最新嘉铭园C5住宅楼工程施工组织设计Word文档格式.docx
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7.2.7测量控制的保护措施42
7.2.8变形观测42
7.2.9施工测量放线43
7.2.10施工测量高程控制45
7.2.11装修施工测量46
7.2.12沉降观测47
7.2.13质量控制要点47
7.3降水、护坡、土方开挖、CFG桩方案48
7.4钢筋工程48
7.4.1准备工作49
7.4.2钢筋加工50
7.4.3钢筋安装、连接51
7.5模板工程55
7.5.1模板造型55
7.5.2特殊部位支模56
7.5.3质量通病的预防及纠正60
7.6混凝土工程61
7.6.1砼浇筑施工前的准备工作62
7.6.2商品混凝土技术要求62
7.6.3混凝土施工机械选择及运输63
7.6.4基础底板混凝土65
7.6.5其它部位混凝土施工68
7.7回填土工程72
7.8脚手架工程72
7.9垂直运输工程72
7.10预留、预埋工程74
7.11二次结构76
7.11.1工艺流程76
7.11.2施工要点76
7.11.3砌体防裂措施78
7.11.4砌筑工程的验收要求79
7.12抹灰工程79
7.13防水工程80
7.13.1防水材料及作法80
7.13.2地下室和屋面卷材防水施工80
7.13.3前室、卫生间防水81
7.13.4特殊部位的防水处理82
7.13.5防水施工队伍的选择82
7.13.6质量要求82
7.14屋面工程83
7.14.1屋面做法概况83
7.14.2工艺流程84
7.14.3技术措施84
7.14.4特殊部位处理85
7.15内装修施工87
7.15.1墙面工程87
7.15.2顶棚工程88
7.15.3楼（地面）工程89
7.15.4油漆工程93
7.16外装修工程95
7.16.1外墙外保温95
7.16.2外墙面砖96
7.16.3外墙涂料97
7.17门窗工程98
7.17.1门窗概况98
7.17.2防火门安装98
7.17.3木门的安装99
7.17.4塑钢门窗安装100
7.18水、暖施工方案102
7.18.1设计概况102
7.18.2专业概述102
7.18.3施工技术104
7.19电气施工方案111
7.19.1工程概况：
111
7.19.2电气施工的主要特点113
7.19.3主要工序施工方法113
7.20分项施工方案编制计划123
8施工技术措施124
8.1冬季施工措施124
8.1.1施工组织124
8.1.2混凝土施工125
8.1.3钢筋工程126
8.1.4模板工程126
8.2雨季施工措施126
8.3技术节约措施127
8.4计量管理措施128
8.5技术资料管理措施128
8.6现场试验管理措施129
8.7计算机在本工程中的管理及应用129
9质量、工期保证措施131
9.1质量保证措施131
9.1.1工程质量管理体系131
9.1.2质量保证措施131
9.2工期保证措施135
10文明、安全工地管理措施137
10.1安全生产管理137
10.2文明现场管理138
10.3机械设备管理措施139
10.4消防保卫措施140
10.5环境保护措施142
10.6环境卫生管理144
11成品保护措施145
11.1土方工程145
11.2钢筋工程145
11.3模板工程145
11.4混凝土工程146
11.5防水工程146
11.6施工测量146
11.7设备、机械146
12新技术、新工艺、新材料应用147
13降低造价措施149
14用户服务手册实施细则151
14.1用户服务目标151
14.2用户服务标准151
14.3服务守则151
14.4用户服务保证实施细则151
15附图154
15.1附图154
嘉铭园C5住宅楼工程
施工组织设计
北京城建新望工程有限责任公司
第一项目经理部
2003年5月31日
1编制依据及编制原则
1.1编制依据
1.1.1合同
合同名称
编号
签订日期
嘉铭园C5住宅楼
1.1.2施工图纸
序
图纸名称
图纸编号
张数
接收日期
1
建筑施工图
建总01－通建施25
33
2003,5,19
2
结构施工图
结施00－通结施36
37
2002,5,19
3
设备施工图
设施01－防设施04
15
4
电气施工图
防电施01－电施19
21
1.1.3主要标准、规范、规程
类别
名称
国家
硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥
GB175-1999
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
工程测量规范
GB50026-93
5
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
7
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
8
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
10
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
11
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
12
