上虞正元香槟花园工程 施工组织设计.docx

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上虞正元香槟花园工程施工组织设计

浙江上虞正元香槟花园工程

施

工

组

织

设

计

浙江海滨建设集团有限公司

第一章、概述及总体部署

第一节、工程概况

一、有关单位和机构

1、建设单位：

上虞正元置业有限公司

2、设计单位：

浙江山水建筑设计有限公司

3、地质勘探单位：

浙江省地矿勘察院

4、监理单位：

浙江智杰建设管理有限公司

4、基坑围护设计单位：

浙江山川有色勘察设计有限公司

二、工程概况

（一）概述

正元香槟花园工程项目位于浙江省上虞市经济开发区。

本工程地下室一层，局部二层、最高十五层。

本工程建筑面积132927.20m2，地下建筑面积42641.54m2，架空层为3248.10m2、为框架剪力墙结构.

（二）施工总体目标

1、施工工期目标：

本工程施工总工期为750日历天，计划2013年7月1日开工，以开工报告为准。

2、施工质量目标：

本工程质量目标为确保合格，符合（工程施工质量验收规范）标准。

3、安全生产文明施工目标：

本工程安全生产文明施工目标为争创上虞市安全文明标化工地。

（三）设计概况：

1、基坑围护设计概况

本工程基坑开挖深度在3-5.5m，基坑开挖深度较深，根据基坑围护设计单位设计的图纸，本工地土质情况，采用大开挖二级放坡，钢筋砼护坡，深井降水。

2、结构工程设计概况

本工程28#、29#、30#、23#-27#、38#、39#楼桩基础采用钻孔灌注桩，桩型号为Φ600、Φ800。

桩端进入持力层不小于3米，桩身混凝土强度为C25。

21#-22#、31#及车库为预应力混凝土管桩，基础垫层混凝土强度等级为C15，承台及基础地梁混凝土强度等级均为C30，底板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6，地下室外墙及柱采用的混凝土强度等级为C35，有防水要求位置抗渗等级为S6。

上部结构采用的混凝土强度等级为.C45、C40、C35、C30及C25等多个强度等级。

过梁、圈梁、构造柱及散水采用的混凝土强度等级为C25。

后浇带位置混凝土强度等级比周边相应位置混凝土强度等级高一个级别。

采用的钢筋为HPB235、HRB335及HRB400三种。

地下室采用混凝土多孔砖（M10水泥砂浆砌筑）。

21#-37#地上部分内墙为混凝土多孔砖（M7.5混合砂浆砌筑），外墙为陶粒增强加气砌块，（M7.5专用砂浆砌筑）。

38#-39#楼外墙为陶粒增强加气砌块（M7.5专用砂浆砌筑），内墙蒸压粉煤加气混凝土砌块（M7.5专用砂浆砌筑）。

3、建筑设计概况

（1）楼地面工程：

本工程楼地面主要是：

水泥砂浆一道，30厚细石混凝土浇筑。

（2）外墙装饰：

本工程外墙装饰主要为：

高级涂料及干挂石材，外墙保温为4.83mm。

（3）室内装饰：

内墙装饰主要采用粉刷内墙面。

（4）屋面工程：

屋面防水等级为I级，1.5厚JS防水涂料，1.5厚双面自粘壁防水涂料，3厚SBS改性沥青防水，岩棉板，油毯一层、50厚c30细石混凝土现浇刚性防水层。

（6）地下室工程：

地下室防水底板50厚c20细石砼浇筑，干拌1:

2水泥砂浆，（内配6的钢筋间距200的双向钢筋）

4、安装工程设计概况

本工程安装工程主要包括给水管道（钢塑复合管）及水表等的预埋安装、排水管道及地漏等的预埋安装、强弱电系统的管道预埋穿线及灯具等安装、消防喷淋系统的预埋安装、通风系统的安装等。

第二节、编制依据和项目组织机构人员组成情况

一、编制依据

1、项目施工招标文件及答疑纪要。

2、浙江山水建筑设计有限公司提供的全套工程施工图。

3、《地下室基坑围护设计》

4、《岩土工程详细勘察报告》

5、国家现行的施工规范及浙江省有关标准、规定等文件，包括：

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《高层建筑混凝土结构》JGJ-2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《建筑地基基础设计规范（省标）》DB33/1001-2003

《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《民用建筑设计通则》GB50352-96

《建筑地面设计规范》GB50037-96

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2007

《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007

《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

以及本工程适用的相关规范、规程及工程建设标准强制性条文等。

6、主要标准（《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑施工安全检查标准》以及本工程适用的相关标准等）

7、浙江省有关法律、法规文件。

8、现场实地踏勘。

9、公司内部文件、管理制度等以及本公司IS09001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业安全卫生一体化整合体系质量手册和程序文件。

二、项目组织机构人员组成情况

第三节、施工重点及难点分析

一、工程特点

本工程建筑规模和总平面占地均较大，并且还含有一个大型的一层地下室，体量极大，本工程具有以下特点：

1、施工工期紧：

按照招标文件的要求，本工程施工总工期为750日历天，计划2013年7月1日开工，以开工报告为准。

其中21#、22#、35#-37#楼于2013年10月30日前完成±0.00结构混凝土浇捣；施工工期紧，且本工程不仅施工体量较大，还有较多专业工种进场施工，在施工过程中要搞好协调工作，创造足够的工作面和充分的时间给专业工种施工，施工工期的合理性安排很重要。

