生活区办公楼职工食堂及宿舍楼工程施工组织设计最终版Word文件下载.docx
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（十一）、室外工程34
（十二）、脚手架工程35
（十三）给排水工程36
（十四）采暖工程39
（十五）电气安装工程41
第九章、确保工程质量的技术组织措施48
一、八冶公司质量方针48
二、工程质量目标：
合格。
48
三、质量管理体系48
四、自检互检体系48
五、质量控制点的设置49
六、过程控制的主要方法49
第十章、防止质量通病的措施55
第十一章、成品保护措施55
第十二章、确保安全生产的技术组织措施63
一、安全管理体系认证和安全资格63
二、安全生产目标63
三、安全管理体系63
四、安全生产责任制63
五、安全生产制度66
六、保证安全生产的具体措施74
七、突发性事故应急预案措施82
第十三章、确保文明施工的技术组织措施84
一、现场管理84
二、生活卫生管理85
三、企业形象85
第十四章、环境保护措施85
一、防止粉尘污染：
86
二、防止水污染86
三、防止施工噪声污染：
四、建筑废弃物管理：
五、易燃、易爆物品和油品、化学品的管理87
六、降耗节能措施87
第十五章、冬季施工措施87
第十六章、主要材料及资金需用计划87
资金需用量计划表88
第十七章、本工程采用的新技术、新工艺、新材料、新设备88
第十八章、合理化建议89
第十九章、工程回访与保修服务90
中色（宁夏）东方集团新产业园区
生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程
施工组织设计
第一章编制依据及工程概况
一、编制依据
（一）、中色（宁夏）东方集团公司新产业园区生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程施工图。
（二）、中色（宁夏）东方集团公司新产业园区生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程《招标文件》、答疑和现场踏勘情况。
（三）、本工程执行的国家现行标准、规范及行业和地方规范标准。
（四）、国家现行的有关法律、法规
（五）、八冶公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》和《企业标准》。
（六）、本公司现有的施工技术装备、劳动力等资源状况及公司在近几年承建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。
二、工程概况
（一）、工程简介
工程名称：
中色（宁夏）东方集团公司新产业园区厂前区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程。
工程地点：
宁夏石嘴山市大武口区。
工程规模：
办公楼1#建筑面积4899.48m2，职工食堂2#建筑面积1551.02m2，宿舍楼4#建筑面积3749.24㎡。
建设单位：
中色（宁夏）东方集团公司
设计单位：
呼和浩特市建筑勘察设计研究院有限责任公司
（二）、建筑概况
建筑概况见建筑概况一览表
（三）、结构概况
结构概况见结构概况一览表
（四）、安装概况
安装概况见安装概况一览表
（五）、工程地质情况及气象特征
1、工程地质概况：
本工程场地位于宁夏回族自治区石嘴山市大武口区工业园区。
地基持力层为细砂层上人工回填天然级配砂夹石，无地下水。
2、气象概况：
月平均最高气温25.6℃，最低气温-17.3℃，全年主导风向为西北风，标准冻土深度为0.73m。
三、工程特点
1、本工程招标文件要求：
2008年8月23日开工，2008年12月15日竣工，总工期115日历天。
施工工期十分紧张，短期内需投入大量的劳动力、施工料具和资金，且交叉作业多，给安全生产带来一定影响。
2、土方开挖范围内为砂土层，在基础施工中重点做好防止基坑塌方的措施。
3、工程施工历经约一个月冬季，给施工成本及工程质量带来一定影响。
建筑概况一览表
序号
项目
内容
办公楼1﹟
职工食堂2﹟
宿舍楼4﹟
1
建筑面积
4899.48m2
1551.02m2
3749.24m2
2
平面轴线尺寸
79.85m×
15.0m
39.60m×
19.80m
59.25m×
3
层数
地上四层
地上二层
4
层高
一层3.5m，
二~四层3.2m
一层4.2m，
二层3.9m
一层3.0m，
二~四层2.9m
5
建筑高度
13.49m
8.1m
12.32m
6
建筑用途
