城市规划独家整理名词解释.docx

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城市规划独家整理名词解释

霍夫曼比例

指一国工业化进展中,消费品部门与资本品部门的净产值之比。

城市生命线系统

是指维持城市居民生活和生产活动所必不可少的交通、能源、通信、给排水等城市基础设施。

建设用地规划许可证

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

建设工程规划许可证

城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

城市规划

对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。

城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。

根据实际需要，在编制总体规划前可以编制城市总体规划纲要；大、中城市可以在总体规划的基础上编制分区规划。

城市总体规划纲要

确定城市总体规划的重大原则的纲领性文件,并作为编制城市总体规划的依据。

城市总体规划　

对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。

（综合研究和确定城市性质、发展目标和发展规模,城市主要建设标准和定额指标;统筹安排城市建设用地布局、功能分区;合理配置城市各项基础设施;研究和确定城市综合交通体系和河海、绿地系统,环境保护目标及重要设施；处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。

总体规划的期限一般为二十年。

）

分区规划

对城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。

近期建设规划

在城市总体规划中,对近期3-5年内城市建设目标、发展布局、基础设施和主要建设项目的实施所作的安排。

详细规划　

以总体规划或者分区规划为依据,土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强调规划设计与管理开发相衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划。

修建性详细规划　

以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

居住区规划ﻫ对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排，以创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的居住环境。

竖向规划

城市开发建设地区（或地段）为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、开发,确定坡度、控制高程和平衡土方等而进行的规划设计。

城市工程管线综合ﻫ统筹安排城市建设地区各类工程管线的空间位置，综合协调工程管线之间以及与城市其它各项工程之间的矛盾所进行的规划设计。

城市工程管线综合所说的各类工程管线系指市政工程中的常规管线,即给水、排水、电力、电信、燃气、供热等工程管线。

条文中所谓统筹安排，指要采用城市统一坐标系统和标高系统,总体上安排各类工程管线的空间位置，以免发生互不衔接和混乱的现象。

所谓综合协调，就是要综合考虑地形、地质条件、城市道路走向,相邻工程管线平行时的水平距离和相互交叉时的垂直距离，工程管线与其他工程设施之间所要求的距离,城市设施的安全以及环境的美观等要求,协调解决工程管线之间以及与城市其他各项工程之间的矛盾，使其各得其所。

物质形态规划

以物质环境为主要关注对象,以物质环境决定论为思想基础的一种规划模式

城市经济社会发展规划

一般包括城市的基本状况，地位,优势，潜力和制约因素的分析,确立城市发展的战略目标,制定城市发展的规划以及实现规划目标的主要对策和措施等。

城市远景规划

远景规划是城市扩展到稳定阶段的城市发展结构安排。

它要求展望更远的时间空间（50～60年）、审视更广的地域空间（城市化引起人口再分布的影响范围和经济社会）、透视更深的内部空间（资源、环境与城市的动力机制、产业结构等）。

从经济、社会、环境等方面思考城市化的全过程,预见城市增长到稳定态的进程,从而进行战略性的空间、环境结构布局,以指导城市总体规划。

城市发展战略规划

对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划

城市设计

根据城市发展的总体目标，融合社会、经济、文化、心理等主要元素，对空间要素做出形态的安排，制定出指导空间形态设计的政策性安排。

土地开发规划

指为适应城市经济、社会、文化发展的需要，对土地进行投资,建设和建造,提高土地质量和价值的过程

法定图则

由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出的详细规定。

旧城改造

对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动。

城市景观规划

满足人们现实生活和精神审美的需要,对城市各项景观要素采取保护、利用、改善、发展等措施，为城市发展提供从全局到个案,从近期到远期的总体性政策要求。

土地利用总体规划

是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。

选址意见书

建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证。

“一书两证”

是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

城市首位度

是一国（地区）范围内首位城市与第二位城市人口数量之比。

表明某国家或地区不同规模的城市的差异程度,通常用它来反映该国或地区的城市规模结构和人口集中程度。

城市开发

是以城市土地使用为核心的一种经济性活动。

城市土地的综合开发

也叫房地产综合开发,包括土地开发，基础设施开发和房屋开发三个部分。

城市再开发

指对城市已开发地区进行具有一定规模的更新改造的开发活动。

永续规划

既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展

区域规划

区域规划

是为实现一定地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。

广义的区域规划指对地区社会经济发展和建设进行总体部署（包括区际和区内）;包括区际规划和区内规划，前者主要解决区域之间的发展不平衡或区际分工协作问题,后者系对一定区域内的社会经济发展和建设布局进行全面规划。

