锦业之峰装饰胡资料汇总Word文档下载推荐.docx
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施工垃圾不及时清理-----------违规一项罚200元/次
工人未按图施工---------------违规一项罚500元/次
发包方：
锦业之峰装饰承包方：
签定代表：
签定代表：
日期：
日期：
施工安全防火规定（两份）
1.树立“安全第一”，“安全生产人人有责”的思想，严格遵守施工地区的装修管理制度。
2.坚持班前班后安全检查制度。
3.施工用电必须严格执行用电防火管理条例和规程。
4.不得擅自动用明火和进行焊接作业。
5.未经批准，施工现场严禁使用电炉，电炊具，电热设备，不准使用高瓦数照明，做到人离灯灭。
6.使用电器设备时，必须采取可靠的安全措施。
7.易燃化工材料隔离放置；
施工现场木料堆放面积不要过大且需有间隔，可燃易燃材料应即时处理。
8.对施工现场的消防设施，设备不许擅自改动或使用。
9.服从安全消防负责人的管理，如发生消防事故，立即排除，采取措施扑灭。
10.凡违反上述规定，视情节轻重罚款50---200元，并赔偿所造成的损失。
11.其施工面积200m2需配备灭火器一个
陕西锦业之峰装饰设计工程有限公司
工程质量验收标准和工艺要求
主要分项工程验收标准
1.1轻钢龙骨石膏板隔墙
1.1.1质量要求：
石膏板与龙骨固定应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，连接应均匀一致。
表面平整度允许偏差2mm，用2米靠尺和塞尺检查。
接缝直线度允许偏差2mm，拉5米线，用钢直尺检查。
接缝高低允许偏差0.5ｍｍ，用钢直尺和塞尺检查。
2.木饰面安装
饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
立面垂直度
1.5
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
阴阳角方正
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
饰面上口直线度
6
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
用钢直尺检查
3.地砖地面
地砖地面允许偏差应符合下表要求：
项次
1．5
用2m靠尺和塞尺检查
缝格平直
拉5m线，用钢直尺检查
用钢直尺和楔形塞尺检查
板块间隙宽度
踢脚线上口平直
4.墙砖
底灰用1：
3水泥砂浆。
必须达到表面平整，立面垂直，阴阳角方正，并将表面划毛。
底灰抹完后，注意养护1-2d，再进行镶贴瓷砖。
饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙和贴脸凸出墙面的厚度应一致。
饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。
瓷砖粘贴的允许偏差和检查方法应符合下表的规定：
用直角尺检查
板块接缝宽度
5.木门安装工程
质量要求
木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
木门扇、框的安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能满足使用要求。
木门表面应洁净，割角、拼缝应严密平整。
木门安装留缝限值、允许偏差见表八
木门窗安装留缝宽度的允许偏差见表八
项目
留缝宽度（mm）
门窗扇对口缝，
1.5-2．0
框与扇间上、侧缝宽度
1.0-1.5
窗扇与下坎间缝
2-2．5
门扇底面间缝
外门
5－6
内门
6－7
卫生间门
8－10
6.水泥砂浆找平层
质量要求
面层与下一层应结合牢固,无空鼓\裂纹；
面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；
面层表面应洁净；
踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
其允许偏差平整度2MM。
7.轻钢骨架活动罩面板吊顶
质量要求:
钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、颜色、图案必须符合设计要求。
板面应洁净、美观，色泽一致，无翘曲、凹坑和划痕。
金属板面起拱高度准确，表面平整，接缝、接口严密；
条形板接口位置排列错开、有序，板缝顺直、无错台错位现象，割角交接严密、平整。
明龙骨矿棉板:
龙骨顺直、方正，接缝严密、平直；
收口条割向准确，无缝隙，无错台错位。
暗龙骨：
纵横向板缝顺直、方正，无错台错位，收口收边应顺直，板缝宽窄均匀一致。
轻钢龙骨活动罩面板其允许偏差应符合下表规定：
8.抹灰工程
各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹面平整。
抹灰工程质量的允许偏差:
立面垂直度2MM,表面平整度2MM,阴阳角方正2MM
9.水电工程
质量验收标准
1.给水系统试压检验无渗漏。
压水实验检查。
2.洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏低于地砖表面0.1～0.3cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm。
3.线材色标正确，排列清楚，接触严密。
（相线为红线、黄线、绿线，零线
4.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。
5.开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；
每户内面板高差允许偏差5mm；
