某项目建设工程劳务施工承包合同 1 2Word格式.docx

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木方、模板、铁钉、铁片、铁丝、止水螺杆、穿墙螺杆、穿墙套管、铁垫片、蝴蝶扣、胶纸、圆盘锯、氧气乙炔、电动工具、小型工具、手用工具、夜间施工照明灯具等机具及工人劳保用品、安全防护用品、冬雨季作业用品等材料及用品；

（2）钢筋分项工程：

电焊条、扎丝、电渣焊剂、保护层塑料垫块、钢筋调直机、钢筋拉伸机、切断机、弯曲机、闪光对焊机、电焊机、电渣压力焊机、氧气乙炔、电动工具、小型工具、手用工具、夜间施工照明灯具等机具及工人劳保用品、安全防护用品、冬雨季作业用品等材料及用品。

（3）砼及砌筑分项工程：

水泵、搅拌机、砂浆机、插入式振捣器、平板式振捣器、清渣机、打夯机、铁斗车、电动工具、小型工具、手用工具、塑料软管、钨丝灯等机具、砌筑工人及劳保用品、安全防护用品、冬雨季作业用品等材料及用品；

（4）装饰分项工程

铜丝、铁丝、钢钉、铁钉、膨胀螺丝、挂网固定钉、清渣机、搅拌机、砂浆机、装载车、铁斗车、电动工具、小型工具、手用工具、塑料软管、钨丝灯等机具及工人劳保用品、安全防护用品、冬雨季作业用品等材料及用品。

（5）大型机具：

塔吊、内外架材、施工电梯、砼输运泵等；

4、乙方根据工程实际需要可以按国家工程劳务分包的规定进行分项工程的劳务分包，不允许二次材料分包。

但劳务分包队伍的专业技能、综合素质等需能满足本工程的整体要求，且均需经得甲方认可，否则甲方有权要求乙方无条件更换分包队伍。

5、各项工程所需材料必须有国家相关认证书且符合相关要求，并满足本工程要求。

塔吊、施工机械等备案手续必须齐全有效，上报甲方和监理审批。

三、工程承包范围

1、本工程的所有设计施工图纸、设计变更（已按设计施工图完成后要求变更，且因此产生返工的变更除外，如不产生返工，则属于合同范围内，甲方不予补偿）所要求完成的全部施工工作内容，除大型土石方（需外运和外借土方）、桩基、卷材或涂膜防水、门窗、消防安装、水电安装、外墙局部干挂石材（如为湿贴则含在清包范围内）外，其余均属于乙方的承包工作范围。

另外，由甲方指定的分包单位，乙方应积极配合工作（无偿提供水电、脚手架、垂直运输设备等），且不另计取任何费用。

2、本工程组织施工所需的全部临建设施（生活区、办公区和生产布置，乙方根据甲方已建临建设施综合考虑未建设施）的搭设和拆除（含场地、两楼间临时路及零星道路硬化、加工棚搭设<

包工包料>

），均由乙方包工完成（施工前乙方应报施工方案到甲方审批或按甲方提供的施工方案具体实施；

临时用电甲方只提供至二级箱变，其以下箱变及材料均由乙方负责；

临时水甲方提供水源上楼，满足施工生产需要按规范要求具体布设，并负责维修及进行日常维护。

3、本工程生产所需的所有周转材料（如钢管、扣件、安全网、油漆、架板、模板及附件、木方及紧固件等）和机械设备（塔吊、施工电梯、搅拌机等）、工具用具的材料购买和租赁费、进出场运费、装卸费、安拆费、操作人员工资等。

4、基础基坑排水、砼垫层、砌地模、钢筋制作与绑扎、模板制安、砼浇捣等所有与基础相关的全部工作内容。

5、主体工程所需的模板制安、钢筋制作绑扎、砼搅拌与浇筑、内外架搭拆、墙体砌筑等人工工资。

6、装饰工程包括全部内外粉、外墙及楼地面、顶棚、屋面、等一切与装饰工程有关的工作内容（工艺做法按设计图纸及交底要求），卷材或涂膜防水、外墙保温、其它部位的二次装修不包含在乙方承包范围内。

