标准化施工方案质量计划docWord文档格式.docx
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本工程1栋A座和3栋为框架－核心筒结构；
1栋B、C、D座为框架－剪力墙结构；
2栋、4栋A、B座为框架结构；
非塔楼投影部分的地下室为框架结构。
本工程在1栋A座、1栋C座、3栋等部位结构上设计有型钢混凝土组合结构，有圆钢管柱、方钢管柱、工字钢梁等，总吨数约为：
1800吨。
1.3基础类型
本工程基础形式采用桩基础，共设计有521根，桩基础为机械钻（冲）孔扩底灌注桩。
本工程地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。
在底板设计有211根抗浮锚杆，抗浮锚杆孔径为150mm，单根锚杆抗拔力特征值为400KN；
锚杆入中风化花岗岩不小于2m。
2、工程主要经济技术指标
2.1主要面积指标
总用地面积
38073.26m2
建设用地面积
25952.09m2
覆盖率
43.5%
总建筑面积
281790.68m2
计容积率面积
213570.30m2
容积率
8.36
建筑基底面积
11298.49m2
道路用地面积
9200.47m2
绿地面积
2920.7m2
2.2建筑功能指标
建筑功能
1栋A座
1栋BCD座
2栋
3栋
4栋A座
4栋B座
建筑类别
超高层
办公楼
高层办公楼
及配套酒店
多层
设计使用年限
50年
结构总高度
178.12m
99.05m
22.32m
161.72m
22.45m
层数
（地上／地下）
41／3
4／3（B座）
25／3（C座）
7／3（D座）
5／3
37／3
结构类型
框━筒
框━剪
框架
抗震设防烈度
7度
人防工程等级
甲类核5级及甲类核6级
3、工期要求
根据施工合同，本工程开工日期为2009年8月28日，竣工日期为2012年8月27日，施工总工期为1095日历天。
节点工期约定：
（1）桩基础验收完成（取得桩基础中间验收合格证明）：
2010年1月12日；
（2）地下室结构顶板完成：
2010年9月12日；
（3）主体结构封顶：
2011年7月12日；
（4）幕墙及外立面装饰工程施工完成：
2012年2月12日。
4、主要施工范围
4.1土建部分
（1）建筑工程（门窗、栏杆、砌筑、防水、隔热、保温、楼地面工程、抹灰工程、屋面工程、地下室交通设施）；
（2）结构工程（基坑剩余土方开挖及外运、回填，桩基，主体结构）；
（3）幕墙及钢结构工程；
（4）人防工程。
4.2机电安装部分
（1）电气工程（不含室外10kv外线及高低压变配电及电力监控系统工程、不含发电机组供货、安装及环保工程；
不含消防自动报警设备的采购；
不含电梯及扶梯的采购及安装）；
（2）暖通工程（不含空调设备的采购；
1栋BCD座仅施工防排烟系统，空调系统和通风系统不施工），包含计量设备；
（3）锅炉工程（锅炉房外管线按图纸铺设到位，锅炉房内锅炉管线、设备不施工）；
（4）给排水工程（不含中水处理设备的采购及安装；
不含气体灭火设备的采购及安装；
不含酒店泳池的设备采购及安装,不含酒店热水换热设备采购及安装）；
（5）智能化工程中由承包人施工部分（各种桥架线槽等）；
（6）燃气工程（含室内、室外燃气管网）；
（7）室外管线工程；
以上简称A类工程。
4.3其他说明
施工图纸JS-T-03《建筑构造做法表》中提到的预留部分，除注明外均由专项承包单位施工。
室内精装修设计部位的基层构造做法，由承包人施工。
而水泥砂浆抹灰面找平及结合层在室内图纸中表示，由室内装修专项承包单位施工。
其中：
（1）1栋BCD座：
楼面：
完成至钢筋混凝土楼板；
首层有降板的，完成至垫层；
墙面：
抹灰做到顶；
顶棚：
完成至结构或砌体层；
机房设备用房等：
图纸中注明属于酒店的机房设备用房，其中只有发电机房、电梯机房需进行装修施工，其余皆完成至结构层。
泳池：
土建部分预留面层不做，其余部分都施工完成。
给排水部分承包人负责埋管和套管的安装，且完成预留管口的堵头封堵。
屋面：
顶部的面层不做，其余部分都施工完成。
（2）4栋B座：
抹灰不做；
全部完成。
4.4专业工程由发包人单独发包，但由承包人进行管理的专业工程