办公
食堂
宿舍
7
建筑物使用年限
50年
8
抗震等级
二级
9
屋面防水等级
Ⅲ级
10
外墙面
玻璃幕、花岗岩
玻璃幕、墙面砖、涂料
仿石砖、墙面砖、涂料
11
内墙面
乳胶漆、釉面砖
12
顶棚
乳胶漆、PVC条板
13
地面
地板砖、花岗岩
地板砖
14
楼面
15
门
防盗门、夹板门
夹板门
镶板门、夹板门
16
窗
塑钢框中空玻璃窗
17
屋
面
类型
不上人屋面
上人、不上人屋面
保温层
100mm厚聚苯板
防水层
SBS防水卷材
结构概况一览表
序号
办公楼1﹟、职工食堂2#、宿舍楼4﹟
建筑
地基
基础
持力层
细砂层上人工回填天然级配砂夹石
结构
基础
柱下独立基础、墙下条形基础
主体结构
现浇钢筋砼框架
墙体
±
0.000以下普通砖墙，±
0.000以上加气砼砌块墙。
二级
设防烈度
8度
抗震设防分类
丙类
结构设计基准期
砼
强
度
C30
基础、框架柱、梁及板
C25
圈梁、构造柱
C10
基础垫层
系统
名称
项目
设计要求及系统做法
管线类别及连接方式
暖
通
系
统
采
工
程
本系统供热热煤为9570℃低温采暖热水。
系统采用同程式系统，热负荷Q=360.10KW。
管道安装完毕后，进行试压冲洗。
采暖系统采用钢管焊接。
GC-1型钢制散热器。
DN小于32MM丝扣连接，
给
水
排
室内给水排水
本工程分为冷水给水系统与热水冷水系统,均为下行上供形式.淋雨器、盥洗槽、洗涤盆均采用冷热水双管供水，地沟内热水供、回水管均作50mm厚岩棉保温，系统作０.9Mpa水压实验。
供水管道采用PP-R管。
给水总管采用焊接钢管，管径小于50mm螺纹连接。
管径大于50mm法兰连接，消防采用镀锌钢管，排水管地上部分采用UPVC管粘接。
地下部分采用柔性接口球墨铸铁管。
电
气
照
明
电源采用TN-C-S系统，就进经电缆埋地引来，电缆进户时穿钢管保护，进户时重复接地。
引至总配箱再分别向单元配电箱分配全楼和卫生间局部等电位联接，具体作法见《等电位连接安装02D501-2》。
总照明配电箱及单元配电箱设于一层，全楼做等电位联结。
。
插座和照明回路用PVC管。
焊接钢管
PVC管
四、同类工程施工经验
我公司承建了95861部队办公大楼、甘肃省省委33层住宅楼等多项办公楼及宿舍楼工程的施工，特别是在建的宁夏理工学院新校区图书馆及信息中等工程的施工，对建设地点的地质、气象条件非常熟悉。
在以上工程的施工中积累了丰富的施工经验，锻炼了一批工程施工技术人员及操作人员。
凭借这些经验，我公司一定能在业主要求的工期内干好本工程，为业主交一项满意的工程，使本工程成为厂区建设中的亮点工程。
第二章、组织机构设置及人员配备
一、项目经理部组织机构设置
1、项目管理组织机构设置计划
如我单位荣幸中标，本项目将列为公司重点工程，采用“项目法”组织施工。
项目经理部本着精干、高效、结构合理的原则组建，选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。
2、项目管理组织机构的组建
根据本工程的特点，公司将任命具有丰富施工经验和同类工程施工经历的同志担任本工程的项目经理。
同时抽调管理能力和责任心强、技术过硬、具有同类工程创优经验的管理人员组成项目经理部管理层。
3、项目经理部管理部门定员配置
见项目管理机构配备情况表
项目经理部组织机构图
施工项目经理部责任矩阵
项目经理简历表
项目技术负责人简历表
项目管理机构配备情况表
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
已承担
在建工程情况
证书名称
级别
证号
专业
项目数
主要项目名称
经理
吴国友
工程师
项目经理
壹级
工民建
无
技术
负责人
刘秉文
高级
职称证书
NO：
副经理
鹿金鹏
项目经理证书
贰级
安装项目
宗有会
项目经理证
土建项目
技术员
范国勇
中级
安装
刘清银
机电
质检员
王在东
质量检查员
甘建质
施工员
祁军荣
助理
初级
甘建施
胡炳斗
安全员
甄毅
甘建安
机械
管理员
杨小峰
机械管理员
甘建机
预算员
袁玉峰
经济师
建筑工程
测量员
杨庭军
经济员
岗位证书
材料员
龚维军
甘建材
一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。
上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。
项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
