酒店造价估算指标Word文件下载.docx
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1、外装饰标准:
高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温
2、屋面:
防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,
局部地砖
3、内装饰标准:
•公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):
进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
•其他公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):
进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
•标准客房:
高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件;
卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶
•客房层走道:
地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间:
环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道:
给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
2、消防工程:
大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接
3、煤气:
镀锌钢管
4、变配电:
四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:
热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插
接式母线
6、
7、
空调通风:
热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口综合布线:
六类线,RJ45信息口,光缆
8、BA系统:
控制线,信号线
9、
10、
11、
消防报警:
低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线安防系统:
控制线,视频线,电源线
卫星天线及有线电视:
视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程:
拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
2、消防工程;
双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火
煤气表房
变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
5、应急发电机:
进口应急柴油发电机组,切换柜
6、电气工程:
配电箱(主开关进口),配电柜
7、泛光照明:
进口投光灯,控制箱
8、空调通风:
进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
锅炉:
进口燃气锅炉,水泵,集/分水器综合布线:
光端转换器,配线架
11、BA系统:
直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、
13、
14、
15、
16、
17、
18、
19、
感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
安防系统:
监控主机,监视器,采集点
广播系统:
音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱电梯:
速度2.5~4.0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品
车库管理系统:
感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
擦窗系统:
进口擦窗设备及轨道,控制设备
厨房设备:
基本采用进口产品
序
号
工程和费用名称
特殊说明
总价
(万元)
数量(平方米)
单方造价(元/平方米)
一
1
土建及装饰工程打桩
1495.0065000230
3
基坑维护1500.00150001000土方工程375.0015000250
4
地下建筑
含地下室装修600.0015000400
5
6
7
地下结构3300.00150002200地上建筑2925.0065000450地上结构5525.0065000850
8
9
10
装饰
外立面
屋面
22100.00650003400
含入口雨篷6500.00650001000
195.006500030
11
二
标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589
机电安装工程
给排水工程3200.0080000400消防喷淋960.0080000120
煤气
包括调压站160.008000020
变配电15000KVA2160.0080000270应急柴油发电机组3000KW1200.0080000150
电气
3040.0080000380
12
泛光照明292.506500045消防报警360.008000045综合布线480.008000060弱电配管320.008000040弱电桥架240.008000030智能化调光系统400.008000050
13BA系统
480.008000060
14
15
16
17
18
卫星天线及有线电视120.008000015安防系统320.008000040广播系统80.008000010程控电话320.008000040空调送排风6000.0080000750
19
20
锅炉
电梯
400.008000050
含自动扶梯2400.0080000300
21
22
23
24
擦窗机357.506500055车库管理82.501500055厨房设备1950.0065000300宾馆管理系统260.006500040
25VOD点播系统162.506500025
26
27
游泳池设备195.006500030康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291
三
预备费
按建安工程费的8%计列
5683.6080000710
建安工程总费用76728.60800009591
222
1.四星级酒店造价估算指标一、工程概况
4星级酒店
8330元/m
62000m,其中:
地上面积50000m,地下面积12000m,标
≤100m(檐口高度),标准层层高:
3.6m
6、建筑总层数:
地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)
钻孔灌注桩,桩长≤40m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
≤13m(地下室外墙长度约320m)
0.6m
石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温
防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
3、内装饰标准:
•公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):
花岗石地面,大理石墙面,石膏
板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品
•其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):
花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品
地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,
配活动和固定家具;
卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;
部分采用高档产品
地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口综合布线:
拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
变压器,高压柜(进口),低压柜,二路供电
合资品牌应急柴油发电机组,切换柜
配电箱(主开关进口),配电柜
投光灯(光源为进口),控制箱
进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
高档燃气锅炉,水泵,集/分水器综合布线:
速度2.5~3.0米/秒,荷载≤1350公斤,电梯主件进口
擦窗设备及轨道,控制设备
重要部件采用进口产品。
四星级酒店(高层)造价估算指标
1100.0050000220
基坑维护1080.0012000900土方工程312.0012000260
含地下室装修480.0012000400
地下结构2400.00120002000地上建筑2250.0050000450地上结构4000.0050000800
13500.00500002700
含入口雨篷5000.00500001000
150.005000030
标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903
给排水工程2170.0062000350消防喷淋682.0062000110
包括调压站124.006200020
变配电11500KVA1240.0062000200
应急柴油发电机组电气
682.0062000110
2356.0062000380
泛光照明200.005000040消防报警248.006200040综合布线341.006200055弱电配管248.006200040弱电桥架186.006200030智能化调光系统310.006200050
279.006200045
卫星天线及有线电视93.006200015安防系统248.006200040广播系统62.006200010程控电话248.006200040空调送排风4030.0062000650
217.006200035
含自动扶梯1426.0062000230
擦窗机300.005000060车库管理60.001200050厨房设备1000.0050000200宾馆管理系统200.005000040
25VOD点播系统125.005000025
游泳池设备150.005000030康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810
3825.6862000617
建安工程总费用51646.68620008330
2.三星级酒店(高层)造价估算指标一、工程概况
3星级酒店
6339元/m
36000m,其中:
地上面积28000m,地下面积8000m,标准
层面积:
≥1250m
≤80m(檐口高度),标准层层高:
3.3m
地下2层,地上≤22层(其中裙房3层)
钻孔灌注桩,桩长≤30m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
≤13m(地下室外墙长度≤300m)
0.6m
面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃窗,外墙保温
•公共部位(大堂、电梯厅):
花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。
•其他公共部位(餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等):
花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。
地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;
卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶
地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花。
采用普通产品
1、给排水管道:
聚丙烯管,钢塑复合管,热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
2、
3、
4、
5、
消防工程:
采用热镀锌管道,沟槽式连接
煤气:
变配电:
热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架
电气管道:
热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆空调通风:
热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口
综合布线:
9、消防报警:
阻燃电线,阻燃控制线
10、安防系统:
11、卫星天线及有线电视:
混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件
消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱
变压器,高压柜,低压柜,二路供电
5、应