住宅小区工程精细放线施工方案Word下载.docx

住宅小区工程精细放线施工方案Word下载.docx

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XX广源建设监理咨询有限公司，施工单位：

XX建设集团有限公司。

XX工程由七个单位工程组成,其中：

1#楼地下二层,地上三十三层；

地上总建筑面积25685.28㎡,其中住宅建筑面积23015.01㎡，阳台面积653.09㎡，商业面积978.60㎡，物业管理用房面积816.43，消防控制室面积43.72㎡，居委会面积150.18㎡，治安联防站面积28.25㎡；

地下夹层建筑面积792.81㎡，建筑基底面积1304.95㎡。

2#楼地下二层,地上三十三层；

地下夹层建筑面积801.59㎡，地下室面积800.79㎡，建筑基底面积1435.28㎡。

3#楼地下二层,地上三十三层；

总建筑面积16872.86㎡,其中住宅建筑面积15807.37㎡，阳台面积382.80㎡，商业建筑面积42.15㎡，公厕建筑面积33.63㎡，便民店建筑面积606.91㎡，地下夹层建筑面积501.91㎡，建筑基底面积763.56㎡。

5#楼地下二层,地上三十三层；

地上总建筑面积16607.76㎡,其中住宅建筑面积16210.96㎡，阳台面积396.8㎡，地下夹层建筑面积532.49㎡，建筑基底面积567.79㎡。

10#楼地下二层,地上三十三层；

地上总建筑面积23973.46㎡,其中住宅建筑面积23225.80㎡，阳台面积747.66㎡，地下夹层建筑面积724.78㎡，地下一层建筑面积933.39㎡，建筑基底面积793.75㎡。

本工程主楼结构形式为框架剪力墙结构，筏板基础；

地库部分结构形式为框架结构，下柱墩式独立基础。

本工程填充墙采用加气混凝土砌块及多孔砖，具体情况见下表：

砌块

±

0.000以下

MU20烧结煤矸石砖

砂浆

M10水泥砂浆砌筑

0.000以上

B06级（强度不低于A3.5）加气混凝土砌块

M5.0混合砂浆砌筑

墙体厚度

外围护墙及内隔墙

200mm

防火墙

管道井

100mm

二、编制依据

《XX九建精细放线作业指导书》、《XX施工图纸》、《XX项目施工组织设计》；

为明确和规范XX工程测量放线的标准动作，提升工程放线精度，确保工程顺利开展、交接。

特编制本项目放线管理策划书。

三、放线工作原则

1、审查图纸：

所有尺寸建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一部的建筑物尺寸、标高是否正确；

所有后期建筑室内装修图所示的部件、部品、平立面尺寸、定位尺寸标高等细部尺寸是否与所在部位的建筑尺寸及标高关系是否正确等。

2、建立相关测量放线图：

建筑方格控制网、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线控制图、抹灰放线控制图、吊顶定位及标高控制图等。