面板的垂直度允许偏差0.5mm。
6.插座高度离地面一般为30cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m~1.5m高度，开关安装应考虑使用方便,具体安装高度见底盒安装。
7.电器系统图布线走向标明，应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备一旦电器线路断路或在装修时确定暗敷电线所在位置。
8.电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
9.面向电源插座的相线和零线位置为左零右相，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。
相线、零线、接地线应按上海地区低压标准接装。
10.当灯具自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，埋件必须用Ø
6~Ø
10膨胀螺栓固定；
然后将灯具固定在后置埋件上。
严禁安装在木楔、木砖上。
11.卫生洁具的安装高度，可参照下表规定，或按产品说明书安装。
12.卫生洁具安装高度
卫生洁具名称
卫生洁具安装高度（mm）
备注
坐式便器
低水箱
外露排管式
510
自地面至低水箱底
虹吸喷射式
470
自地面至水箱底
洗脸盆
800
自地面至器具上边缘
水槽
浴缸
520
第三方协议
项目名称：
甲方：
乙方：
第三方：
协议生效日：
签署本协议之日。
不可抗力：
在本协议期限内发生的不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、火灾、水灾、瘟疫、战争、罢工、暴动、电信部门技术管制等情况。
合作期限：
合同日期。
法律效力：
1．自生效之日起，本协议对合作双方均具有法律约束力。
2．本协议合作双方均保证本协议的签署与履行及根据本协议所计划之商业行为在任何方面均不违反中华人民共和国的相关法律规定。
合作方式与内容
乙方及第三方共同合作项目，按照以下方式进行合作：
1．甲方为乙方为施工承包方。
2．乙方将配合第三方施工，并提供相应的协助工作。
合作双方的权利及义务
一、乙方权利和义务：
1．乙方有权监督第三方工作过程和验收乙方工作；
2．乙方有义务配合第三方完成技术合作项目；
3.如第三方未能在合同规定时间内完成工作，或对乙方工作成果有所破坏，则第三方承担乙方的损失。
二、第三方权利和义务：
1．第三方有权利按照协议约定的项目、时间及要求配合乙方完成各项工作；
2．第三方有义务保护乙方的商业秘密，并在未获得乙方书面允许的情况下，不向外披露。
3.第三方必须做好安全措施，并服从乙方的安全文明管理，如违反则乙方有权对第三方进行处理，处理结果参考乙方公司内部规定。
4.第三方有义务对乙方材料及工具进行看护，严格杜绝偷盗行为，如发现则按乙方内部规定处罚。
争议解决方式：
对于因本协议的解释及履行而产生之争议，应首先由合作双方通过友好协商或经由甲方调解。
如争议未能于前述方式并在开始协商后30日内解决，则任何一方均可将有关争议提交西安仲裁委员会解决。
1．任何一方由于不可抗力，妨碍、影响或延误该方根据本协议履行其全部或部分义务，经合作双方协商一致，合作期限可作相应延长。
2．声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于十五日内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
3．如发生不可抗力，双方应及时协商解决问题之方案。
如果不可抗力持续三十日以上，且对本协议之履行产生重大不利影响，则任一方均可发出终止本协议的书面通知，经对方书面同意后本协议终止。
协议：
1．本协议构成合作双方之间完整协议。
对本协议任何条款进行修改，均应以书面形式作出并经合作双方当事人各自的合法授权代表签署，否则无效。
2．本协议的条款是可分割的，如果本协议一条或多条条款或本协议任何部分被认定全部或部分不合法、无效或不可执行，本协议其他条款或部分在此情形下应保持完全有效。
3．本协议一式两份，具有同等法律效力。
合作双方各执一份。
4．本协议自合作双方签字并加盖单位公章或协议章之日起生效。
未尽事宜：
本协议未尽事宜由合作双方另行协商解决。
商定的内容以补充协议形式确定，经合作双方签字盖章后与本协议具有同等效力。
签章：
日期：
现场材料管理制度（100万以下项目）
为加强各项目的成本控制和材料规范化管理特制定以下制度各项目部严格执行：
1.首先由各项目部主管按施工图纸设计要求和甲方确认的材料要求提前提交材料计划，材料计划单由项目经理填写交于采购部。
2.材料员购入的材料必须符合各项要求不得以次充好，材料运至工地由项目经理或施工监理负责按材料清单验收清点。
3.若是材料供应商直接运至工地的材料现场负责人必须严格验收发现有不合格的材料立即清除出场，材料商提供材料清单必须一试两份现场负责人验收完在材料供应单上签字并保留一份，要求每周六至下周一交于财务。
4.验收过的材料由项目经理和材料管理人员在材料清单和入库单上签字确认。
5.材料入库后项目部人员负责保管和发料。
6.工地各施工班组需要领用材料必须指定专人领料并在出库单上签字。
7.要求各项目部必须认真做好周计划的材料使用安排避免漏项、重复。
8.定于每周六为提交材料计划日。
9.要求各项目材料采购每周不得超过两次。
10.现场库存材料由库管员及时盘点随时掌握库存情况并上报项目经理。
11.工程竣工撤场由材料员、库管员对所剩材料进行清点分类并做好记录作为项目成本核算的依据。
项目启动流程
项目前期方案预审阶段：
1.工程部配合设计勘查现场及对设计方案的制定提出可行性建议。
2.工程部组织进行图纸会审，对图纸中存在的问题做好记录并反馈给设计部，由设计部将改动好的图纸经甲方确认后移交到工程部。
