养老院设计统一标准Word格式文档下载.docx

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3养老设施设立

3.0.1新建居住区、居住社区，应配备与居住区、居住社区人口规模相相应养老设施。

其总床位数不应不大于人口规模2‰。

3.0.2福利院、敬老院、老年护理院按其养老床位数量分为两类，床位数不不大于等于100床为甲类；

床位数不大于100床、不不大于等于50床为乙类。

3.0.3福利院、敬老院、老年护理院按其设施设备配备原则由高到低分为一、二、三级3个级别。

3.0.4养老设施设立应依照人口构造特点和周边设施状况而定，居住区可设福利院、老年公寓，居住社区可设敬老院、老年护理院。

3.0.5福利院、敬老院每床建筑面积指标应符合如下规定：

一级：

≥40m2；

二级：

≥30m2；

三级：

≥25m2。

注：

1.床系指接待老人数。

2.老年护理院每床建筑面积可略低于上述指标。

3.0.6老年公寓每床建筑面积指标不应不大于40m2。

4总平面设计

4.0.1基地选址应交通以便，基本设施完善，临近都市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不适当有过大、过多高差，用地规模宜考虑远期发展。

4.0.2重要出入口宜设在都市次要道路上，道路设计应简洁流畅，以便救护车、消防车及轮椅通行。

4.0.3重要道路应有足够夜间照明设施，并有明显交通标志。

4.0.4重要建筑（居室、重要公共活动场合）应有良好朝向和景向，处在公用服务用房上风方向。

每两幢重要建筑之间宜设长廊联系。

4.0.5规划构造完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好结合。

辅助建筑应与重要建筑联系以便，避免噪声及废气对重要建筑影响。

4.0.6新区重要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑间距不得不大于建筑物高度1.5倍，且最小间距不得不大于12m。

中心城旧区重要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。

4.0.7绿地与基地面积之比，新区不应不大于45%，中心城旧区不应不大于30%，且均应有集中绿地。

4.0.8养老设施容积率，新区不应不不大于0.3，中心城旧区不应不不大于0.6。

4.0.9老年人室外活动场合应地势平坦，朝阳通风，并设有座椅。

5用房及面积原则

5.0.1养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其她用房所构成。

5.0.2老年居住用房应涉及卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜涉及起居室、厨房、阳台等空间；

公用服务用房应涉及厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；

医疗用房应涉及医务室、观测室等空间；

健身活动用房应涉及活动室（含阅览、棋牌室）、康健室（房）等空间；

行政辅助用房应涉及办公室、库房、接待室、小卖部等空间。

5.0.3甲类养老设施还应设立多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间，宜设立心理征询室等空间；

