大庆项目可行性研究报告如何编写Word格式.docx

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地方财政收入实现241.6亿元，年均增长6.6％；

固定资产投资完成554.1亿元，年均增长-4.7％；

社会消费品零售总额实现1037.6亿元，年均增长12％。

城乡建设加快推进。

市图书馆、西城区青少年科技文化活动中心等重点城建项目建成投用，城市功能不断完善。

“三供三治”、园林、环卫等市政基础设施加快建设，公共保障能力持续增强。

哈齐高铁开通运营，公路客运枢纽站和铁路大庆东站、西站建成投用，肇源新港实现江海联运，大庆机场年旅客吞吐量突破50万人次，综合交通运输体系基本形成。

新改建城市道路377条、农村公路1882公里，架设桥梁24座，城乡路网整体升级。

治理湖泊19个，建设水上栈桥3处，高标准改造黎明河水域，滨水城市建设初见成效。

第二章项目建设背景及可行性分析

当前的经济形势错综复杂，有非常好的一面，也有问题非常严重的一面，如果我们多看一些好的方面，可能觉得很不错、形势大好，如果多看一些负面的东西，就可能会觉得悲观无望。

总的来讲，政府发布的信息好的方面多一些，民间可能悲观情绪比较重一些。

目前中国经济好的方面，主要是我们多年来强调的转型，现在已经开始并且取得了一定的效果。

我们的第三产业已经超过第二产业占50%左右，这是结构调整最重要的成果；

另外，我们的新兴产业，不管是互联网、电子商务，还是战略性的新兴产业也在蓬勃发展。

如果看这些方面，应该说经济形势还是不错的。

但是我们也应该看到，实体经济困难重重，中小企业危机四伏，过剩产能蕴藏着极大的风险，问题也非常严重。

目前的形势是一种胶着状态，但我并不悲观。

我们分析经济形势，不要只看GDP、CPI这是经济学家常看的数据，因为这些数据不能完全反映经济运行的本来面目。

现在我们的经济数据表现得不十分理想，进出口、投资、消费的增长率都大幅度下降，拉动经济的三大要素都遇到了很大困难，GDP往下走也是必然的。

至于GDP增长会是5%、6%，还是7%，关键就看两个指标：

一是就业，如果就业出现了问题，那经济就会出现重大问题，必须采取果断的措施来调整；

二是政府的财政收入，财政收入如果出现负增长，政府的正常运转就会出现困难。

所以只要守住这两条底线，经济发展的速度放缓并不是最主要的问题。

所谓转型，就像赛车转弯一样，必须要把速度降下来，因为只有减速才能转弯。

现在我们的速度下来了，开始转弯了，这是好事，但这也是一个痛苦的过程。

很多企业无所适从，发现过去的一套模式已经不行了，一部分企业还面临巨大的困难，但这是每个企业都必须面对的，因为只有度过了转型这个时间点，国家的发展方式发生了巨大的变化，企业的经营模式也发生了巨大的变化，我们才能沿着新的发展道路一马平川继续前进。

所以，经济形势大家要分析，经济发展是要靠政府、靠企业的努力才能实现的，如果每一家企业、每一个地方政府都能够按照科学发展的规律、按照转型升级这条道路走下去，中国经济是没有问题的。

这个信心建立在两个中国特有的基础之上：

第一，我们的民营经济，现在已经占到了全部GDP的65%以上，民营经济经过了改革开放30多年的考验，活力是无穷的，只要给点阳光就灿烂，所以即便是在这样困难的情况下，在我们党发展民营经济方针的指引下，民营经济是可以克服任何困难的。

