消防安装工程承包合同Word文件下载.docx
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￥万元人民币（大写：
贰佰叁拾万元整），合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。
四、工程要求：
1：
承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。
2：
本工程质量要求：
达到国家相关的施工验收规范要求，经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。
五、材料设备供应：
1、主要设备和材料必须是经国家认可的检验机构检测合格的产品，经发包方和监理方认可后方可进场安装。
2、承包方必须确保所采购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一致。
3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件
六、工程结算：
1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。
双方按照本合同约定的承包合同进行竣工结算。
2、施工中如因发包方和设计院要求需要对某些系统进行局部调整或变更，发生增加或减少工程内容，必须凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单，其变更增加或减少的工程造价执行海南省XX年《海南安装工程定额》及相关取费标准进行计价，并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或减少价款。
3、工程经发包方、承包方、监理单位、设计单位、文昌市质量监督站及消防主管部门验收合格后，三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方，发包方应在15日内审核完毕。
4、工程结算总价款=固定总价+设计变更增减部分造价
七、付款方式：
合同签订后，承包方带资进场施工，第一期工程（第11#～第17#楼）消防工程施工完成后，发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的70％；
第二期（第1#～第10#楼）消防工程进度达到50％后10个工作日内付清第一期消防工程款；
第二期消防工程完工后10个工作日内支付第二期工程款（合同总价款减去第一期工程已付工程款）的70％；
待消防部门验收合格，承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后，20个工作日内付至工程结算总价款的97%，留3%质保金，待2年质保期满后20个工作日内一次付清。
八、竣工验收及保修期确定：
1、承包方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通，经发包方、承包方、监理方预验收合格，发包方提供有关须由本方提供的资料委托承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请，由承包方负责组织验收，并经公安消
防部门验收合格后该工程视为竣工。
2、各系统的功能及其性能指标必须达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。
3、工程完工后，承包方必须绘制完备的竣工图，按消防部门规定，整理成套竣工资料、竣工图四份，交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。
4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。
5、保修期内，若因发包方管理责任损坏或丢失，所需费用由发包方承担；
若因承包方质量责任需要维修，所需费用由承包方承担；
若承包方接到通知三天内不到现场处理，发包方有权请其他队伍维修，费用在质保金内扣除，不足部分由承包方支付。
6、消防工程保修期：
按《建筑工程质量保修条例》规定消防工程保修期应为两年。
九、双方责任：
㈠发包方责任
1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地，提供施工用水、用电条件；
2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。
3、提供本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。
4、按合同要求支付工程款。
如因资金不到位，工期顺延。
5、对不属本合同范围以内的其他部分工程，在消防联动调试之前，发包方应督促有关单位单机调试合格，保证消防联动调试顺利进行。
6、指派该工程现场代表一名，负责有关技术问题处理和组织协调等工作，
并正式函告承包方。
7、消防设备未经消防部门验收合格，发包方不得使用，否则由发包方承担责任。
8、如因发包方不及时付款，由发包方按本合同约定承担违约责任。
㈡承包方责任
1、受发包方委托，代理消防部门的工程报建、验收等手续，同时承担验收相关费用。
2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收，承包方无需承担违约责任。
3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等所有费用，均由承包方自行承担。
生产、生活所需的水、电应单独安装计量表，其费用承包方根据当地水、电供应部门的价格进行结算，水电费用应含其损耗费费。
4进场前，确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理，并用文字通知发包方。
5负责驻地现场工人安全、文明教育，办理劳动用工手续、暂住证等；
承包方人员在施工过程中发生任何安全、质量事故，发包方方概不负责，由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承担。
6承包方在工程施工期间，按图纸要求和施工规范进行施工，不得擅自更改设计图纸。
自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查，收集整理各种施工技术资料，确保工程质量。
7在施工过程中，所有作业人员不得随处大小便，做到文明施工；
保证其
篇二：
消防工程施工合同
合同编号：
消防系统安装工程施工合同
甲方：
乙方：
签订日期：
签订地点：
消防系统
安装工程施工合同
甲方（全称）：
法定注册地址：
法定代表人：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就消防系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。
1.工程概况
工程名称：
消防系统安装
工程地点：
2.工程承包范围
（1）按经甲方确认及提供的消防系统安装工程施工图纸及设计文件。
包括：
水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、防火卷帘系统等。
a）水灭火系统：
包括自市政管与红线范围的消防管连接的第一个阀门（不含该阀门）起，至该消防系统的终端灭火设备（含该设备）止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试；
如配设有消防水池时，则自消防水池的消防出水管的第一个阀门（不含该阀门）起至该消防系统的终端灭火设备（含该设备）止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试。
同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；