项目经理简历表
性别
男
年龄
44
学历
大专
参加工作时间
1989.7
担任项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或
已完
工程质量
青铜峡铝电有限责任公司
三期电解车间CD车间东扩
470万
2003.3.10
2003.8.9
已完
合格
兰州大学
榆中校区图书馆
3517万
2003.9.16
2004.8.21
鲁班奖
95861部队
机关办公楼
2456万
2004.8.16
2005.10.15
部优
宁夏理工学院
新校区二期工程ⅱ标段图书馆、信息中心工程
3672万
2007.5.28
2008.5.20
技术负责人简历表
43
项目技术负责人
1986年9月
从事技术负责人年限
16年
在建和或已完工程项目情况
开竣工日期
（日历天）
在建或已完
质量
标准
机关办公楼
2456万
第三章、施工总部署
一、质量管理目标
质量目标：
二、工期目标
本工程计划工期与招标文件要求工期一致：
2008年8月23日开工，2008年12月15日竣工，施工总工期为115日历天。
三、安全目标施工管理目标
贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，安全生产管理目标达到合格。
杜绝死亡和重伤、重大机械设备安全事故，杜绝职业病、重大火灾和爆炸事故的发生。
确保伤亡事故为零、重大设备事故为零，千人负伤率控制在3‰以内。
四、环境保护和文明施工目标
文明施工管理目标达到合格标准，认真贯彻执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
尊重当地民俗、民风、保护环境，施工现场整洁有序,减少和降低施工噪音及对周围环境的污染。
五、总体施工方案
1、现场设置1个钢筋加工厂，钢筋加工厂由2台钢筋切断机、2台钢筋弯曲机、1台钢筋调直机及1台闪光对焊机组成，日最大钢筋加工能力20T。
2、每栋楼各设1台QTZ-40固定式塔吊进行其覆盖范围的水平及垂直运输。
3、土方工程：
土方开挖采用机械大开挖，人工配合修边、清底方案，零星土方开挖采用人工挖土方案；
土方回填采用蛙式打夯机和冲击夯分层夯实。
每个单位工程采用自西向东从
线进行机械大开挖的施工方法。
5、现浇混凝土构件采用10mm厚高强覆塑竹胶板、50×
80木方、钢脚手杆扣件加固方案。
6、钢筋采用机械加工，人工绑扎。
框架柱纵筋采用电渣压力焊接头，框架梁纵筋采用单面搭接焊接头，圈梁、构造柱纵筋采用绑扎搭接接头。
7、混凝土采用商品砼，机械振捣；
覆盖浇水养护。
六、施工程序及顺序
（一）、施工段划分
每栋楼各施工阶段，均水平方向整体为一个施工段，垂直按层组织流水施工。
每栋楼平行作业。
（二）、施工程序
均按先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装工程的施工顺序进行施工。
（三）、施工顺序
1、办公楼1#、职工食堂2#、4#宿舍楼工程，基础和主体结构工程施工顺序见基础、主体结构工程施工流程图。
2、装饰工程施工顺序
室内装饰基层及面层部分均随主体进度从下而上插入施工，门窗框安装在抹灰前插入施工，门窗扇安装在内涂饰前插入施工。
第四章、施工准备计划
（一）、技术准备
1、项目经理、管理人员名单报公司生产安全部门备查。
施工人员首先要认真学习和掌握有关质量标准和施工工艺，各专业施工队应结合本工程的特点，组织学习，进行技术交底，确保工程质量。
2、参加由建设单位主持召开的图纸会审，技术人员为施工顺利进行提供可靠的技术保障。
3、施工方案评审：
对施工过程中各种资源的配置、施工程序、质量、工期、安全、文明施工、环境保护等指标和具体措施进行评审，为编写施工组织设计提供依据。
4、在规定时间内完成施工组织设计编制工作，并按规定审批程序审批后，报监理单位、建设单位确认。
5、签订质量责任书，实行三级技术交底制。
6、对参与项目实施及过程控制的有关人员进行培训，合格后方可上岗作业。
基础、主体结构施工流程
7、项目技术负责人组织编制各分项工程的特殊工序作业指导书，推行样板引路制度。
8、认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材料，由技术员负责组织模板、钢筋翻样等，提前提出加工计划。
9、制定材料复检计划。
10、制定工程测量方案，确定测量基准点和基线的布控，做到布点合理，观测方便，测定的制桩点，要有保护措施。
11、施工图纸及有关文件应齐全，现场水、电、供应满足连续施工要求，配备的资源能保证正常施工。