7、所有管理费用，包括测量放线、（小线）施工管理人员的工资和办公用品等。

8、所有甲方分包工程的全部配合费用（如管道穿墙穿楼面部分堵孔修补工作、外架配合、等）。

9、安全文明施工所需的措施费投入、全部用工和劳保用品购买等。

10、乙方为工地所有员工购买意外伤害保险和办理暂住证等所需的费用（所买保险应符合行业规定及要求，且将保单及相关资料复印件交项目部备查）。

四、工程工期

1、为满足公司总体计划，现将每个栋号的主要进度节点时间约定如下：

#栋暂定开工日期为：

年月日；

预售日期为：

主体结构封顶日期为：

竣工日期为：

每个栋号的开工时期以甲方书面下达的开工令为准，相应的地库随主楼同步跟上。

2、工期控制计划：

工程开工前，乙方需根据总工期和甲方要求的总进度计划确定每月进度计划，在施工过程中乙方严格按计划执行。

因以下原因影响，工期可顺延（但必须办理书面确认）：

1、人力不可抗拒的自然因素（台风、水灾、地震）的影响；

2、一周内连续停水、停电累计在8小时以上；

3、甲方不能按时提供开工条件；

4、因甲方材料供应或管理失误造成关键工作工期延误在3天以上（不含3天）；

5、因其它施工方原因影响乙方施工并造成关键工作工期连续延误在3天以上（不含2天）时；

6、由于设计变更造成关键工作工期延误在3天以上（不含3天）时；

乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受业主代表、监理公司对进度的检查督促。

工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求做出有效可行的措施，报甲方批准后执行。

由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意过程进度计划调整，但主体封顶节点和总工期不能顺延。

五、工程质量及验收

1、质量标准：

乙方的施工质量以现行的国家施工技术验收规范和建筑安装工程质量检查评定标准及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件为依据，乙方所施工的分部分项工程质量确保一次交验合格。

2、如工程质量不能达到合格工程验收标准时，乙方必须返工达到该等级为止，返工费用由乙方承担并承担甲方的材料费；

甲方提出整改乙方未及时进行整改到位，甲方有权另请其它施工队伍进行整改，所发生的费用在乙方工程款中扣除。

3、乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受甲方管理人员、监理公司、设计院、质监站等部门的检查检验，并为检查检验提供便利条件。

4、施工过程中达到隐蔽验收中间验收条件时，乙方应准备好自检资料报验。

验收不合格，乙方在限定的时间内整改合格后重新验收，如乙方未报验或验收不合格就进行下一道工序施工，由此所造成的一切损失均由乙方负责，并从乙方当月工程款中扣除给甲方带来的一切经济损失。

5、施工过程中，乙方应积极配合和服从甲方、监理、业主及相关建设主管部门的管理、监督指导工作。

六、安全及文明施工

1、安全文明施工目标：

杜绝因工死亡，工伤年事故频率不超过3‰。

为确保目标，甲乙双方在施工过程中需做好以下工作：

甲方工作

1、甲方应向乙方提供工程所需的安全技术资料；

对乙方进场人员进行安全教育和检查、监督和指导；

协助乙方作好工伤事故的调查、处理和事故隐患的整改工作。

2、向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针、政策、法规、规定和其它文件。

3、按照业主及当地要求和公司企业文化的规定规划整个工程的文明施工，编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案，并下发乙方。

4、甲方管理人员有权对施工作业人员违章作业行使停工整改、经济处罚等权力。

乙方工作

1、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。

2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部门汇报安全工作情况。

3、乙方必须建立健全安全生产责任制，配备专职安全员（有安全员岗位证及安全考核等级C证），并报甲方备案。

4、乙方必须对工人经常性地进行安全教育，分项工程安全技术交底、签字手续要齐全；

并建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系，做好安全班前教育工作及做好记录，对施工进行监督检查，发现隐患及时消除；

全体工人应自觉遵守安全操作规程不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业。

5、乙方必须对安全生产负全面责任，切实加强安全管理；

必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具、改善劳动条件。

严禁使用不合格的劳保用品、用具等。

工作服、安全帽按甲方管理要求必须统一佩戴，

6、乙方特殊作业工种（电焊、电工、塔吊司机、外架工、机修工等）要持有效证件上岗，并做到人证相符。

凡患高血压、心脏病、癫痫病以及不适合高空作业者，严禁从事高空作业；

若发现患高血压、心脏病、癫痫病以及不适合高空作业者，乙方必须立即予以辞退，甲方将按照1000元/人对乙方进行罚款。

7、乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求悬挂安全、质量等宣传牌（幅），积极配合甲方迎接公司、安监站等领导的检查。

8、乙方应做到工完场清、文明施工，应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔；

施工现场每天下班前作到材料排列、堆码规范。

保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达总承包方的现场管理要求，分包单位应在《劳务分包工程施工组织设计方案》中提交。

并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

9、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，不得违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。

