
一、企业入园行为分析313
二、产业园区招商环境314
三、产业园区招商定位315
四、产业园区招商标准315
五、产业园区招商方式316
1、中介招商316
2、产业招商316
3、网络招商316
4、其他招商方式316
第三节新型建筑产业园区的招商策略探究316
一、定位策略317
二、价格策略317
三、合作方式策略317
四、广告宣传策略318
五、跟踪服务策略318
第四节新型建筑产业园区招商引资策略319
一、2016年新型建筑产业园区招商策略319
二、新型建筑产业园区招商引资营销策略319
三、新型建筑产业园区招商引资发展策略322
四、新型建筑产业园区服务外包策略分析323
1、区域视角中的服务外包323
2、地方视角中的服务外包330
3、开发区服务外包发展策略334
第十五章新型建筑产业园区投资策略分析336（ZYGXH）
第一节新型建筑产业园主要投资模式336
一、产业园开发模式336
二、产业地产商模式337
三、综合运作模式340
第二节新型建筑产业园建设融资渠道分析340
一、产业园建设行业发展的难题：
资金与管理340
二、资金与管理产业地产的资本特点342
三、目前国内主要融资渠道342
四、多元化的融资发展方向分析343
第三节提升新型建筑产业园投资环境竞争力的对策措施346
一、促进产业集群方面346
二、完善生产要素方面347
三、拓展需求条件方面347
四、主导企业发展方面348
五、品牌营销推广方面348
第四节新型建筑产业园投资建议349（ZYGXH）
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。
对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：
行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。
报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。
对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。
拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。
依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。
经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。
能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。
同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。
服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：
a）拥有全国百万家企业基础数据库
b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。
c）超过200多个研究项目的成功案例
d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业
e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业
B.智研咨询调研（行业研究）说明
a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：
b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：
e）政府数据与信息
f）相关的经济数据
g）行业公开信息
h）企业年报、季报
i）行业资深专家公开发表的观点
j）精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
产业
产品
技术
企业
产业环境
产品定义
技术现况
基本数据
市场区隔
占有率
技术关联
发展沿革
全球概况
应用市场规模
新产品技术动向
大事纪
产销状况
市场结构
替代技术
动大投资
产业特性
营销通路
专利
经营概况
吸引力
供需变化
标准
竞争优势
发展条件
产品关联
零组件
经营策略
发展轨迹
生命周期
技术层次
潜在竞争者
产业政策
竞争者
技术趋势...
竞争分析
成本结构
发展策略
升级会员 