12、制订新技术、新工艺、新材料应用计划，对参管理和施工的人员进行必要的培训。
13、材料部门应提前落实材料、设备的进货渠道，按施工所需材料计划，做好材料及设备的供应准备工作。
14、项目部配备必要的规范、规程、标准、相关的法律法规及管理办法等，并组织相关人员学习、落实。
（二）、现场准备
1、室内准备：
在熟悉图纸的基础上，做好施工图纸的翻样工作。
满足施工各阶段的要求，落实内外加工定货，合理安排各类周转材料和施工机械设备的进场时间，做到有计划、有步骤。
早落实、按需进场，合理利用。
2、室外准备：
将施工现场的用水引至使用地点，供水干管管径选用φ48mm钢管。
施工用电采用“三相五线制”配线，保护零线每隔30m做重复接地，场内分配电箱至用电设备的导线采用胶皮软线，所有机械、电器设备、开关箱外壳必须与保护零线连接。
3、按总平面布置图铺设施工现场内临时施工道路。
第五章、资源配置计划
一、主要施工机械选择
机械机具准备，依据总体施工方案及施工总进度计划安排，施工机械必须经检验试验合格后准入使用。
本工程共投入施工设备68台（套），施工用电设备总功率121.0KW，电焊机械总容量196KVA。
施工机械设备进场计划表
二、主要施工用料需用量计划
以满足总体施工方案、施工进度及施工质量为目标配置施工用料。
主要施工用料需用量计划表
三、劳动力安排
根据施工进度计划、劳动定额及我公司历年同类工程施工经验进行劳动力需用量计算，其高峰期劳动力为353人。
主要劳动力以公司施工过同类工程的项目部为主，同时从公司其它项目部抽调骨干人员构成主要劳动力进行合理安排，必要时实行三班连续作业，以保证工期目标的实现。
劳动力计划表
第六章、施工进度计划
一、施工总进度计划
本工程计划2008年8月23日开工；
2008年12月15日竣工；
总工期115日历天。
二、主要分部分项工程进度安排
土方开挖：
2008年8月27日～2008年8月29日，计3天。
砂夹石垫层：
2008年8月30日～2008年9月6日，计8天。
基础工程：
2008年9月7日～2008年9月19日，计13天。
主体结构工程：
2008年9月16日～2008年10月23日，计37天。
地沟、土方回填：
2008年10月4日～2008年10月13日，计9天。
砌筑封闭：
2008年10月14日～2008年11月6日，计24天。
室内抹灰：
2008年10月20日～2008年11月12日，计24天。
楼地面工程：
2008年10月26日～2008年11月22日，计27天。
室内乳胶漆：
2008年11月4日～2008年11月30日，计27天。
栏杆扶手制安：
2008年11月28日～2008年12月6日，计9天。
屋面工程：
2008年10月24日～2008年11月15日，计23天。
外墙抹灰保温：
2008年10月24日～2008年11月15日计23天。
室外工程：
2008年11月4日～2008年11月15日，计12天。
地下管道安装：
2008年10月14日～2008年10月22日，计9天。
室内管道安装：
2008年10月23日～2008年11月12日，计21天。
卫生器具安装：
2008年11月13日～2008年12月3日，计21天。
试压：
2008年11月13日～2008年11月15日，计3天。
配电箱安装电缆敷设：
2008年11月4日～2008年11月21日，计18天。
开关插座灯具安装：
2008年11月22日～2008年12月3日，计12天。
防雷接地：
2008年11月22日～2008年12月3日，计12天。
电气调试：
2008年12月4日～2008年12月6日，计3天。
清理、竣工验收：
2008年12月4日～2008年12月15日，计12天。
进度计划横道图
设备名称
型号
规格
数量
（台）
国别
产地
制造
年份
额定
功率
生产
能力
用于施工部位
备注
塔式起重机
QTZ40
湖南
1997年
3×
23.5KW
100吊次班
全部工程
振动压路机
YZ25-5
徐州
2004
地基工程
反铲挖掘机
W-1001
江苏
2001
450m3班
土方开挖
自卸汽车
15T
湖北
25趟班
土方工程
蛙式打夯机
HW-70
兰州
2003
4×
3KW
土方回填
冲击夯
HC-700
浙江
2005
2×
2.2KW
150m3班
装载机
ZL-50C
厦门
2006
500m3班
砂浆搅拌机
JDY500
成
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