10、甲方项目部制订的安全、文明施工及生活区管理等相关制度、处罚条例与本合同具有相同法律效力，乙方必须遵守。

11、根据本分包合同的约定优良地完成《劳务分包工程施工组织设计方案》，经项目部总工程师、项目经理确认后使用，发生的费用已经包含在劳务管理费分包合同单价内。

12、依据本分包合同关于工期的约定向项目经理提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，并按上报及审核通过的进度计划组织实施，逾期总承包方将进行处罚。

13、已竣工工程（或分段施工的部分已完工程）未交付总承包方之前，分包单位负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，分包单位自费予以修复。

七、材料供应与管理

甲方供应工程主要材料，乙方必须按照施工图纸、施工合理损耗耗用量填报《材料需用计划表》，甲方审核后及时组织供应各种材料。

乙方必须按规范施工，在保证质量的前提下尽量节约材料用量，乙方领用的直接材料用量按以下方式进行限额领料：

1、钢筋按照施工图计算工程量不计损耗，不得有超过0.5M的废料（废料由甲方统一处理），且废料不冲减钢筋总供应量；

2、主体结构混凝土用量根据施工图预算（按2009年《陕西省建筑工程计价消耗量标准》编制）的砼量按照不同标号的施工配合比将损耗总体控制在3%（含定额损耗在内）以内，装修中的水泥用量以实际面积和设计厚度为基础，按照施工配合比将损耗控制在定额合理损耗以内；

3、其它直接材料（如多孔砖、外墙砖、砂石料以及其他甲供材料）实际耗用量不得超过2009年《陕西省建筑工程计价消耗量标准》用量；

4、所有甲供材料由甲方材料员、甲方库管员及时验收并办理手续，乙方材料员用料需办理领用手续，并妥善保管和节约用量。

如由于乙方管理不善超出以上的约定用量，则超出部分的材料费用由乙方承担，甲方有权从乙方进度款中扣减支付费用，在工程结算款中全部扣除，如乙方管理得当，甲供材料在约定用量基础上有节约，节约部分的材料费甲方将按节约量的50%给予乙方作为奖励，在工程结算款中支付。

装修所用的水泥袋、外墙砖纸箱等乙方应派人将其收集到甲方指定地点，乙方不得私自对外出卖，否则处以双倍罚款。

八、工程承包方式及结算费用

1、本工程垫资叁栋楼封顶，甲方开始付款。

2、工程结算方式：

工程竣工结算时按甲方提供的设计图纸、设计变更和合同附件内容等按建筑面积380元/每平方米，大写：

叁佰捌拾元整（不包含税金）、其中清人工费按180元、甲方委托乙方代购周转材料设备及辅材耗材按200元进行结算。

3、甲乙双方约定总建筑面积按按2009年《陕西省建筑工程消耗量》中约定的建筑面积计算规则进行计算，自工程竣工验收合格次日起一个月内，由乙方向甲方提交完整合格的工程结算书及结算资料，甲方在收到乙方完整合格的工程结算书及结算资料后，两个月内作出最终审核结果，本项目的结算审核金额以陕西丙盛房地产有限公司的审核金额为最终结算依据，如对结算中的有关问题有异议，双方应在审核期内协商解决。

九、履约保证金及工程付款方法

1、履约保证：

在本合同签订后一周内乙方需向甲方交纳人民币：

伍拾万元整作为履约保证金，乙方在施工过程中如能按合同要求达到进度、质量、安全文明施工等要求，甲方待乙方承包工程施工到伍佰万退还。

履约保证金不计利息。

如中途因乙方原因发生工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足甲方和业主的要求，或给甲方造成较大经济损失和恶劣的社会影响，或者乙方进场后要求加价，不认真履行合同，甲方有权没收保证金和终止合同等。

2、付款方式（以人民币支付）：

垫资结束后，按每月工程进度的80%结算。

一、过程付款：

甲方根据实际工程形象进度按下列形式向乙方支付工程款（形象进度达到并提交完整付款资料后七个工作日内支付）：

1、主楼（按栋号）：

1）当主体框架结构施工完成第层时，按每栋元/平方米支付工程款。

2）当主体结构验收完成时，按每栋元/平方米支付工程款。

3）当施工内、外装饰工程完成一半时，按每栋元/平方米支付工程款。

4）当外架全部拆完、装饰工程全部完成时，按每栋元/平方米支付工程款。

5）全部竣工验收通过，且工程技术资料全部备案归档后，按每栋元/平方米支付工程款。

二、竣工后付款：

1）、竣工验收通过后三个月内甲乙双方办理好工程竣工结算，结算时质量、进度、安全文明施工、材料耗用等实际结果执行本合同的相关条款约定进行奖励或处罚。

最终结算总金额除预留3%/作保修金外，余款双方签字认可后一周内付给乙方。

2）、余额3%作保修金，工程竣工一年期满时支付3%，乙方在保修期内应积极履行保修义务，对存在质量缺陷的部位及时整改修补，如乙方不能履行，甲方则另安排专业维修人员进行修补，由此所发生的费用无条件从乙方保修金中扣除。