（1）室内工程（公共部位的精装修）；
（2）市政道路工程；
（3）环境工程（包含水景）；
（4）标识系统工程；
（5）电梯及扶梯供货及安装工程；
（6）发电机组供货、安装及环保工程（含燃油供应系统）；
（7）室外10KV外线及高低压变配电及电力监控系统工程；
（8）外墙清洁设备（擦窗机）采购及安装工程；
（9）夜景照明工程；
（10）中水处理设备的采购及安装；
（11）智能化系统工程；
（12）气体灭火消防工程；
（13）白蚁防治工程；
以上简称B类工程。
5、项目组织机构概况
（1）按项目团队管理模式组建“深圳福田科技广场工程项目经理部”，人员主要由施工过多个高层建筑的项目经理和管理人员组成；
选配合格的有丰富施工管理经验的担任项目经理，配备精干高效、作风务实、决策科学有效的项目领导层，组织经优化调整和人才结构合理的项目管理层。
（2）经理部设项目经理1人、项目副经理2人、成本副经理1人、安全总监1人、项目总工程师1人，职能部门主要设施工部、技术部、设备安装部、预算部、安全质量部、物资部、机械设备部等共七部室。
（3）本项目管理层共有20人，其中独立承担过多个大型工程项目的项目经理1名、项目副经理1名、项目总工程师1名，土建、水电专业、有较丰富生产技术管理经验、具有高级职称的6人，中级职称的13人。
项目管理层人员对工程施工有多年经验且熟悉本职工作，人员组成德才兼备、结构搭配合理，保证工程顺利进行。
（4）项目组织机构图：
（5）项目主要管理人员表
序号
职务
姓名
职称
上岗资格证明
证书名称
级别
证号
专业
1
项目指挥长
俞中仁
高级
注册
建造师
一级
0007786
建筑工程
2
项目副指挥长
兼项目经理
赵金龙
00067249
3
常务副经理
田存银
工程师
3407221056
工民建
4
项目副经理
刘璐
中级
3407000260
5
项目总工程师
尹卫星
3407080011
6
成本副经理
兼预算部长
刘芳
3407080120
7
项目副总工程师
申华东
3407080027
建筑管理
8
项目机电协调人
王振光
企业供电
9
安全总监兼
安质部长
戴献忠
初级
安全主任
SAQC
07090008134
工程管理
10
技术部长
何飞
3407080025
11
施工部长
刘立新
3407080070
12
机电
安装部长
辛寄北
3407080010
13
物资供应部长
刘传国
材料员
3407080058
物资管理
14
机械部长
谭亮
3407080015
机械
15
钢结构工程师
杨石杰
3407080108
建筑
16
幕墙工程师
周国强
3407080126
17
测量工程师
王晓阳
测量员
0800010002
3h0515
测量
18
电气工程师
宋威
3407080116
电气
19
给排水工程师
郑才磊
3407080132
给水排水
20
通风空调工程师
白云胜
3407080050
给排水
21
资料员
曹延菊
档案员
通证（档）2001-177
档案
第四章质量方针和质量目标
1、质量方针
以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品。
2、工程施工质量目标
2.1单位工程质量总目标
分项工程合格率：
100%，分部工程合格率：
100%，工程质量达到合格标准。
确保深圳市优质结构，争创市优质样板工程或更高奖项。
2.2分部分项工程质量目标
分部分项工程质量目标
分部
工程
子分部工程
质量
目标
分项工程
地基
与
基础
无支护土方
合格
土方开挖
土方回填
桩基
抗浮锚杆
钻孔灌注桩
地下防水
卷材防水层
涂料防水层
细部构造
防水混凝土
混凝土基础
模板
钢筋
混凝土
后浇带混凝土
混凝土结构缝处理
劲钢（管）
螺栓连接
劲钢（管）焊接
劲钢（管）与钢筋的连接
钢桔构
焊接钢结构
钢结构制作
钢结构安装
分部工程
主体
结构
混凝土结构
现浇结构
劲钢（管）制作、安装
砌体结构
砖砌体
混凝土小型砌块砌体
配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接
多层及高层钢结构安装
钢构件组装
装饰
装修
地面
整体面层
板块面层
抹灰
一般抹灰
装饰抹灰
