完整企业资产划拨协议书完整版Word格式文档下载.docx

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企业资产转让协议书

有限公司

鉴于乙方与于年月日签订《投资合作协议》成立ｘｘｘｘｘｘｘ有限公司即甲方，本着公司健康发展，经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就乙方向甲方转让公司的全部净资产事宜，经协商一致，达成协议如下：

一、乙方向甲方出售公司净资产，甲方同意购买该资产。

现双方议定净资产整体出售价格为人民币万元整，该价格包括乙方土地入股款为人民币万元整和厂房等固定资产以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费为人民币万元整。

二、公司资产包括如下：

1．座落于市经济技术开发区乙方栋）所有权，位于乙方公司内。

2．现存于公司上述厂址内所有变压器设备、设施（包括但不限于设备资料及所有厂房的建造报批、税票等、备品备件及办公用品）。

三、乙方在本合同签定前所发生的一切的债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次协议签定的转让资产以内，由乙方自行处理。

如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由乙方予以

处理，如影响甲方正常经营，由乙方承担相应的赔偿责任。

四、乙方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且乙方对该资产拥有完全的所有产权。

如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前所乙方公司一切纠纷，由乙方负责处理，并承担由此所造成的甲方损失。

五、在本协议签定后，甲方并将约定第一期款项到位后，乙方承诺在日内负责为甲方办理产权变更登记。

六、付款期限及资产转让交接手续。

1万元整，支付时间为年月日。

2．有关新公司权证转让手续由新公司负责办理，甲、乙双方共同配合。

资产清点工作双方共同进行，乙方应提供资产明细清单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定天之内完成。

七、其他约定

乙方对外签订的资产租赁合同自本协议生效之日起即终止，由甲方与原承租方另行签订租赁合同，合同主要内容按原租赁协议基本不变。

八、违约责任

本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担违约责任。

1．如乙方不能依法转让资产，并在约定期内办理完相关合法资产凭证，则乙方应按资产转让总额10%承担违约责任。

2．甲方应保证在约定期内按时支付协议所约定的款项，如仍不能交付，则甲方按同期应付额10%计赔损失。

3．任何一方未履行到期义务，守约方均有权抗辩之后到期义务，并有权解除合同。

九、本协议设附件份，附件是本协议不可分割的组成部分，也是本协议生效的必备条件，附件包括：

1．转让资产明细清单。

2．房屋产权证明（权证、房管局证明、建委报建手续）及相关税票、合同等。

3．

十、本协议的履行地约定为乙方所在地，若因履行本协议发生纠纷不能协商解决选择履行地为管辖地向法院起诉。

十一、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。

十

二、本协议正本一式四份，双方各执二份。

住所地：

投资合作协议

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资有限公司项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的有限公司（以下简称公司）为项目投资主体。

1．总投资额为人民币壹仟贰佰万元整，各方出资分别：

甲方出资玖佰陆拾万元整，占总额的80%，以货币方式出资；

乙方出资贰佰肆拾万元整，占总额的20%，以经济技术开发区乙方占用土地使用权（面积平方米）作价入股方式出资。

2．在协议签订起5日内开始办理土地使用权变更手续，将土地使用权变更至公司名义下，涉及土地使用权变更费税由乙方承担。

逾期视为乙方违约。

第二条利润分享和亏损分担

共同投资人按其股份的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其股份为限对公司承担责任。

共同投资人按约定股份比例享有股权。

第三条事务执行

1．共同投资人委托甲方代表共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

⑴在公司发起设立阶段，行使及履历公司的权利和义务；

⑵在公司成立后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务；

⑶惧共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．甲方招待共同投资事务所产生的收益共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。

第四条投资的转让

1．共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分股份时，须经全部共同投资人同意；

2．共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分股份时，应当通知其他共同出资人；

3．共同投资人依法转让其股份的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条违约责任

为保证本协议的实际履行，甲、乙方自愿提供对方投资人提供保证担保。

一方违约并造成守约方损失的情况下，除承担损失外，违约方向守约方承担按总投资额20%违约责任，保证方承担边带责任，守约方随时享有解除合同权利。

第六条其他

1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2．本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。

本协议一式五份，

共同投资人各执二份，经济开发区管委会备档一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

月日

签订地点：

鉴证单位：

月

日签订地点：

第三篇：

企业资产转让协议书格式范本

甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让公司的全部资产事宜，经协商一致，达成协议如下。

一、省国有资产管理局（以下简称国资局）现依法授权甲方向乙方出售公司资产，乙方在人民政府（以下简称政府）提供优惠政策的前提条件下，同意购买该资产。

现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。

该价格包括甲方转让的全部资产价款及乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。

１、位于，地号为的平方米国有土地使用权，使用年限年。

２、座落于平方米房屋所有权。

３、现存于公司上述厂址内所有机器、设备、设施（包括设备资料及所有原公司档案资料、备品备件及办公用品）。

设备、房屋清单明细详见审计事务所验资报告之所附关于公司的资产明细，其中被评估资产确认明细表页，被评估资产确认汇总表1份。

４、公司所属注册商标。

三、公司在本合同签定前所发生的一切的债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次协议签定的转让资产以内，由甲方自行处理。

