标准化施工方案质量计划docWord文档格式.docx

1、本工程1栋A座和3栋为框架核心筒结构；1栋B、C、D座为框架剪力墙结构；2栋、4栋A、B座为框架结构；非塔楼投影部分的地下室为框架结构。本工程在1栋A座、1栋C座、3栋等部位结构上设计有型钢混凝土组合结构，有圆钢管柱、方钢管柱、工字钢梁等，总吨数约为：1800吨。1.3基础类型本工程基础形式采用桩基础，共设计有521根，桩基础为机械钻（冲）孔扩底灌注桩。本工程地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。在底板设计有211根抗浮锚杆，抗浮锚杆孔径为150mm，单根锚杆抗拔力特征值为400KN；锚杆入中风化花岗岩不小于2m。2、工程主要经济技术指标2.1主要面积指标总用地面积38073.26

2、m2建设用地面积25952.09 m2覆盖率43.5%总建筑面积281790.68 m2计容积率面积213570.30 m2容积率8.36建筑基底面积11298.49 m2道路用地面积9200.47 m2绿地面积2920.7 m22.2建筑功能指标建筑功能1栋A座1栋BCD座2栋3栋4栋A座4栋B座建筑类别超高层办公楼高层办公楼及配套酒店多层设计使用年限50年结构总高度178.12m99.05m22.32m161.72m22.45m层数（地上地下）41343（B座）253（C座）73（D座）53373结构类型框筒框剪框架抗震设防烈度7度人防工程等级甲类核5级及甲类核6级3、工期要求根据施工合同

3、，本工程开工日期为2009年8月28日，竣工日期为2012年8月27日，施工总工期为1095日历天。节点工期约定：（1）桩基础验收完成（取得桩基础中间验收合格证明）：2010年1月12日；（2）地下室结构顶板完成：2010年9月12日；（3）主体结构封顶：2011年7月12日；（4）幕墙及外立面装饰工程施工完成：2012年2月12日。4、主要施工范围4.1土建部分（1）建筑工程（门窗、栏杆、砌筑、防水、隔热、保温、楼地面工程、抹灰工程、屋面工程、地下室交通设施）；（2）结构工程（基坑剩余土方开挖及外运、回填，桩基，主体结构）；（3）幕墙及钢结构工程；（4）人防工程。4.2机电安装部分（1）电气

4、工程（不含室外10kv外线及高低压变配电及电力监控系统工程、不含发电机组供货、安装及环保工程；不含消防自动报警设备的采购；不含电梯及扶梯的采购及安装）；（2）暖通工程（不含空调设备的采购；1栋BCD座仅施工防排烟系统，空调系统和通风系统不施工），包含计量设备；（3）锅炉工程（锅炉房外管线按图纸铺设到位，锅炉房内锅炉管线、设备不施工）；（4）给排水工程（不含中水处理设备的采购及安装；不含气体灭火设备的采购及安装；不含酒店泳池的设备采购及安装,不含酒店热水换热设备采购及安装）；（5）智能化工程中由承包人施工部分（各种桥架线槽等）；（6）燃气工程（含室内、室外燃气管网）；（7）室外管线工程；以上简称

5、A类工程。4.3其他说明施工图纸JS-T-03建筑构造做法表中提到的预留部分，除注明外均由专项承包单位施工。室内精装修设计部位的基层构造做法，由承包人施工。而水泥砂浆抹灰面找平及结合层在室内图纸中表示，由室内装修专项承包单位施工。其中：（1）1栋BCD座：楼面：完成至钢筋混凝土楼板；首层有降板的，完成至垫层；墙面：抹灰做到顶；顶棚：完成至结构或砌体层；机房设备用房等：图纸中注明属于酒店的机房设备用房，其中只有发电机房、电梯机房需进行装修施工，其余皆完成至结构层。泳池：土建部分预留面层不做，其余部分都施工完成。给排水部分承包人负责埋管和套管的安装，且完成预留管口的堵头封堵。屋面：顶部的面层不做，

6、其余部分都施工完成。（2）4栋B座：抹灰不做；全部完成。4.4专业工程由发包人单独发包，但由承包人进行管理的专业工程（1）室内工程（公共部位的精装修）；（2）市政道路工程；（3）环境工程（包含水景）；（4）标识系统工程；（5）电梯及扶梯供货及安装工程；（6）发电机组供货、安装及环保工程（含燃油供应系统）；（7）室外10KV外线及高低压变配电及电力监控系统工程；（8）外墙清洁设备（擦窗机）采购及安装工程；（9）夜景照明工程；（10）中水处理设备的采购及安装；（11）智能化系统工程；（12）气体灭火消防工程；（13）白蚁防治工程；以上简称B类工程。5、项目组织机构概况（1）按项目团队管理模式组建“

7、深圳福田科技广场工程项目经理部”，人员主要由施工过多个高层建筑的项目经理和管理人员组成；选配合格的有丰富施工管理经验的担任项目经理，配备精干高效、作风务实、决策科学有效的项目领导层，组织经优化调整和人才结构合理的项目管理层。（2）经理部设项目经理1人、项目副经理2人、成本副经理1人、安全总监1人、项目总工程师1人，职能部门主要设施工部、技术部、设备安装部、预算部、安全质量部、物资部、机械设备部等共七部室。（3）本项目管理层共有20人，其中独立承担过多个大型工程项目的项目经理1名、项目副经理1名、项目总工程师1名，土建、水电专业、有较丰富生产技术管理经验、具有高级职称的6人，中级职称的13人。项

