建筑环境评估体系及比较Word文件下载.docx
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根据这一范畴，一些发达国家开始起草了自己的关于可持续发展的评估体系，主要命名为建筑环境评估体系，并逐渐将其应用于建筑的设计，试运行和运营阶段。
1988年，英国的建筑研究组织（BRE）着手研究其国家建筑环境评估体系BREEAM（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod），并于1990年正式颁布使用BREEAMVersion1，其内容主要是关于新建办公建筑的评估。
在美国，LEED™（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）是另一个成功的评估体系，它最早的版本LEEDVersion1.0于1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC）所颁布执行。
CASBEE（ComprehensiveAssessmentSystemforBuildingEnvironmentalEfficiency）体系被日本可持续建筑协会所实施并广泛应用于日本。
在南半球，澳大利亚环境与遗产部于2001年开始执行其第一个全面建筑环境评估系统---NABERS（NationalAustralianBuildingEnvironmentalRatingSystem）。
可持续发展和环境评估系统对于发展中国家的环境，经济及社会的发展具有更深远的意义，因为这些国家的经济和自然环境，社会与自然环境间的矛盾更加明显。
一个显著的例子，在中国有一个中型城市为发展其工业兴建了许多工厂，投入生产后这些工厂排放出大量的工业废气，最终的结果是在人造卫星发回的照片中已找不到该城市。
如今环境恶化已得到许多发展中国家的重视，它们开始研究实施相应的环境评估系统，例如中国制定了自己的绿色奥运评估体系---GBCAS（AssessmentSystemforGreenBuildingofBeijingOlympic），还有一些国家基本参照现存的体系，如BREEAM和LEED™，仅调整或增加部分条款以适应本国的具体情况。
同时，一些国际性的评估系统在发挥着功能。
例如iiSBE（InternationalInitiativeforaSustainableBuiltEnvironment）发行的GBTool（GreenBuildingTool）评估体系，iiSBE是一个国际性的非赢利组织，其目的在于通过自身努力改变人类居住及生活环境。
GBTool目前已被许多国家采用，如韩国的环境评估体系基本参照它来制定的，意大利的评估体系ProtocolloITACA很大程度上受其影响。
另外，还有不少成功的地方性的环境评估体系，像在环境保护方面重视较早的北欧国家，纷纷颁布本国的评估系统，瑞典有Eco-effect体系，丹麦有BEAT体系，Promise评估系统为芬兰的国家环境评估系统。
BREEAM,LEED,NABERS和GBCAS的发展历程
BREEAM：
自1988年，英国的建筑研究组织开始研发本国的建筑环境评估体系，也就是后来颁布的BREEAM，目前它是最早的也是最成功的建筑环境评估体系之一。
颁布该体系的最初目的是为了提高办公建筑的使用功能，减少其对环境的危害，因此第一个BREEAM版本是1990年开始执行的新建办公建筑评估手册。
该手册颁布后，立刻收到良好的反馈，所以在接下来的几年中，其它版本的BREEAM纷纷登陆，如评估新建超级市场的2/91版本，关于新住宅评价的3/91版本，4/93版本制定了评估已建办公建筑的相关内容，而5/93版本则是用来评估工业建筑的。
BREEAM的最新版本包括：
2004年版的BREEAM办公建筑评估体系，工业建筑评估体系，住宅评估体系及2003年版的BREEAM商业建筑评估体系。
表一
BREEAM评估体系主要版本及应用范围：
BREEAM版本
颁布时间
评估范围TopEnergy
1/90
1990
新建办公建筑的设计
2/91
1991
新建超级市场
3/91
1991
新建住宅
4/93
1993
已建办公建筑
BREEAM98forOffices
1998
已建及新建办公建筑
BREEAMforRetailpKs.z
H!