2、质量要求高：

我公司确定本工程的质量目标为：

符合（工程施工质量验收规范）标准，必须实行目标管理，将工程目标层层分解，在实施过程中做到层层把关、步步落实。

3、安全文明施工要求高：

我公司确定本工程安全文明施工目标为争创上虞市建筑安全文明标化工地，安全是重中之重，而文明施工的成功与否直接关系到建设单位、施工单位的社会形象，因此，必须把安全生产、文明施工作为工作的重点来抓。

4、技术含量要求高：

上部结构高层建筑的施工、各阶段施工总平面布置、高层建筑悬挑架等施工技术含量均较高。

我公司将根据该工程的技术部位开展研究课题攻关，并组织省市级鉴定。

5、落地面积较大，在做好流水作业的同时，须加大周转材料和机械设备的投入，以保证工程进度。

6、相关方协调要求高：

本工程不仅有土建、安装、电梯、消防、弱电等专业工种，还要与市政、电信、电力等相关部门配合，在搞好与建设、监理、质监、设计各相关方关系的同时，必须搞好与相关部门的关系，和工序接口部位的衔接。

二、工程重点、难点分析及应对措施

结合本工程设计和现场实际情况，我公司认为，本工程的施工主要存在以下施工重点和难点：

1、施工总体部署

本工程包含了一个大型地下室及19幢单体建筑，施工范围大，如何进行施工中的统筹安排，进行有条理的施工组织是本工程的一个重点。

2、基坑围护及降水

本工程地下室基坑设计最大开挖深度达到了5.5m，施工工期的紧迫性、施工范围的广泛性及地下水和土质的特殊性等问题都是本工程基坑围护施工中的施工难点，必须采取迅速有效措施保证基坑施工安全。

围护施工的成功与否会直接影响到整个工程的施工进度及施工质量，因此基坑围护及降水是本工程的施工难点和控制重点。

3、地下室施工

地下室施工的成败，关键是看地下室外墙板能否避免贯穿裂缝。

地下室及基础的施工必须考虑施工时的施工连续性，要求施工进度快，施工中的混凝土抗渗、抗裂的施工等较难控制。

施工难度较大，因此地下室及基础的施工

必须经过严密的施工方案的设计，是本工程施工中的一个难点。

4、后浇带施工

由于设计采用后浇带代替伸缩变形缝，后浇带的成功与否，直接关系到本工程设计的成功与否，因此必须采取切实有效的施工措施，保证后浇带封闭施工质量，并尽可能在混凝土收缩和结构沉降达到合理时间后，封闭后浇带。

5、大型机械的投入量大，垂直运输任务艰巨

本工程施工单体较多，做好垂直运输是保证施工进度的关键，垂直运输设备的配备是否满足工程进度需要、布置是否合理有效，是能否保证工程进度有效进展的前提条件，是施工方案中应重点考虑的施工进度保证措施之一。

整个工程施工期间将投入10台QTZ80塔吊、19台SD200/200人货梯及货梯。

6、现场文明标化安全生产管理：

本工程的安全文明标化目标为：

争创上虞市安全文明标化工地。

文明标化工作是体现项目管理水平优劣的窗口，同时又是体现企业形象的窗口，标化工作重在管理，主要从现场平面布置、施工过程管理二个方面加以控制。

安全生产是施工中永远的主题，因此，抓好安全生产及文明标化是本工程的重点。

我们将在后面章节中作专题研究。

7、质量管理

质量是生存的根本，工程质量控制是永远的控制重点及难点，本工程质量目标为：

确保合格，在工程开工前，即应落实责任制，分解质量目标，建立完善的质量保证体系和质量控制体系，从开工抓起，加强过程控制，加强工程资料控制。

尤其是屋面防水、地下室、主体结构及装饰等工程的质量控制，更是本工程保证工程质量的重点，我们将在后面分章节对其进行详细阐述。

第四节、施工总部署

一、施工总体流程

（一）、施工准备工作

1、定位测量

本工程中标后，施工人员立即进场按照总平面图的要求定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准线，（控制点的设置按国家Ⅱ级导线点要求设置，其位置应不受地下室施工影响），设置控制标高的水准点，数量不少于4个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。

2、图纸会审：

在签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。

3、修建临时道路：

根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工道路和临时设施，做好施工现场的混凝土硬化工作。

4、敷设施工临时用电线路：

根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求详见有关施工用电的章节。

5、敷设施工临时用水管路：

根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见场布图，水管穿越过路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。

6、临时生活、生产用房的搭设：

根据不同施工阶段的需要搭建临时生产、办公用房，搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合浙江省文明标化工地的要求。

7、消防设施的设置：

在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求符合有关消防管理的要求。

8、编制劳动力需要量计划，按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需要量计划，组织个相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。

9、编制材料计划。

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。

按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。

并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。

10、场地绿化计划。

开工前要做好绿化设计，准备花草草皮的来源，做到与地坪硬化工作相配合。

11、建立现场的治保组织。

为了加强治安保卫工作，现场安排二人专职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。

12、办理上虞市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。

（二）、施工劳务层人员组织

施工劳务层是在施工过程中的实际