中国有战略纵深的空间。

这个战略纵深指的是什么呢？

我国东部、中部、西部的发展阶段是不同的，所以当某个问题在东部出现时，可能还没有传导到中部和西部，有一个纵深差，给我们留下了调整战略、逐步适应新发展的时间。

不会像一些小的国家，可能出了问题一下子就不行了。

很多西方国家不明白中国这个优势，总觉得中国好像出了问题，但最后又没有出现问题，他们没有考虑到中国发展的不平衡，调整的空间是比较大的。

无论是从经济社会发展面临的环境和基础条件的变化来看，还是从经济社会发展面临的要求和目标来看，“十三五”时期都将成为影响中国长远发展的重要阶段和关键时期。

“十三五”时期是实现全面建成小康社会宏伟目标的最后冲刺阶段。

改革开放以来，从“三步走”发展战略到中国梦宏伟蓝图，中国的发展战略与时俱进，也正是在这些发展战略的指引下中国经济发展奇迹般地得以创造。

党的十六大细化了“三步走”战略的第三步，提出“要在21世纪的头20年，集中力量，全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会”。

党的十八大提出“两个一百年”的奋斗目标，进一步细化了“三步走”战略的第三步，将全面建设小康社会改为全面建成小康社会，标志着“十三五”时期将成为全面建成小康社会的紧要关头。

其次，“十三五”时期将是确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果的关键时期。

党的十八届三中全会对全面深化改革做出了部署，时间跨度覆盖了整个“十三五”时期，很多改革任务的关键时点都设在“十三五”时期。

因此，“十三五”时期是深入推进各项改革，确保十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的到2020年的改革目标顺利实现的关键时期。

第三章大庆项目可行性研究报告编制难点及重点分析

XX企划机构编写的《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

XX企划机构编写的《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

投资项目可行性研究报告为XX企划机构针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

第一章：

大庆项目摘要，简明扼要的描述大庆项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等

第二章：

大庆项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述大庆项目的立项背景和必要性，目的是说明该大庆项目立项的目的和意义。

第三章：

市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内大庆项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明大庆项目所投资产品的市场前景。

第四章：

大庆项目承担单位的基本情况，结合大庆项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本大庆项目的实力。

第五章：

大庆项目地点选择分析，结合大庆项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：

生产工艺技术方案分析，说明投资该大庆项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：

大庆项目建设目标，说明大庆项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。

第八章：

大庆项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：

投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计大庆项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：

建设期限和实施进度安排，说明大庆项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：

环境影响评价，结合大庆项目自身实际情况，分析大庆项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：

大庆项目的组织管理和运行，阐明大庆项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：

效益分析与风险评价，分析大庆项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

第十四章：

招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在大庆项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：

大庆项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出大庆项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

第四章大庆中小企业2.0发展规划说明

一、什么是“中小企业2.0发展”？

如果把中小企业的注册、建设直至正常运营的过程定义为“1.0发展”的话，那么中小企业通过合理的产业结构调整、及时的产业政策分析以及科学的管理体系升级，从而实现企业行业竞争力的提升，在获得更高的经济效益的同时增强企业的可持续发展能力。

简单来说，中小企业1.0发展是“从无到有，从0到1.0发展”，中小企业2.0发展是“从好到更好，从1.0到2.0发展”。

二、中小企业2.0发展的机遇与挑战

根据XX企划多年的行业经验分析，相较于1.0发展企业，2.0发展模式下的中小企业具有以下发展优势：

1、具备较为完善的产业研发、生产、销售体系，拥有较为固定的上下游渠道。

2、具备较为完善的资金管理体系，发生财务风险的几率较低。

3、具备良好的融资能力，短期内无资本筹措风险。

与此同时，在我国经济新常态的大环境下，2.0发展模式下的中小企业也面临着更加复杂的机遇与挑战：

1、供给侧改革、产能过剩、淘汰落后产能等规划的提出对中小企业下一阶段的发展提出了更加严苛规范。

2、《促进中小企业发展规划（2016-2020年）》、《中国制造2025》、《工业绿色发展规划（2016-2020年）》等规划的发布，对中小企业产业改善产业机构，进行升级改造提出了指导。

3、《科技部关于进一步推动科技型中小企业创新发展的若干意见》、《国家创新驱动发展战略纲要》《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》等文件的发布，对中小企业创新发展，由“中国制造”向“中国智造”提出了更高的要求。