狭义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划。

国土规划

是指对国土资源的开发、利用、整治和保护所进行的综合性战略部署，也是对国土重大建设活动的综合空间布局。

国土规划是根据国家社会经济发展总的战略方向和目标以及规划区的自然、社会、经济、科学技术条件,对国土的开发、利用、治理和保护进行全面的规划。

是国民经济和社会发展计划体系的重要组成部分,是资源综合开发、建设总体布局、环境综合整治的指导性计划，是编制中、长期计划的重要依据。

城镇体系

是指一定区域范围内在经济社会和空间发展上具有有机联系的城镇群体。

小城镇

是聚落形态的一种类型,以农村地域为其复底，具有基层的公共服务设施,是城市和乡村之间的纽带,承接着物资集散,基层管理等多种职能

城镇体系规划

一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据,确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。

城市群　

（是在特定的区域范围内云集相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市,以一个或两个（有少数的城市群是多核心的例外）特大城市（小型的城市群为大城市）为中心,依托一定的自然环境和交通条件,城市之间的内在联系不断加强，共同构成一个相对完整的城市“集合体”。

城市群是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式,是在地域上集中分布的若干城市和特大城市集聚而成的庞大的、多核心、多层次城市集团，是大都市区的联合体。

大都市区

是一个大的城市人口核心,以及与其有密切社会经济联系、具有一体化倾向的邻接地域的组合，它是国际上进行城市统计和研究的基本地域单位，是城镇化发展到较高阶段时产生的城市空间组织形式

都市区规划

是一个大的人口核心以及与围绕这个核心具有高度的社会经济融合的相邻社区，即以某一个大城市或特大城市为中心,包括相邻地域单元的城市化地区。

大都市带（Ｍeｇaｌopｏlｉｓ）

许多大都市区联成一体,在经济、社会、文化方面有密切交互作用的、巨大的城市地域叫做大都市带

城乡一体化

随着生产力的发展而促进城乡居民生产方式、生活方式和居住方式变化的过程，使城乡人口、技术、资本、资源等要素相互融合，互为资源,互为市场，互相服务,逐步达到城乡之间经济、社会、文化、生态、空间、政策上协调发展的过程

城乡二元经济结构

一般是指以社会化生产为主要特点的城市经济和以小生产为主要特点的农村经济并存的经济结构。

城市群规划

以一个或两个超大或特大城市作为地区经济核心,是区域层面的总体发展战略性部署与调控。

大城市连绵区

大城市连绵区一般是呈带状分布、规模很大的城镇集聚区。

以若干个数十万以至百万人口以上的大城市为中心，大小城镇连续分布,形成城市化最发达的地区。

城镇化

指人类生产和生活方式由乡村行向城市型转化的历史过程,表表现为乡村人口向城市人口转化及城市不断发展和完善的过程。

新型城镇化

是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。

城市边缘区

是“一种在土地利用、社会和人口特征等方面发生变化的地带，它位于连片建成区和郊区以及具有几乎完全没有非农业住宅、非农业占地和非农业土地利用的纯农业腹地之间的土地利用转换地区”。

城乡统筹

其内涵是要坚持以人为本,使农村居民和城市居民同步过上全面小康的幸福生活，最终目标是要使农村居民、进城务工人员及其家属与城市居民一样，享有平等的权利、均等化的公共服务、同质化的生活条件。

城市承载力

包括城市资源承载力、城市环境承载力和城市生态系统承载力、城市基础设施承载力，它们构成了城市综合承载力的主要部分，起着决定性作用。

总体规划

城市规模　

衡量城市大小的数量概念,包括城市人口规模与城市地域规模两种指标,通常人口规模是衡量城市规模的决定性指标。

城市职能（城市功能）

是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工,是城市对城市本身以外的区域在经济、政治、文化等方面所起的作用。

城市性质

是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能，是城市在国家或地区政治、经济、社会和文化生活中所处的地位、作用及其发展方向。

城市性质由城市主要职能所决定。

城市人口容量

指一个城市的生态系统和社会经济系统能够支持多大人口规模得以生存的潜力。

城市人口规模

指生活在一个城市中的实际人口数

城市结构

城市结构是指城市各组成要素相互关系、相互作用的形式和方式，主要包括经济结构、社会结构、空间结构。

城市空间结构

是城市地域内,与各种功能活动相应的地域分异和功能区在空间上的组合。

城市地域为城市活动直接影响的范围，一般包括市区和郊区。

城市形态

是指一个城市的全面实体组成,或实体环境以及各类活动的空间结构和形成。

城市基础设施urbａn　infｒａstrｕctｕｒe

　城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。

规划区

是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域

建成区

指市行政区范围内经过征用的土地和实际建设发展起来的非农业生产建设地段,它