门窗
门窗制作与安装
特种门安装
门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
饰面板（砖）
饰面板安装
饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙
涂饰
水性涂料涂饰
细部
窗帘盒
护栏和扶手制作与安装
屋面
基层与保护
找平层
找坡层
隔离层
保护层
保温与隔热
板状材料保温层
种植隔热层
防水与密封
涂膜防水层
接缝密封防水
檐沟和天沟
女儿墙和山墙
水落口
变形缝
伸出屋面管道
屋面出入口
反梁过水孔
设施基座
给水
排水
及
采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
室内消火体系统安装
给水设备安装
管道防腐，绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装
辅助设备安装
防腐，绝热
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
室外给水管网
给水管道安装
消防水泵接合器安装
室外消火栓安装
管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装
排水管道与井池
建筑中水系统
及游泳池系统
中水系统管道及辅助设备安装
游泳池水系统安装
供热锅炉
锅炉安装
辅助设备及管道安装
安全附件安装
烘炉、煮炉和试运行
换热站安装
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装
变压器、箱式变电所安装
配电柜及控制柜安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电缆头制作、导线连接
灯具安装
建筑照明通电试运行
变配电室
配电柜、控制柜安装
母线安装
电缆敷设
接地装置安装
供电干线
电缆制作、导线连接
电线电缆敷设
电气动力
电动机构检查、接线
电气动力设备检测、试验试运行
电气照明安装
插座、开关、风扇安装
备用和不间断
电源安装
柴油发电机组安装
其他功能单元安装
电线、电缆敷设
防雷及接地安装
引下线、接地下线敷设
建筑等电位连接
接闪器安装
智能
通信网络系统
通信系统
卫星及有线电视系统
公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统
办公自动化应用软件
网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统
变配电系统
照明系统
给排水系统
热源和热交换系统
冷冻和冷却系统
电梯和自动扶梯系统
中央管理工作站与操作分站
子系统通信接口
火灾报警及
消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统
火灾报警控制系统
安全防范系统
电视监控系统
入侵报警系统
巡更系统
出入口控制（门禁）系统
停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接
机柜、机架、配线架安装
信息插座和终端安装
智能化集成系统
集成系统网络
实时数据库
信息安全
功能接门
电源与接地
智能建筑电源
防雷及接地
电磁环境
住宅（小区）
智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统
通风
空调
送排风系统
风管与配件制作
部件制作
风管系统安装
空气处理设备安装
消声设备制作与安装
风管与设备防腐
风机安装
系统调试
防排烟系统
风口与设备安装
除尘系统
除尘器与排污设备安装
空调风系统
风管与设备绝热
净化空调系统
高效过滤器安装
制冷设备系统
制冷机组安装
制冷剂管道及配件安装
制冷附属设备安装
管道及设备的防腐与绝热
空调水系统
管道冷热（媒）水系统安装
冷却水系统安装
阀门及部件安装
冷却塔安装
附属设备安装
管道与设备的防腐与绝热
电梯
电力驱动曳引式
电梯安装
设备进场验收
土建交接检验
电梯各部件及电气装置安装
整机安装验收
自动扶梯
升级会员 