如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理，如影响乙方正常经营，由甲方承担相应的赔偿责任。

四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权。

如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前所有乳品公司一切纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所造成的乙方损失。

五、在本协议签定后，乙方并将约定第一期款项到位后，甲方承诺在十五日内负责为乙方办理新成立公司相关的工商登记注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、用水过户、土地使用权变更登记，及国资局划拔整体资产划拨单、环保等新公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原公司工商．税务．土地等相关产权登记。

六、政府提供的优惠政策：

土地划拨协议书

镇雄县住建局

镇雄县防震减灾局

根据《中华人民共和国土地管理法》和《云南省土地管理条例》等法律、法规和镇雄县人民政府《关于落实县防震

减灾业务用房建设用地相关事项的决定》（镇政发〔201X〕号），经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、甲方将镇国土划字〔20xx〕0x号划拨决定书划拨的xx地块1000平方米无偿划拨给乙方作xxxx建设用地。

二、划拨土地位于xxxxx，东北面临9米小区街道，西面临25米街道，南面紧贴片区地埋式中水处理站，临25米街道（详见附图）。

三、本协议划拨的土地用途为xxxxx建设用地，乙方取得土地使用权后，未经批准不得改变用途。

四、本协议划拨的土地所有权为国家所有，甲、乙方按法律法规共同接受国土资源主管部门对土地使用情况的管理和监督检查，未经批准，乙方不得将该地块转让。

五、本协议签订后，甲、乙双方分别向县国土资源局申办用地划拨手续，甲方将所划拨1000平方米使用权交乙方。

六、本协议涉及土地审批权限事宜报经县国土资源部门裁决，其它未尽事项甲乙双方可签订补充协议。

甲方（盖章）乙方（盖章）法人代表：

年月日法人代表：

年月日

第五篇：

关于加快推进国有企业改革盘活国有划拨土地资产的意见

西安市土地管理局

关于加快推进国有企业改革盘活国有划拨土地资产的意见为认真贯彻落实党的十五大精神和省委省政府、市委市政府关于放开搞活国有小企业、大力发展非公有制经济的决定，加快推进我市的国有企业改革，促进建立现代企业制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，对企业改革中盘活土地资产，规范划拨土地使用权（以下简称土地使用权）流转，提出如下意见：

一、企业兼并。

鼓励企业实行跨地区、跨部门、跨行业和跨所有制兼并。

国有企业之间的兼并和非国有企业对资不抵债或资债相当的国有企业在承担债务、安置职工的前提下实行兼并的，土地使用权实行无偿划拨，其中资不抵债的，也可以土地使用权折抵，剩余土地实行无偿划拨；

非国有企业对资产大于负债的国有企业实行兼并的，由兼并企业依法办理土地使用权出让手续，可按优惠６０％—９０％的比例缴纳评估确认的地价，一次缴纳有困难的经人民政府批准后，可以分期或分年缴纳。

二、企业破产。

企业依法破产，其使用的土地资产经法定评估机构评估。

市、县土地管理局确认后，报有批准权的人民政府批准，依法收回拍卖，也可以由接收企业在安置职工的前提下实行整体收购。

由接收企业整体收购的，市、县土地管理局在办理用地手续时，按成

交地价出让给接收企业，由接收企业将地价款直接支付给破产企业清算组，用于安置破产企业职工的生产、生活。

破产企业原已在市、县土地管理局办理了土地使用权抵押登记的，其土地使用权转让所得也应首先用于安置职工。

三、企业股份制改造。

企业改建或新设有限责任公司、股份有限公司（以下统称公司），其土地使用权可以采用下列方式流转：

１．企业以出让方式取得土地使用权。

改制的国有企业可以在改制前补办土地使用权出让手续，然后以受让的土地使用权作价作为国有法人股；

也可以经有批准权的人民政府批准，依法收回原企业的土地使用权，直接出让给改制或新设立的公司，该公司在同市、县土地管理局签订土地使用权出让合同、缴纳经评估确认的地价后，取得受让的土地使用权。

