戴德梁行大厦清洁标准及标书文档格式.docx

1、大 楼 概 况 ： XXXXXX 总建筑面积近 。地上 层（实际）建筑面积 ，地下 层建筑面积 。大堂、会所在 层； 层为设备层；车库在 层；发 展 商 ： 大 楼 性 质 ：地 点 ：大 楼 资 料 ： 详见大厦平面图. 要求提供服务之范围一. 首层及 层大堂 二. 办公室区域（含会议室）三. 会所区域四. 客梯 台、消防电梯 台及液压梯 台（包括桥厢顶及地沟）五. 外广场六. 内广场七. 停车场八. 大厦所有设备用房及机房九. 大厦各层楼厅、走廊一十. 宴会厅及会所卫生间一十一. 首层庭院一十二. 层物业管理处员工更衣室、休息室、工程办公室一十三. 建筑垃圾房及生活垃圾房一十四. 生活垃圾

2、驳运一十五. 大厦灭虫一十六. 大厦所有地沟疏通一十七. 大厦平台一十八. 大厦低于3米之外墙一十九. 商场之玻璃外墙二十. 大厦消防走道二十一. 大厦首层所有雨篷二十二. 首层喷水池二十三. 首层及 层大堂之摆花. 大楼公共区域清洁服务标准A. 每日/每周例行工作（公共区域清洁）区域项目及内容次数标准首层及大堂1.大堂入口地面之清洁不断巡回地面洁净，大理石光亮度高上蜡保养好，玻璃透视效果好，各摆设洁净无灰尘2.大堂所有门、窗及玻璃部分之清洁每日三次3.各种画框、标志牌、信箱、墙面之清洁每日一次4.清理大堂垃圾桶及烟灰缸5.大堂地面/电梯地面抛光6.大堂地面清扫7.沙发、茶几8.入口地毯、垫子

3、吸尘每日两次9.天花风口清洁每周一次10.照明清洁每周两次11.清洁木质材料（如门及墙脚线）12.清洁绿化盆大厦各层楼厅走廊1.清扫走廊/楼梯垃圾及吸尘地面墙面洁净，无尘迹、水渍及杂物2.清扫走廊墙壁及壁上挂物每月一次3.擦拭走廊/楼梯消防设施4.清洁木质材料（如门及墙脚线）5.擦拭楼梯扶手、栏杆、档板6.照明清洁7.清洁走廊玻璃内壁客梯、消防电梯及液压梯（包括桥厢顶及地沟）1.电梯内、外之清洁电梯桥厢明亮洁净2.电梯槽底之清扫首层庭院1.地面清洁花坛内无垃圾，地面、玻璃、外墙洁净2.花坛清洁3.玻璃墙面清洁办公区域（含会议室）1.地面吸尘地面清洁2.工作台、办公家具、设备清洁墙面无灰3.照明

4、、天花风口清洁办公设备家具洁净宴会厅及会所卫生 间1.洗擦云石、面盆、大小便池等卫生设备地面、墙面、天花、镜子洁净，室内空气清新无异味2.拖擦地面至无污渍/水渍3.清倒手纸篓4.冲洗便池，不得有污物5.擦拭门窗及墙壁6.消毒及除臭7.清抹镜子8.清洁照明大厦所有设备用房 及机房1.墙面洁净地面、墙面、照明设备洁净2.照明清洁3.地面清洁4.设备清洁（工程部人员陪同） 停车场1.停车场出、入口地、墙清洁地面、墙面、照明、告示牌洁净2.停车场地、墙面清洁3.各告示牌清洁4.照明清洁5.无四害会所区域地面、墙面、健身器材及家具洁净2.墙面清洁3.器材清洁4.家具清洁游泳池1 地面清洁地面无污渍、无钉

5、子、墙面洁净2 墙面清洁门岗1.玻璃门窗清洁地面、墙面洁净2.地面卫生外广场地面洁净，花坛内无垃圾2.绿化坛清洁内 场地面及各设施洁净2.绿化盆、绿化坛清洁3.喷水池清洁4.各种标志牌清洁B. 定期性工作项目内容备注虫控服务1.放置适当及符合安全标准之药物以控制 A）飞虫（包括蚊子及苍蝇） B）爬虫（如蟑螂、蚂蚁、地毯蚤） C）老鼠类2.张贴有关通告提醒业户地毯 大清 洗1.吸尘每季一次2.用地毯机清洗/起渍3.弄 /加保护膜照明 大堂1.清洁灯罩2.拆除及装回卫垃生圾间房1.清洁2.消毒/杀菌3.擦干大云理石石面保养/落蜡/起渍清洁标准：花坛内无垃圾；地面、外墙洁净无污迹大堂地面洁净，大理石

6、光亮度高，上蜡保养好；各摆设洁净无灰尘；门窗清洁无尘，玻璃透视效果好。电梯保持清洁，无尘迹水印，无划痕；电梯桥厢明亮洁净。公共走廊等公共区域墙面无灰，无污渍，地面洁净明亮，无尘迹水渍及杂物。公共设施及其他公共设施清洁无尘，重要部位经常清洁擦拭。办公室地面洁净、墙面无灰、办公家具、设备洁净 物 业管理处员 工更衣室休息室工 程地面、墙面及家具洁净2.工作台、家具清洁建筑垃圾生活垃圾房2.消毒、杀菌生活垃圾驳运垃圾清运灭虫1.放置适当及符合安全标准之药物以控制虫害2.张贴有关通告、提醒业户所有地沟疏通1.拾捡垃圾2.放水疏通平台1.地坪清洗平台清洁2.消防设备清抹除尘低于3米之外墙1.外墙保洁外墙洁净商场玻璃1.玻璃清洁 玻璃洁净消防走道1.地面、墙面清洁地面、墙面及消防设备洁净2.消防设备箱及各门框境界3.垃圾房清洁雨篷1.清洗 每周一次雨篷洁净2.除污喷水池1.柱子清洁柱子、座椅清洁2.座椅清洁摆花1.绿化盆清洁绿化盆洁净，无垃圾其他一般合约范围内包括清洁内容按需要. 清洁员工编制 （由投标公司提供）. 服务收费标准 入住率0 30% 入住率31% 70% 入住率71%-100% 外墙清洗服务收费标准：. 清洁器材及配备. 投标公司背景. 制服式样