乙类养老设施宜设立多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间。

5.0.4老年居住用房，每间卧室床位数不应不不大于4床；

全护理老人每间卧室床位数不得不不大于6床。

一级设施应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室比例不适当不不大于40%；

二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室比例不适当不不大于50%；

三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。

老年公寓应配备以单人或双人为主一室、一室一厅、二室一厅独立型居住生活单元。

5.0.5卧室每床位净面积指标不得低于表5.0.5规定值，但单人卧室净面积不得低于8m2。

表5.0.5每床位净面积指标（m2）一级7.0二级6.0三级5.0

5.0.6老年公寓起居室净面积不应不大于10m2，厨房不应不大于5m2，卫生间不应不大于4m2

。

5.0.7除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并配备三件套洁具；

二级设施附有卫生间比例不适当少于60%，卫生间内应配备二件套洁具；

三级设施附有卫生间比例不适当少于30%，应配备卫生洁具。

5.0.8卧室应设立壁柜。

每一老人配备储藏室净面积应符合表5.0.8规定。

表5.0.8储藏面积（m2）一级≥0.6；

二级≥0.5；

三级≥0.4。

5.0.9公用服务用房使用面积指标不应不大于如下规定：

1厨房：

50床按0.80m2/床计；

50床以上，超过某些，甲类按0.30～0.40m2/床计，乙类按0.40～0.50m2/床计；

2餐厅：

50床及50床以内，按0.80m2/床计；

50床以上，超过某些，甲类按0.50～0.60m2/床计，乙类按0.60～0.70m2/床计；

3公用小厨房：

每个护理单元设一种，净面积不得不大于8m2；

4洗衣房：

甲类不不大于40m2，乙类不不大于20m2；

5晒衣场：

甲类不不大于50m2，乙类不不大于30m2。

5.0.10公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合如下规定：

每件设备使用人数类别使用人数设备洗脸盆坐便器小便斗（槽）淋浴器甲类男≤15≤18≤18≤20；

女≤12≤15≤15；

乙类男≤12≤15≤15≤18；

女≤10≤12≤15。

5.0.11养老设施医疗用房总使用面积甲类不应不大于25m2，

乙类不应不大于15m2；

观测室应按总床位数1～2%设立，但不应少于两张床位。

5.0.12健身活动用房总使用面积不适当不大于1.0m2/床。

其中康健室（房），甲类不适当不大于40m2，乙类不适当不大于30m2。

5.0.13行政辅助用房总使用面积甲类不应不大于0.50m2/床，乙类不应不大于0.60m2/床。

6性能原则

6.0.1养老设施耐火级别不应低于二级，当耐火级别为三级时，其层数不应超过二层，老年护理院不应设在四层或四层以上。

6.0.2楼梯应设楼梯间。

在一种楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设级防火门。

电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。

公共走道通向前室门应设乙级防火门。

6.0.3位于两个安全出口（直通室外地平面门或疏散楼梯）之间卧室房门至近来出口距离不应不不大于20m。

位于袋形走道两侧或尽端卧室房门至近来出口距离不应不不大于15m。

6.0.4卧室、起居室、活动室、康复室应有良好自然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不应不大于1/4，起居室、卧室、康复室不应不大于1/6。

6.0.5养老设施主体建筑东、西、北外墙传热系数不应不不大于2.00W/m2•K，屋面传热系数不应不不大于1.50W/m2•K。

6.0.6重要用房隔墙和楼板空气声计权隔声量不应不大于45dB，楼板计权原则化撞击声压级不应不不大于75dB。

6.0.7养老设施构造形式宜采用框架构造。

楼板应采用钢筋混凝土现浇板。

7使用原则

7.1重要出入口

7.1.1养老设施出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。

7.1.2重要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不不大于1.50m×

1.50m轮椅回旋余地。

7.1.3重要出入口室内外高差不适当过大，除设台阶外，还应设轮椅履行坡道。

台阶踏步宽为380～400mm，高宜为100～120mm；

坡道坡度不应不不大于1/12，坡道宽不应不大于900mm，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

7.1.4重要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

7.1.5平台、踏步及坡道应选用结实、耐磨、防滑平整材料。

7.2过厅、走道

7.2.1公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。

过厅应具备可供轮椅、担架回旋条件，走道净宽不应不大于1.8m。

7.2.2老年人出入过厅、走道、房间不得设门坎，地面不应有台阶。

本地面必要有高差时，应设立坡道，其坡度应符合规定，并应有明显标志。

7.2.3走道两侧应设扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m，扶手形状应以便把握并注意结实。

7.2.4室外连通走道应设防风避雨设施。

7.3楼梯、坡道、电梯

7.3.1楼梯应设在便于老年人出入地点，并应有良好自然采光和通风。

7.3.2楼梯梯段净宽不应不大于1.50m，踏步宽宜为320～340mm，踏步高宜为130～140mm，每一梯段踏步数不适当不不大于14步。

不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

同一楼梯间踏步高度必要一致。

平台净宽应保证担架通行。

7.3.3三层如下建筑宜兼设坡道，室外坡道长度不适当不不大于12m，坡度不适当不不大于1/12，室内坡道长度不适当不不大于9m，坡道不适当不不大于1/10。

坡道设计应按《以便残疾人使用都市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）规定设计。

7.3.4楼梯、坡道两侧均应设扶手。

7.3.5楼梯、坡道地面应选用结实、耐磨、防滑平整材料。

7.3.6养老设施二层宜设立电梯，三层及三层以上应设立电梯。

电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置。

7.3.7电梯应选用速度较慢、稳定性高医用电梯。

电梯设立应以便老年人使用，如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。

7.4交通标记

7.4.1入口大厅宜设立平面展示图，标注各重要场合位置。

7.4.2楼、电梯间应有明显楼层数标记。

7.4.3各类用房应编号并标注房间名称。

7.4.4应明显标注安全出入口方向、防火门启动方向。

7.4.5在台阶、坡道、转弯等处应设立明显标志提示。

7.5卧室

7.5.1卧室、起居室、活动室净高不应不大于2.6m。

7.5.2卧室内布置应以便老人上下床及某些特殊状况使用，室内净宽不适当不大于3.30m。

7.5.3卧室内床位布置应符合如下规定：

1当需要护理时，床位长边离采光外墙墙面间距不应不大于0.60m；

2床位长边间距不应不大于0.85m；

3靠通道床位端部与墙面间距不不大于1.05m。

7.6卫生间

7.6.1卫生间地面与相邻房间地面不应有高差，地面应采用防滑材料。

7.6.2卫生间墙面应设安全扶手。

与坐便器相邻墙应设0.70m高“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；

贴墙浴盆墙面应设0.60m高“L”型安全扶手，入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立杆安全扶手。

浴盆底应有防滑办法。

7.6.3坐便器高宜为0.40m，浴盆不适当高于0.45m，浴盆一端应设不不大于0.40m宽坐台。

7.7阳台、平台

7.7.1居室宜附设直接对外阳台，阳台净宽不适当不大于1.50m，阳台与居室之间地面高差应做缓坡。

7.7.2阳台栏杆高度不应低于1.10m。

栏杆、护板设计应以便老年人以坐、立两种高度观望。

7.7.3顶层阳台上部应设雨篷，雨篷净深不适当不大于阳台净深。

7.7.4供老年人活动屋顶平台或屋顶花园，其女儿墙护栏高度不应低于1.20m。

7.7.5阳台或平台应附设以便老年人使用晒衣架。