3.预算员按图纸要求做出预算，由工程部安排人进行审核完成后交予设计部
4.图纸和预算经甲方确定认可后签订施工合同。
开工前准备：
1.项目经理按合同要求做好进场前期准备
2.制定项目施工计划其中包括，施工周期、人员配备、材料计划和技术措施等
3.由项目经理施工监理、施工工长、设计师一同到现场进行技术交底.设计师提供该项目中的工艺做法和特殊要求的文字说明。
4.按合同要求安排施工队进场施工，施工前要对各施工班组进行入场须知和安全教育工作。
施工进行中：
1.项目经理和施工监理严格按合同要求行业标准进行质量控制。
2.项目部人员严格执行公司的各项规章制度
3.项目经理负责项目部的全面管理工作施工监理配合项目经理做好各项规定的执行和落实。
4.对甲方要求项目变更部分项目经理要及时将信息反馈给设计部，并暂停此分部工程由设计部和甲方沟通后出具经甲方确认的图纸交给项目部，项目经理根据变更图纸办理签证，经甲方签字确认后安排施工。
5.施工阶段如设计师要求图纸变更设计师应提前告之项目经理对该部位暂停施工，设计师尽快出具经甲方确认的图纸交于项目经理安排施工并办理相关签证文件。
6.在施工阶段对其施工有特殊工艺要求的部位施工人员在将要施工前通知设计师来现场指导施工避免返工。
7.施工监理要做好变更签证的记录整理工作。
8.材料进场要严格执行《材料领用制度》中之规定。
关键部位的材料验收应通知设计师一同进行验收。
9.各阶段验收必须执行三检制度及生产班组的自检、互检、交接检（简称为三检），是保证和提高工程质量最基础的管理工作。
10.隐蔽部分必须由施工监理和施工工长先进行自检，自检合格后通知甲方进行隐蔽验收并请甲方签字认可后方可进行下一道工序。
竣工验收：
1.项目施工完毕，先由各施工班组进行自检，自检合格后在由项目经理、设计师一同进行项目部自检。
2.自检合格后，由项目经理通知甲方确定预验时间。
3.预验由项目经理组织，工程部经理、施工监理、施工工长、设计师、甲方项目负责人参加并整理好各分项资料，一同进行项目的验收工作，对发现的各类质量问题项目部应做好记录
4.按照记录下来的质量问题项目部针对各施工班组下达整改通知单限期整改。
5.整改合格后在由项目经理组织验收直至达到验收通过，并要求甲方在竣工验收单上签字。
竣工结算：
1.由工程部预算员根据项目部提交的各项资料和签证单汇同甲方办理工程决算，项目经理和施工监理配合预算员做好工程决算工作。
2.施工监理将该项目的资料整理好并装订成册交予财务存档。
施工图纸审核意见表
图纸编号
建设方名称
施工地点
开工日期
审核意见
图号
建议修改处
说明原因
8
9
10
11
12
13
14
项目部经理：
技术交底备忘录
项目名称
交底内容
项目经理及现场施工工人登记表
项目经理
联系电话
木
工
泥
瓦
水
电
油
漆
其他
尾款交款通知单
：
本公司承做贵方装饰工程，现已进行到尾期阶段。
根据您与本公司签定的施工合同，请您在三日内将尾期款交至公司财务部（请您在通知回执上签字）。
此致
敬礼！
陕西锦业之峰装饰设计工程有限公司
年月日
进度款交款通知单
本公司承做贵方装饰工程，现已到达进度款支付阶段。
为保证本项目的施工进度，根据与贵方公司签定的施工合同，请您在三日内将进度款交至公司财务部。
此项工作请您务必及时进行，以免影响下步工程进行（请您在通知回执上签字）。
工程资料
电线、电缆穿管和线槽线检验批质量验收记录表GB50303－2002
单位（子单位）工程名称
中冶.长安大都二期B1样板间装修工程
分部（子分部）工程名称
建筑电气（供电干线）
验收部位
456
施工单位
分包单位
/
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
施工质量验收规范规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）
单位验收记录
主
控
项
目
交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内
第15.1.1条
电线穿管
第15.1.2条
爆炸危险环境照明线路的电线、
电缆选用和穿管
第15.1.3条
一
般
电线、电缆管内清扫和管口处理
第15.2.1条
同一建筑物、构筑物内
电线绝缘层颜色的选择
第15.2.2条
线槽敷线
第15.2.3条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员：
年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师
（建设单位项目专业技术负责人）:
西安市建设工程质量安全监督站监制
暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
建筑装饰装修（吊顶）
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
施工质量验收规范的规定
标高、尺寸、起拱、造型
第6.2.2条
饰面材料
第6.2.3条
吊杆、龙骨、饰面材料安装
第6.2.4条
吊杆、龙骨材质
第6.2.5条
石膏板接缝
第6.2.6条
材料表面质量
第6.2.7条
灯具等设备
第6.2.8条
龙骨、吊杆接缝
第6.2.9条
填充材料
第6.2.10条
安
装
允
许
偏
差
实测值
石膏
金属板
矿棉板
格栅
项目专业质量检查员：
专业监理工程师
（建设单位项目专业技术负人）:
饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
建筑装饰装修（饰面板（砖））
饰面砖质量
第8.3.2条
饰面砖粘贴材料
第8.3.3条
饰面砖粘贴
第8.3.4条
满粘法施工
第8.3.5条
饰面板表面质量
第8.3.6条
阴阳角
升级会员 