２．企业以租赁方式使用土地。

国家收回原企业的国有土地使用权租赁给改制或新设立的公司的，可由该公司按期向市、县土地管理局支付租金。

租金标准由市土地管理局依照市人民政府公布的基准地价核定。

土地使用权租赁年限，不得超过法定最高出让年限。

以租赁方式使用的土地，不作为企业法人资产，未经批准，不得转让、转租和抵押。

３．将改制企业的土地使用权界定为国家股的，按照使用年限评估作价后，作为国家的资本金投入改制或新设立的公司使用，由市、县人民政府委托国有股权持有单位统一持有。

四、企业股份合作制改造。

企业改造为股份合作制的，其土地使

用权按下列方式流转：

１．办理土地使用权出让手续，按优惠６０％—９０％的比例向市、县土地管理局缴纳经评估确认的地价后，取得受让土地使用权；

２．经有批准权的人民政府批准，依法收回原企业的土地使用权，租赁给改制后的企业使用，由企业按期或者按年向市、县土地管理局支付租金；

３．经批准设立国家股的，可以一定使用年限的土地使用权评估作价，界定为国家股，国家股由市、县人民政府委托国有股权持有单位统一持有。

企业进行股份合作制改造时，其国有资产（不包括土地使用权）不足以抵偿债务时，其差额部分用作价后的土地使用权折抵，剩余土地仍按前款规定办理。

五、企业转产。

企业使用划拨土地进行内部产业结构调整，实施退进

一、退进三的，继续按划拨土地使用权管理。

企业将以划拨方式取得的非经营性用地改为经营性用地的，应办理土地使用权出让手续，按期或者按年向市、县土地管理局缴纳土地使用权出让金。

六、企业土地置换。

企业转让市区环路以内土地使用权迁往三环路以外，以地级差价投入企业搬迁、改造的，被转让土地由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳出让金；

在三环路以外新征建设用地，未超过原转让土地面积的部分，仍实行划拨。

七、企业“嫁接改造”。

企业以划拨土地使用权作为合作条件或折价作为投资，引进资金、技术、设备实施嫁接改造组建新企业的，由

原企业或改造后的合作、合资企业办理土地使用权出让手续，缴纳出让金。

企业缴纳出让金有困难的，经县级以上人民政府批准，可分期或分年缴纳，也可以将缴纳的出让金返还给企业作为国家的资本金投入。

八、企业租赁、承包经营。

国有企业连续５年以上亏损，由其他企业租赁、承包经营或委托管理，凡不变更土地权属的，继续按划拨土地使用权管理；

变更土地使用权的，租赁、承包企业可按优惠６０％—９０％的比例缴纳经评估确认的地价后，取得受让土地使用权。

九、企业出租土地。

企业出租划拨土地使用权，应按法定最高出让年限内的出租年限缴纳土地使用权出让金，对一次缴纳出让金有困难的，经市、县人民政府批准后，可以分期或分年缴纳。

十、企业抵押土地。

企业可将以划拨方式取得的土地使用权经评估后抵押，并向市、县土地管理局依法办理地价确认和抵押登记。

抵押人不履行债务，依法处分抵押土地使用权时，首先从处分所得的价款中向市、县土地管理局缴纳相当于出让金的款额。

十一、企业转让土地。

企业转让划拨土地使用权的，必须依法报人民政府审批。

人民政府准予转让的，应先由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳出让金；

受让方用地属于国家法律规定可以划拨方式取得的，经人民政府批准，可以给受让方办理土地划拨手续，但转让方须将其转让土地所获收益缴付市、县土地管理局。

二、企业的非经营性用地。

企业改制中分离的职工住房、学校、托幼园（所）、医院等生活福利设施用地，经同级人民政府批准，由

市、县土地管理局委托改制后的企业或新组建的独立核算的经济实体按划拨土地使用权进行管理。

附送：

企业资产证明

第一篇：

应该是评估机构出具的一份证明

如果是某个机构要的土地或某个固定资产的证明，那给他们土地使用证或资产购置发票复印件就可以

企业相关负责人写!

一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——

借款人有效身份证件的原件和复印件;

当地常住户口或有效居留身份的证明材料

借款人贷款偿还能力证明材料。

如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

保证人的资信证明材料。

社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

银行规定的其他文件和资料

资产证明范本验资事项说明

一、基本情况×

×

公司系由×

和×

共同出资组建的有限责任公司，于×

年×

月×

日取得×

核发的×

号《企业名称预先核准通知书》，正在申请办理设立登记。

二、申请的注册资本及出资规定根据协议、章程的规定，贵公司申请登记的注册资本为人民币×

元，由全体股东于×

日之前一次缴足。

其中：

甲方认缴人民币×

元，占注册资本的×

%，出资方式为货币×

元，实物×

元;