十、奖惩条例

以下奖惩金额在工程进度款支付和工程结算时严格兑现：

1、工程进度奖惩：

1、每个栋号乙方如能按合同约定如期完成主体节点、主体封顶节点和竣工验收节点，甲方则按0.5元/平方（建筑面积）给予乙方奖励。

2、如因乙方组织不力等原因，造成工程主体节点、主体结构封顶节点和竣工验收节点工期延误，导致公司不能按时售楼和竣工交房，甲方将按5000元/天对乙方进行违约处罚，违约金总额不得超过合同总价款的2%。

3、除以上条款外，甲乙双方在进度管理上另须按附件中的条款执行。

2、质量奖惩条例：

1、每个栋号若乙方在各施工阶段质量符合约定要求，工程竣工验收总体达到优良工程，甲方则按0.2元/平方（建筑面积）给予乙方奖励。

2、如乙方在各阶段因质量达不到约定要求，造成返工、浪费材料，则须赔偿甲方所浪费材料总价两倍的违约金；

工期不顺延，返工费用乙方自己承担；

如工程整体竣工验收经反复整改后仍达不到合格工程评定验收标准，则对乙方处以工程总承包金额2%的处罚。

3、除以上条款外，甲乙双方在工程质量管理上另须按附件中的条款执行。

3、现场安全文明施工奖惩条例：

1、如乙方在施工过程中安全文明工作做得好，无重大伤亡事故、轻伤年事故频率不超过3‰，甲方则按0.3元/平方（建筑面积）给予乙方奖励。

2、乙方在施工过程中，发生重大伤亡事故，则对乙方处以工程总承包金额2%的处罚。

3、除以上条款外，甲乙双方在安全文明施工管理上另须按附件中的条款执行。

4、保险

1、分包单位必须为所有从事施工作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自备人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2、保险事故发生时，分包单位有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

十一、甲乙双方的权利、责任与义务

甲方

1、负责施工场地三通一平工作，负责交纳民工工资保证金；

2、对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。

开工前提供施工图纸二套给乙方，如乙方还需加晒图纸，甲方予以配合解决，但费用由乙方承担。

3、根据《材料需用计划表》，及时供应材料，并运至施工现场。

4、负责过程控制，严把质量关，及时进行质量验收、评定等工作。

乙方“分项工程”、“隐蔽工程”自检合格后上报甲方，甲方在收到通知后2小时内及时到现场进行验收。

甲方验收合格后，由甲方通知监理公司等验收。

5、如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全文明施工要求时，甲方有权要求辞退相关的乙方管理人员、工人及班组，如仍不能改善，甲方有权勒令乙方停工整顿或终止合同，乙方须无条件退场。

由此造成的损失由乙方承担。

6、乙方不能满足甲方进度要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足工期要求，如乙方无力按甲方要求实施，则甲方有权派其它人员增援乙方工作，其支援工日按实际工日数以200元/工日向乙方计收，在工程款支付时扣除。

7、乙方保质保量完成合同约定的形象进度时，甲方应及时拔付工程款。

8、工程实体竣工、资料齐全且甲方初验合格后，甲方应及时组织有关单位进行竣工验收评定。

乙方

1、乙方必须有一套完整的管理体系，配备专业技术水平过硬、现场经验丰富的管理人员。

乙方管理人员不得擅自离开施工现场，管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和安排并无条件配合其它分包队伍的工作。

2、乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以确保工程进度不受人力不足的影响；

乙方必须在进场后3天内将进场人员花名册、身份证、上岗证复印件一式三份交付甲方备案；

乙方须为工人购买建筑意外伤害保险，并与工人签订劳动合同或协议明确工资或其他款项的支付方式及务工单价，甲方有权对此进行监督。

3、乙方在施工过程中必须严格按照甲方施工方案、技术交底、作业计划及指令进行作业。

4、乙方应加强质量过程控制和严格执行三检制度，对甲方、监理及上级主管部门的检查验收积极配合，并对检查中提出的问题及时整改；

积极配合甲方做好各种试件取样、砼试块留置等工作。

5、保证安全文明施工，现场一切有关安全文明施工方面所要求的安全防护材料、措施费、人工均由乙方按甲方要求完善。

属于乙方的，乙方须无条件完成。

（如乙方不按甲方要求投入和布置，甲方有权代为投入和另请队伍施工，所发生的费用均从乙方工程款中无条件扣除）因乙方原因在施工过程中发生的一切大小安全事故均由乙方负责处理，并承担全部法律责任及经济赔偿。

