营业场地租赁合同Word格式文档下载.docx

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　　2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。

如甲方将到期的经营场所继续出租，乙

　　方可根据自己的需要平等参与竞争。

　　3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。

　　4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

　　三、租赁费用

　　1、承租期内租赁费每月合计13800元，全年总计165600元。

　　2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月1日前。

　　3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。

　　４、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付690元违约金。

　　5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。

否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

　　四、经营场所装修

　　1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。

　　2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；

乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。

　　4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

　　５、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。

否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

　　五、违约责任

　　1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金27600元。

双方协商一致的除外。

　　2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。

如特殊情况，

　　乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。

第三方应与甲方重新签订租赁合同。

　　3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

　　4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付1000元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　六、免责条款

　　因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。

　　七、争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

　　代表人（签字盖章）：

代表人（签字盖章）：

　　签约日期：

年月日签约地址：

　　篇二：

营业场所租赁合同

　　租赁合同

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的营业场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　一、出租营业场所情况

　　甲方租赁给乙方的营业场所坐落在

　　，面积为平米。

　　1、租赁自年月日起，至年月日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租营业场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时，此合同依例对变更后主体有效。

　　三、租金

　　1、甲、乙双方约定，上述营业场所租赁每年为元。

　　2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。

　　3、租金的支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。

　　四、其他费用

　　租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

　　五、营业场所转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将上述房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

　　2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。

　　六、租赁期间其他有关约定

　　1、上述营业场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述营业场所租赁进行非法活动。

　　2、上述营业场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

　　3、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。

　　七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

承租方：

年月日

　　篇三：

经营场地租赁合同范本

　　经营场地租赁合同

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　出租方愿意将场地出租给承租方。

双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条租赁场地地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：

___广州市十三行故衣街6号A5档______。

　　第二条租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条租金和其他费用

　　1.每月租金为为人民币________元整。

租金支付方式为现金。

　　2.其他

（1）保证金为个月租金共元。

此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。

（2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的%按日收取）。

　　第四条甲方权利和义务

　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。

　　3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：

（1）拖欠租金日以上；

（2）利用经营场地进行非法活动；

　　（3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；

　　（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。

　　4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。

　　5.

　　第五条乙方权利和义务

　　1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经

　　营。

　　2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。

遵守国家有关工商管理、物价、计生、

　　防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。

乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。

营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。

如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。

　　3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。

　　场内设施如有损坏，应自行维修。

　　4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲

　　方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。

　　5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。

　　6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。

　　第六条违约责任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。

　　2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。

3.

　　第七条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：

（1）向广州市相关仲裁机构申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

　　第八条其他约定事项

　　1.因不可抗拒或国家政策原因致本合同不能继续履行需要解除的，双方在结清各项费用后

　　方可解除合同。

因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所承担的档位，甲方无需作任何补偿。

如国家给予补偿的，按有关规定处理。

　　2.乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失，乙方应赔偿

　　甲方的相关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。

　　3.在经营期间，乙方自行整理、保管货物，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不改正的，

　　甲方有权收回。

如因乙方对货物管理不善，造成遗失、被盗等与甲方无关。

　　4.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　5.双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附

　　件与本合同具有同等的法律效力。

　　6.乙方在租赁期内必须按商场作息时间每天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放

　　弃档位，甲方可单方面解除合同另行出租，乙方无权与此要求退还保证金。

　　7.如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素造成的损失，甲方对乙方无需赔偿。

　　8.租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先

　　权，甲方不得另租他人。

　　9.

　　本合同一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。

　　甲方：

乙方：