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
13
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
14
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
16
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
17
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
18
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
19
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
20
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
22
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
23
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
24
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
25
地方
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
26
工程建设监理规范
GB50202-2001
27
混凝土质量控制标准
GB50164-92
28
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
29
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-92
30
建筑施工安全评分办法
JGJ59-88
31
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
32
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
34
建设工程施工现场用电安全规范
GB50194-93
35
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
1.1.4图集、图册
设备安装建筑设备通用图集
91SB3（给水工程）
91SB4（给水工程）
建筑设备施工安装通用图集
91SB6
91SB-X1
建筑电气通用图集
92DQ1～92DQ13
电气安装工程图集
_____
电气安装施工图册
增订本
建筑构造通用图集
88J系列
88JX系列
建筑抗震构造图集
97G329
（一）～（九）
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
铝合金门窗图集
92SJ605\92SJ606
1.1.5其它文件、资料
1）嘉铭园C5住宅楼工程招标文件
2）IS09000程序文件及GB/T19001《质量保证手册》
3）市建委相关文件
4）公司有关管理规定及要求
5）同类工程成熟的施工经验
6）对施工现场的实地考察及对建筑市场的调研
1.2编制原则
1）遵循招标文件条款的原则
在编制的文字说明，附图，附表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。
2）遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则
在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范，规程及验收标准，确保工程质量。
3）坚持实事求是的原则
在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本工程的建设任务。
4）坚持施工全过程严格管理的原则
在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重业主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。
5）坚持推广应用“四新”成果的原则
在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。
6）坚持专业化作业与综合管理相结合的原则
在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目。
2工程概况
2.1工程概况一览表
项目
内容
工程名称
工程地址
北京市朝阳区北苑路86号首钢冶金机械厂院内
建设单位
北京嘉铭房地产有限责任公司
设计单位
马建国际建筑设计顾问有限公司
监理单位
北京银建监理工程有限责任公司
施工单位
城建新望工程有限责任公司
建筑功能
住宅楼
预计工期
开工日期：
2003年8月上旬
预计竣工日期：
2004年11月15日
总工期：
约471天
质量目标
北京市结构长城杯
建筑规模
建筑面积：
28913.39m2
层数
地下2层，地上28层
层高
地下2层：
3.2m，地下1层：
3.0m主体：
标准层：
2.8m