乙方认缴人民币×

%，出资方式为货币。

三、审验结果截至×

日止，贵公司已收到甲方、乙方缴纳的注册资本合计人民币×

元，实收资本占注册资本的100%。

甲方实际缴纳出资额人民币×

元。

货币出资×

元，于×

日缴存×

公司在×

银行开立的人民币临时存款账户×

账号内;

于×

日投入机器设备×

，评估价值为×

元，全体股东确认的价值为×

资产评估有限公司已对甲方出资的机器设备进行了评估，并出具了资产评估报告。

甲方已与贵公司于×

日就出资的机器设备办理了财产交接手续。

乙方实际缴纳出资额人民币×

账号。

全体股东的货币出资金额合计×

元，占注册资本总额的×

%。

四、其他事项。

全国总工会、国家工商行政管理局关于在企业登记中以工会资产投资设立企业出具资信证明有关问题的通知

全国总工会国家工商行政管理局

各省、自治区、直辖市总工会、工商行政管理局，全国铁路、民航、金融工会，中直机关、中央国家机关工会联合会：

中华全国总工会、国家国有资产管理局联合发布的《关于工会资产界定与管理有关问题的通知》（工总财字〔1993〕66号，见附件）中明确“由工会经费（包括会员缴纳的会费、行政按国家规定拨缴的工会经费、政府及行政方面的补助、工会所属企事业收入、社会捐赠、外国援助等其他收入）形成的资产，属于工会资产，不进行国有资产登记，由工会组织进行财产清查登记和管理”。

鉴于此，现就以工会资产投资设立企业出具资信证明的有关问题通知如下：

一、凡以工会资产投资设立的全民所有制企业，其设立或变更登记时需按规定提交资信证明的，由县以上工会资产管理部门或工会财务管理部门出具资信证明，可不再提交国有资产产权登记证明。

二、以工会资产出资设立的其它企业，其设立或变更登记时需按规定提交资信证明的，应按国家有关法规规定提交由法定验资机构出具的验资报告。

工总财字〔1993〕66号

各省、自治区、直辖市总工会，国有资产管理局（办、处）、全国铁路总工会、中国民航工会、中国金融工会、中央国家机关工会联合会、中直机关工会联合会：

据部分地方工会反映，在行政事业单位财产清查登记工作中，对县级以上工会及所属企事业单位资产的界定和管理仍然不够明确，执行起来有一定困难。

经研究，现将有关问题通知如下：

一、各级总工会及其所属企、事业单位资产的界定，比照国家国有资产管理局、国务院清产核资领导小组办公室、财政部、中华全国总工会联合下发的国资法规发〔1993〕15号《关于清产核资中全民所有制企业中工会资产清查登记有关问题的通知》的规定办理。

即，由工会经费（包括会员缴纳的会费、行政按国家规定拨缴的工会经费、政府及行政方面的补助、工会所属企事业收入、社会捐赠、外国援助等其他收入）形成的资产，属于工会资产，不进行国有资产登记，由工会组织进行财产清查登记和管理。

工总财字〔1992〕27号文中与此规定相抵触的应停

止执行。

二、各级总工会及其所属企、事业单位，要重视和加强对工会资产的管理。

要设立专门机构或指定职能部门负责对工会资产和工会占有使用的国有资产的管理工作，并按照国务院清产核资领导小组的总体要求进行工会资产的清产核资工作。

三、各级工会及其所属单位兴办工会企事业时，凡投入工会资金和财产的属于工会资产，按工总事字〔1992〕11号文（全总、国家工商局、国家税务局联合通知）和工总事字〔1992〕28号文（全总、国家工商局联合通知）及国家有关的

规定，向所在地工商行政管理机关申

请登记注册。

四、其他未尽事项，由各地总工会与同级国有资产管理局等有关部门协商解决，并上报上级工会备案。

1996年12月25日

资产证明

现有我村村民,身份证号:

养有羊只只，养殖面积亩，年产羊毛公斤，现有羊毛公斤，认每公斤元，卖于有限公司，送货上门。

村委会（公章）

第四篇：

珲春海关:

车号:

吉h76590车辆识别代码:

lnvgg69r41v00214发动机号码：

00m1287此车属我公司资产。

特此证明!

珲春金氏经贸有限公司

201X年12月2日

收入证明样本资产证明

个人经济收入证明

____________信用卡中心：

兹证明_________（身份证号）为本单位职工，已连续在我单位工作______年，学历为毕业，目前其在我单位担任____________职业。

近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为___________元，（大写：

____万____仟____佰____拾____元整）。

该职工身体状况____（良好、差）。

本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

特此证明。

单位公章

单位名称：

______________________________

单位地址：

单位电话：

经办人：

____________________