如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜前的线缆由甲方预留）。
b）气体灭火系统：
包括贮存装置、检漏装置、驱动装置、管道、喷头、阀门等的敷设、安装及调试。
同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则
自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；
c）火灾自动报警系统工程：
包括探测器、按钮、模块、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、报警装置、远程控制器等的敷设、安装及调试。
d）应急照明、疏散指示系统：
包括线管及管内穿线、线缆、开关、插座面板、灯具及设备等的敷设、安装及调试；
其中，线管、线缆敷设自配电箱至灯具止。
e）防排烟系统：
包括阀门、管道、风机、风口及控制装置等的敷设、安装及调试。
f）防火卷帘门系统：
防火卷帘、开关、控制系统等的敷设、安装及调试。
（2）消防工程所涉及的所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，均由乙方负责。
如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；
（3）消防工程所涉及二次深化设计，包括火灾自动报警系统、气体灭火系统、大空间灭火系统（含水灭火系统、气体灭火系统）、装饰装修工程图纸的自动喷淋装置布局，由乙方负责。
（4）消防工程所涉及的预留孔洞、预埋件制作与安装以及管线在穿楼板或穿墙时的孔洞修补（复），均由乙方负责；
如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；
同时，因乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦由乙方负责。
3.工程承包方式
乙方以包二次深化设计及通过消防部门的设计审查（或备案）、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包消防设计审核（或备案）及消防验收等方式承揽消防工程施工任务。
4.工程量计算规则
（1）清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》□（GB50500-XX）/□（GB50500-XX）中所描述的工程量计算规则。
（2）若《建设工程工程量清单计价规范》□□中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。
（3）属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）工程所在地现行定额文件计算。
涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。
5.合同价款
合同价款为（小写）：
￥元
（大写）：
人民币
6.施工期间人工、材料设备、机械价差的调整
1）“A”类材料设备按“[甲方确认的指定价格（含采保费3%）–预算编制价格（含采保费3%）]×
定额含量”方式调整价差；
2）“B”类材料设备按“[甲方审定的价格–预算编制价格（含采保费3%）]×
3）施工期间的机械费、人工费不作调整。
除上述条款约定的价差在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；
同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。
7.工期条款
（一）工程总工期
工程总工期为日历天；
开工日期：
年月日；
竣工日期：
年月日。
实际开工时间以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准。
各节点工期、区段工期按甲方通知。
若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。
乙方不因此而向甲方索赔相应费用。
除第合同明确列示的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：
如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。
（二）进度计划
（1）乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织（设计）方案和进度计划，甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，乙方须按照甲方、监理确认的进度计划组织施工，并接受甲方、监理的检查、监督。
（2）工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经甲方、监理确认后执行。
因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
（3）与相关承包商配合的时间要求以甲方的现场通知为准，并按甲方、监理工程师的要求进场配合和施工，严格遵守甲方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方、监理工程师要求的时间竣工。
（三）暂停施工与工程暂停
甲方可以随时指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程。
在工程部分或全部暂停期间，乙方应保
护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。
乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。
延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期无论是否延期申报均予以顺延。
若甲方指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理。
但因乙方原因导致甲方或监理要求乙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延。
（四）工期延误
以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工络图中关键线路）造成工期延误，乙方在下列情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：
（1）
（2）
（3）设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30%；
不可抗力因素（详见第十八条款）；
合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。
因乙方原因造成工期延误，乙方应承担甲方在本工程造成的损失。
（五）误期赔偿
如乙方未能在本条款第
（一）项中所列的竣工日前或按本条款第（四）项延长了的工期之内完成本工程，则乙方须按每延误一天的赔偿金额为5‰合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。
误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为5‰合同价款计算，延误期不仅包括乙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外已扣除的节点工期违约金可返还。
（六）工程竣工
乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第（五）项约定实施。