4、大多属于传统行业，市场规模相对固定，在目前经济环境下，市场需求规模不会出现爆炸式增长，同行业竞争压力较大。

因此，“十三五”期间中小企业如何实现产业结构调整与升级、建设成为科技创新型企业、提升行业竞争力将成为2.0发展的关键，同时也是XX企划对中小企业2.0发展孵化的服务重点。

三、中小企业2.0发展规划

中小企业2.0发展是一个长期的、系统的发展过程，其目的是通过对产业政策、项目发展趋势、企业升级要求等多方面的分析与评估，使企业获得更多的政策扶持和经济效益。

根据XX企划的分析研究，一般情况下，中小企业2.0发展孵化周期为1-2年。

（一）一般发展模式

中小企业2.0发展孵化一般模式包括：

1、完善的立项体系；

2、中小企业发展专项资金申报；

3、产业政策专项资金申报；

4、高新技术企业发孵化培育及认定申报。

1、完善的立项体系

中小企业投资项目，尤其是固定资产投资类项目（包括工业、农业、建筑房地产等）在项目建设之初一定要做好项目规划，申报数据要同时满足行业规划和产业政策要求。

同时要完善各种立项流程，包括编制项目可行性研究报告等文件，取得项目备案证、规划许可证、环评批复等文件。

2、中小企业专项资金申报

国家各地方为鼓励促进中小企业的发展，每年都会安排相当规模的专项资金用于对发展良好的中小企业进行扶持。

此类资金扶持行业限制较低，仅对企业属性有一定要求，扶持对象多为民营企业、中小企业等。

常见中小企业专项资金申报：

民营经济专项资金。

3、产业政策专项资金申报

随着我国产业政策的不断调整，国家和地方都会对某些特定行业进行相应的资金及政策扶持。

此类资金扶持对于项目行业有明确的规范要求，主要集中在技术改造、科技创新、国家重点发展领域等行业。

详见产业政策专项资金申报：

工业振兴专项资金、技术改造专项资金等。

4、高新技术企业孵化培育及认定申报

“十三五”期间，科技创新型企业将是中小企业发展的必然趋势，“专利+创新平台+高新技术企业”的综合发展模式不仅可以使企业获得政府资金扶持和税收减免等优惠政策，更是企业核心竞争力发展的客观需要。

（二）XX企划孵化服务说明

1、分析并规划项目立项数据，编写项目可行性研究报告，协助中小企业项目立项。

2、对中小企业的项目申报进行托管式服务，帮助企业整理并分析相关产业政策，并提供项目申报材料的编制及整理服务。

3、针对中小企业行业发展方向及产业特性，提供“0基础”高新技术企业孵化培育服务。

全程参与企业科技创新指导，协助企业完善相关管理制度，最终通过国家高新技术企业认定。

（三）中小企业2.0发展规划建议

1、中小企业2.0发展是一个系统性规划，中小企业首先要建立系统性认识，重视企业发展过程中每一个细节，完善企业管理制度。

尤其是在项目立项阶段，务必要完成整套立项流程，取得完整的立项手续。

2、中小企业在发展过程中要密切关注相关产业政策信息，及时规划项目发展方向。

3、中小企业在进行生产活动的同时也要重视国家和地方对于企业和产业的扶持政策，及时获取相关信息，避免错失专项资金申报机会。

中小企业应随时关注当地发改委、经信委、中小企业局、科技局、财政局等相关部门网站信息。

第五章大庆投资项目可行性研究报告参考案例分析

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：

“大庆投资建设项目”。

（二）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事大庆固定资产投资建设业务。

（三）项目占地及用地指标

该项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积48666.91平方米（折合约73.00亩），其中：