3、测量放线原则：

以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。

4、控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同一原始线；

并由土建和安装提前作好放线深化平面图，报监理和业主项目部审批后实施。

5、施工现场所有放线均清晰明了，便于识别。

6、根据精装图明确建筑完成面，以便建筑一米线的弹设。

7、门窗定位线由总分包及项目部共同确定后弹设。

8、安装定位线由总包安装组设专人弹设，安装点位的水平距离及竖向高度的标识必须以土建砌抹控制线和标高控制线为基准，并在安装点位平面图上标识。

9、各种控制线应有中文拼音第一字母大写分色标示（比如：

砌体线为—Q蓝色；

抹灰线为—M红色）；

安装点位应有水平距离、竖向高度标示及点位符号。

10、砌筑与抹灰控制线须地面、墙（梁）分别弹线。

11、工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底。

四、测量仪器准备及工具

各项目必须备齐放线所具备的所有测量工具以及标识工具，精密仪器必须经过计量检测，合格后方可在施工现场使用；

针对精密仪器必须建立检测、维护及使用台账进行统一管理。

五、测量放线人员配备

根据本项目实际情况，以每栋号为测量单元组建放组测量小组，负责各测量单元各阶段四级放线任务。

1、主体施工阶段：

每个栋号土建放线人员2人，安装放线人员1人；

2、初装修抹灰及地坪施工阶段：

3、精装修施工阶段：

XX放线负责人名单

楼栋号

主体阶段

初装阶段

精装阶段

土建放线小组

安装放线小组

3#

5#

2#

1#

10#

六、放线分级

一级放线主要内容有：

方正基准线（十字通线）、墙柱边线及双面300mm控制线、外墙垂直度控制线、钢筋500mm控制线、结构1米线/建筑1米线、安装预埋控制线等。

二级放线主要内容有：

墙柱轴线、砌体墙边线及双面控制线、门窗洞口定位控制线、阳台控制线、建筑1米线、厨卫间包管砌体施工控制线等。

三级放线主要内容有：

窗框定位线、门框定位线、安装定位线、栏杆定位线等。

四级放线主要内容有：

建筑1m线、门窗洞口收口控制线、吊顶标高控制线、墙砖（石材）定位线、阴角修正线、部品部件定位线、地坪控制线等。

七、放线管理

1、一级线管理

（1）方正基准线（十字通线）、墙柱边线及双面控制线：

方正基准线用红色喷漆标识清楚，保护到位，且应有技术组复核记录，以备公司检查。

（2）浇筑楼板混凝土前，完成钢筋500mm控制线，要求每个墙柱的转角部位均设置控制点；

混凝土浇筑完成后，采用激光铅垂仪将轴线控制网的4个控点传递至板面，并依次弹线，形成楼层主控线；

并依据楼层主控线与构件的关系进行结构放线，每个墙柱根部均有边线及双面300mm控制线。

（3）外墙垂直度控制线：

在外墙大角弹设100mm垂直度控制线；

在外墙柱位置放出中心垂直度控制线。

（4）结构标高传递在塔吊、电梯井道内侧及建筑物外墙上同时设置并互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、电梯井道内侧及塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案。

（5）楼梯二次施工支模时，应事先在剪力墙上放出楼梯斜线、踏步控制线。

（6）砼结构墙体内预埋线盒在关模板前采用标高控制线、结构双控线（构件边线、控制线）做精确定位；

板模安装完成后，按照《安装放线平面图》在板模上做水电预埋的精确定位。

2.二级线管理

（1）墙柱轴线、砌体墙边线及双面控制线：

结合图纸弹出墙柱轴线，做好红色喷漆标识，方便后期施工；

根据一次结构的双面控制线，弹出房间砌体墙边线及双面控制线，并做好喷漆分色标识（砌体标识统一为蓝色、抹灰标识统一为红色）。

（2）门窗洞口定位控制线：

根据图纸弹出门窗口定位线，并做好门窗洞口尺寸的红色喷漆标识。

（3）阳台控制线、建筑1米线：

根据一次结构双面控制线，弹出阳台翻边控制线；

根据砌体施工进度，及时弹出建筑1m线，以便门、窗过梁底标高的控制。

并做好相关喷漆标识。

（4）厨卫间包管砌体施工控制线：

砌体施工前，在地面及天棚弹出厨房烟道保护砖及卫生间包管砌体完成边线及砌抹控制线,以精确控制包封尺寸，并做好相关喷漆标识。

（5）飘窗处砌体等细部的砌抹控制线：

砌筑开始前，根据地面及天棚砌抹控制线要求，在飘窗上下板面引测并弹出飘窗的砌抹控制线，并做好相关喷漆标识。

3.三级线管理

（1）窗框定位线：

根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板上下左右引测出窗框定位线，并做好相关喷漆标识。

（2）门框定位线：

根据砌抹控制线及标高线在门洞四边引测出门框定位线，并做好相关喷漆标识。

（3）安装定位线：

根据施工进度放出给水管、暖气管的敷设路径定位线；

排水管的竖向安装定位线；

开关、插座、配电箱的横向标高控制线，竖向定位辅助线等。

（4）栏杆定位线：

根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和立面的定位中心线，并做好相关喷漆标识。

4.四级线管理

1、建筑1m线、门窗洞口收口控制线：

抹灰时，及时放出抹灰层面的建筑1m线。

并结合建筑1m线、竖向轴线，在洞口四周放出收口控制线，控制线到收口边线距离为200mm。

2、吊顶标高控制线、墙砖（石材）定位线：

装修时，事先在墙上放出相应控制线，并做好相关喷漆标识。

3、阴角修正线、部品部件定位线：

腻子施工时，应先后两遍放出阴角修正线，对所有阴角进行修正，后方可进行面层施工；

部品部件施工时，应先放出相关定位控制线。

4、：

地坪浇筑前，事先在房间四周墙根部放出找平层完成面的标高控制线。