实际工程竣工日期以工程所在地消防部门签发的“消防验收合格””或备案证明文件为准。
8.工程款支付
本合同工程款支付方式如下：
（1）双方签订合同，且乙方提交合格的施工组织方案、进场报告、工人和主要机械设备材料进场以及提交开工报告后，并经甲方审核、确认后，甲方于15个工作日内向乙方支付预付款（付款比例详见“付款控制节点表”）；
（2）每月20日，乙方根据“付款控制节点表”，将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收标准的控制节点形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料（含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工期间的价差调整等）提交甲方审核；
（3）经审核、确认后，甲方根据各单位工程造价及支付比例（详见“付款控制节点表”），于15天内向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的各单位工程进度款；
（各单位工程造价详见“附件F经甲方接受的施工图预算书”）
篇三：
消防安装工程施工合同书
消防安装工程施工合同书
发包方XXXXXXXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》
的原则，结合本工程具体情况，甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承
包给乙方施工，从报建到验收合格发证。
为明确双方在施工过程中的
权力、义务和经济责任，特签订本合同。
第一条：
工程概括；
1．工程名称：
工程项目XXX栋及地下室。
2．工程地点：
3．承包方式：
按实际建筑面积总承包，每平方米单价
元，总建筑面积约万平方米，总工程造价约万
元。
4．工程内容：
1.室内消防栓系统；
2.自动喷淋系统；
3.自动火
灾报警系统；
4.排烟系统、消防加压系统；
5.室外消防栓系统；
6.乙级防火门及消防卷帘，消防施工图中的一切内容。
5．消防报建费用乙方负责。
第二条：
合同价款及承包形式；
1．合同总造价：
按该项目实际建筑面积包干，每平方米
元，总造价为万元。
乙方负责开具税务正式发票，税金
由乙方承担。
2．本工程经甲、乙双方商定，同意采用按平方米合同价款包干的
承包方式。
3．如该项目未按建筑图施工，加层影响消防工程验收，消防支队
所交罚款，由甲方承担法律及经济责任。
4．该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算。
第三条：
付款方式；
1．本合同签订后，由乙方办理报建手续，即前期预埋工程。
甲方
支付乙方工程款%，即万元。
2．该项目主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材
料及安装设备进场。
甲方向乙方支付该工程项目进度
款%，即万元。
3．工程施工完成总工程量70%时，甲方再向乙方支付工程进度
4．本消防工程施工完毕，经有关部门检测验收合格并取得合格证
后15日内甲方一次性付清乙方工程余款（除留3%质保金，一
年满后支付）。
第四条：
施工日期；
本合同签订后XX年月日开工，工程工期XX年月日完工并组织验收，总工期天。
确保项目顺利交付。
如因乙方原因影响甲方开业，由乙方承担一切损失及违约责任。
如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延误，则工期顺延。
第五条：
设备及材料供应方式；
1.本工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供
应。
2．乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，
并具有合格证书。
因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。
第六条：
工程质量及验收交工；
1.工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验
收标准。
2．隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查，
办理隐蔽工程的相关手续。
如发生一切质量问题，乙方负责。
3．本合同生效后，甲方应组织图纸会审、技术交底会议，并及时
向乙方提供施工图纸四套。
4．工程竣工后，由乙方提供工程竣工验收资料，明确完工日期。
乙方组织工程验收，甲方协助办理相关手续。
5．工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，确保本工程
质量保修期一年。
第七条：
双方职责；
（一）甲方职责；
1．派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程。
协调中间交工及工程验收签证。
向乙方提供用水、用电，确保
大型机械使用方便。
负责提供材料、设备及工具存放室。
2．根据合同规定和要求，按时办理拨款和结算，将每笔工程进度
款付至乙方指定的账户上。
3．如建筑设计变更，加层造成消防验收不合格，需重新报建验收，
所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担。
4．协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。
5．因不可抗力的因素造成的工期延误，协助乙方同监理方办理工
期顺延签证。
6．在工程竣工交付时，如甲方因资金造成工程不能按时交付，甲
方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工
程款。
（二）乙方职责；
1．施工前，及时做好各项施工准备工作，办理好消防报批手续。
2．按合同规定，做好材料和设备的采购、供应及管理工作。
3．严格按照设计图和消防规范进行施工，确保工程质量和施工工
期。
4．已安装的设备，在工程未投入使用前做好保管工作。
5．及时提交竣工验收资料，乙方负责通过当地消防部门的验收，
并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。
6．在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责
无偿修理，并对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消
防设备的正常运行。
因甲方使用管理不当，如断电，水、油渗
透造成设备损坏，甲方应负担设备款由乙方维修。
7．严格遵守甲方颁布的有关规章制度，服从甲方的统一安排和指挥。
8．工程竣工后，甲方办理与乙方的结算事宜，乙方应义务培训甲
方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作
和保修工作。
第八条：
双方约定的合同各项条款，在本合同实施过程中遵照执行，如发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
第九条：
施工过程中的一切安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。
本合同未尽事宜，双方协商解决。
本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。
甲方乙方
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
日期XX年月日
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