8、目管理层人员对工程施工有多年经验且熟悉本职工作，人员组成德才兼备、结构搭配合理，保证工程顺利进行。（4）项目组织机构图：（5）项目主要管理人员表序号职务姓名职称上岗资格证明证书名称级别证号专业1项目指挥长俞中仁高级注册建造师一级0007786建筑工程2项目副指挥长兼项目经理赵金龙000672493常务副经理田存银工程师3407221056工民建4项目副经理刘 璐中级34070002605项目总工程师尹卫星34070800116成本副经理兼预算部长刘 芳34070801207项目副总工程师申华东3407080027建筑管理8项目机电协调人王振光企业供电9安全总监兼安质部长戴献忠初级安全主任SAQ

9、C07090008134工程管理10技术部长何 飞340708002511施工部长刘立新340708007012机电安装部长辛寄北340708001013物资供应部长刘传国材料员3407080058物资管理14机械部长谭 亮3407080015机械15钢结构工程师杨石杰3407080108建筑16幕墙工程师周国强340708012617测量工程师王晓阳测量员08000100023h0515测量18电气工程师宋 威3407080116电气19给排水工程师郑才磊3407080132给水排水20通风空调工程师白云胜3407080050给排水21资料员曹延菊档案员通证（档）2001-177档案第四章

10、质量方针和质量目标1、质量方针以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品。2、工程施工质量目标2.1单位工程质量总目标分项工程合格率：100%，分部工程合格率：100%，工程质量达到合格标准。确保深圳市优质结构，争创市优质样板工程或更高奖项。2.2分部分项工程质量目标分部分项工程质量目标分部工程子分部工程质量目标分项工程地基与基础无支护土方合格土方开挖土方回填桩基抗浮锚杆钻孔灌注桩地下防水卷材防水层涂料防水层细部构造防水混凝土混凝土基础模板钢筋混凝土后浇带混凝土混凝土结构缝处理劲钢（管）螺栓连接劲钢（管）焊接劲钢（管）与钢筋的连接钢桔构焊接钢结构钢结构制作钢结构安装分部工程主体结

11、构混凝土结构现浇结构劲钢（管）制作、安装砌体结构砖砌体混凝土小型砌块砌体配筋砖砌体钢结构钢结构焊接多层及高层钢结构安装钢构件组装装饰装修地 面整体面层板块面层抹 灰一般抹灰装饰抹灰门 窗门窗制作与安装特种门安装门窗玻璃安装吊 顶暗龙骨吊顶明龙骨吊顶饰面板（砖）饰面板安装饰面砖粘贴幕 墙玻璃幕墙涂 饰水性涂料涂饰细 部窗帘盒护栏和扶手制作与安装屋面基层与保护找平层找坡层隔离层保护层保温与隔热板状材料保温层种植隔热层防水与密封涂膜防水层接缝密封防水檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口变形缝伸出屋面管道屋面出入口反梁过水孔设施基座给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装室内消火体系统安装给水设备安装管道

12、防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装辅助设备安装防腐，绝热卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器安装室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装排水管道与井池建筑中水系统及游泳池系统中水系统管道及辅助设备安装游泳池水系统安装供热锅炉锅炉安装辅助设备及管道安装安全附件安装烘炉、煮炉和试运行换热站安装室外电气架空线路及杆上电气设备安装变压器、箱式变电所安装配电柜及控制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电缆头制作、导线连接灯具安装建筑照明通电试运行变配电室配电柜、控制柜安装母线安装电缆敷设接地装置

13、安装供电干线电缆制作、导线连接电线电缆敷设电气动力电动机构检查、接线电气动力设备检测、试验试运行电气照明安装插座、开关、风扇安装备用和不间断电源安装柴油发电机组安装其他功能单元安装电线、电缆敷设防雷及接地安装引下线、接地下线敷设建筑等电位连接接闪器安装智能通信网络系统通信系统卫星及有线电视系统公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统办公自动化应用软件网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统变配电系统照明系统给排水系统热源和热交换系统冷冻和冷却系统电梯和自动扶梯系统中央管理工作站与操作分站子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统安全防范系统电视监控系统入侵报警

14、系统巡更系统出入口控制（门禁）系统停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接机柜、机架、配线架安装信息插座和终端安装智能化集成系统集成系统网络实时数据库信息安全功能接门电源与接地智能建筑电源防雷及接地电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统通风空调送排风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装系统调试防排烟系统风口与设备安装除尘系统除尘器与排污设备安装空调风系统风管与设备绝热净化空调系统高效过滤器安装制冷设备系统制冷机组安装制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装管道及设备的防腐与绝热空调水系统管道冷热（媒）水系统安装冷却水系统安装阀门及部件安装冷却塔安装附属设备安装管道与设备的防腐与绝热电梯电力驱动曳引式电梯安装设备进场验收土建交接检验电梯各部件及电气装置安装整机安装验收自动扶梯