r;
q节能,建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源
2003
新建及运行商业建筑
BREEAMforIndustrialUnits
2004
新建工业建筑）_[
BREEAMforEcoHome
新建或翻新办公建筑，已建并使用
新建及翻新独立住宅和公寓
由于工程实践在不断发展，关于建筑和环境的立法也在变化，为了能跟上社会发展的节奏，BREEAM建筑环境评估体系每年要做一次修订，增加一些新内容，并摒弃某些过时的条款。
BREEAM体系已得到成熟的发展，也在许多实践中得以应用和检验，因此它现在被许多国家和地区广泛参照应用。
新西兰政府根据它制定了自己的绿色住宅计划，该计划由新西兰建筑研究协会（BRANZ）于1997年开始实施（5）。
香港的建筑环境评估体系HK-BEAM系统以BREEAM为其框架，加拿大政府吸收BREEAM的经验，并根据本国的实情颁布了BREEAM绿叶评估体系，用来指导评价该国的建筑。
LEED™
1994至1998年，USGBC着手研究美国的建筑环境评估体系，名为LEED™体系，最初版本是LEED™1.0，颁布于1998年。
到了2000年，更高级的版本LEED™2.0获准执行，目前应用的是LEED™
2.1系统。
为适应建筑自身发展的特点，LEED体系最近又作了细化，不久的将来将有更多的版本问世，如LEED-EB等。
具体的发展状况参见表二
LEED™版本
颁布年限
评估范围绿色
1.0
1998
办公/商业零售及服务/旅馆业/研究机构/
2.0
2000
居住建筑（四层及以上）
2.1
2002
3.0
2005*
*预计颁布时间
LEED™-EB
（试行）
已建建筑的运营
LEED™-CI
商业性建筑室内部分
LEED™-Residential
（在建）
居住建筑
LEED™-Retail
零售商店
除了以上这些主要版本，LEED™体系还有一些地方性版本及军事版本，例如波特兰LEED™体系，西雅图LEED™体系，加利福尼亚LEED™体系等，这些变化的版本均作了适应当地实际情况的调整。
另外，LEED™系统有一个专门评估军事设施的版本，名字为SpiRiT体系。
LEED™体系有其突出的一个特点，它在对目标进行评估时，仅用简单的打分求和来计算最终结果，特别易于操作，正因为这一点，它被其它的国家所参考。
NABERS
在评论澳大利亚的建筑环境评估体系NABERS之前，其完成者---威尔夫妇特别值得介绍，他们夫妇已从事绿色建筑的研究达30多年。
1991年，他们出版了代表作《绿色建筑：
为可持续的未来而设计》，该书阐述了一些关于可持续发展的关键因素：
空气，水，火（能源），土地，废物再利用，交通等（6），这些元素日后出现在各种建筑环境评估系统中，分别对应于评估体系的相关条目：
全球温室效应，大气臭氧层破坏，水的使用，能源使用，材料及资源，废物利用，交通等。
而且，在这本书中，威尔夫妇还分析了大量的建筑实例，对其可持续方面的贡献进行了客观评价，正如我们今天用BREEAM或LEED™体系去分析评价一个建筑的可持续性。
NABERS的研究开始于2001年，正式实施于2003年，它是一个真正意义上的以建筑实际运转情况为基础的评估体系，它并不对一个未建成的建筑进行预测，估计性的评价，而是对其运转过程中有关可持续发展各因素进行评估。
从这一意义上来讲，NABERS不象其它一些评估体系着重于对建筑设计阶段的调节，它更强调于建筑的实际使用效果，因为，设计阶段的某些理想值和实际使用中常常有一定差距。
这也是威尔夫妇多次强调的概念：
对建筑实践的研究永远超过对其的估计。
当前的NABERS版本涵盖商业办公建筑及住宅，详见表三：
NABERS版本
颁布年限
评估范围
Commercialofficewholebuilding
2001
办公建筑馆，饭店，影院，博物馆，,图书馆，商场，旅医院，学校，单体住宅，公寓等。
Commercialofficebasebuilding
Commercialofficetenancy
Domestic
为了北京市在今后按可持续的步骤发展，以迎接2008年的奥运会，国家相关部门组织编写了绿色奥运建筑评估体系，即GBCAS，主创人员来自清华大学。
评估内容方面，GBCAS主要参照了美国的LEED™评估体系，而评估方法则吸收了日本CASBEE体系的双指针法，也就是将建筑的使用分为“消耗”（L）和“产出”（Q）两部分，“消耗”指的是建筑对能源，水，材料等的使用，“产出”代表建筑给使用者所提供的环境质量及服务效果。
按照编写者的描述，这一双指针体系能反映建筑的真正功效，“所谓绿色建筑，即是我们追求消耗较小的L而获得较大的Q的建筑”（7）。
而且，GBCAS可对建筑的全过程进行评价：
即规划阶段，设计阶段，建设阶段和运营阶段。
每一阶段，“L”和“Q”的内容稍做调整，例如，规划阶段的“Q”指“场地质量”，“提供的服务”和“室外环境质量”，而在设计阶段除保留了“室外环境质量”，其它变更为“室内物理环境”，“室内空气品质”，“服务与功能”等（8）。
BREEAM,LEED,NABERS和GBCAS的评估指标及权重
虽然四个环境评估体系的最终目的相同，可在评估指标的设置上有些差别，这主要因为在四个不同的国家中，其可持续发展所关注的焦点稍有区别。
同时，即使不同的环境体系中，相同的指标也可能在总分中所占比重不一样。
正是从这些较细微的差别之中，我们可以判断出每个国家在某段时期可持续发展工作之重点，例如：
“管理”指标已被增加到近年的BREEAM版本，这在早期的BREEAM中不曾提到过。
