戴德梁行大厦清洁标准及标书文档格式.docx

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大楼概况：

[XXXXXX]总建筑面积近。

地上层

（实际）建筑面积，地下层建筑面积。

大堂、会所在层；

层为设备层；

车库在层；

发展商：

大楼性质：

地点：

大楼资料：

详见大厦平面图

Ⅱ.要求提供服务之范围

一.首层及层大堂

二.办公室区域（含会议室）

三.会所区域

四.客梯台、消防电梯台及液压梯台（包括桥厢顶及地沟）

五.外广场

六.内广场

七.停车场

八.大厦所有设备用房及机房

九.大厦各层楼厅、走廊

一十.宴会厅及会所卫生间

一十一.首层庭院

一十二.层物业管理处员工更衣室、休息室、工程办公室

一十三.建筑垃圾房及生活垃圾房

一十四.生活垃圾驳运

一十五.大厦灭虫

一十六.大厦所有地沟疏通

一十七.大厦平台

一十八.大厦低于3米之外墙

一十九.商场之玻璃外墙

二十.大厦消防走道

二十一.大厦首层所有雨篷

二十二.首层喷水池

二十三.首层及层大堂之摆花

Ⅲ.大楼公共区域清洁服务标准

A.每日/每周例行工作（公共区域清洁）

区域

项目及内容

次数

标准

首

层

及

大

堂

1.大堂入口地面之清洁

不断巡回

地面洁净，大理石光亮度高上蜡保养好，玻璃透视效果好，各摆设洁净无灰尘

2.大堂所有门、窗及玻璃部分之清洁

每日三次

3.各种画框、标志牌、信箱、墙面之清洁

每日一次

4.清理大堂垃圾桶及烟灰缸

5.大堂地面/电梯地面抛光

6.大堂地面清扫

7.沙发、茶几

8.入口地毯、垫子吸尘

每日两次

9.天花风口清洁

每周一次

10.照明清洁

每周两次

11.清洁木质材料（如门及墙脚线）

12.清洁绿化盆

大厦

各层

楼厅

走廊

1.清扫走廊/楼梯垃圾及吸尘

地面墙面洁净，无尘迹、水渍及杂物

2.清扫走廊墙壁及壁上挂物

每月一次

3.擦拭走廊/楼梯消防设施

4.清洁木质材料（如门及墙脚线）

5.擦拭楼梯扶手、栏杆、档板

6.照明清洁

7.清洁走廊玻璃内壁

客梯、

消防电梯

及液压梯（包括桥厢顶及地沟）

1.电梯内、外之清洁

电梯桥厢明亮洁净

2.电梯槽底之清扫

首层

庭院

1.地面清洁

花坛内无垃圾，地面、玻璃、外墙洁净

2.花坛清洁

3.玻璃墙面清洁

办公区域

（含会议室）

1.地面吸尘

地面清洁

2.工作台、办公家具、设备清洁

墙面无灰

3.照明、天花风口清洁

办公设备\家具洁净

宴会

厅及

会所

卫生

间

1.洗擦云石、面盆、大小便池等卫生设备

地面、墙面、天花、镜子洁净，室内空气清新无异味

2.拖擦地面至无污渍/水渍

3.清倒手纸篓

4.冲洗便池，不得有污物

5.擦拭门窗及墙壁

6.消毒及除臭

7.清抹镜子

8.清洁照明

大厦所有

设备用房

及机房

1.墙面洁净

地面、墙面、照明设备洁净

2.照明清洁

3.地面清洁

4.设备清洁（工程部人员陪同）

停

车

场

1.停车场出、入口地、墙清洁

地面、墙面、照明、告示牌洁净

2.停车场地、墙面清洁

3.各告示牌清洁

4.照明清洁

5.无四害

会

所

区

域

地面、墙面、健身器材及家具洁净

2.墙面清洁

3.器材清洁

4.家具清洁

游泳池

1．地面清洁

地面无污渍、无钉子、墙面洁净

2．墙面清洁

门

岗

1.玻璃门窗清洁

地面、墙面洁净

2.地面卫生

外广场

地面洁净，花坛内无垃圾

2.绿化坛清洁

内场

地面及各设施洁净

2.绿化盆、绿化坛清洁

3.喷水池清洁

4.各种标志牌清洁

B.定期性工作

项目

内容

备注

虫

控

服

务

1.放置适当及符合安全标准之药物以控制

A）飞虫（包括蚊子及苍蝇）

B）爬虫（如蟑螂、蚂蚁、地毯蚤）

C）老鼠类

2.张贴有关通告提醒业户

地毯大清洗

1.吸尘

每季一次

2.用地毯机清洗/起渍

3.弄/加保护膜

照明大堂

1.清洁灯罩

2.拆除及装回

卫垃

生圾

间房

1.清洁

2.消毒/杀菌

3.擦干

大云

理石

石面

保养/落蜡/起渍

清洁标准：

花坛内无垃圾；

地面、外墙洁净无污迹

大堂

地面洁净，大理石光亮度高，上蜡保养好；

各摆设洁净无灰尘；

门窗清洁无尘，玻璃透视效果好。

电梯

保持清洁，无尘迹水印，无划痕；

电梯桥厢明亮洁净。

公共走廊等公共区域

墙面无灰，无污渍，地面洁净明亮，无尘迹水渍及杂物。

公共设施及其他

公共设施清洁无尘，重要部位经常清洁擦拭。

办公室

地面洁净、墙面无灰、办公家具、设备洁净

物业

管理处

员工

更衣室

休息室

工程

地面、墙面及家具洁净

2.工作台、家具清洁

建筑垃圾

生活垃圾房

2.消毒、杀菌

生活

垃圾

驳运

垃圾清运

灭虫

1.放置适当及符合安全标准之药物以控制虫害

2.张贴有关通告、提醒业户

所有

地沟

疏通

1.拾捡垃圾

2.放水疏通

平台

1.地坪清洗

平台清洁

2.消防设备清抹除尘

低于

3米

之

外墙

1.外墙保洁

外墙洁净

商场

玻璃

1.玻璃清洁

玻璃洁净

消防

走道

1.地面、墙面清洁

地面、墙面及消防设备洁净

2.消防设备箱及各门框境界

3.垃圾房清洁

雨篷

1.清洗

每周一次

雨篷洁净

2.除污

喷水池

1.柱子清洁

柱子、座椅清洁

2.座椅清洁

摆花

1.绿化盆清洁

绿化盆洁净，无垃圾

其他

一般合约范围内包括清洁内容

按需要

Ⅳ.清洁员工编制

（由投标公司提供）

Ⅴ.服务收费标准

入住率0―30%

入住率31%―70%

入住率71%-100%

外墙清洗服务收费标准：

Ⅵ.清洁器材及配备

Ⅶ.投标公司背景

Ⅷ.制服式样