6、乙方指定为现场负责人，负责人不得擅自离开施工现场，且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款500元。

乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款100元/天，且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。

未经甲方同意，节假日乙方施工人员不得减少，每减少一人，罚款50元/天。

7、乙方所有人员保证遵纪守法，严禁打架、赌博、嫖娼，外地进入本地区的施工人员，乙方必须办理好有关暂住手续（费用乙方自理），凡违法乱纪者，一律交当地公安部门处理，一切责任和费用由乙方承担。

如在施工现场内发生打架斗殴，处以1000元/次的罚款。

乙方必须按月发放工人劳务工资，如未及时发放，甲方拒付乙方工资款或有权直接按乙方花名册发放到工人手中。

8、乙方必须遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、生活、卫生管理制度，做到文明施工，并配备专职后勤管理员一名，配合甲方对生活区的规划和管理。

安排专人对施工现场、生活区的建筑垃圾和生活垃圾应进行清理，并运至指定地点堆放。

9、乙方不得将本工程转包，一经发现，所交纳的履约保证金不退还，甲方有权与乙方终止本合同。

并无条件退场。

10、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作，并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。

11、出现下述情况时，乙方无条件退场，且按完成工作量的70%结算。

①若进度、质量、安全、文明施工达不到甲方要求；

②设备及周转材料不能满足施工要求；

③不服从甲方工作安排和调度。

12、如由于甲、乙双方在施工过程中发生分歧或矛盾时，乙方承包人不得擅自停止生产或停工，必须严格在保证工地正常施工的情况下，再双方协商寻求解决矛盾途径。

若因乙方谋求自己利益，不顾甲方利益且不听从甲方调解采取停工手段，每次处以50000元罚款，甲方有权终止合同或将乙方交当地公安部门或当地法院处理裁决，一切后果责任由乙方承担。

13、若甲方现场管理人员在检查乙方工作中，因乙方原因不服从指导，在检查提出整改时乙方不服，甚至污辱、辱骂、采取暴力行为进行殴打者，每次处以10000元的罚款并赔偿一切医药费用，情节严重者交当地公安部门处理。

14、乙方应按照陕西省有关文件要求，保证民工工资的及时发放。

每次支付乙方工资时，乙方必须按提交劳务人员花名册和工资单，并由工人签字后甲方方能支付乙方工资款。

由于乙方原因出现工人工资纠纷，向劳动局及甲方投诉，每次处罚乙方50000元。

15、乙方如果采取过激行动，到业主方、政府部门、甲方的上级主管部门闹事，或停工、拉闸停电等，则乙方支付5000元/人次（以参加人数计算），作为乙方违约补偿给甲方。

无论任何原因，乙方不得发生聚众闹事、上街游行等事件，如有发生则每次处以1000-30000元的罚款；

情节恶劣者，直接清退出场，一切损失由乙方负责。

16、其它：

属于本工程承包合同范围外的工作内容（含因设计变更引起返工整改工作），甲方下达指令时乙方应无条件（不论工程大小及难易程度）执行。

如乙方不积极配合（以任何借口拒绝执行或要求甲方确认造价后方可施工等形式）完成甲方下达工作，甲方有权委托其他施工队伍完成，如引起造价增加（相对乙方计价方式）及工期延误损失，增加部分造价及相关损失费用甲方将直接在乙方结算造价中予以扣除。

17、乙方需按甲方项目部及成本部要求及时办理现场签证，现场签证办理要求以工程部下发流程及表格为准，如乙方逾期办理，甲方有权不予确认，损失由乙方承担。

十二、附侧

1、本合同一式陆份，甲方叁份、乙方叁份；

自甲、乙双方签字之日起生效并具有法律效力，合同各条款履行完毕后失效。

2、未尽事宜双方协商解决,补充协议和合同附件具有同等法律效力。

3、合同签定后，由甲方组织甲、乙双方全部管理人员进行交底和学习，让大家做到心中有数，在过程中双方严格按合同条款执行。

甲方公章：

乙方公章：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字）：

或委托代理人（签字）：

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