代征地面积584.00平方米，净用地面积48082.91平方米（红线范围折合约72.12亩）；

该项目建筑物基底占地面积34980.32平方米；

项目规划总建筑面积80985.95平方米，其中：

不计容建筑面积623.15平方米，计容建筑面积80362.80平方米；

绿化面积3197.51平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积9905.08平方米；

土地综合利用面积48082.91平方米，土地综合利用率100.00%。

二、主要建设内容及规模

1、该项目预计总投资31065.00万元；

规划总用地面积48666.91平方米（折合约73.00亩），净用地面积48082.91平方米（红线范围折合约72.12亩）。

2、该项目总建筑面积80985.95平方米，其中：

规划建设主体工程69239.42平方米，仓储设施面积6010.37平方米（其中：

原辅材料仓储设施3606.22平方米，成品贮存设施2404.15平方米），办公用房3606.21平方米，职工宿舍1105.91平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1024.04平方米，项目计容建筑面积80362.80平方米，预计建筑工程投资11130.38万元；

建筑物基底占地面积34980.32平方米，绿化面积3197.51平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积9905.08平方米，土地综合利用面积48082.91平方米；

建筑容积率1.67，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，场区土地综合利用率100.00%。

三、产品规划及工程方案

该项目在大庆实施，预计总用地面积48666.91平方米（折合约73.00亩），其中：

净用地面积48082.91平方米（红线范围折合约72.12亩）；

根据XX企划机构（报告编写单位）对拟建场地的使用意图并结合该场地的外形及项目的生产工艺流程、物料投入与产出、废弃物排出以及原材料储存、企业内外交通运输等情况，按场址的自然条件、生产要求与功能以及行业的设计规范进行安排。

四、项目建设背景及可行性分析

（一）报告委托机构

XX企划机构（简称“XX企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

XX企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。

作为一家专业的投资信息咨询机构，XX及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

（二）项目建议背景

（三）项目建设可行性分析

共享是中国特色社会主义的本质要求。

必须坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，作出更有效的制度安排，使全体人民在共建共享发展中有更多获得感，增强发展动力，增进人民团结，朝着共同富裕方向稳步前进。

五、建设期限及进度安排

1、该项目建设周期确定为12个月，即从42948.00开工建设至43313.00竣工验收合格止；

项目建设期包含项目前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等各个阶段。

2、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自42948.00开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、竣工验收、试生产到43313.00正式投产止。

3、项目前期筹备工作从42948.00开始实施，待资金到位后开始开工建设，预计到43313.00可以投入试经营。

六、项目投资规模及资金筹措方案

（一）项目投资规模

1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资31065.00万元，其中：

固定资产投资14101.50万元，占项目总投资的45.39%；

流动资金16963.50万元，占项目总投资的54.61%。

2、在固定资产投资中，建设投资14101.50万元，占项目总投资的45.39%。

3、该项目建设投资14101.50万元，包括：

建筑工程投资11130.38万元，占项目总投资的35.83%；

设备购置费1735.67万元，占项目总投资的5.59%；

安装工程费52.06万元，占项目总投资的0.17%；

工程建设其他费用974.99万元，占项目总投资的3.14%（其中：

土地使用权费613.93万元，占项目总投资的1.98%）；

预备费208.40万元，占项目总投资的0.67%。

（二）资金筹措方案

1、该项目总投资31065.00万元，根据资金筹措方案，XX企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）23889.32万元，占项目总投资的76.90%。

2、项目建设期申请银行固定资产借款0.00万元，占项目总投资的0.00%；

项目经营期申请流动资金借款830.00万元，占项目总投资的2.67%；

根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额830.00万元，占项目总投资的2.67%。

3、该项目拟采取其他方式筹措资金6345.68万元，占项目总投资的20.43%（其中：

申请国家专项资金3525.38万元，占项目总投资的11.35%；

其他融资2820.30万元，占项目总投资的9.08%）。

七、预期经济效益和社会效益

（一）预期经济效益

1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入131500.00万元，总成本费用113717.09万元，营业税金及附加469.22万元，年利税总额22186.63万元，其中：

年利润总额17313.69万元，年净利润12985.27万元，纳税总额9201.36万元，其中：

增值税4403.72万元，营业税金及附加469.22万元，年缴纳企业所得税4328.42万元。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率55.73%，投资利税率71.42%，全部投资回报率41.80%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值38781.98万元，总投资收益率55.88%，资本金净利润率72.47%。

3、根据谨慎财务估算，全部投