另一方面，一些过时的指标也已从BREEAM中删除，如早期曾参与评价的“对其他建筑及场地的阴影遮挡”等。
BREEAM
最新版的BREEAM可从以下9项指标对建筑环境进行评估。
节能,建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源@8Z3NX,l*x
g@h
•管理：
全面的管理方针，试运转场地的管理及过程中出现的问题。
•能源：
运转所需能源及CO2的释放问题。
•健康：
室内及室外影响使用者健康的因素。
绿色建筑、节能建筑、生态建筑、可持续建筑、建筑能耗、建筑能源
•交通：
交通相关的CO2排放问题，交通和选址问题。
•土地使用：
“绿色”用地和“褐色”用地。
建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源
•生态：
场地对生态价值的影响及提高。
•材料：
建筑材料对环境的互动影响，包括材料对生命周期的影响。
TopEnergy建筑节能&
绿色建筑论坛
•水：
水的消耗及使用效率。
在以上所有指标中，“能源”占较大的权重，这是由于英国政府历来重视能源消耗以及其可能带来的全球负面影响：
如GWP，ODP危害和酸雨等。
LEED™2.1是其最新版本，它主要包括六项评估指标：
•可持续发展的建筑场地
•节水
•能源和大气环境
•材料和资源
•室内环境质量
•符合LEED的创新得分
其中每项又包含了一些分项，这些分项涵盖更具体的评估内容，每个分项最多可获1或2分，所有分项的分数相加及得到总分。
其中“能源”和“室内环境质量”两项权重最高，其可能获得的最高分数为“17”和“15”。
而且，LEED2.1体系对参与评估的工程规定了七个必须遵照的前提条件，它们是：
“冲蚀和沉积控制”，“基本建筑系统调试启动”，“最少能源消耗”，“减少暖通空调制冷设备中的CFC”，“可回收物质的贮存和收集”，“室内空气质量（IAQ）的最低要求”，“控制环境中的烟雾”等。
按照较细致的划分，NABERS可分14个指标：
•能源/全球温室效应建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源
•制冷导致的全球气温升高
•交通绿色建筑、节能建筑、生态建筑、可持续建筑、建筑能耗、建筑能源
以上三项可归纳入“绿色”总指标得分。
•水的使用
•雨水管理
•污水管理
此三项记入“水”总指标得分。
•雨水的污染
•自然资源多样性
•有毒物质
•制冷引起的臭氧层破坏节
•垃圾释放总量¬
Y
•垃圾掩埋处理
以上各项记入“场地管理”总指标得分为了北京市在今后按可持续的步骤发展，以迎接2008年的奥运会，国家相关部门组织编写了绿色奥运建筑评估体系，即GBCAS，主创人员来自清华大学。
评估内容方面，GBCAS主要参照了美国的LEED™评估体系，而评估方法则吸收了日本CASBEE体系的双指针法，也就是将建筑的使用分为“消耗”（L）和“产出”（Q）两部分，“消耗”指的是建筑对能源，水，材料等的使用，“产出”代表建筑给使用者所提供的环境质量及服务效果。
最新版的BREEAM可从以下9项指标对建筑环境进行评估。
•污染：
大气和水污染问题。
其中每项又包含了一些分项，这些分项涵盖更具体的评估内容，每个分项最多可获1或2分，所有分项的分数相加及得到总分。
•交通绿色建筑、节能建筑、生态建筑、可持续建筑、建筑能耗、建筑能源
•垃圾释放总量
以上各项记入“场地管理”总指标得分。
•室内空气质量
•使用者的满意程度
被记入“使用效果”总指标得分。
某参评工程的NABERS得分将按照四项总指标得分权衡后决定，表四详细作了分析：
NABERS得分
绿色指标
水指标
场地管理
使用效果
级别描述
10
5
5
4
3.5
世界领先的节
9
4.5
4.5
3.6
3.2
世界级的
8
3.2
2.9
XX文库-让每个人平等地提升自我非常好的
7
3.5
2.8
2.6
好的
6
3
2.4
2.3
中上等的
2.5
2.5
2
中等的
4
1.6
1.7
较低等的
1.5
1.2
1.4
差的
2
1
0.8
1.1
很差的
0.5
0.4
极差的
00
完全失败的TopEnergy
从上表中，非常容易看出四项不同的总指标在最后记分时所占权重之差别，其中，“绿色指标”和“水指标”明显要重于其它两项，前者和能源及大气质量息息相关，这在其它评估体系中同样有重要的地位，但“水指标”在BREEAM和LEED™中比重并非很高，在NABERS体系里却得到更多重视，这主要因为澳大利亚是一个非常干旱的国家，节水管理对其整体的可持续发展尤为关键。
其政府前些年就颁布了一项“国家节水标签计划”，凡是使用水的相关器具，被要求贴上表明节水程度的标签，用来提高消费者的节水意识，并收到良好效果。
在指标设置上，NABERS还有其独到之处，即将使用者的反馈及对目标的评价综合记入得分，从使用者手中收回的用户使用建筑反馈表常常能真实地反映建筑的某些质量，并非仅按计算和测量所得资料去生硬地评价一个建筑。
GBCAS"
MW¬
scVw-vo8L
GBCAS有两个方面和其它三个评估体系差别较大。
首先，其评估指标在评估的四个阶段做了调整，不象其它体系的指标总是固定的。
其次，它用双指标来评价一个项目，即将建筑的“消耗”（L）作为横坐标，“产出”（Q）作为纵坐标去综合衡量一个建筑。
BREEAM,LEED,NABERSANDGBCAS的等级划分
以上四
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