结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构，CFG桩复合地基，筏板基础。
标高
槽底标高34.475m；
建筑物总高86.9m
现场室外地坪-1.2m,+-0.000标高相当于绝对标高41.700m
主要结构构件尺寸
地下结构
地上结构
梁
300*850,250*350mm
300*1000mm等
200*350（400,630）mm
250*350,300*400mm等
板
底板1000mm,其余350mm,200mm
200mm,160mm,150mm
120mm,100mm
墙
200,230,300,400mm
200,230mm
柱
200*400mm
200*500mm
200*600mm
200*600mm等
200*350mm,200*400mm
200*500mm,200*600mm
300*300mm等
砼强度
基础垫层
C15
地下室外墙，底板
C40P8
基础顶面～四层顶板以下墙体
C40
四层顶板以上所有墙体
C30
地下二层顶～四层顶楼板、梁
五层顶及以上
C25
楼梯、坡道
防水
屋面采用SBS聚酯胎3+2型防水卷材；
地下防水采用SBS聚酯胎3+0型防水卷材；
卫生间采用聚氨酯涂膜防水180mm高；
前室采用聚氨酯涂膜防水300mm高。
保温节能
屋面保温：
50厚聚苯板
外墙外保温：
40厚聚苯板
首层公共部分外墙：
FGC保温砂浆
地下一层顶板：
门窗
彩色塑钢门窗，喷塑铝合金窗，防火门，木门
楼地面
花岗岩，地砖，细石混凝土等
外装
面砖，涂料，油漆等
内装
花岗岩，墙面砖，涂料，油漆等
屋面
屋面分为两种做法，分别为：
1、彩色水泥砖；
2、防水层面层带彩砂保护层
二次结构
隔墙为190和140厚加气砼砌块、60和90厚增强水泥隔墙条板
电气专业
主要包括：
（1）供配电系统；
（2）照明系统；
（3）动力系统；
（4）防雷接地系统；
（5）消防报警控制系统；
（6）电缆电视系统；
（7）综合布线系统；
（8）闭路电视监视系统。
水、暖、通风专业
给排水、生活热水、中水、消防、雨水及空调系统等
电梯
设三部1000公斤P15－C0型上海三菱电梯，其中一台电梯兼作消防电梯。
2.2工程特点
2.2.1本工程施工现场比较狭小，对于噪声控制，扬尘等环保项目要求，施工时必须注意采取相应的有效措施加以解决。
2.2.2质量标准高，本工程质量必须达到结构“长城杯”标准。
因此，必须建立切实可行的质量监督体系，贯彻执行质量标准。
2.2.3跨越冬雨季施工，给生产，技术准备工作提出了更高的要求。
2.2.4本工程基础底板为大积混凝土，地下防水工程为特殊过程，应加强过程控制，确保基础底板及地下防水施工质量。
基础验槽，土方回填，绝缘电阴摇测为重要过程，做好隐蔽隐蔽工程验收工作。
3施工部署
3.1工程总体安排
3.1.1流水段划分
根据工程规模及工期进度计划，结构施工分为四个流水段：
13轴以东0.6m-27轴/A轴以北0.5m为第一流水段；
A－J轴以北0.5m/1-13轴以东0.6m为第二流水段；
J轴以北0.5m－P轴/1轴－13轴以东0.6m为第三流水段。
见附图1：
施工流水段划分平面图。
3.1.2砼浇注
现场设一台40m3砼搅拌站，供应工程本工程混凝土（基础底板除外，采用商品混凝土）；
采用地泵加排水管浇注，墙体采用面料杆配合浇注。
3.1.3模板及支撑体系
本工程地下结构采用系列小钢模组拼，地上结构采用86系列大模板。
顶板采用双面覆膜竹胶板模板，扣件式钢管支撑上面加可调丝托；
门窗洞口模板采用刨光木板材加贴强塑PVC板；
电梯井采用整体自由伸缩式定型钢制筒模；
楼梯采用双面覆膜木胶合板模板，踏步采用定型钢模板。
3.1.4施工任务划分
根据流水段划分和总体部署，钢筋加工厂设在场外，负责C5住宅楼全部钢筋加工，分流水段供应；
一支结构施工作业队负责四个流水段的施工；
一支水电作业队，配合结构作业队施工；
一支装修作业队负责整个装修工程的施工。
3.1.5施工主要机工机械设备
C5住宅楼现场设置一台H3/36B塔吊，主要负责大模板、钢筋的垂直运输。
设40m3搅拌站一座（配料机一台，搅拌机两台），地泵一台，负责全部结构砼的搅拌及输送。
装修垂直运输由一台施工电梯负责。
3.2组织机构及职能分配
3.2.1组织机构
严格按照项目法的施工管理模式，并结全我公司已通过认证的GB/T19000－ISO9000国际质量标准进行施工管理。
我公司已充分认识到该工程的标准较高，为此，从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都已作了相应的布置，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。
同时本公司将严格遵循招标文件的相关条款，履行承包方的职责。
为体现我们的服务，在该工程上本公司已确定了“急工程之所急、想工程之所想”的指导思想，把该工程列为2003年至2004年的重点施工项目，配备国家一级资质的项目经理。
在公司范围内调集最有实力的各专业高级管理和施工人员，组成项目经理部承担该工程施工，全面履行对业主的承诺和本工程的施工部承包合同。
该项目经理部应具备以下特点：
（1）长期稳定：
负责该工程施工的项目部实力强，其项目昌我公司的秀项目经理，具有国家一级资质。
内部的主要管理人员经过长时间，大工程的锻炼，配合默契。
（2）具有的创优能力：
选派的项目部主要成员应具有承担过鲁班奖，北京市优质工程的建设经验。
（3）文化层次高、业务能力强：
主要领导班子成员应具有大专以上的学历，并具有高中级职称，各级业务主管人员均有五年以上岗位工作经验，主要技术人员均具有本科以上学历。
见附图6：
组织机构体系图。
3.2.2项目部主要岗位职责
3.2.2.1项目经理：
林向军
代表公司法人主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量，安全，工期和成本控制负全权现任；
负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配，财务管理和对外协调等。
3.2.2.2生产副经理：
王连铎
主抓安全，文明施工，生产进度，资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产，各生产单位的接口协调和内部考核，分管工程部，物资部和办公室。
3.2.2.3总工程师：
张春芳
主抓技术工作和质量控制，并负责与监理单位，设计单位，质量监督站和业主的协调工作，分管技术质量部、测量班、试验室。
3.2.2.4工程部（下设木工工长、混凝土工长、钢筋工长）：
梁杰
负责本工程施工任务安排、劳动力、机械设备的调遣及工地消防、环保、安全、进度等控制。
编制工程施工总进度计划，编制年度计划及周计划，并负责管理计划执行情况。
3.2.2.5技术质量部（下设质检员，测量员，试验员）：
宠建新
文件会审，全面掌握施工图，合同技术规范。
根据合同要求，编制实施性施工组织设计。
负责工程测量、计量、试验、隐蔽工程的检查评定、质量等施工管理，配合设计、监理的工作。
根据工程具体情况，结构项目管理特点，制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施，组织处理安全质量事故。
归口管理变更洽商，建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工作。
组织重点技术攻关，负责技术交底，检查作业队的技术工作。
3.2.2.6物资设备部：
封晓娟
按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，为项目施工提供保障。
编制材料、设备供应计划，经主管经理批准后负责实施。
整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。
根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、机电设备的质量和理负责。
3.2.2.7经营财务部：
奎毅伟
根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。
负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取、支付。
办理验工计价和内部承包核算。
负责合同管理，清算资料积累，对支出作好分析预测，寻求成本节约的可能性。
3.2.2.8行政办公室：
汪俊
办公室是项目经理部的综合性部门，主要负责项目的对外联络，文秘、人事劳资、职工食堂以及内部行政事务。
文秘工作：
所有内部及外来文件资料统一由办公室归口管理，包括文件的登记、收发、打印、复印、传真的控制与管理，编制及修改内部管理制度，拟发请示、报告、总结等。
人事劳资：
干部和工人的管理、调配、考勤管理、工资、奖金分配和管理，办理地方政府、业主和监理要求提供的人员证明，职工培训等。
行政事务：
办公用品、生活用品的采网友、发放和归口管理，业务用车派车，食堂及炊事员管理等。
对外联络：
主要负责与地方政府、各专业管理单位、业主代表等联络协调工作。
3.2.2.9安全保卫部：
王继廷
主要负责施工现场和职工住地治安保卫工作。
3.2.2.10钢筋加工厂：
河北张家口王振昌
负责加工整个工程的钢筋，统一管理，集中堆放。
3.2.2.11结构作业队：
四川仪陇队李国华
同一个作业队进行四个流水段的土建施工。
3.2.2.12装修作业队：
由一个作业队负责装修工程的施工。
3.2.2.13水电作业队：
由一个作业队负责水、电管线预埋、安装工作。
3.3项目管理目标
3.3.1控制目标
我单位坚持“质量第一、安全第一”的双重方针，保证实现施工计划目标。
3.3.2质量目标
本工程质量目标为：
确保达到北京市结构长城标准。
现场建立本工程质量保证体系和制定质量控制流程，确保质量目标的实现。
3.3.3安全目标
杜绝死亡、重任事故，杜绝重大交通事帮、重大火灾事故，轻伤率控制在2%以下。
3.3.4工程进度目标
通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，通过科学优化，合理配置劳动力、材料、机具，确保在预计工期内完成施工任务的目标。
依据我单位现有的技术水平，施工管理水平和机械的配套能力，充分利用我们在类似工程施工中积累的成功经验，确保本工程质量、工期目标的实现。
3.3.5环保、文明施工目标
坚持文明施工的组织原则，力求把工程对环境的影响降至最低。
环保达到北京市的标准要求，把我公司多年来
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